意向協議書範本
甲方:××鎮人民政府
乙方:河北××有限公司
甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間,一河兩岸的改造事宜進行磋商,共同達成如下意向協議條款,以便共同遵守。一、開發範圍
1、××橋至××橋之間,一河兩岸面積約120餘畝(以實際測量為準),其中:河東約68畝,河西52畝(詳見規劃紅線圖)。
2、××西橋頭向南200米,至西70米約21畝土地(詳見規劃圖)。
以上共計開發的土地面積約為140餘畝。
二、開發授權
1、甲方經請示縣政府同意,授權乙方對整個專案進行規劃設計並獨立進行建設開發,開發的具體事宜雙方有待進一步協商。
2、土地手續甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。
三、開發構思
1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道,街道兩旁擬建4層商住房,佔地約25畝。其餘43畝擬建湖濱公園。
2、河西約52畝土地,擬建與河東相對稱及相同規模的精品街一條,約佔地25畝,其餘27畝擬建湖濱公園。
以上共有用地面積約120畝,其中:兩岸湖濱公園佔地70畝,精品街佔地(含商品房兩邊綠化地)26畝,商業宅基地佔地為24畝,為總用地面積的20。
3、兩橋之間約150餘畝水面,須進行河床清理,建成具有一定規模的水上游樂園。
4、××橋以南約20餘畝土地,擬臨河建設四棟16層高檔住宅,成為××縣標誌性建築物。
四、開發要求
1、精品街路面須鋪設廣場磚,高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系採用歐陸風情設計。造型優美,房間佈局合理。
2、綠化廣場應配備景觀燈,庭園燈,草坪燈,背景音樂,噴頭,名貴花木,護欄,草坪及中心廣場,室外運動器材,亭,長廊等。
總的要求是,高質量,高品位,高速度。
五、拆遷補償
1、屬於湖濱公園範圍的住房拆遷還房及土地徵用由甲方負責承擔。
2、屬於精品街及商品房用地的拆遷還房及土地徵用由乙方負責承擔。
六、資金投入
1、資金由乙方投入,包括商住房,精品街,湖濱公園建設等。
2、甲方給予政策扶持,待設計方案通過稽核,雙方經工程預算後,縣政府以會議紀要形式給予政策方面的確認。
七、優惠政策
甲方同意該專案享受“城中村”改造所享受的一切優惠政策。乙方進行道路及湖濱公園建設所投入的資金,甲方以稅收政策給予調劑(實行包乾形式)的辦法進行解決。
八、建設週期
1、XX年1月完成總體方案的規劃設計,審批工作。
2、XX年3月至6月完成專案的動拆遷工作。
3、XX年6月至XX年10月完成專案建設任務。
九、雙方約定
1、規劃方案須經縣城建部門和縣有關領導稽核批准後方可實施。
2、規劃方案稽核同意後,雙方簽訂正式開發協議書。
3、意向協議應作為正式協議書的藍本,協議條款原則不得改變。
4、甲方配合乙方組成專門班子負責專案的動遷、土地徵用及補償安置工作,其費用由乙方負責。
5、本意向有效期為半年,期限內甲方不再安排他方開發。半年內,若雙方未能簽定正式協議並實質性開展工作,本意見書作廢,甲方有權另行安排改造開發。
6、本意向協議未盡事宜,待雙方簽訂正式協議時予以補充。
7、本協議一式肆份,經雙方法定代表人簽字,單位蓋章後生效,雙方各執貳份。
甲方單位:(蓋章)乙方單位:(蓋章)
法人代表:法人代表:
xxxx 年 x 月 x 日
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