商鋪租賃合同最新
出租方(以下稱甲方):
身份證號:
承租方(以下稱乙方):
代表人:
身份證號:
甲方願將產權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的房產地址________________________ 。
第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。
第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂後,乙方在每年 月 日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。
第四條 本合同一經簽訂,乙方即應支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用後,甲方即可無息退還乙方押金。
第五條 租賃期間的城市管理費、衛生費等,按照法律規定乙方向政府有關部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔,若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規定自行處理。
第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第七條雙方的權利義務
1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件並給乙方與原件一致的影印件,乙方向甲方提供企業執照影印件或身份證影印件。
2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。
3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行;乙方造成租賃房屋結構毀損,應負責恢復原狀。否則,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方賠償因此而產生的費用。
5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
第七條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第八條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方享有優先權(但租金可調整)。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
第十條 本合同執行中如發生糾紛,應通過雙方協商解決,協商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本合同經過雙方簽字或蓋章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
代表人蓋章: 代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
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