買賣新房合同（精選3篇）

買賣新房合同 篇1

賣方：

身份證號碼：住址：電話：

買方：

身份證號碼：住址：電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位於的房屋，該房產的產權證號，建築面積為平方米，小房建築面積為平方米。

該房所佔土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款

甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣

第四條定金條款

乙方於年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心《濟南市存量房交易資金託管協議》，本合同簽訂後日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證後，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，並不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付後向對方追償，並由違約方承擔元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方於年月日將該房屋騰空交付乙方入住，並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的使用者證及交費卡更名後交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在年月日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方逾期遷出戶籍關係的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條裝修及設施裝置等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字後生效。

賣方：買方：

年月日年月日

買賣新房合同 篇2

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整;

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

甲方_________________乙方_________________

_________________年_________________月_________________日

買賣新房合同 篇3

甲方(購買方)：

乙方(出賣方)：

根據其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就石材供料達成如下協議：

一、關於合同標的物

甲方因位於的建設工程需要，向乙方購買石材(石材的名稱、數量、規格、單價和暫定總價等內容詳見本合同附件一《石材供料清單》)。

二、關於質量要求

本合同所涉石材質量採用以下第(2)方式確定：

1、國家標準。

2、行業標準。

3、企業標準。

雙方約定根據企業標準確定本合同石材質量標準。

4、封樣標準。

如採用本質量標準，須根據石材質量鑑定需要，將相應石材進行封樣，甲、乙雙方各持同質同量的石材封樣樣品一份。

5、特別約定標準。

甲、乙對石材質量特別約定如下：

三、關於石材色差

甲、乙雙方一致確認，石材系天然產品，故在本合同約定範圍內的石材若存在合理範圍內的色差，甲方對此予以諒解。

乙方應儘可能減少所供石材的色差，並將色差保持在合理範圍之內。

如果石材色差超過合理範圍，甲方有權要求調換。

但是，如果各批次供應的石材色差可使用於建築物不同立面或處所而不致影響建築物整體視覺效果的，則甲方對此予以諒解。

四、關於石材加工。

本合同所涉石材乙方有義務按標的物約定的規格要求進行一般加工製作。

如甲方對特定石材需要進行異形加工，需向乙方提供異形加工圖樣並附具體加工要求的書面說明。

乙方可自行加工，也可委託第三方進行加工。

異形加工的加工費用由甲方承擔。

五、關於供貨期限

本合同的供貨期採用以下第方式確認定：

1、自本合同簽訂後之次日起個工作日內，乙方須完成供貨。

2、自甲方書面通知之次日起個工作日內，乙方須完成供貨。

但是，甲方須在本合同簽訂之日起個工作日內應當通知乙方開始供貨。

如甲方未在上述期限內通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應當開始供貨之起始日。

甲方通知乙方供貨應提前個工作日，作為乙方備貨的合理期限。

3、按甲方通知在個工作日內分批供貨。

自甲方通知該批次供貨之日起個工作日內，乙方須完成該批次石材的供貨。

但是，甲方須在本合同簽訂之日起個工作日內應當通知乙方開始供貨。

如甲方未在上述期限內通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應當開始全部石材供貨之起始日。

甲方通知乙方開始供貨應當提前個工作日，作為乙方備貨的合理期限。

4、特別約定期限。

甲、乙雙方特別約定供貨期限為：

六、關於交貨方式與交貨地點

本合同交貨方式和交貨點採用下列第方式：

1、甲方在乙方營業地或乙方指定的位於材料倉庫自提。

運輸費用和裝卸費用由甲方承擔。

七、關於石材驗收

1、甲方指定為驗收人。

但是，甲方的法定代表人和簽訂本合同的代理人視為當然的驗收人。

甲方的辦公電話和上述人員的通訊電話分別是。

2、按本合同第六條第(1)項即乙方送貨方式交貨的，甲方須在乙方將石材運至交貨地點並通知甲方驗收人後的6個小時內受領貨物，並完成貨物數量和表面質量的驗收。

3、甲方不能及時驗收的，乙方有權進行提存。

有關提存所發生的費用由甲方承擔。

4、甲方應在數量和表面質量進行驗收後的十日內完成實質性驗收。

如有質量異議，應當在實質性驗收期限屆滿前以書面方式向乙方提出並向乙方附送質量問題的初步證據。

否則，視為實質性驗收符合合同約定。

5、甲方將石材使用於建築物，視為甲方已完成對石材的實質性驗收。

八、關於合同價款與支付方式

1、合同價款。

本合同暫定價為人民幣元，其中石材價款為人民幣元，加工費為人民幣元。

供貨結束後，按實結算。

2、支付方式。

本合同簽訂後日內，甲方須向乙方支付合同總價款的%作為預付款，即計人民幣元。

貨到驗收合格後，提一批貨結一次款，最後%的貨物在預付款中扣完為止。

十、關於合同的擔保

本合同簽訂後的日內，甲方應向乙方支付總合同價款的30%的款項即人民幣元作為定金。

如果甲方違約，則乙方有權不退還定金;相反，如乙方違約，則甲方有權要求乙方雙倍返還定金。

十一、關於合同的變更與解除

1、合同的變更。

本合同簽訂後，如一方提出變更，需經另一方的書面認可。

但在合同的履行過程中，甲方對增加的供貨數量的驗收視為書面確認。

2、合同的解除。

本合同簽訂後，雙方應誠信履行，不得隨意解除。

如經協商一致解除本合同，則雙方應簽訂書面解除協議。

但在下列情況下，一方享有解除權：(1)甲方遲延付款達30日以上或遲延付款的數額在應付貨款的30%以上，乙方有權解除合同;(2)乙方供貨遲延達30日以上或遲延履行數量達應供貨數量的30%以上，甲方有權解除合同。

十二、關於違約責任

1、甲方遲延付款，應按遲延支付的貨款的日萬分之向乙方支付違約金;乙方遲延供貨，應按遲延供貨的貨款的日萬分之向甲方支付違約金。

2、一方違約而向另一方承擔違約責任後，另一方仍有權要求繼續履行本合同。

十三、關於爭議解決

因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。

協商不成的，可向原告方所在地人民法院訴訟解決。

本合同一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日