房屋租賃合同（便利店）（精選13篇）

房屋租賃合同（便利店） 篇1

出租方：_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

承租方：_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯繫電話：_______________

乙方：_____________聯繫電話：_______________

房屋租賃合同（便利店） 篇2

甲方：_____乙方：_____

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

第一章、租賃房屋及其權屬

第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位於省市路______號______至______層，合計建築面積______平方米，淨使用面積為______平方米。房屋樑下最低淨高米。

1.2租賃房屋附屬場地包括層至層的外牆面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位。

1.3租賃房屋包括以下附屬設施和設備：

1.4甲方為影城工作人員提供2個車位，併為觀影觀眾提供停車兩小時的優惠。1.5乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱為租賃物。

第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況説明

2.1本合同租賃物產權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用於商業經營。租賃房屋產權證編號：_____，土地使用權證編號：_____。

2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的：_____土地使用證編號為：_____，建設用地規劃許可證編號為：_____，建設工程規劃許可證編號為：_____，建設工程施工許可證編號為：_____，商品房預售許可證編號為：_____。

2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

第二章、租賃物用途及其他

第三條：租賃用途及轉租權

3.1乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

3.2乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用於合法的商業經營。第四條：_____租賃期限及優先權

4.1雙方約定房屋交付時間為______年______月______日。

4.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

4.4房屋交付後120天為乙方裝修期，裝修期免租金120天裝修期後，甲方另行提供乙方90天為市場培育期，培育期免租金。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

4.6優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

4.7優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租並賠償乙方損失。

第五條：房屋交付標準：

5.1根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見

第六條：排他條款

6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用於與乙方從事相同或相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視後產品的項目招商。

6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬______元違約金，同時乙方有權解除本合同。

第七條：租賃費用

7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房淨收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。保底租金及年度票房淨收入分賬比例見表：

年度票房淨收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5%的國家電影專項資金和國家規定的3.3%營業税後的淨值。

如果根據影院年度票房淨收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房淨收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地税務及相關部門要求的發票。租賃費用每______個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：___________年______月______日，以後每______年的______月______日，______年______月______日為乙方租賃費支付日。

甲方於每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票後15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票後15日內付款。

7.2水、電等費用

甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電錶的過户手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電户頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

第八條：合同定金

8.1乙方在本合同簽約後15個工作日內，向甲方支付人民幣______萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

8.2在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用定金收據換取相應的租賃費用發票

8.3乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先衝抵租金。

第三章、物業管理和財產保障

第九條：租賃物的管理和費用承擔

9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

9.2租賃期間房屋出現漏水、牆體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修並承擔相關費用。甲方應在12小時內採取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

第四章、權利和義務

第十條：甲方權利和義務

10.1甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關採取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建築。

10.2本合同生效後天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，並交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

10.3在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此後還持續有效地保證：

甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

10.4甲方負責為影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助

10.5甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調户外機等各種設備設施，甲方提供場地並配合安裝。

10.6甲方提供位於出租標的所在樓棟頂部的地面衞星接收系統安裝場地相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

10.7甲方在符合租賃標的所在樓棟整體佈局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

10.8在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通。

甲方：______

乙方：______

日期：______年______月______日

房屋租賃合同（便利店） 篇3

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;

2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4.按本協議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

九、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：__________ 日 期：____________ 日 期：__________

房屋租賃合同（便利店） 篇4

房屋租賃合同的格式如下：

1、寫明出租人和承租人的姓名、地址等信息;

2、寫明房屋的名稱、位置等信息;

3、寫明租房的用途以及租賃的期限;

4、寫明租金和押金的數額及其支付方式、期限、地點等。

法律依據：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同（便利店） 篇5

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位於__市_____________區__________，房屋______（間）編碼為______的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建築面積共計______平方米，建築物總層數______。

租賃房屋權利人：____________；

房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：________________________；

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元（大寫：______元）計算，月租金總額為______人民幣元（大寫：______元）。

第三條乙方應於______年______月______日前交付首期租金，

金額為人民幣______元（大寫：______元）。

第四條乙方應於：

口每月______日前；

口每季度第______個月______日前；

口每半年第______個月______日前；

口每年第______個月______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具税務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途：____________。

乙方將租賃房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

第七條甲方應於______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續。

甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取______個月租

金數額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：______元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”）

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的税款、房屋租賃管理費、______費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衞生費、房屋（大廈）管理費、______費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用（包

括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

（上述三款雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”）

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉租房合同讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達______天（______個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達______元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）

（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋______天，（______個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條本合同終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房屋，並保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的.，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

口深圳仲裁委員會申請仲裁；

口中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請

仲裁；

口人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應口內打“√”）

第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，合同登記機關執______份，有關部門執______份。

甲方（簽章）：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：__________________

銀行帳號：__________________

委託代理人（簽章）：______年______月______日

乙方（簽章）：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：__________________

銀行帳號：__________________

委託代理人（簽章）：______年______月______日

登記或備案人（簽章）：__________________

合同登記（備案）機關（簽章）：______年______月______

房屋租賃合同（便利店） 篇6

甲方：

項目名稱：

聯繫地址：

聯繫電話：

乙方：

姓名/名稱：

身份證號碼/公司註冊號碼：

註冊地址：

出生年月：性別：國籍：

法定代表人：身份證號碼：

委託代理人：身份證號碼：

聯繫電話：郵政編碼：

聯繫地址：

甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商一致，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守。

一、乙方自願向甲方承租位於上海市______商鋪，建築面積以測繪報告為準。

序號

商鋪號

建築面積

第1年租金

第2年租金

第3年租金

原價

實收

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租期：3年，整體開業日：暫定20__年5月1日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準。

2、租金：

裝修免租期：自20__年5月1日前。

自20__年5月1日至4月30日為一年經營免租期;

如珠寶中心整體開業日期晚於20__年5月1日，則一年經營免租期的起算時間相應順延，即自珠寶中心整體實際開業日期開始計算。

在免租期內，乙方無需支付租金，但需支付物業管理費、合同保證金、履約保證金、質量保證金、裝修押金、裝修管理費，及該商鋪實際所發生的水、電、通訊、設備、空調供應等費用。

3、繳租方式：採取先付後用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當年租金8%的優惠。

4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限於經營____________________，且甲方有權對乙方的經營資質及經營商品進行審核。

三、定金

1、乙方應在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

注：租賃鋪位在50平米以內的，籤意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內的，籤意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內的，籤意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，籤意向書時交納10萬元的定金。

2、乙方應根據甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同，並按照甲方要求提供相關合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權將該商鋪出租給第三方，並沒收乙方的全額定金。如因甲方原因導致乙方無法承租該商鋪的，則甲方需雙倍返還乙方定金。

四、本協議所涉定金應支付至甲方以下指定賬户：

開户銀行：

開户名稱：

開户賬號：

乙方指定賬户：

開户銀行：

開户名稱：

開户賬號：

五、雙方確認：如因司法機關、行政機關依法限制該商鋪出租權利或由於地震、風災、火災、水災、戰爭及其它不可抗力事件導致該商鋪無法繼續出租的，則乙方有權拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔其他責任。

六、本意向書一式叁份，經甲乙雙方蓋章或簽字後生效，具有同等的法律效力，甲方執兩份，乙方執一份，在雙方簽訂《租賃合同》後本意向書自動失效。

甲方：乙方：

置業顧問：委託代理人/法定代表人/簽字：

聯繫電話：聯繫電話：

總經理：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

附件一：乙方需提供的部分資料清單

序號

名稱

要求

1.

身份證原件

甲方現場複印

2.

公司營業執照

複印件加蓋公章

3.

法定代表人身份證

複印件加蓋公章

4.

委託代理人身份證原件

甲方現場複印

5.

註冊商標/品牌書原件

甲方現場複印

房屋租賃合同（便利店） 篇7

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規定製定的示範文本，適用於本市行政區域範圍內市場化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致後，訂立補充條款予以明確。

二、本合同條款中的內容為並列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產權證或其他權屬證明。

四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建築面積低於10平方米，或者人均使用面積低於7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建築面積低於6平方米，或者人均使用面積低於4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，並書面告知出租人。

五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載後，應當按照國家和本市的有關規定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。

七、根據市物價局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市户籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閲讀，認真瞭解各條款內容。

九、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後一頁簽字、蓋章。

十、本合同簽訂生效後，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業管理企業，以利於物業管理企業掌握房屋使用情況，更好地提供服務。

甲方（出租方）：

住所：

郵編：

【本人】

【委託】

房屋租賃合同（便利店） 篇8

訂立合同雙方：

出租方：__________________，以下簡稱甲方

承租方：__________________，以下簡稱乙方

為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權（或管理權）屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條　出租房屋座落地址：_______________________________________________。

第二條　房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見下表）

房屋名稱（樓、正、廂、平、廈

規格

等級

間數

（間）

面積

（平方米）

平方米單價（元）

年租賃金額（元）

門數（合）

窗數

（眼）

地面質量（土、磚、水泥）

第三條　租賃期限

租期為_______年_______月，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條　租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。

第五條　出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條　甲方的責任

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_______％計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵銷租金。

3.出租房屋的房產税、土地使用費由甲方負擔。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘期內應交租金總額的_________％計算。

第七條　乙方的責任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，並可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________％計算。

4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後_________日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

第八條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條　房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條　本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（縣）房管局、_________等單位各留存一份。

房屋租賃合同（便利店） 篇9

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建築面積為_________平方米，公寓類型屬於_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

第二條 租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之後，本合同的租賃起止時間順延。

第三條 房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之後，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之後，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條 房屋租賃使用管理

1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，摺合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

2、租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬户，甲方指定開户行為：_________;户名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開户行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬户。如有餘款，一個出租年度終了後一個月內支付。

第五條 甲方權益

1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，並據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客户的價格優惠。

3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客户入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關税費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客户按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關税費及服務費後，剩餘部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕範圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後，所有權歸屬甲方。

第七條 租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委託乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委託單位的原因，影響甲方的收益。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日

房屋租賃合同（便利店） 篇10

出租方（以下簡稱甲方）：__________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________________

國籍：____________________________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯繫編碼：________________________________________

委託代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________________

國籍：____________________________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯繫編碼：________________________________________

委託代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於______________；位於第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為___________，建築面積________平方米（其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米）；該房屋所佔的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為_____________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為________________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業管理費；

5.___________________________；

6.___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達_____個月；

5.無正當理由閒置達_____個月；

6.利用承租房屋進行違法活動的；

7.故意損壞承租房屋的；

8._____________________；

9._____________________；

10.____________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____％向乙方加收滯納金。

房屋租賃合同（便利店） 篇11

出租方(甲方)：_______________

身份證號碼：___________

承租方(乙方)：_______________

身份證號碼：___________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年____________月______日至____________年____________月______日，計___個______月。

二、本房屋______月租金為人民幣____________元，按______月/季度/______年結算。每______月______月初/每季季初/每______年______年初___日內，乙方向甲方支付全______月/季/______年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個______月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

出租方：_____________________(蓋章)承租方：____________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

委託代理人：_______________(簽名)委託代理人：_________________(簽名)

合同有效期限：_______________

房屋租賃合同（便利店） 篇12

立合同人：

出租方姓名：住址：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

承租方姓名：住址：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方就租賃場地房屋經友好協商，在完全自願基礎上，同意簽訂本合同。

一、租賃場地房屋概況

1、位置該場地房屋位於青島高科園午山社區高爾夫球場南側，濱海大道東側。

2、面積該處場地共計畝，房屋平方米。

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日至年月日。

三、租金及付款方式

1、租金

該處場地租金為每年度每畝元整（￥），每年租金共計人民幣元（￥）。

所租房屋租金每年元整（￥）。

2、付款方式

合同簽訂之日以現金形式每年付一次（不含場地及房屋租賃税）。場地和房屋、花房、以及其他設施租金共計元整。

四、權利與義務

1、甲方的權利與義務

①合同期內如果國家或集體徵用土地房屋，乙方無條件服從，本合同自動終止，乙方不得提出補償要求，所有土地及所建固定臨時房等一切補償無條件歸甲方所有。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間多退少補。

②甲方允許乙方正常使用水電設備，水費、電費乙方按上級有關部門規定繳納。

③租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該土地房屋。轉讓後，本合同對新的土地房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方的權利與義務

①乙方必須保護租賃場地房屋完整，不得擅自改動土地房屋的使用性質。

②租賃期間，不經甲方書面同意，不得將土地房屋轉租他人經營或使用。乙方自負盈虧，按時交納一切税費，自行處理債權債務，不得以甲方資產抵押。③乙方場地房屋的租賃活動，必須遵守國家的法律法規，合法經營，照章納税，如若違反法律法規，乙方承擔一切責任。

五、違約責任

1、本合同期限內任何一方不得違約，違約一方交納違約金伍仟元整。

2、乙方不按期支付租賃費，每逾期一天加罰千分之五的滯納金，逾期一個月甲方有權終止合同。

3、其他條款

①甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。

②本合同到期後，在同等條件下，乙方有優先續簽權。

③未盡事宜，雙方協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

④本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期滿合同自然終止。

⑤本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

聯繫電話：聯繫電話：

年月日年月日

房屋租賃合同（便利店） 篇13

甲方(出租方)：____________________身份證號碼：___________________________________

乙方(承租方)：____________________身份證號碼：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況：甲方將位於____________________________第________層，共________層，建築面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第二條租賃期限：租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

第三條租金：該房屋租金為(人民幣)_____________元/月整。

第四條付款方式：乙方應於本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納，最後以表數結算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於下次交款時提前_______________天交付給甲方。

第五條甲方對產權的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，出租後如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條維修養護責任：租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條關於裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第八條關於房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，取暖費由甲方支付，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、物業管理費;

4、________________;在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第九條租賃期滿：租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃，則須提前一個月通知對方，如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金超過交款日__________天的

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

7、_____________________________。

第十一條提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，並賠償對方__________個月租金，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。

第十三條不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十六條爭議的解決：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條合同份數：一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，均具有同等效力。

乙方入住時：水錶號____________;電錶號____________;煤氣表號____________。

備註：_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

聯繫電話：______________________________聯繫電話：_________________________________

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