籤租房合同前先了解這些
【案例再現】
不籤合同 水電費月月漲 傢俱有問題不負責
常州某高校大四畢業生張某今年四月初在學校附近找到一則租房資訊,和房東同住每月300元,自己能住一室,每月除支付房租外,水電費和網路費均和房東平攤。“房東說我是學生不計較那麼多,合同不用籤,房租一月一付就行。”張某說。可是最近,張某卻遇到了麻煩,他說:“最近天氣熱,房東不上班,在家開空調一開就是一天。我每天只有晚上在家,眼看著每月的水電費越來越多,這樣平攤太不划算了。由於沒簽合同,房東這樣做我也沒辦法。”
此外住在天寧區某小區的畢業生華某在前不久租的一套住宅房,租的時候傢俱一應俱全,並被承諾可正常使用沒有絲毫損毀,當時華某看房東比較忠厚便也沒有與之簽訂正規的租賃合同。可當華某入住後發現,很多家用電器都存在著這樣那樣的問題,如空調不製冷,冰箱噪音大等問題,而他要求房東修理卻被房東告知那是電器本身的問題買來就這樣,由於已經預交半年房租華某也只好忍了。
【業內分析】
簽訂合同權益才好保障
某著名房產網站資深專家表示:“大學生租房最好是通過正規的中介公司,這樣雖然多花一點錢,但是肯保證大學生的長久利益。就算不通過中介,也需要自己同房東把合同簽好,特別是要明確違約責任,才能使居住無憂。”同時,專家提醒,與“二房東”合租的承租人需特別注意“二房東”是否具備房屋的轉租權。
【律師維權】
就算沒合同也受法律保護
律師表示:“首先,業主與承租人雙方簽訂的協議是具備合同效力的。其次,就算雙方沒有簽署任何書面檔案,其租賃關係也受法律保護。”他表示,事實的租賃行為在法律上被認可,但是在沒有書面協議的情況下出現糾紛雙方都很難舉證。如租金標準、物業費由誰支付等敏感問題。
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房子借租合同(精選3篇)
房子借租合同篇1出租方房東(甲方):___________聯絡電話:___________承租方房客(乙方):___________聯絡電話:___________茲有甲方房屋一套,戶型:二室一廳一衛一廚房自願租給乙方使用,雙方友好協商,達成如下協議:一、租期暫定1年。即從20xx年3月21日至20xx年3月21日。二、...
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平房出租合同十篇
平房出租合同篇1出租方(甲方):承租方(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落:_____________________。該房屋用途為:居住。乙方在租賃期內未徵得...
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合租房屋單間出租合同(精選3篇)
合租房屋單間出租合同篇1甲方將位於_____小區_____幢_____室(其中一間)出租給乙方,雙方在自願、平等的基礎上籤訂本合同,須共同遵守。一、租期:_________自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,租期為_____個月。二、租金:_________月租金為_____整(¥),押金...
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終止租房合同十一篇
終止租房合同篇1甲方(原出租方):乙方(原承租方):甲乙雙方於20____年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位於______市______區______路______號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致,同意於20____年__月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據《中華人民共和...