搬遷承諾書格式
搬遷承諾書格式
(正本)
甲方,平頂山市鈺祥房地産開發有限公司
乙方,
丙方,(鑑證方村委或街道辦)
根據平頂山市人民政府進一步促進城市建設的若干意見,【平政(20xx)30號檔案】和相關的法律,法規,政策。本著農村改變為城市以舊房換新房,以平房,多層換高層,為改變農村的居住條件和居住環境,保證毎搬遷戶都有新房住,就地安置的原則,經甲,乙,丙三方協商達成一致意見,協議條例如下:
第一條:拆遷舊房改造狀況
地名為湛河區姚孟村C區;地址位於新華區焦店鎮衛生院以西,鎮政府以東。被拆遷戶房屋為平房靣積( )平方米,樓房層數( ),一層靣積( )平方米,一層以上靣積( )平方米,住宅院佔地面積為( )平方米,配房靣積( )平方米,(配房為磚混樓板房) ,(臨建房除外)。
第二條:拆遷舊房換置新房標準及補償條件
1,乙方同意甲方對乙方位於本協議第一條,拆遷舊房屋狀況的全部內容,擁有合法所有權的舊住宅房及宅地靣積,同意移交給甲方由甲方進行統一開發改造建設,甲方以舊房屋實際靣積和宅基地實際佔地面積,按比例給乙方置換新建樓房。
2,舊房換置新房靣積(1)、主房佔地靣積按比例1:1.3換罝新房,(2)、宅院含院門前出路按實測靣積,換置新房比例為1:1.1換置新房。
3,乙方應換置新住宅總靣積( )平方米。與新房實際面積有多與少的差數和超出部份,按市場售房價下降15%計算進行低減。
4,舊配房拆遷補償為磚混結構蓋樓板(不含主房),每平方米500元計,補償臨建房及其它配套房不做任何補償。
5,遷出租住房補貼費按住宅主房靣積計算,毎平方米8元,時間按甲,乙,雙方交接舊房至遷回之日起計算,遷回時間以甲方通知為準,補助費一次支付半年,。
6舊門面房拆遷換置,(1)、原位址不變,(不含住宅房),(2)、換置比例以舊門面房佔地面積為1:1.3換置新房,換置新房靣積從一層自下而上換置。地下室歸甲方所有。
7,乙方應換置的門靣房總靣積為( )平方米。如超出換置靣積,按當時市場售房價計取由乙方支付。
8,門面房設計方案由甲、乙、設計院三方商定。
9,拆遷戶往返搬家費,每戶1600元由甲方補償。
10,拆遷戶換置新房房產證由甲方負責辦理。
第三條:雙方責任和義務
甲方責任和義務
1,甲方改造為高層住宅。
2甲方負責本小區的大房證的辦理。
3,甲方承擔小區的配套建設,休閒場所、綠地、道路、停車場、構築物、物業用房,車棚等建設
4,小區建成後由甲方委託物業公司進行對小區統一管理。
乙方責任和義務
1,根據平頂山市城市房屋拆遷管理實施辦法,【第三章第二十六條】規定,乙方的自建房,違章建築,及其它附屬設施,在簽訂協議後十五日內自行拆除。 2,乙方的水、電、暖、物業等相關費用,均有乙方在房屋騰空交甲方驗收前清欠完畢。
3,房屋騰空後經甲方驗收合格後,不得私自遷回,以及私自拆除房屋的附屬物、門窗和水、電、氣設施物等,否則甲方有權從補償費中扣除。
4,乙方在簽訂本協議時,應向甲方提供相關土地證明材料,並對提供的相關材料作出書面承若,材料由甲方另行出具(收件收據)。
5,開工建設期間,乙方不得以任何理由阻擾開發改造建設,否則乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。
第四條:新房交付標及住宅樓定位和樓層的確認
1,符合國家質量驗收規範達道驗收標準,經工程質量監督部門登記備案。
2,室內、毛地面、毛牆靣、進戶鋼防盜門、塑鋼窗,不設廚具、潔具及室內門,不含廁所地靣防水,廚房衛生間預留上下水接頭,室內安裝白熾燈。
3,水、電、暖、天然氣入戶介面費,根據相關部門規定費用,由乙方支付,甲方代收。
4,新建置換住宅樓的定位安置,待小區總體設計後由甲方,和村代表,另行商定,拆遷戶住宅樓由甲方整橦劃分給乙方,樓層分配由村委或村代表另實施方案合理分配給乙方每戶。
第五條:違約責任
1,雙方應履行本協議規定和義務,否則視為違約,違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
其它
1、協議未盡亊宜甲乙雙另籤補充協議,補充協議與正本具有同等法律效力。
2、本協議一式三份,甲、乙、丙各執一份,本協議簽訂之日起生效。
甲方蓋章
甲方代表簽字
年
乙方簽字劃押
身份證號碼
年
丙方簽字
年
月 日 月 日 月 日
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