土地使用權出讓協議大綱
出讓方:中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方:____________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定,雙方本著平等、自願、有償的原則,通過友好協商,訂立本合同。
第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動,其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下:1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍,即本合同第五條界定的範圍。2.“總體規劃”指經中國政府批准的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的,經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排,以及開發后土地利用方案。4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設,建成的供排水、供電、供熱、道路、通訊等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位於______。(見附件________地塊地理位置,略)。第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業專案(建設專案)為主的工業區(綜合區),亦准許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注:根據具體情況定)。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。
第十三條本合同經雙方簽字後_____日內,乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣,作為履行合同定金,定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同後____日內,支付完全部土地使用權出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內,依照規定申請辦理土地使用權登記手續,領榷中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。
第十五條乙方同意從____年開始,按政府規定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條除合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。
銀行名稱:_______銀行______分行,帳號為_______。甲方銀行、帳號如有變更,應在變更後____日內,以書面形式通知乙方,由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
-
標準房屋裝修合同範本(精選26篇)
標準房屋裝修合同範本篇1甲方:身份證號碼:地址:乙方:身份證號碼:地址:依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,相關家庭裝修的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方決定委託乙方對居室房進行二次裝修,特簽訂本...
-
房屋與地皮分配協議書(通用3篇)
房屋與地皮分配協議書篇1甲方:_____________________乙方:_____________________經雙方友好協商,本著平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地交換事宜達成協議如下:一、地塊概況1、甲方地塊位於_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地,土地面積為____...
-
學校房屋維修合同(通用24篇)
學校房屋維修合同篇1甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作,雙方本著平等互利、真誠合作原則,結合本工程具體情況,依據《合同法》和國家有關規定,簽訂本合同,具體條款如下:第1條工程概況1.1工程名稱:三號教學樓房屋維修工程1.2工程範圍:樓頂漏水...
-
房屋抵債協議(精選5篇)
房屋抵債協議篇1甲方:_________________________乙方:_________________________甲、乙雙方經友好協商,就以房抵工程款一事達成協議如下:一、雙方確認,甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金...