有關廠房房屋租賃合同範文（通用14篇）

有關廠房房屋租賃合同範文 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)

區(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫"建築面積/使用面積/套內面積"。3.該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當製作表格，逐項列明。還應當註明新舊程度及執行情況是否良好。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款後應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)其他。如物業管理費等。2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在日內提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：

因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委託中介機構評估。

(5)其他方法

第八條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知後不立即糾正的。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在範本基礎上另行增減。(7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。4.租賃期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。一般以30日為宜。3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。

當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式註明損失的專案，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。第十二條乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。

一般以5%到20%為宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的'支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規範名稱的全稱。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

附件：

1.設施、裝置清單

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)：身份證號(或營業執照號)：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：附件1：設施、裝置清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂房屋租賃合同的附件。

甲方在租賃期內向乙方提供以下設施、裝置使用：

一、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五、空調型號及數量及狀況：

六、傢俱型號及數量及狀況：

七、電器型號及數量及狀況：

八、水錶現數：電錶現數：燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、裝置及狀況：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點：

有關廠房房屋租賃合同範文 篇2

廠房房屋租賃合同範本最新

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________有限公司廠區內，廠房結構為________結構 ，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，並不退還租金。

二、租賃期限

租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。

三、房屋用途

1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續由乙方按規定辦理，由此產生的費用由乙方自行承擔。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、並賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。

四、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以後每年遞增__%。

2、合同簽訂生效後，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以後乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，並有權終止租賃合同。

3、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

五、租賃物產權無爭議

甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產權糾紛或可能的產權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產生法律糾紛的事項，甲方應於交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。

六、其他費用

1、租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。

2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。

4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境汙染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等裝置、內部裝潢（包含花崗岩地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一併折價為人民幣______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、裝置及電氣等附屬設施。

七、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

八、廠房的歸還

租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

九、廠房轉租

未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，並要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。

十、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，並有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權。如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，均由乙方承擔。

十一、違約責任

租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。

十二、爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，應向_______人民法院起訴解決。

十三、本合同正式生效後，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十四、其他條款

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

十五、合同的生效

合同經雙方當事人簽字蓋章後生效。

出租方（甲方）：

授權代表人：

簽約日期：________年____月____日

承租方（乙方）：

授權代表人：

簽約日期：________年____月____日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇3

出租方： (以下簡稱甲方)

授權 表：

職務：

地址：

電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

授權 表：

職務：

地址：

電話：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

1.1甲方將位於 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

1.2本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按 的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

3.1租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元(大寫： )

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣 元。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：

開戶名稱：帳號：

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 %.

5.3乙方應於每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的 %.

第六條 租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有關 度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意和由甲方向 有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的 日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金 倍的款項作為賠償。

甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條

16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按 的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按 有關規定執行。

第十七條 有關稅費

按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的'地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

第二十一條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方( )

授權 表(簽字)

簽訂時間： 年 月 日

乙方( )

授權 表(簽字)

簽訂時間： 年 月 日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇4

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

一、 甲方將位於 的廠房，建築面積 平方米，租給乙方做工業用途。

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿後如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械裝置乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，並簽訂新的租賃合同。

三、 租金計付方式

租金必須先繳交後使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米__每平方米10元

計算，乙方先交押金4____元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿後，乙方付清所有費用並確實廠房無損壞後，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責任與權益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 2.甲方提供正常的 360 kw電線路，並將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意後，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關係。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方並須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，並原價賠償乙方所有建築裝修費用。

五、 其它

1.租賃期間，工廠建築物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建築物損壞、集體或國家需徵收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。 2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。 3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程式提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字後生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

有關廠房房屋租賃合同範文 篇5

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯絡電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯絡電話：

根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，通過協商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協議。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位於，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結構為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。

二、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治。

2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止。

2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經甲方同意後，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優先權。

三、租賃價格及租金支付

3.1租賃價格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協議第二條規定的租賃期限，由乙方分次付清。本協議簽訂後，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：)，其餘年份租金於由乙方於每年月 日前支付甲方第二年租金。

四、雙方責任與義務

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協議的附件。

4.3甲方同意乙方為經營需要在出租場地內自行出資新建、改建房屋廠房及相關基礎設施，並負責徵得相關部門同意，提供必要的協助與支援。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下，擁有免費使用權。

4.5租賃期間，如遇徵地、拆遷(包括不限於道路規劃、修建等)，乙方享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

4.6甲方應保證乙方正常經營生產需要的供水、供電等需要，提供必要的協助與支援。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發生的水、電等費用。

4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的的滯納金。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 4.9租賃期限內，乙方擁有轉租權，轉租的管理工作由乙方負責，本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

4.10乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有處置權且不受協議終止影響。

五、協議的解除

5.1協商解除。甲乙雙方當事人經協商一致，可以解除本協議。

5.2自動解除。本協議有效期屆滿，自動解除。

六、爭議的解決

6.1本協議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用於中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協議發生爭議時，通過協商或調解解決;經協商或調解無效，任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協議未盡事宜可由甲乙雙方協商簽訂補充協議，協議附件及補充協議均為本協議之不可分割的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

7.3本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇6

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委託代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營業執照或身份證號碼：

委託代理人：

地 址：

郵 編：

根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位於 庫區第_____區_____號倉庫______樓______單元___________________號貨位之庫房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。庫房荷載__________________。

本租賃物的功能為普通乾貨倉, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物按以下兩種形式中實行( )管理形式：

A採取包租的方式，由乙方自行管理

B由乙方委託甲方派員管理

第二條 租賃期限　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______________ )。

4.2租金

租金為每日每平方米人民幣_________元，按實際天數計收。

4.3物業管理及相關費用

有關物業管理費及相關費用由乙方同庫區物業管理公司另行簽訂相關合同。

4.4供電增容費

乙方如需增容，供電增容的手續由甲方負責申辦，因供電增容所發生的全部費用由乙方承擔。

4.5裝卸費：按甲方公司“貨物裝卸搬運收費標準”計收，該收費標準作為本合同的附件。

4.6加班費: 在甲方公司正常上班時間以外進出貨的,按在庫作業人員每人每小時10元人民幣計收。

上述各項費用，以甲方每月發給乙方的收費通知單所列數額為準，乙方若有異議，需在接到收費通知單之日起貳日內提出，否則視為乙方認可。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______ 元，租賃保證金的餘額將於__年___月___日前向甲方一次性支付完畢。本合同生效同時，乙方須向甲方支付首月租金即人民幣___________ 元。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後五日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，逾期支付的違約金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1‰。

5.3本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。

第七條 倉庫使用

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業管理條例及有關制度，按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。甲方有權根據需要檢查租賃物的防火安全，但應事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲。

7.2乙方保證庫房貨物堆垛整齊，按消防條例留足主通道(2.0米寬)，副通道(1.2米寬)，消防箱周圍1.5米不得堆放貨物，貨物與牆等五個距離：牆距(外牆50公分、內牆30公分)、燈距(60公分)、頂距(80公分)、柱距(20公分)、堆距(30公分)。

7.3乙方不得在租賃物記憶體放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易汙染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.4乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.5乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.6乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

7.7庫房站臺周圍及停車場地為公用設施，乙方不得私作其他用途。

7.8各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設，乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時電線或水管，不得改造庫房結構及設施。

7.9乙方不得在庫房從事加工、裝配業務，不得在庫房或理貨辦公室住人，不得在庫房及辦公室燒開水或煮食物。

第八條 保險責任　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條 經營責任

9.1庫房由乙方自行管理的，如發生貨物被盜、丟失、變質、損壞、損耗等情況，與甲方無涉。

9.2乙方對外經營所發生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔，與甲方無涉。

9.3乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切後果概由乙方承擔。

第十條 裝修條款

10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

10.3合同期滿或終止時,乙方是否需要恢復倉庫原貌或移交裝修物由甲方決定。甲方決定移交裝修物的，不能移動的裝修物歸甲方所有，甲方無需賠償或補償乙方。

第十一條 租賃物的轉租

按下列兩種方式選擇：

□乙方不得轉租，否則甲方有權解除合同並按本合同第十二條第2款之約定追究乙方違約責任。

□經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租。轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的二日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十二條 提前終止合同

12.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經營、整體規劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。

12.2在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過三十日，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(甲方可在租賃物周圍張貼公告視為已經通知乙方)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施(包括水電)，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。乙方欠交租金或物業管理費超過壹個月，甲方有權提前解除合同，並按本條第2款規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，將申請拍賣或變賣留置的財產所得價款用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。多餘部分，退回乙方;不足部分，甲方有權繼續追索。

12.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前兩個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金壹倍的款項作為賠償;d.同意甲方在合同終止前30日內陸續收貨進倉。在乙方履行完畢上述義務後，甲方將租賃保證金無息退還乙方。

12.4乙方違反本合同第七條7.3款或第九條9.3款的，甲方有權提前解除合同。

12.5雙方未就提前終止合同達成協議，乙方雖單方提前搬離租賃物，但只要租賃物未再出租的，期間的租金仍由乙方承擔。

第十三條 免責條款

13.1若因有關租賃法律法規修改、政府行為，導致甲方無法繼續履行本合同時，甲方可提前終止合同，但須提前三十日通知乙方。因此終止合同的，甲方不承擔違約及賠償責任。乙方清楚本條款含義並不持異議，其後亦不會以此作為索賠之理由。

13.2因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。遭遇不可抗力的一方由此而免責。

第十四條 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十五條 廣告　　若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並交納相關費用。具體事宜由雙方另行協商確定。

第十六條 有關稅費　　按國家及深圳市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十七條 租賃物管理

17.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清除雜物，則甲方有權將租賃物內物品作為無價值的廢品予以清除，清除該雜物所產生的費用由乙方負責。

17.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十八條 通知　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後，均視為已經送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過法院訴訟解決。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄。

第二十條　其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條　合同效力　　本合同自甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項，並經雙方在本合同上簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯絡電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯絡電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)： 年 月 日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建築面積為 _______ 平方米。廠房型別為 _______ ，_______ 結構。

二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。

五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

甲方(蓋章)_____________ 　　乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 　　法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 　　_________年______月______日

簽訂地點：_________________ 　　簽訂地點：_________________

有關廠房房屋租賃合同範文 篇8

出租方：(以下簡稱甲方)

授權代表：__________________

職務：____________________

地址：____________________

電話：____________________

承租方：____________________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________________

職務：____________________

地址：____________________

電話：____________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

1.1甲方將位於_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為____________年，即從____________年____________月______日起至____________年____________月______日止。

2.2租賃期限屆滿前__________月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

3.1租賃物的免租期為______個______月，即從____________年____________月______日起至____________年____________月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_____________元(大寫：____________)

4.2租金

租金第________年至第_________年為每______月每平方米人民幣____________元，第________年至第_______年每年租金將在上______年的基礎上遞增____%;第________年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____________月______日作為每______年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣______________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之日，向甲方支付個______月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月______號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_____________________

開戶名稱：_______________________

帳號：__________________________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.

5.3乙方應於每______月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：_____拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.

第六條 租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：_____

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的____日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__________月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金________倍的款項作為賠償。

甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

第十七條 有關稅費

按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

第二十一條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(印章)_____________________

授權代表(簽字)__________________

簽訂時間：_____________________

乙方(印章)_____________________

授權代表(簽字)__________________

簽訂時間：_____________________

有關廠房房屋租賃合同範文 篇9

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。

4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備註：租金由甲方簽約人按年收租，並開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

一、 甲方將位於 的廠房，建築面積平方米，租給乙方做工業用途。

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿後如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械裝置乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，並簽訂新的租賃合同。

三、 租金計付方式

租金必須先繳交後使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積x每平方米元計算，乙方先交押金420xx元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿後，乙方付清所有費用並確實廠房無損壞後，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責任與權益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。

2.甲方提供正常的電線路，並將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意後，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關係。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方並須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，並原價賠償乙方所有建築裝修費用。

五、 其它

1.租賃期間，工廠建築物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建築物損壞、集體或國家需徵收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。

3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程式提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字後生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇11

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租方(以下簡稱乙方)____________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)區(縣)路;門牌號為，房產證號：__________________。參照房屋所有權證填寫。

2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫“建築面積/使用面積/套內面積”。

3.該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當製作表格，逐項列明。還應當註明新舊程度及執行情況是否良好。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共_________月。自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿________月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為_______元(大寫___________________元整)

租金總額為______________元(大寫_______________________元整)

2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款後應提供給乙方下列有效收款憑證：____________。一般要求稅務發票。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)其他。如物業管理費等。

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。

第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在日內提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：

因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委託中介機構評估。

(5)其他方法

第八條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3.甲方出售房屋，須在_______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為_______月。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知後不立即糾正的。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在範本基礎上另行增減。

(7)拖欠房租累計_______月以上。一般為_________月。

4.租賃期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。一般以30日為宜。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。

當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式註明損失的專案，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。

第十二條乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。

一般以5%到20%為宜。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。

第十三條免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整_______月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。

1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規範名稱的全稱。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

附件：

1.設施、裝置清單

甲方：____________乙方：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

地址：____________地址：____________

簽約日期：___________________

有關廠房房屋租賃合同範文 篇12

本合同當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬於甲方的財產。

第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/月;共計 平方米， 元。

2、該房屋現有裝修和裝置詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據。

第三條 甲方應提供土地證或土地使用證影印件，身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案，雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業生產使用。

第五條 租金及保證金支付方式

1、合同簽訂後乙方應在當天內將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金後本合同生效，以後應在每年租賃期到期前一個月內將租金匯入甲方指定的賬戶。

2、甲方收款後應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發票，費用由乙方承擔)。

第六條 甲方應滿足乙方道路、供電、供水、排汙及其他，為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：

1、有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。

2、有正常水供生產生活使用。

3、排汙管道能正常通暢。

4、由於廠房土地權問題引起糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應按年租金50%向乙方賠償。

5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，後兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。

第七條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的徵用費用，應由甲方承擔。

2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業生產經營過程應該繳納的有關稅。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應積極協助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。

6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，須事先徵得甲方的書面同意，然後方可施工。

7、乙方有權在所承租的廠房、場地內按照工藝要求安裝、構制、修建必要的生產裝置和生產設施。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、鑑於乙方在所租廠房、場地內安裝有相當規模的工業裝置，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉讓或出售。甲方必須做轉讓、出售處理時，應優先由乙方購買。轉讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續有效。確保本合同履行的連續性、有效性。否則視為違規。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金。

4、 租賃期滿前，乙方要繼續承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難於檢測判斷的，應於7日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金。

2、 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人使用的。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。

3、本合同有效期內，在甲方守約的前提下。未經甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5、因乙方生產原因造成甲方不能正常生產的，責任由乙方承擔。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

因乙方生產原因造成或有關部門關閉企業，甲方不負責，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。

第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬後生效。

第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇13

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)區(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。

2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫“建築面積/使用面積/套內面積”。3.該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當製作表格，逐項列明。還應當註明新舊程度及執行情況是否良好。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款後應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)其他。如物業管理費等。

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。

第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在日內提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：

因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委託中介機構評估。

(5)其他方法

第八條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知後不立即糾正的。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在範本基礎上另行增減。

(7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。

4.租賃期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。一般以30日為宜。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。

當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式註明損失的專案，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。

第十二條乙方違約責任

1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。

2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。

一般以5%到20%為宜。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。

第十三條免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。

1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規範名稱的全稱。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

附件：

1.設施、裝置清單

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)身份證號(或營業執照號)

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

有關廠房房屋租賃合同範文 篇14

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律及規定，為明確雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

第一條租賃房屋座落在、間數、建築面積。

房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據。

第二條租賃期限從年月日至年月日。

第三條租金(大寫)：。

第四條租金的支付期限與方式：。

第五條租賃房屋的用途：

不得改作其他用途。

第六條租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務，甲方維修租賃物時，乙方應積極協助。

日常的租賃物維修義務則由乙方承擔，日常的租賃物維修包括但不限於出租租賃物門、窗、室內地板、天花板、牆壁、室內各種管、線、水錶、電錶等乙方使用範圍內的租賃物及設施。

。

2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連裝置的損失和維修義務，由乙方承擔。

第七條關於裝修和改變租賃物結構的約定

租賃期間，乙方不得損壞租賃物設施，如需改變租賃物的內部結構或裝修，需徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

合同終止或因乙方原因導致合同提前終止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。

甲方不予任何經濟補償。

第八條租賃期間甲方負責提供乙方水、電、暖的供應，費用由乙方承擔，並按時繳納。

在租賃期，如果發生本合同未列出專案但與使用該租賃物有關的費用，均由乙方支付。

第九條乙方不得將所租房屋轉租或變相轉租。

第十條乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內使用租賃物。

不準生產、銷售、儲存、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險物品。

第十一條租賃期間，乙方在安全生產、環境保護、消防、治安等方面應嚴格執行國家、省、市有關方面的法律法規及有關部門的相關規定並承擔主體責任。

同時應接受並服從甲方的監督檢查和統一管理。

有關費用由乙方承擔。

第十二條定金(大寫)元。

乙方在前交給甲方。

第十三條合同解除的條件

有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回出租租賃物，且不承擔乙方的任何損失：：

1、乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、乙方所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的;

5、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;

6、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人;

7、乙方利用承租房屋存放危險品或在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，乙方有權解除本合同;

1、甲方遲延交付出租房屋個月以上;

2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租房屋。

3、第十四條租賃物的收回

1、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：

2、乙方應於租賃物租賃期滿後，將承租租賃物及附屬設施、裝置交還甲方。

3、乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。

否則甲方有權處臵，由此造成的損失由乙方承擔。

第十五條違約責任：

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

支付滯納金。

3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按

此造成出租房屋毀壞的，應按負損害賠償責任。

第十六條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十七條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可依法向有管轄權的法院訴訟解決。

第十八條其他約定事項

第十九條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。

第二十條本合同自雙方簽字蓋章後生效。

第二十一條本合同及附件一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日