二手房買賣補充條款協議(通用3篇)
二手房買賣補充條款協議 篇1
出售方:
買受方:
居間方:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,對所簽訂的關於之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充:
1、甲乙雙方協商一致,乙方應支付甲方的總房款為¥___,現乙方已支付甲方房款¥___,剩餘房款¥___甲乙雙方約定,乙方應於甲方辦理房屋過戶之日起5日內支付給甲方。
2、逾期付款責任:
乙方未按照約定的時間付款的,按照逾期時間分別處理和不作累加。
逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金,並於實際支付應付款之日起5日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;
逾期超過15日後,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,甲方應當書面通知乙方,乙方應承擔賠償責任,賠償金額為總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當於賠償金部分的價款,餘款返還乙方,已付款不足賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起5日內向甲方支付。
3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號為:__的《北京市存量房買賣合同》的補充部分,具有同等法律效力,如本協議與之前雙方所籤協議有所衝突,以本協議為準,本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,簽字生效。
出售方簽章:
買受方簽章:
居間方:
日期:
二手房買賣補充條款協議 篇2
出售方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
居間方(以下簡稱丙方):
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方經友好協商,對所簽訂的關於天津市______房產交易而簽署的《市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:
1、經甲乙雙方協商一致,甲方淨得款項為人民幣元整(¥ 元)。
丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取,由乙方交納。
乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。
2、經甲乙雙方協商一致,該房屋購房定金為人民幣萬元整(¥ 元),乙方最遲於年月日前將此房的購房首付款人民幣元整(包含定金人民幣______萬元整在內)自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經紀人陪同。
所有定金衝抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致,本協議簽訂後甲乙雙方不得反悔。
如乙方反悔,則甲方不予退還定金,並支付甲方合同額 %作為違約金。
如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,並支付乙方合同額 %作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業交割,丙方經紀人陪同。
尾款部分見契稅票後(也可為見房本,契稅票對賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。
6、經甲乙雙方協商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲於年月日前辦理完房屋全部交易手續,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(¥ 元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之。
7、經甲乙雙方協商一致,在乙方貸款獲得批准,甲方應在 個工作日內配合乙方完成過戶手續。
8、經甲乙雙方協商一致,在甲方收到房屋全款人民幣整(¥ 元)後的個工作日內將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。
如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之 。
丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致,甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方,其中包括空調部,抽油煙機個,燃氣熱水器個,燃氣灶個,,已固定在牆體上的櫃子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致,甲方在雙方過戶後____個月內把戶口從房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致,甲方應在個工作日內完成央產房上市手續,上市相關費用應由甲方支出。
12、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動後為準。
此協議一式三份,甲、乙、丙方各執一份:
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
二手房買賣補充條款協議 篇3
賣方(簡稱甲方):
身份證號碼:
買方(簡稱乙方):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____房屋____號建築面積為____平方米)。
第二條上述房產的交易價格為:人民幣 整( 元整)。 外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,然後乙方一次性支付甲方剩餘房款計人民幣 整( 元整),與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產擁有合法產權,並在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵,如果交接後發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛,均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方合同簽定後,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣 萬元整。
若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。
若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起____日內返還乙方已付房款,並按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。
均具有同等法律效力。
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方)姓名: 購買方(乙方)姓名:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
日期:___年___月___日 日期:___年___月___日
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