房產過戶委託書需要公證嗎
房產過戶委託書需要公證嗎?如何辦理房產過戶委託書手續?下面小編為大家介紹!
一、房產過戶一定要公證嗎
辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產,應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。
第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證,並且在遺囑生效後,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據遺囑內容分割遺產時,對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證,然後才能辦理遺產過戶手續。
第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協議也必須經公證部門公證後,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、如何辦理房產過戶委託書手續
需要提供房產證影印件(如該房產有土地證的也需影印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的,還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件),以及受託人的身份證影印件,簽好協議書即可,工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。
房產過戶委託書
委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
被委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號:
住址:
委託原因及事項:
本人需將位於____________________房屋(購房合同號: 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同檔案等
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委託人有轉委託權
委託人:
年 月 日
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