物业工程部职责与内容（精选12篇）

物业工程部职责与内容 篇1

1、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理;

2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;

3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;

4、空调热泵主机外包保养工作，使空调主机始终处于安全、可靠状态;

5、其他相关维修工作;

5、完成部门负责人交办的其他任务。

物业工程部职责与内容 篇2

1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;

2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;

3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;

4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定及签署(比价或招投标);

5、负责工程物业设施设备的改造及升级的

物业工程部职责与内容 篇3

1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;

2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织制定各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;

10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

物业工程部职责与内容 篇4

1、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

4、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

物业工程部职责与内容 篇5

1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

5、协助项目经理处理其他事项。

物业工程部职责与内容 篇6

1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;

2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;

4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。

物业工程部职责与内容 篇7

1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;

2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

物业工程部职责与内容 篇8

1、运营维护及维修

2、高低压电工基本操作及基本供电保障

3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作

4、定期巡视检查电器状况及安全防护

5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具

6、部门其他电工的工作安排与管理

物业工程部职责与内容 篇9

水电工

1、认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。

2、刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道(线)电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。

3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。

4、按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。

5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。

6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌、尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。

7、严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器、工具，发现问题及时调整修理。

8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

9、完成部门安排的其他指定性任务。

物业工程部职责与内容 篇10

1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部职责与内容 篇11

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部职责与内容 篇12

1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

16、负责工程部工服的发放、整理。

17、完成领导交给的其它工作。