二套房契税新政策大纲

小编整理了二套房契税新政策2019，欢迎阅读!

【文件依据】

财政部、国家税务总局、住屋和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2019〕23号)

【新政策规定】

对个人购买家庭第二套改善性住屋，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【原政策规定】

此前，对购买第二套住屋的，不分建筑面积大小及户型，均无契税优惠规定。

【相关提示】

第二套改善性住屋，是指已拥有一套住屋的家庭，购买的家庭第二套住屋。

将减征契税范围扩大至第二套住屋，是本次契税优惠新政的又一个亮点。

自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来，这次是首次出台对个人购买第二套住屋减免契税的优惠政策。在此25年间，财政部、国家税务总局虽先后出台过11次涉及个人住屋契税优惠政策的文件，但均是限于第一套住屋，本次扩大至“家庭第二套改善性住屋”，而且力度相当之大，也不要求必须是普通住屋，只以建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。此项优惠政策，体现了对居民改善性住屋需求的支持。对于有条件的家庭来说，在购买第二套房时选择真正意义上的改善性住屋，都可以大幅度享受契税优惠。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套房的契税优惠政策。

此外，对于购买第三套及以上住屋的，全国仍执行原契税政策。