城鎮商品房購房合同範本
買房籤合同流程:
購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同,雙方進行籤合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單並列印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局稽核蓋章——辦理相關貸款手續。
商品房購房合同範本
甲方(賣方):______________________________________________;
註冊地址:___________________________________________________;
營業執照號碼:_______________;資質證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯絡電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________;
委託代理機構:______________________________________________;
註冊地址:___________________________________________________;
營業執照號碼:_______________;資質證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯絡電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________.
乙方(買方):______________________________________________;
住所(址):_________________________________________________;
國籍:___________;性別:___________;出生年月:___________;
身份證/護照/營業執照號碼:_______________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯絡電話:____________________;
行動電話:__________________;電子郵箱:____________________.
委託(法定)代理人姓名:___________;國籍:____________;
住所(址):_________________________________________________;
身份證:_____________________________________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯絡電話:____________________.
委託代理機構:______________________________________________;
註冊地址:___________________________________________________;
營業執照號碼:______________;資質證書號碼:________________;
法定代表人:________________;聯絡電話:____________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________。
第一條專案建設依據
甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權,面積___________平方米,規劃用途為___________,土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經批准,在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的專案名稱)。該專案的有關批文如下:
1、《建設工程規劃許可證》
頒發機關:___________;編號:___________;
2、《國有土地使用權證》
頒發機關:廣州市國土資源和房屋管理局;
編號:___________;
3、《建設工程施工許可證》
頒發機關:___________;編號:___________;
4、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房,已辦理權屬登記,登記機關為___________;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,編號為___________。
2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________。
第三條合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規定的專案中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),測繪地址:___________區___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建築物地上層數為_______層,地下層數為___________層。
該商品房的用途為___________,層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛,封閉式陽臺___個,非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】(適用於預售)【產權登記】(適用於現售)建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該商品房面積預測算單位:_____________________________________
註冊地址:___________________________________________________;
營業執照號碼:___________;資質證書號碼:___________________;
法定代表人:__________________;聯絡電話:__________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________。
第四條物業管理
物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前,小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司,甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。
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