商品房預訂協議大綱
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《_________》商品房事宜,訂立本協議。
第一條 乙方預訂_________路_________弄_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋(商品房預售許可證/房地產權證)(證書號:_________),並經_________測繪機構(預測/實測),該房屋建築面積為_________平方米,其中,套內建築面積_________平方米。該房屋定於_________年_________月交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_________元,乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________元,乙方採取_________(一次性付款/分期付款/抵押貸款付款)方式。
第三條 乙方同意簽訂本協議時,支付定(訂)金人民幣_________元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保,簽訂商品房預(出)售合同後,乙方支付的定(訂)金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為_________天,乙方於_________年_________月_________日前到_________(甲方售樓處)與甲方簽訂_________。
第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。
第六條 在本協議第四條約定的預訂期限內,除本協議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時,因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2.甲乙雙方簽訂本協議後簽訂商品房預(出)售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:
1.甲方未遵守本協議第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________各執一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
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