物业管科职责与工作内容(精选7篇)
物业管科职责与工作内容 篇1
(1)根据房管法规、政策法令、公司的各项规章制度和住宅区物业管理合同规定的条款,实行“管理目标、经济指标”责任制,对住宅区的房屋、公共设施组织验收、接管,对住宅区的交通车辆治安、卫生绿化、维修养护、财务收支及有关区政建设、社区文化等实施全面管理;
(2)负责城市物业分公司日常物业服务管理工作,完成销售物业接管入伙;
(3)负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;
(4)负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;
(5)组织制定工作管理办法、工作程序制度,编制、审核物业项目年度、月度计划;
(6)检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度,了解部门员工思想状况,对不良倾向及时纠正;
(7)负责对物业团队直接下属工作业绩考核,并与工资挂钩;
物业管科职责与工作内容 篇2
1.物业主管在经理指导下,负责组织、安排物业管理处的各项工作,定期及不定期主持召开管理处工作例会,提出问题及改进意见,并负责改进工作及落实。
2.负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项,并向经理汇报。
3.执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则,如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定,并督促业.主/住户遵守执行。
4.负责做好社区文化的推广工作计划,并跟进落实有关活动的开展事项。
5.不定期巡视小区各区域,并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。
6.负责指导、监督下属员工的工作,并向领导提出下属员工职位的升、降建议。
7. 跟进、 落实领导安排的各项工作。
8.定期向经理汇报管理处工作情况。
9.完成经理临时安排的其它工作。
物业管科职责与工作内容 篇3
1、熟悉所负责的商圈地理位置,掌握所在商圈的商用办公室厂房的动态
2、与买卖或租赁双方进行有效沟通,了解双方的需求情况
3、对接需求双方,了解房源后,带客户看房源并且介绍房源基本情况
4、促成写字楼厂房的买卖或租赁业务
5、负责公司房源开发与积累,并维护与业主建立良好的业务协作关系
物业管科职责与工作内容 篇4
-与开发商,租户进行有效的谈判,并促成交易
-与跨国公司进行租赁谈判,并进行相关演示
-通过电话沟通以及客户拜访了解商户情况及租赁意愿
-实地对楼盘进行调研和视察
-与房地产开发商,租户建立友好的合作关系
-及时更新及维护租户及房产商的数据库
-完成上级领导下达的其他任务。
物业管科职责与工作内容 篇5
1、办公楼及厂房的出租;
2、物业费及水电等费用的收缴;
3、建立对外联系渠道,解决公司与周边单位及管理部门的关系;
4、 对机电设备、建筑物、公共设施及环境方面的综合检查、及时检修。
物业管科职责与工作内容 篇6
1、顾问式销售工作,了解客户的相关背景情况,为客户提供咨询服务,并为其设计切
实可行的购房方案;
2、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围,根据市场营销计划,完成部门销售指标;
3、带领客户看房,并帮助客户了解房源信息,管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划;
4、参与保利地产的一手楼盘联动销售(含车位,商铺,写字楼等)
物业管科职责与工作内容 篇7
1、客户接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、了解客户需求,提供合适房源,进行商务谈判;
3、负责公司房源开发与积累,陪同客户看房,并与业主建立良好关系;
4、促进业主与客户之间买卖或租赁的达成;
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技术岗位职责范文(精选7篇)
技术岗位职责范文篇11、熟悉项目施工图纸,参加设计技术交流会,负责项目工程施工方案的制定,指导现场施工;2、深入现场解决施工现场出现的技术问题,监督施工人员按技术要求规范施工,确保施工质量;3、现场实际情况与施工图纸有差异的,应提出补救方案,并及时与监理工程师...
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护师岗位职责十篇
护师岗位职责篇1(一)在科护士长和科主任的领导下,完成各项日常护理工作。(二)每日参加本科室晨会交班,并参加病房日常护理工作。(三)协助护士长解决本科护理业务上的疑难问题,指导护师制定危、重症患者护理计划及完成护理措施的`落实。(四)对本科室护理缺陷问题进行分析,提...
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物流经理岗位职责十篇
物流经理岗位职责篇1一、工作职责:1、根据公司总体计划和长远规划,逐步完成中餐营业部门的组建、规范、培训与营运;2、积极挖掘培养营业人才,分层级定期培训、考核楼面营业经理、楼面主任、楼面部长、咨客团队、点菜团队;逢双月对中餐楼面服务员进行一次针对性培训...
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续保专员岗位职责十篇
续保专员岗位职责篇11、受理客户投、续保业务,分析客户车辆类型,结合保险产品品种向客户推荐险种,计算相关资费。2、查看客户上年度的车险保单,收集客个人或企业车辆办理保险的行驶证、上年度保单、个人身份证或企业营业执照等材料的复印件办理交强险或车辆商业保...