房屋裝修合同業主忽略的三大潛規則
裝修合同中存在著那些潛規則呢?消費者應該如何防範呢?下面由小編為大家講解一下這個問題!
一、釣魚式室內裝修普遍存在
這種情況是裝修行業中普遍存在的現象。裝修業主在簽訂合同時報價模糊,開工後利用水電改造、牆面找平等不得不做的工程強迫業主增項追加費用。所以業主一定要切記報價低不一定是好事,
例如;裝修公司的合同報價中標明,貼瓷磚每平方米20元,電路改造每米30元。如果您問“貼馬賽克多少錢?貼拼花地磚多少錢?”時,裝修公司肯定會表示,這些工藝要比報價高,具體費用要在裝修施工中再另行計算,這些內容在合同中卻沒有寫明,許多消費者也不瞭解。這種情況在裝修行業中已經成為一種普遍存在的“潛規則”。
二、水電改造花費多
水電改造一般是裝修中花費最多的增項。裝修公司多采用水電改造預收費用的方式,但實際開支往往比預支超出很多。也就是說,裝修結算時,因為已經產生了這些費用,業主不得不結算。這是造成很多業主抱怨裝修公司價格不透明,與裝修公司產生矛盾的主要原因。
三、其他小改造費用
一些例如鋪磚時用的勾縫劑、玻璃膠、扣角,改造水電時用的軟管等小件都要業主另行購買。還有如開關、燈具、馬桶等小物件的安裝都要單獨收費,看似都是小活兒,但積少成多,累積下來也是一筆不小的費用。這讓業主感到不平衡:原本全包給裝修公司去做的事情,為何還要另外加收費用?
業主消費者如何避免這些裝修合同的潛規則呢?
消費者對裝修所瞭解的內容與裝修公司相比相差甚遠,家裝公司往往利用消費者對於家裝知識瞭解不夠全面的“弱點”,在一些細節大打迷蹤拳,讓消費者在合同之外不得不被迫頻頻掏錢。在選擇裝修公司時,消費者儘量先通過朋友和裝修過房子的熟人瞭解裝修的相關內容,並在與裝修公司簽訂合同時從合同條款和服務流程上進行約束,認真閱讀合同條款,對易出現的裝修增項提前向設計師瞭解清楚,並在合同中寫明。另外,消費者也可同裝修公司明確約定,未經消費者認可的增項部分費用由裝修公司承擔,或者採取“預交底”的流程,即簽訂合同前,由設計師、專案經理和消費者三方到現場對施工專案和施工量進行核定,並計入報價中,避免後期增項。讓業主多花冤枉錢。
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