網籤合同範本
網籤合同:指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑑定合同的行為。
網籤合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。
網籤合同不可草率進行,需要簽訂雙方有一定的信任關係。以免上當受騙。
個人與單位網籤合同一般要找到有一定規模的知名的公司。
公司找個人網籤合同要求個人證件齊全並且個人首先履行合同約定。
流程
註冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數字證書登入→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔
作用
網籤功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同,讓企業交易過程更便捷,更高效,更低成本,不再受時間,地域的限制。另外網籤合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供資料,方便企業查詢資訊,還可以匯入企業的erp系統,企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
注意事項
第一,網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二,網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字,並按照文字中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五,網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配 套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網籤合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網籤一般需要第三方支援
考慮到網籤的法律要求、專業要求和公正要求,一般需要第三方支援。當前國內在網籤領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等,是國家工信部xx試點單位,擁有網籤、電子締約等系列智慧財產權,比較權威。中小企業進行網籤活動可以通過ca買賣網等第三方電子締約平臺,大型企業採購和銷售系統的網籤活動,可以在其原有erp或者電子商務平臺上加掛買賣網公司的“網籤b2b購銷系統”。
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