商鋪門面轉讓合同(精選12篇)
商鋪門面轉讓合同 篇1
轉讓方(甲方)_________身份證號碼__________________
受讓方(乙方)_________身份證號碼__________________
出租方(丙方)_________身份證號碼__________________
根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:
一、轉讓門面
轉讓門面位於_____,建築面積_____平方米;
丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。
原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為_____年,即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金為_____元人民幣,現甲方剩餘租期為_____月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣_____元,上述欠交款項由乙方在本合同生效後_____日內支付給甲方。
門面轉讓乙方後,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、裝置的歸屬
轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元,(大寫:__________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式
轉讓門面定於_____年_____月_____日正式交接。
甲方(籤):_________,______年____月____日
乙方(籤):_________,______年____月____日
丙方(籤):_________,______年____月____日
商鋪門面轉讓合同 篇2
轉讓方(甲方):_______________
身份證號:______________________
頂讓方(乙方):_______________
身份證號:______________________
房東(丙方):__________________
身份證號:______________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於______街(路)______號的店鋪(原為:______店)轉讓給乙方使用,建築面積為______平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為__________________,產權人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方後,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、裝置在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元,(大寫:__________________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,並支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方。
八、丙方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的手續,但除房屋租賃管理費外相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________
日期:______年______月______日,日期:______年______月______日
丙方簽字:____________________
日期:______年______月______日
商鋪門面轉讓合同 篇3
甲方:(轉讓方)____________________
乙方:(受讓方)____________________
根據《合同法》,就甲方將位於____________________的商鋪,轉讓給乙方一事,經甲乙雙方協商,就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同:
第一條甲方於______年______月______日前將位於____________________商鋪(面積______平方米)轉讓給乙方使用。並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條該店鋪產權為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為______年______月______日,年租為______人民幣,店面交給乙方使用後,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。
第三條該店鋪現有裝修,裝飾,工具,裝置(包括____________________)全部無償歸乙方使用,該合同期滿後,不動產歸房東所有,其他歸乙方所有。
第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____________________萬元整(小寫:______元),甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條乙方接收後,由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務及售後等事項由甲方負責,與乙方無關。
第六條乙方逾期向甲方交付轉讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。如由甲方原因導致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店鋪,甲方應退回乙方全部轉讓費,賠償裝修,添置裝置損失費,並支付乙方轉讓費______的違約金。
第七條商鋪轉讓合同範本一式二份,甲、乙各執一份,具有相同法律效力。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(簽字):______________法定代表人(簽字):_____________
___________年_________月_________日,___________年_________月_________日
商鋪門面轉讓合同 篇4
轉讓方(甲方):________________
身份證號碼:________________
住址:________________________
受讓方(乙方):________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
出租方(丙方):________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
根據我國《民法典》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:
一、轉讓門面
1、轉讓門面位於________________________,建築面積____________平方米;
2、丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。
3、原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為________年,即自年____月____日起年____月____日止,月租金為元人民幣,現甲方剩餘租期為____月。門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元,由乙方在本合同簽訂之前全部交清。
2、門面轉讓乙方後,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、裝置的歸屬
1、轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
2、轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
3、乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付
1、乙方於本合同簽訂之日內,向甲方支付轉讓費共計人民幣____________萬元整(元),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件及方式
甲方在本合同簽訂之日內進行門面交接,向乙方騰讓門面並交付鑰匙。
門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、裝置、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整,以便於使用。
2、辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢後,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。
3、轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任
1、甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面。甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數 元天;超過______天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。
2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過______天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數 元天。
3、丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,並不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費215;1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費。
八、合同爭議的解決
本合同如發生爭議,可先由合同三方協商處理;協商不成,任何一方均可將爭議提交環江縣勞動部門仲裁,通過仲裁程式解決。
九、其他規定
原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署後生效。一式______份,三方各執______份。
甲方:____________乙方:____________丙方:____________
簽約時間:____________
簽訂地點:____________
商鋪門面轉讓合同 篇5
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
地址:
聯絡電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
地址:
聯絡電話:
甲、乙雙方就房屋轉讓事項,經協商一致,並經房屋所有權人___同意,達成以下合同條款:
第一條 房屋基本情況
甲方自願將坐落在_______區的房屋出賣給乙方,並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建於___年,房屋結構為___結構,建築面積_____平方米。
第二條 價格
雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫____即人民幣小寫___元,乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在_____前將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費、有線電視費等。
第三條 付款方式
乙方應於本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣____。
第四條 交付期限
甲方應於本合同生效之日起___日內,將該房屋付給乙方。
第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第4條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第六條 關於合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,並已經取得全部共有人的一致同意。若因使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值,將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。合同生效後,如遇政府徵地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。
第十條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
______年____月____日 ______年___月___日
籤於__________ 籤於__________
本合同見證人:
本合同見證人:
年 月 日
商鋪門面轉讓合同 篇6
甲方:_________________________
乙方:_________________________
丙方:_________________________
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條?甲方於_________年_________月_________日前將位於_________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉讓給乙方使用。
第二條?該店鋪的所有權證號碼為_________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條?店鋪現有裝修、裝飾、裝置(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)
第五條?該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業_________的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條?乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條?遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條?如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_________元,並支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置裝置損失_________元,並支付轉讓費的15%的違約金。
第九條?本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商鋪門面轉讓合同 篇7
轉讓方:___________身份證號碼:________________長住地址:________________
頂讓方:___________身份證號碼:________________長住地址:________________
房東:_____________身份證號碼:________________長住地址:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於__________街_____號的店鋪轉讓給乙方使用,建築面積為__________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為__________元人民幣,租金為每年交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的_____%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的_____%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,,乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________丙方簽字:_______________
日期:_________________________
商鋪門面轉讓合同 篇8
甲方(轉讓方): 身份證號碼: 電話:
乙方(受讓方): 身份證號碼: 電話:
甲乙雙方根據合同法和有關法規規定,依照自願、平等、協商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落於___原自營門面房,轉讓給乙方經營使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉讓費__,甲方預付給房東的租金__,合計__。甲方預付的房租對應的租期是__至__。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。
第三條 權利和義務
甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後,甲方將門面正式移交,門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到__為之,到期後,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。
乙方應該合法經營,依法辦理相關證照。
第四條 房屋保養和門面房裝修
房屋保養是乙方的義務,安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經營需要而進行的門面裝修,由乙方負責。租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權應該歸屬房東。
第五條 爭議解決
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方可向___法院起訴。
第六條 其它事項
本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日 期: 日 期:
商鋪門面轉讓合同 篇9
轉讓方(甲方):身份證號碼:長住地址:
頂讓方(乙方):身份證號碼:長住地址:
房東(丙方):身份證號碼:長住地址:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每(月/季/年)____交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有裝置全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業裝置等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元,(大寫:_____________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題,但在轉讓時未能如實告知乙方),乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
商鋪門面轉讓合同 篇10
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________________(以下簡稱乙方)
根據《_____》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於__________________________________________門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_____________平方米。
2、內附屬設施:(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
四、租金及支付方式
租金為¥?元每月(大寫:圓整)。租金按(季度、半年、年)支付,租賃內,在雙方未達成統一意向前,租金必須維持原有水平,不得擅自改變。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥?元(大寫:人民幣?元整),待租賃期滿且結清費用後,甲方應於當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,無條件配合乙方提供相關資料辦理有關手續。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添臵的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動、拆除的裝置設施_____________?。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等?1?由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)?未按約定期限交付租金,超過_____天以上的。
(2)?在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)?在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)?從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面範圍內的土地,致使乙方無_____常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)?租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該門面佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑑定為危險門面的;
(四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押,現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據影印件交於甲方。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共?頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商鋪門面轉讓合同 篇11
立契約書人___(以下簡稱甲方)、___(以下簡稱乙方),雙方就營業轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、 轉讓標的:甲方願將獨資設立,坐落x x市x路x號的___,轉讓予乙方經營。
二、 本件轉讓價格及其計算標準:
(一) _____,存貨作價為人民幣x x萬元。_____及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二) 上列___,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
(三) 甲方應收欠款計x萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。(本款根據實際情況取捨)
三、 付款辦法:於簽訂本契約的同時,乙方交付甲方x萬元;其餘款於點交完訖之日一次付清。
四、 點交日期及地點:雙方訂定x x x x年x月x日為點交日期,並定於商行現場為點交地點。
五、 特約事項:
(一) 本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受,並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二) 商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方並應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得藉故推辭。
(三) 商號現承租坐落x x市x路x號的租賃權,由甲方讓與乙方,並由甲方負責出租人與乙方辦理續租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,願將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、 甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,願各負連帶賠償之責,並均拋棄先訴抗辯權。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書人
甲方:___
保證人:
乙方:___
商鋪門面轉讓合同 篇12
轉讓方(甲方):____________
身份證號碼:________________
受讓方(乙方):____________
身份證號碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用,建築面積為 ____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃協議順延 年,並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩餘租期為_______月,剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款,合同到期後乙方享有優先承租權,租金不得高於同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉讓該門面,一年後乙方有權將門面轉讓給第三方。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、裝置及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按 的標準向乙方支付違約金,超過 天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按 的標準向甲方支付違約金,超過 天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日
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