沈阳契税新政策
沈阳契税新政策2019,购房契税补贴多少怎么算。小编带你来看看!
针对近期市内各房产交易大厅契税征收窗口纳税人剧增的情况,12月29日,沈阳市地税局有关负责人特别提醒广大购房人:目前购房契税政策没有变化,不要轻信此类不实传言。
近期,由于广大购房人听信了有关2019年契税政策将会发生变化的传言,自11月份以来,我市各房地产交易大厅契税征收窗口纳税人急剧增加。以市房地产交易大厅为例,从日均受理量200-300件,增加到800-900件,12月28日受理量高达1300件,造成购房人排队等待时间较长,人流拥挤,形成安全隐患。为此,市地税部门提醒广大购房人:目前契税政策没有变化,请大家不要轻信此类不实传言。
沈阳购买首套普通商品住屋90平方米及其以下的需缴纳1%契税,90平方米至168平方米的需缴纳1.5%契税;购买非首套普通商品住屋90平方米及其以下的需缴纳1.5%契税,90平方米至168平方米的需缴纳3%契税。
(1)补贴的政策时间期限及材料
商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为:2019年5月6日~2019年5月5日之内。
所需材料:需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明及身份证(均需审核原件)
沈阳可以领购房契税补贴了?补贴怎么领?到哪里去领?365淘房试探沈阳房地产交易大厅一探究竟。其实只要带上图上的材料,在沈阳房地产交易大厅内,就可办理了。该补贴优惠与房交会补贴不可兼得,自2019年5月6日起至2019年5月5日期间,市民购买90至168平方米的商品住屋,相当于少缴纳0.5%或2%的契税。以一套屋价100万元的住屋计算,最少可省下5000元,最多可省下2万元。
(2)补贴只适用于新商品房
仅限一手房,且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万以下的房产。二手房则不行。
(3)契证(辽宁省自然人商品房地产交易申报表)
契证的房屋类型为“普通住宅”。如果为“非普通性住宅”则不行。(注:普通住屋标准:1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在168平方米以下;3.房源价格在200万元以下;)
(4)契税补贴前提要有房证
必须拿到房产证以后才能领款,无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无期限,无房证可不行。
(5)办理地点
市里发的房产证在市里办理,各区发的房产证在各区办理。
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