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房產居間合同協議書(通用3篇)

房產居間合同協議書 篇1

甲方(委託單位代表):_________________

房產居間合同協議書(通用3篇)

乙方(居間方代表):_________________

在接受甲方及乙方的出售及購買居間委託後,經丙方居間活動,現甲、乙雙方對本居間協議第二條所述房屋買賣達成以下協議。

一、 乙方為表示對丙方居間介紹的甲方房地產之購買誠意,交付意向金人民幣___________元整(小寫____________)。

二、買賣的房地產基本情況

2.1 物業類別:□住宅 □別墅 □ 商鋪 □辦公樓 □其他:

2.2 坐落:_________________________________________;

2.3權屬:__________________________

2.4 裝修:______________________________ 。

2.5 是否設定了抵押:□否 □是

2.6 是否設定了租賃:□否 □是

三、購買條件

3.1 總房款:人民幣_______________________元整(小寫____________________)。

3.2 房款的支付方式:

A.甲、乙雙方同意在簽署本協議之日起日內,乙方應向甲方補交人民幣佰拾元整,即定金共計人民幣______________________________元整(小寫:________________________________ )。該定金收取適用下列第 __種方式:

壹、甲、乙雙方同意此款交於丙方暫為保管,待乙方向甲方支付首付款時,交付給甲方,抵作房款。

貳、定金由甲方直接收取,同時,甲方應該將房屋的房地產權證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產買賣合同》當日。

B. 甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同當日,乙方向甲方支付首付為人民幣________________________元整(內含已付定金)。上述款項中人民幣________________________________ 元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結該房屋交房及更名手續當日,其餘首付款收取適用下列第 種方式:

壹、由甲方向乙方書面簽收後直接收取。甲方應該將該房屋的產權證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產交易中心辦理產權過戶手續當日止。產證保管期間,甲方不得對該產證進行掛失補辦。

貳、由甲方向乙方簽收後交丙方保管,待甲方辦理銀行還貸手續當日由甲方取回。

C. 在甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同後內辦理完結登出該房屋抵押登記事項。還貸當日,甲方還將該房屋產權證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產權過戶手續當日止。產證保管期間,甲方不得對該產證進行掛失補辦。

D.在甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同之日起工作日內,乙方向銀行申請貸款並提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣 _______________________ 元整(小寫:______________________ )。在乙方就該房屋的產證及他項權證辦出後壹個工作日內,乙方應將他項權證原件通過丙方轉交貸款銀行,貸款銀行在收到該他項權證後將乙方所貸款項直接支付甲方。

E.如乙方的貸款申請獲得通過,則在乙方的貸款申請經過銀行稽核且在甲方辦理完結該房屋抵押登記登出手續後甲、乙雙方應共同赴該房屋所在地房地產交易中心辦理產權過戶手續。如乙方的貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度,則乙方應在銀行作出不予通過決定後 日內將不足額度補足,並於補足當日和甲方辦理產權過戶手續。

F.在□甲方收到全部貸款後日內 □乙方關於該房屋產權證辦出後日內 □(可以複選,視為須同時滿足所選條件),甲方向乙方辦理交房手續。交房前的□水費 □電費 □通訊費□物業管理費 □及其他因使用該房屋所產生的費用均由甲方承擔。

G.該房產內的□水 □電 □煤氣 □電話 □物業維修基金□ 裝修 □傢俱 □等都已包含在總房款內,隨該房產一併轉讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續後 日內,甲、乙雙方共同赴有關部門辦理上述各項及該房產物業的更名手續。如因此產生的更名費,則由乙方承擔。

H.乙方承擔因申請按揭貸款所產生的費用,包括保險、評估、貸款合同的公證(如有)等費用。

I. 甲、乙雙方根據國家規定各自負擔交易所產生的稅、費。

J. 如該房屋記憶體有戶口,則甲方承諾在送件後十日內,向該房屋所在地的公安派出所機構辦理完結原有戶口遷出手續。

K.房地產買賣合同需公證,公證費由(根據需要而定)

四、丙方應在接受本協議第一條所述意向金後 個工作日內告知乙方業務處理情況。

4.1 在此期間,乙方不得收回本意向金,否則乙方支付之意向金作為丙方居間費用由丙方直接扣除。

4.2 在此期間,如乙方所提的要求甲方無法接受,致使甲方與乙方無法達成交易,丙方將在兩個工作日內或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間,將意向金無息退還乙方。

五、如甲方同意乙方提出的本協議第三條所述之購買條件,則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),由丙方轉交甲方。

六、甲、乙雙方同意在本協議生效後 天內按照本協議第三條所述內容至丙方處簽訂房地產買賣合同。甲、乙雙方有義務在約定的簽訂房地產買賣合同時限前與丙方確認簽約時間、地點。

七、如果乙方未能履行本協議第六條之約定,則應向甲方支付違約金(相當於本協議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時,乙方確認丙方的居間費用為總房款的1.5%,並同意按此支付。

八、如果甲方未能履行本協議第六條之約定,則應返還定金,同時向乙方支付違約金(相當於本協議約定定金的總額)。同時,甲方確認丙方的居間費用為總房款的1.5%,並同意按此支付。

九、協議履行期間,如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的,應向甲、乙雙方承擔違約責任,並賠償損失。

十、如果甲方收到乙方支付的定金後將該款項放至丙方處代為保管,則適用本條款。

1、在本協議履行期間內,如甲方明確以書面形式表示不履行本協議約定義務且授權丙方將保管之定金返還乙方,則丙方可以將所保管的款項返還乙方,甲方所持有的款項保管證明同時作廢;

2、 在本協議履行期間內,如乙方明確以書面形式表示不履行本協議約定義務或未在居間協議約定的期限以內簽訂房地產買賣合同,則甲方可從丙方處取回所保管的款項。

十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯絡地址、電話,應具真實性。如有變更,應以書面形式及時通知丙方。否則,丙方所發出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在簽署本協議時,對各自的權利、義務清楚明白,並據以約定履行。任何一方要求變更協議條款的,應及時署名通知相對方。在徵得相對方同意後,上方可簽訂補充協議。未經相對方同意,擅自變更協議條款,如給相對方造成經濟損失的,由責任方承擔。

十三、甲、乙、丙三方因履行協議而簽署的補充協議及其他檔案均為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。

十四、甲、乙、丙三方因履行協議過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成可向人民法院提起訴訟。

十五、本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方簽字後即為生效。

十六、補充協議:

甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

房產居間合同協議書 篇2

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本二手房居間合同範本。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建築面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條 (委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項:

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委託事項:

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委託人乙委託事項:(共______項)

主要委託事項:

1、

2、

其他委託事項:

1、

2、

3、

第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第   種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金:

1、未完成委託人甲委託的主要事項第(  )項、其他事項第(  )項的,將合同約定收取佣金的____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第(  )項、其他事項第(  )項的,將合同約定收取佣金的  %,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合,造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第(  )項進行解決:

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲(名/名稱) 居間方(名稱)委託人乙(名/名稱)

身份證號/     營業執照號碼    身份證號/

其他證件號碼              其他證件號碼

住/地址      住/地址      住/地址

郵政編碼      郵政編碼      郵政編碼

聯絡電話      聯絡電話      聯絡電話

本人/       法人/       本人/

法定代表人     法定代表人     法定代表人

(簽章)      (簽章)      (簽章)

代理人(簽章)  執業經紀人(簽章)  代理人(簽章)

執業經紀證書(編號)______________

年  月  日   年  月  日   年  月  日

房產居間合同協議書 篇3

說明:

一、本合同文字為示範文字,供當事人約定採用。

二、本合同所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本合同所稱的萎託人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本合同所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。

三、委託人在委託有關房地產事務前,應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照,房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同時,委託人甲、乙雙方應當明確委託事項,詳細瞭解與核對合同的條款,履行合同的時間與付佣金的方式和數額,發生違約的退賠與補償,發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立合同時發生疑問,可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本合同約定時或履行中,三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項"予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。  委託人甲(出售方以下簡稱甲方):

委託人乙(買入方以下簡稱乙方):

受託人丙(居間方以下簡稱丙方):

根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規,結合本市實際情況,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙雙方的委託,並完成委託事項達成一致,訂立本合同。

第一條 委託事項

甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(裡)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋,證號______,房屋結構______,建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方,乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委託人共同委託丙方提供以下______居間服務:

1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;

3、代辦房屋___權過戶手續;

4、代辦房屋貸款手續;

5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

6、代取產權證;

7、代辦贖產權證、登出抵押;

8、_________________________________

第二條 委託期限

本合同委託期限為:自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內,丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、登出抵押除外)。

第三條 委託報酬

1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)__________ 元(¥______),支付方式__________________________。

2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________元(¥______),支付方式___________________________。

3、甲方委託丙方代辦贖產權證及登出抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________元(¥______),支付方式___________________________。

第四條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)________元(¥_____)。

2、甲乙雙方協商同意,房屋產權過戶所需的稅、費承擔,選擇下列第_______項:

①甲、乙雙方各自承擔;②全部稅、費由___方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由___方承擔.

4、甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (¥______)

交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起____日內,_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________ 元(¥______),____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(¥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補).

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.

(1)現金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內,乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(¥______),

口 交由丙方代為保管  口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款

在本合同簽訂之日起_____日內,乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(¥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(¥______),交由丙方代為保管  口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款

乙方申請商業貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(¥_____),貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ (¥______) 交由丙方代為保管  口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終稽核為準,首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款

乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(¥______),貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣 (大寫)__________ 元(¥______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終稽核為準,首付房款多退少補)。

(5)組合貸款

乙方申請組合貸款,其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(¥______),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(¥______),貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________元(¥______)

口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關規定最終稽核為準,首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式:

(1)現金一次性付款 (2)現金分期付款

(3)公積金貸款   (4)組合貸款

第五條 贖產權證

l、口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋,現甲方尚欠銀行購房貸款,甲方自願出資贖產權證。

口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋,現甲方尚欠銀行購房貸款,經協商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(¥______),為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準),贖產權證款衝抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶,否則由甲方退還乙方已付銀行貸款,甲方按合同約定另行承擔違約責任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷後,甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續,並與丙方辦理上述事項的委託公證,公證費由_____方承擔。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方承諾:

(1)該房屋權屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的宣告書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,甲方願意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放於丙方處,待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的,由甲方按實補足金額).

(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出,並且在甲方領取房款時,將戶口押金人民幣(大寫)__________元(¥______)元,交由丙方代為保管,待戶口遷出後,由甲方到丙方處領取押金,若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方,並將票據交付乙方,若甲方票據丟失需調檔提供相關證明,因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商,未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔,未曾繳納的維修基金由____方承擔。

3、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日,甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後,甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第七條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同____日內將所需檔案資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費後 (2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後    (4)甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第八條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託,提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內,安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知,由______方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接,提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

第九條 違約責任

1、三方商定,有下列情形之一的,應承擔違約責任:

(1)委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛假證件的;

(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;

(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

(5)其他過失影響某方交易的。

2、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方,另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的,逾期一日,由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金,並支付丙方委託報酬。

3、丙方履行合同第二條時,每逾期一日,丙方支付委託報酬的____%作為滯納金,賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤,丙方不承擔責任。

4、委託方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議,丙方應無息代儲存房款及有關檔案資料,直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定,丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。

第十條 合同變更與終止

本合同履行期間,任何一方要求變更本合同的,應提前____日通知對方,由三方協商變更協議。無法達成變更協議的,須繼續履行本合同;若無法繼續履行則合同終止,由違約方按合同第九條承擔違約責任,甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同發生爭議,由三方協商解決,也可由當地工商行政管理部門調解,協商或調解不成的,按下列第_______項方式解決:

①向_____仲裁委員會申請仲裁;

②向人民法院提請訴訟。

第十二條 其它約定事項

第十三條 本合同未盡事宜,可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,合同自各方籤蓋章之日起生效。

甲方(簽章):    乙方(簽章):     丙方(簽章):

地址:        地址:         地址:

身份證號碼:     身份證號碼:      身份證號碼:

代理人(簽章):   代理人(簽章):    代理人(簽章):

身份證號碼:     身份證號碼:      身份證號碼:

電話:        電話:         電話:

簽約時間:   年  月  日

附件:

甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求),物品清單如下:

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、

10、

甲方籤:               乙方籤:

年  月   日