房地產合同:廣州房屋租賃合同
合同(contract),又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。下面請看“房地產合同:廣州房屋租賃合同”一文:
房地產合同:廣州房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自願的原則,經協商一致訂立本合同,並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、裡)______號______房號的房地產(房地產權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建築(或使用)面積______平方米,分攤共用建築面積______平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________
月租金額(幣種:______) ____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 _______(退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務
1.依照合同約定將房屋及裝置交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:______________
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:_____________________
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前_______日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定____________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)____________
乙方(簽章)____________
法定代表人:____________
法定代表人:____________
證件號碼:______________
證件號碼:______________
委託代理人:____________
委託代理人:____________
證件號碼:______________
證件號碼:______________
地址:__________________
地址:__________________
聯絡電話:______________
聯絡電話:______________
_______年_____月______日 _______年_____月______日
經審查,該合同以穗租備_______號予以登記備案。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該合同以穗租備_____________號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第_________條第_________項情形,或出租人未履行第_________條_________款義務,予以註記。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢,符合出租條件,登出註記。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該合同以穗租終_____________號予以登出登記備案。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
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