租賃車間合同(通用4篇)
租賃車間合同 篇1
出租人:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
第一條、租賃物的位置、面積、功能和用途
1.1甲方將位於__________的工廠或倉庫(以下簡稱租賃物)出租給乙方使用。經雙方同意,租賃房屋的面積確認為_______平方米。
1.2租賃物的功能是____________。乙方如需改變使用功能,必須獲得甲方的書面同意,改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關規定申報,因改變使用功能而產生的一切費用由乙方承擔。
1.3租賃物業由乙方租賃和管理.
第二條、租賃期限
2.1租賃期限為________________________________。
2.2租賃期限屆滿前_____個月,經甲方同意,甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下,乙方有優先權。
第三條、租賃物的免租期及交付
3.1租賃物的免租期為_________免租期屆滿後第二天為起租日,從起租日起收取租金。
3.2自本租賃合同生效之日起___日內,甲方應按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。
第四條、租賃費
4.1租賃保證金本租賃合同的租賃保證金為___________元(大寫:__________),為第一個月的租金。
4.2第一年至第二年租金每月每平方米____元,第三年至第五年每年租金在前一年的基礎上增加__%;第六年起的租金以當時同一位置房屋的租金水平為準,由雙方另行約定。年租金調整日____________。
4.3物業管理費物業管理費每月每平方米人民幣____元。
4.4供電增容費甲方負責辦理供電增容手續的投標,供電增容所需的一切費用由甲方承擔。
第五條、租賃費的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之日每月向甲方支付租金作為租賃保證金。租賃期限屆滿後,甲方將在乙方向甲方支付全部租金、物業管理費及由此租賃行為產生的一切費用,並承擔本合同約定的責任,如按本合同規定將租賃物返還給甲方後_____日內,無條件將租賃保證金返還給乙方。
5.2乙方應在__________日或之前向甲方支付月租金______甲方開戶行:______________________
5.3乙方應在______逾期繳納物業管理費的,應向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:拖欠天數乘以拖欠物業管理費總額的____%。
第六條、租賃物的轉讓
6.1租賃期內,如甲方轉讓租賃物的部分或全部產權,甲方應保證受讓方繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優先購買租賃房屋的權利。
第七條、專用設施和場地的維修和保養
7.1租賃期內,乙方享有租賃物專用設施的使用權。乙方應負責租賃物業專用設施的維護、保養和年度審查,並確保在本合同終止時,專用設施將隨租賃物業以可靠的執行狀態返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。
7.2乙方應負責租賃物附屬物的正確使用和維護,並應及時排除一切可能的.故障和危險,避免一切可能的隱患。
7.3租賃期內,乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條、消防安全
8.1租賃期內,乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關制度,積極配合甲方做好消防工作;否則,由此產生的一切責任和損失由乙方承擔。
8.2乙方應按有關規定在租賃物業內配置滅火器,嚴禁將建築物內的消防設施挪作他用。
8.3如租賃物業內的維修及其他事務需要臨時動火作業(包括電焊、電焊等明火作業),必須經消防主管部門批准。
8.4根據消防部門的相關規定,乙方對租賃物業的消防安全負全部責任。甲方有權在雙方約定的合理時間內檢查租賃物業的消防安全,但應提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條、保險責任
在租賃期內,甲方負責為租賃物購買保險,乙方負責為乙方購買租賃物中的財產及其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險,由此產生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。
第十條、物業管理
10.1租賃期滿或提前終止合同時,乙方應在到期日或提前終止日對租賃物業進行清理,並在搬遷後將租賃物業返還給甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物,乙方應負責甲方清理雜物的費用。
10.2乙方使用租賃物業時,必須遵守國家法律法規和甲方對租賃物業的物業管理規定。如有違反,乙方應承擔相應責任。如因乙方違反上述規定而影響大樓周圍其他使用者的正常執行,由此造成的損失由乙方賠償。
第十一條、裝修條款
11.1乙方在租賃期內如需裝修或改建租賃物業,必須提前向甲方提交裝修及改建設計方案,該方案須經甲方批准,並由甲方報政府有關部門批准。如果改造和重建計劃可能影響公共部分和其他相鄰使用者,甲方可對該部分計劃提出異議,乙方應進行修改。改造和裝修費用由乙方承擔。
11.2如果乙方的裝修改造計劃可能影響租賃物業的主體結構,則需經甲方和原設計單位書面同意後方可進行。
第十二條、經甲方書面同意,乙方可以將租賃物的一部分轉租,但應負責轉租部分的管理,包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。如需轉租,乙方還必須遵守以下條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限;
2、轉租租賃房屋的目的不得超過本合同第一條規定的目的;
3、乙方應在轉租合同中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉租人之間的轉租合同應同時終止。
4、乙方應要求轉租人簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關於轉租的規定,並承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時,轉租同時終止,轉租人將無條件搬出租賃房屋。乙方應在簽訂轉租協議後_____日內,將轉租人簽署的擔保提交甲方備案。
5、無論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉租行為產生的一切爭議均由乙方處理。
6、轉租產生的稅費由乙方負責。
第十三條、個人租賃住房合同提前終止
13.1租賃期內,乙方超過__個月未支付租金或物業管理費的,自甲方書面通知乙方支付欠款之日起五日內,乙方未支付相關款項的,甲方有權停止乙方使用租賃物業內的相關設施,由此造成的一切損失由乙方承擔。
出租人:____________承租方:____________
_______年____月____日_______年____月____日
租賃車間合同 篇2
甲方:_________
乙方:_________
經甲乙雙方平等協商,達成以下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守和執行。
一、甲方願意租賃_________________________________________________________________________
二、甲方廠房裝修固定物業卷閘門,室內外設施齊全。
三、租賃經營時間:租賃時間從_________開始,_________截止。
四、房租:
1、廠房月租金經雙方協商為人民幣元,乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付當年廠房租金。房租年年上漲,不允許以各種理由拖欠或拒付。
2、甲方提供:水電錶設施齊全,供乙方使用。水電費用由乙方負責。乙方應按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費,不得拖欠或拒付,否則由此產生的一切責任由乙方承擔、水錶底部噸位,電錶底部度數。
五、租賃責任:
1、乙方不得隨意拆除屬於甲方工廠的建築物和裝修固定資產。如果乙方需要對工廠內外進行改造,乙方可以自行處理各種關係。乙方的施工不得危及房屋和廠房的安全。
2、如甲方車間內外的.固定財產、不固定財產及配套設施全部丟失或遺失,乙方應予以賠償和修復,費用由乙方承擔、
3、合同期滿後,乙方增加和變更的固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施損壞,乙方應根據價格進行賠償或修復,並且只能由甲方接受、
六、違約責任:乙方不得單方或因其他原因將甲方廠房轉租給他人經營使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回廠房並終止乙方合同。乙方如有特殊情況,必須事先徵得甲方同意才能轉讓廠房,廠房租金由甲方決定,乙方無權決定;否則,由此產生的一切經濟糾紛和刑事責任由乙方承擔、
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
電話:_________電話:_________
_________年_________月_________日
租賃車間合同 篇3
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租其廠房一事,達成如下協議:
一、房屋位置、面積、裝修及設施
1 —1.甲方將其合法擁有的工業地產工廠west -3出租給乙方使用。
1 —2.甲方出租給乙方的房屋建築面積為_平方米。
二.租賃目的
2 —1.乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為廠房使用。
2 —2.在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..
三.租賃期間
3 —1.該房屋租賃期限自_至__。
3 —2.租賃期滿後,甲方有權收回所有租賃的廠房,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,並重新簽訂租賃合同。
四.租金和支付方式
4 —1.工廠月租金為人民幣___。(大寫: __元整)。
4 —2.房租的支付方式:按年支付,先付後用;第一期租金應在合同簽訂之日支付,每期租金應提前30天支付。
五.其他費用
5 —1.租賃期內,乙方應按照有關規定承擔乙方使用的水、電、電話、網路使用費、物業管理費和租賃稅。
5 —2.根據甲方要求,乙方應向甲方支付20xx0元(大寫:貳萬元整)的住房押金,甲方應在結算當日將押金全額返還給乙方。如乙方未按規定結清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算,甲方可以全額退還押金。
六.房屋修繕責任
6 —1.在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護併合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七.乙方的責任
7 —1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同並收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租或轉借給他人;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋,經甲方書面通知後,未限期改正、修復的;
(三)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;
(4)拖欠房租半個月以上。
7 —2.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的`違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。
八.甲方的責任
8 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日,視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。
8 —2.如乙方因故退租,甲方按乙方實際居住天數計算租金,剩餘部分(如有)返還。違約金按照本合同的有關規定執行。
8 —3.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛,甲方應承擔乙方的一切損失..
九.其他
9 —1.本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。
9 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,並願意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同,另一方有權根據本合同的規定要求賠償。
9 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議,應通過協商解決。協商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
9 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
日期: 日期:
租賃車間合同 篇4
出租方(甲方)_________
地址:_________電話:_________
承租人(乙方)_________
地址:_________電話:_________
根據有關規定,甲乙雙方經友好協商,自願達成如下協議:
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村宿舍出租給乙方使用,面積約_________________。
二、乙方的租賃期限為三年,即從年月日至年月日。前30天為裝修期,期間甲方免收租金。正式租賃開始時間為___________________________________________________________________________________________
三、車間和宿舍的月租金為人民幣_________元(¥_________元)
四、雙方簽訂本合同時,乙方應向甲方支付保證金人民幣___________________________________________________________。合同期滿,乙方付清租金及所有費用後,甲方應將押金全額無息退還乙方。
五、乙方應在每月10日前向甲方支付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方用於生產。乙方如用於其他用途,必須徵得甲方書面同意,並按照相關法律法規的'規定辦理房屋變更手續。
七、甲方應向乙方提供水電。電費按照供電公司的標準收取。水費按照自來水公司的標準收取。
八、乙方應保持車間和宿舍的原貌,不得隨意拆除或改變建築物、設施和裝置。乙方如需改建或修繕房屋,須經甲方同意後方可實施、
九、在合同期內,乙方必須依法經營管理,並負責租賃廠房和公共區域的安全、防火、防盜等工作。如有違法行為,由乙方負責。乙方應根據國家政策和法律合理使用該房屋,並按規定繳納國家規定的工商、稅務等費用。
十、在本合同有效期內,如果國家或甲乙雙方有新的計劃,雙方應配合新計劃的實施,甲方應提前三個月通知乙方,雙方協商解決問題。
十一、在本合同有效期內,任何一方違約,另一方有權終止本合同。違約方應負責賠償由此造成的經濟損失。
十二、如遇自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行,本合同將自動終止。
十三、本合同期滿後,乙方如需繼續租賃,應在本合同期滿前三個月要求續租。同等條件下,乙方有優先租賃權。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本協議自雙方代表簽字之日起生效。
甲方代表簽字(簽字):_________
乙方代表簽字(簽字):_________
合同簽署日期:_________
-
金屬材料交易市場房租賃協議書(通用9篇)
金屬材料交易市場房租賃協議書篇1出租單位:(甲方)承租單位:(乙方)甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則,達成以下租賃協議,以資共同遵守。租賃地點:甲方向乙方提供位於解放大道____________租賃時間:甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租賃期限壹年...
-
學校租賃合同(精選4篇)
學校租賃合同篇1出租人:____________(以下簡稱甲方)承租人:____________(以下簡稱乙方)為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商,達成如下協議:第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________,...
-
簡單一點房屋租賃合同範本(精選29篇)
簡單一點房屋租賃合同範本篇1出租方:______________,以下簡稱甲方。承租方:______________,以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號____...
-
公司市區租房租賃合同(精選3篇)
公司市區租房租賃合同篇1出租房屋者:(甲方)簽字:租房屋者:(乙方)簽字:水錶指數度:電錶指數度:煤氣指數度:簽約時間:年月日根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列...