隔膜閥租賃合同（通用3篇）

隔膜閥租賃合同 篇1

甲方(承租方)：________

住所：________________

法定代表人：__________

乙方(出租方)：_________

住所：________________

法定代表人：________________

為滿足工程施工需要，依據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律規定，經友好協商，就乙方向甲方出租(裝置清單見附件一)的有關事宜，訂立本合同。

1.使用地點和工作內容

1.1使用地點：________________。

1.2工作內容：________________。

2.租賃期限

2.1租賃期限：________________。如需續租，雙方應在合同屆滿前_____日內續簽合同。

2.2租賃期滿，甲方繼續使用租賃裝置，乙方沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效。

2.3甲方因工程需要可以中途退租裝置，但應提前______日書面通知乙方，乙方收到通知後，應及時辦理裝置退場手續。

3.租金計算及支付

3.1雙方同意按照下列第種方式計算租金：________________

3.1.1按工作量計算：________________以裝置完成的合格工作量乘以單價計算，單價為___________元(￥)，其中不含稅價___________元，稅率_______%，稅額___________元，工作量以甲方稽核確認為準(如需要可另附表)。

3.1.2按______月計算：________________裝置每臺租金人民幣單價為___________元/月(￥)，其中不含稅價___________元/月，稅率_______%，稅額___________元/______月，不足______月的______日租金按______月租金除以30天乘以實際使用天數計算(如需要可另附表)。

3.1.3按臺班計算：________________裝置每天工作小時，按一個機械臺班計算，每臺班租金為___________元(￥)，其中不含稅價___________元，稅率_______%，稅額___________元，每月______日前由雙方確認上______月實際工作臺班數量(如需要可另附表)。每______日工作不足或超過約定時間的，按實際工作時間與約定時間的比例計算臺班數，不另計加班費。

3.1.4本機械的進場費用___________元(￥)，其中不含稅價___________元，稅率_______%，稅額___________元，退場費用___________元(￥)，其中不含稅價___________元，稅率_______%，稅額___________元。

3.1.5其他。

3.2預計租金總額：_____元(￥)，其中不含稅價___________元，稅率_______%，稅額___________元。

本合同所稱租金包括裝置的安裝、除錯、檢驗、辦證、保險、使用、燃料、維修、保養、保管、拆除、進退場及相關的人員工資、工傷保險和稅金等各項費用。

最終結算金額依裝置實際使用計算的金額為準。

3.3結算和支付

甲方按______月支付租金。乙方每月5______日前將上______月機械裝置使用情況報表報乙方現場負責人簽字，甲方在收到乙方報表後15個______日內根據稽核確定的金額支付租金。甲方通過銀行轉帳、乙方自取支票或承兌匯票等方式向乙方支付。

乙方需如實填寫機械臺班使用單，對於虛報、多報、偽造、篡改機械臺班使用單等情況，甲方有權利廢除該機械臺班單，情節惡劣可以暫緩結算，甚至終止合同。

3.4乙方同意甲方因業主遲延付款原因而順延此合同款項的支付，不得因甲方的遲延付款出現機械閒置怠工、停滯機械裝置施工而提起訴訟或仲裁。

3.5每月甲方為乙方辦理結算後(雙方簽字確認的結算件)，乙方應在1個______月內向甲方提供等額、合法、有效的增值稅專用發票，如乙方未向甲方提供增值稅專用發票的，而是國稅普通發票，甲方不予支付相應的稅金;如乙方未向甲方及時提供發票的，甲方有權拒絕向乙方支付相關款項並暫停後期結算;同時，乙方應保證發票的真實性、合法性，如發票經稅務部門核查為假髮票的，乙方應為此承擔全部責任。

4.裝置進場、提供及退場

4.1裝置進退場由乙方負責，進退場費已包含在租金中。

4.2乙方應於______年______月______日在本合同約定的使用地點向甲方提供裝置，裝置進場時，雙方應就裝置的型號、規格、數量、權屬、證照、效能等共同進行驗收，並做好驗收記錄。甲方參與驗收的行為，並不免除或減輕乙方對所出租裝置應承擔的裝置完好性及安全可靠性責任。

4.3裝置退場時，由甲乙雙方共同在退場清單上簽字確認。乙方應當及時安排裝置和相關人員撤離施工現場，不得因此影響甲方的工程施工。如乙方拒絕在退場清單上簽字確認，則以甲方在退場清單上的簽字確認為依據。

5.權利義務

5.1乙方權利義務

5.1.1乙方應按合同約定向甲方提供效能完好的裝置、裝置的生產許可證或產品合格證等檔案，負責按裝置運營、操作的規定辦理相關許可手續，並承擔全部費用。乙方保證租賃裝置不存在任何權屬爭議及瑕疵。租賃期間，如因權屬爭議或瑕疵給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任。

5.1.2乙方負責裝置的操作、維護和施工現場的看護，保證裝置在租賃期間的安全，並承擔毀損滅失的風險。乙方必須為裝置投保財產險及第三者責任險，並承擔相應的保險費用。理賠期間機械的窩工費用由乙方承擔，不得向甲方索賠。

5.1.3乙方應為裝置配備符合國家或地方相關規定上崗條件的操作、維護人員。乙方應保證其派出的隨機操作人員服從甲方排程，遵守國家、地方及甲方相關安全管理制度。乙方應為裝置操作、維護等工作人員繳納工傷保險費。

5.1.4因自然災害造成的損失由乙方承擔。

5.1.5乙方應保證裝置的使用效率達到如下要求：________________

①按工程量計算：________________。

②按______月計算：________________。

③按臺班計算：________________。

因裝置故障或非因甲方原因造成裝置無法正常執行，乙方應儘快維修以滿足施工需要(修理及零部件更換的費用已包括在租金中)，並承擔因此給甲方造成的損失。

按______月計算租金時，每月維修時間超過天時，扣除超過天數的租金。

5.1.5乙方負責提供符合裝置技術性能的合格油料並承擔易損件的更換，費用已包括在租金中。

5.1.6乙方在裝置操作、維護過程中，應嚴格遵守環保、安全文明施工的要求和有關規定，確保油汙、噪聲、煙塵等對環境的有害影響控制在最低限度，對產生的汙水、有毒有害廢棄物等應按要求處置，費用自理。

5.2甲方權利義務

5.2.1甲方應按合同約定及時支付裝置租金。

5.2.2甲方應為乙方提供裝置進退場作業、其他維護作業、油料購買的協助和便利。

5.2.3甲方不得在合同期內對裝置進行轉租、轉讓、抵押以及擅自改變其結構效能、破壞其完整性或採取其他任何侵犯裝置所有權的行為。

5.2.4甲方應安排必要的維護時間，由乙方對裝置進行正常維護保養。

6.違約責任

6.1乙方的違約責任

6.1.1乙方沒有提供合同約定的裝置，或提供的裝置型號、規格和效能與合同約定的不符，或裝置效率不能滿足5.1.4條規定的施工要求，經甲方書面催告仍不能按時履行或提供的替代裝置達不到甲方要求，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償全部損失。

6.1.2乙方未按合同約定______日期提供裝置的，每逾期一______日應按___________元/臺的標準向甲方支付違約金(如需要可另列附件)。逾期滿______日的，視為根本性違約，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償全部損失。

6.1.3因乙方原因導致裝置毀損滅失的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、效能的裝置，並要求乙方賠償全部損失。

6.1.4因乙方操作人員原因導致裝置發生安全事故的，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償全部損失。

6.1.5合同解除後，乙方未及時安排裝置和相關人員撤離施工現場而影響甲方的工程施工的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。

6.1.6乙方不得擅自將機械出租於其他方，對由於乙方臨時出租機械造成甲方損失的，甲方有權利進行索賠。

6.1.7其他。

6.2甲方的違約責任。

7.稅金

7.1本合同採用計稅方式。

A、一般計稅

B、簡易計稅

7.2乙方需在計量結果及工程價款確認後______日或按照甲方要求______日期提供增值稅專用發票，如乙方提供的增值稅專用發票不符合法律法規或本合同約定，或不能夠通過稅務認證的，甲方有權拒收或於發現問題後退回，乙方應及時更換並承擔由此給甲方造成的損失。

7.3乙方向甲方開具增是誰專用發票，乙方應派專人或使用掛號信或特快專遞方式在發票開局後______日內送達甲方，送達______日期以甲方簽收______日期為準，逾期未送達，造成甲方無法抵扣的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

8.不可抗力

8.1任何一方由於不可抗力因素，如戰爭、水災、颱風、地震等事件影響合同履行時，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據實際情況部分或全部免予承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，並在______日內將有關部門出具的證明提交對方。

8.2任何一方在違約(含預期違約)後發生不可抗力的，不免除其應承擔的違約責任。

9.爭議處理

凡因履行本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，任何一方均可向甲方(法人)註冊地人民法院提起訴訟。

10.附則

10.1本合同經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章之______日後生效。

10.2本合同所有附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同一式份，乙方執份，甲方執份。

甲方：________________(蓋章)乙方：________________(蓋章)

法定代表人或授權代表：________________法定代表人或授權代表：________________

聯絡地址：________________聯絡地址：________________

郵編：________________郵編：________________

傳真：________________傳真：________________

開戶名：________________

開戶行：________________

賬號：________________

納稅人識別號：________________

地址：________________

聯絡方式：________________

簽訂日期：________________

隔膜閥租賃合同 篇2

出租人：__________

承租人：__________

甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方承租封閉溫室一事，經充分友好協商，達成如下條款：

一、甲方向乙方出租，乙方向甲方承租的封閉溫室地址：____________________

二、甲方向乙方出租封閉溫室用於水產養殖之用。

三、租賃期限為________年，自_________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止。

四、甲方應於二零一五______年九______月一日開始計算租金並交付乙方使用，由乙方確認接受。同時，租賃期滿乙方自行搬出，涉及甲方的資產完整交還甲方，如有損壞照價賠償。

五、租賃費用：

1、溫室大棚年租金________元，大寫人民幣，。

2、公共費用：_____鍋爐蒸汽、用__、用水、財務費用、日常管理費用，按照公共費用分攤到每個溫室計算，不得拖欠。

六、租賃期間，乙方保證其經營不得違反國家法律法規，否則由此引起的一切經濟和法律責任均由乙方承擔。

七、租賃期間，乙方對租賃溫室大棚，房屋及裝置如需改建，應事先將有關改建方案書面通知甲方，需獲甲方同意，並確保改建不影響溫室大棚，房屋及裝置的整體安全性，所需費用由乙方自行承擔。

八、乙方不得將租賃期間的溫室大棚、房屋及裝置轉租給第三方。

九、租賃期間，乙方的生產安全用電用汽、溫室養殖大棚安全、職工人身安全均由乙方負責，與甲方無任何糾葛。租賃方必須按照勞動法、安全法、環保法，合法水產養殖。

十、租賃期限屆滿前，乙方如需續租的，應於租賃期限屆滿前______月向甲方書面提出，在同等條件下，乙方享受優先承租權雙方將另外協商簽訂租賃合同。

十一、本合同簽署生效後，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則即視為違約，違約方償付違約金______元，一次造成對方其他經濟損失的，還得另行全部賠償。

十二、任何一方不得擅自違反本合同項下的保證，承諾及其義務和責任。

否則，守約方有權要求對方及時採取措施予以補救。如違約方在經守約方通知後仍不採取措施補救的，或因此造成本合同本能履行或不能完全履行的，即視為嚴重違約，守約方有權向違約方追償違約補償金及其他經濟損失。

十三、其他

1、在租賃期間內，如甲方遇涉及拆遷或動遷，乙方必須無條件服從，並不得向甲方提出賠償金等事項。

2、本合同未盡事宜或對本合同須做變更或修改，應經雙方協商一致後，另行簽訂書面補充協議。

3、因本合同發生的爭議和糾紛，雙方進行友好協商，或由租賃合同簽署地的人民法院管轄。

4、本合同經雙方代表簽字生效，本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

隔膜閥租賃合同 篇3

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

______年______月________日

1、出租房屋情況 1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在________省________市________區________路以南民主路以西的甲方購物中心(以下簡稱“購物中心“)4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積(gla)約為 1729______平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

1.2 1.3

2、租賃用途和使用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城ktv 之用途，並遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的(包括但不限於財產損失和名譽損失)，乙方應賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全______年每日持續營業，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。

2.4

乙方同意每______年自費在購物中心舉辦不少於次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批准，並接受甲方的監督管理。

2.5 2.6

若甲方發行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的範圍內(包括購物中心沃爾瑪內)新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣_____元向甲方支付違約金;若乙方在接到甲方通知後________日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當於三個______月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限

3.1

本合同租賃期(不包括裝修免租期)為 乙方需要在租賃期滿後續租的，應提前至少3個______月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期

4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,________日的免租試營業期。乙方應儘量配合甲方書面通知的___________年_____月________日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過_____年______月________日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩(2)倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業管理費及其他費用

根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明檔案。

該房屋的裝修、附屬設施、裝置狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費(指購物中心正常營業時間以外的空調費)、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。

第一______年至第十______年每______月租金為人民幣/平方米/______月(“保底租金”)或該______月營業額(“提成租金”)，以較高者為當______月適用租金。

第一______年至第五______年期間如果乙方______月營業額超過80萬______元人民幣時，超出部分按照8%加收租金; 第六______年至第十______年期間如果乙方______月營業額超過80萬______元人民幣時，超出部分按照11%加收租金;

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。

乙方應於計租日開始前向甲方支付三個______月的保底租金和物業管理費，以後均按照三個______月支付的方式支付租金及物業管理費;如當______月提成租金較保底租金為高，乙方須於次歷______月五(5)日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷______月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當______月的保底租金、物業管理費。

5.3

乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或採用其他方式掌握乙方實際經營業績。

乙方須於每歷______月五(5)日前向甲方提供上一歷______月的銷售報表、報稅單、發票及每日pos機收銀單，以及該上一歷______月的提成租金計算單。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當於三(3)個______月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，並沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當於六(6)個______月保底租金和物業管理費總和的違約金。

5.4

合同期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業管理費， 物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。

5.5

物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：_____中央空調(購物中心正常營業時間內)、公共區域的照明、綠化、一般保安服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共裝置的操作、維修保養及更新，公共區域及公共裝置的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內，乙方應於每歷______月1日前按人民幣/平方米/______月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當______月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用於整個購物中心的宣傳推廣。

5.7

乙方應按______月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一併支付。

5.8

乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應於收到帳單後7日內支付該等費用。

5.9

6、 保證金 6.1

乙方應在本合同簽署後五(5)個工作日內向甲方支付相當於二個______月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限於租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金;若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個______月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切後果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用後尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知後五(5)日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本合同。

若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋並於本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用(包括但不限於租金、物業管理費、滯納金、違約金等)。

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

______年______月________日