房地產代理公司合同（通用5篇）

房地產代理公司合同 篇1

甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：甲、乙雙方根據《民法典》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律、法規之規定，就甲方開發的____專案（以下簡稱本專案）的銷售代理事宜達成下述約定：

一、合作方式和範圍甲方指定乙方為在____區域的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方興建的____專案，該專案為____（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。

二、合作期限

1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____區域指定其他代理商。

三、費用負擔本專案的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

四、銷售價格銷售基價（本代理專案各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

五、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為所售的____專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按____比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於____天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每____個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方____分成。

六、甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

（1）甲方營業執照副本影印件和銀行賬戶。

（2）新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設專案批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

（5）甲方正式委託乙方為專案銷售（的獨家）代理的委託書。以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後____天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

七、乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內，進行廣告宣傳、策劃。

（4）派送宣傳資料、售樓書。

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

八、合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。風險提示：

建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支援的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。

九、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理佣金。

2、甲方逾期支付應付銷售代理佣金的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理佣金不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理佣金金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同並要求甲方支付應結算而未結算的代理佣金。

5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

十、其他事項

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，可向房地產所在地法院提起訴訟。甲方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日乙方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日

房地產代理公司合同 篇2

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法規的有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以獨家代理商的身份為 專案(以下簡稱

第一條：專案概況

1、名 稱：

2、位 置：

3、建築指標：

4、銷售範圍：

第二條：委託事項

1、營銷策劃

本專案營銷策劃工作，主要是從市場、產品、客群的角度出發，確定專案的定位、包裝與廣告推廣計劃並進行相關報告整理、文案平面的創意、設計建議，為協助銷售和專案提升形象服務。

2、銷售、招商代理

乙方以獨家代理銷售商的身份組建並管理本專案銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售範圍內產品的全面銷售、招商工作。

第三條：委託期限

本專案營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數面積完成 或以上(以簽約購房合同為依據)。

第四條：工作內容

1、前期營銷策劃

1)針對本專案的規劃要求進行全面的市場調查，並最終形成市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和專案招商方案。

2)制訂合同期內的專案廣告宣傳創意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。

3)根據專案形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議(包括展會、諮詢會、新聞釋出會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)。

4)提供專案現場包裝策略及設計方案建議(現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗等)。

5)提供接待中心及樣板間的設計建議。

6)提供房交會展場的設計建議。

7)負責專案形象定位及商標等相關應用設計建議。

8)負責相關文案創意和平面設計建議(包括樓書、宣傳摺頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。

9)負責電臺稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路建議。

2、銷售及招商代理

1)制訂並提供專案銷售及招商策略

2)制定並執行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。

3)派出專職專案經理及銷售員組成本專案銷售體進行銷售及招商工作。

4)負責本專案銷售現場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。

5)根據銷售計劃負責具體的實施和落實執行。

6)負責本專案相關銷售資料統計、分析(包括銷售日報、週報、月報、促銷分析報告等)，並根據甲方要求提供上述銷售報表。

7)負責派出銷售人員的工資、佣金及相應的福利待遇。

第五條：雙方責任

1、甲方責任

1)保證本專案的合法開發，並向乙方提供有效資料影印件作合同附件。

2)提供以下書面資料：專案背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人蔘與本專案策劃及銷售工作，並負責與乙方進行密切的聯絡，加強溝通，為乙方開展本專案工作提供方便。

4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創意方案以及營銷策略方案，並須在10個工作日內給予明確答覆或修改意見。

5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本專案有關的具體資料。

6)承擔本專案現場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍牆之土建、裝修、裝飾佈置;承擔本專案宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳摺頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯誼活動等各項費用。

7)提供現場辦公裝置(包括空調、飲水機、傳真機、影印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),並承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。

8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。

9)在正式銷售前，保證本專案具備辦理買家個人購房貸款、並符合商品房預售的條件。

10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明。

11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。

12)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。

13)根據本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。

14)甲方投入本專案的廣告費，按銷售總額的 %提取使用。

2、乙方責任

1)乙方應將參加本專案服務工作的專家組成員名單抄送甲方。

2)乙方專案專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施。

3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。

4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經甲方確認後執行。

第六條：其它相關管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令。

2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，並要求乙方按變更的工作委託內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，並根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。

3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執行依據和工作標準

4、甲方總經理指定負責人： ，該負責人的書面認定代表甲方認定。

5、全部銷售及招商資料及廣告均註明

6、為保證銷售的順利進行，本專案遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。

1)購房合同條款變更。

2)工程設計及裝修標準變更。

3)購房付款方式及折扣率變更。

4)客戶退房申請受理。

5)物業管理公司等相關單位的變更。

6)其它與銷售相關事宜變更。

第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費

1、正式開盤應具備下述條件：

1)工程已正式開工，具有一定工程形象，並保持正常的工程進度。

2)取得《商品房預售許可證》。

2、銷售價格

由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執行期間，如市場發生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認後方可執行。

3、標準服務費

1)營銷策劃標準收費

營銷策劃服務費用按工作節點收取，收費標準為 萬元。合同簽定之日支付 萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和專案招商方案四份報告提交後再支付餘下 萬元。

2)銷售代理標準收費

銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之 1.5 %。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費後給甲方開具正式有效發票。

4、如遇甲方特殊關係而成交的客戶，需甲方總經理批准，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。

5、由於乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。

6、由於客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。

7、由於甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。

8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數為計量)正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據專案市場情況和開發商資金要求以及工程進度確定)

9、有關銷售代理費的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 80 %結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。

2)乙方在最後考核點完成銷售指標後，若繼續負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費按月結算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 1.5 %結算完之前的代理費後單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。

10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。

第八條：保 密

雙方據此專案所確立的所有合同及相應技術檔案均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其公開。

第九條：違約責任

本合同簽署生效後，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現,則守約方有權要求違約方賠償執行本合同應取得的既得利益。

第十條：合同的修改、補充和解除

本合同經雙方協商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同於本合同。

第十一條：免責條款

1、不可抗力：

國家法律規定的不可抗力。

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。

第十三條：生 效

本合同一式肆份，正式簽訂後甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。

第十四條：其 他

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

開戶銀行: 開戶銀行:

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

日

房地產代理公司合同 篇3

委託方：__________(以下簡稱甲方)

代理方：__________(以下簡稱乙方)

根據《合同法》有關規定，甲，乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就XX市“XX大廈”專案(以下簡稱“本案”)的___區域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關概念解釋：

1.甲方：係指XX房地產代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權。

2.乙方：係指__________，為本案提供_____區域銷售的代理公司，屬於本案的分銷商. 具有分銷權.

3.“XX大廈”: 指由XX房地產開發有限公司開發的房地產專案，位於XX市路號,分A、B兩棟高層, 乙方代理的專案房產面積為____㎡(具體以辦理房產證面積為準)，總共20套，具體房號詳見<合同附件清單1>

4.銷售戶數：買方簽訂銷售合同並支付首付款的售出商品房戶數之和。

第二條：委託內容

_____地區銷售獨家代理。

第三條：委託期限：

甲方聘乙方作為本案_____地區銷售獨家代理。本案的合作期限為__年__月__日至__年__月__日。

第四條：關於保證金條款：

1.本合同簽訂後10天內，乙方給甲方交納銷售保證金 萬元整(￥： 元),

2.乙方在銷售期限內完成房產總量(按套數)100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內未完成房產總量(按套數)100%的，則保證金自動轉為購房款,甲方將在規定期限內要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權按照相關的國家法規對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。

第五條：甲方權利及義務

1.甲方全權委託乙方在_____地區獨家代理銷售，不再委託其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。

2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關資料

3.甲方負責對乙方編制的本專案的各類廣告計劃及銷售方案等進行稽核,並提出可行性修改意見.

4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產權證書辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內，甲方指派為聯絡代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行稽核，並最終結果在3—5個工作日給予乙方回覆。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經濟損失：

①甲方利用獲得乙方提供的資訊、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費，或中途另行委託他人的.

②違反本合同的相關規定，不按期給付或拒付代理佣金的

第六條：乙方權利及義務

1.乙方負責本案在_____地區全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃並設計各階段廣告媒體安排,並自行承擔所有廣告費用.

2.乙方按合同規定，根據實際的銷售業績獲取相應的銷售佣金.

3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。

4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業機密，以保障甲方的利益。

5、乙方努力做好銷售人員的培訓工作，並應制訂相應的營銷計劃。

6、乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經濟損失：

①未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的房產代理銷售事項內容﹑要求和標準的; ②違反相關規定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

③利用為甲方服務的房產代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;

④違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

第七條：房產代理佣金的結算以及確認標準:

1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約並交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過並放貸後才視為銷售成功.

2.銷售佣金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取佣金給乙方。

3.銷售佣金的結算方式：乙方銷售成功後,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內按合同比例, 以現金或轉帳形式與乙方結算.

第八條：本案的價格以及付款方式

1.由甲方擬訂統一的價格和付款方式以及折扣，形成檔案經由甲乙雙方簽字同意後予以實施。

2.銷售合同文字由甲方確定，若乙方未經甲方同意簽訂的文字與合同範本不符而造成的一切後果由乙方負責。

第九條：售樓款項之收取

1.銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發商指定的銀行帳號或者親自來XX市交納,並由開發商出據正式發票. 乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

1.本合同自簽約之日起立即生效。

2.在合同期內，由於不可抗力或甲乙任何一方發生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關法律規定執行。

3.合同期內，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，並結清所有費用。

4.合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜。

5.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現有附件見<附件1、2>)

第十一條：爭議的解決

本合同簽定後，雙方如發生爭議，經協商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。

第十二條：合同生效

1.本合同經雙方簽字蓋章後生效。

2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

3.雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法人代表或委託人(蓋章)： 法人代表或委託人(蓋章)：

公司地址： 公司地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

房地產代理公司合同 篇4

委託方：

受託方：

委託方： (以下簡稱“甲方”)

住所：

通訊地址：

法定代表人：

郵政編碼：

聯絡電話： 傳真：

受託方： (以下簡稱“乙方”)

住所：

通訊地址：

法定代表人：

郵政編碼：

聯絡電話： 傳真：

甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及 的有關規定，甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本合同銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條 合作專案

1、甲方委託乙方與甲方一起完成甲方所開發的 專案(以下簡稱“本專案”)的 工作。乙方同意接受甲方委託，並保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。

2、委託工作內容：

第二條 專案概況

1. 名 稱 ;

2. 位 臵： ;

3. 佔地面積： ;

4. 建築面積： ;

5. 銷售範圍：地上住宅約為 平方米。

第三條 合作期限

第四條 合作方式

第五條 費用計取及付款方式

5.1 銷售代理費

5.2 市場推廣費及品牌推廣費

5.3 付款方式：

第六條 甲方責任

6.1 向乙方提供本合同所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和檔案並按計劃完備與本專案有關的各項法律檔案，並保證其真實性及合法性。

6.2 審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。

6.3 按本合同的約定向乙方支付相關費用。

第七條 乙方責任

7.1 全面負責本專案市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括 。

7.2 根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計劃提出調整意見。

7.3 乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。

7.4 乙方及其員工在執行本合同過程中知悉的與本專案相關的一切資料和資訊均負有保密義務。

7.5 根據甲方的計劃，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。

7.6 未徵得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本合同其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。

第八條：保密及智慧財產權

8.1 乙方應保守本合同履行過程中相關商業祕密，包括資料、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用於本專案以外其他用途;

8.2 本合同有關報告均由乙方受甲方委託而出具，甲方享有上述報告及相關成果的智慧財產權，乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用於本專案以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。

第十條 違約條款

10.1 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任： 。

10.2 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任： 。

10.3 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，甲方應按照 支付違約金。

10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及專案的市場推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任 。

10.5 甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任： 。

第十一條 通知與送達

9.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯絡地址和/或聯絡方式，否則不發生效力。

9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：

A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

B.以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在 時視為有效送達;

C.以快遞傳送的通知應於 時有效送達;

D.以圖文傳真發出的通知，在 時視為有效送達。

第十二條 聯絡人

12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯絡人，負責如下工作： 。

第十三條 不可抗力

任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並於不可抗力事件發生之日起十五日內向對方提供不可抗力發生的相關行政機關出具之不可抗力發生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

第十四條 修改

對本合同的任何修改均須以書面形式進行，並經本合同雙方簽字並蓋章後才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。

第十五條 附件

本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分。

第十六條 適用法律及爭議解決

16.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。

16.2 雙方因履行本合同有關的一切爭議均應當首先通過友好協商解決。如果協商不成的，任何一方有權選擇以下第 種方式解決爭議：

1、向 法院提起訴訟;

2、向 仲裁委員會提起仲裁。

第十七條 生效及文字

本合同自雙方簽字並蓋章後即生效;本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：

(簽字) (簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產代理公司合同 篇5

甲方：

通訊地址：

乙方：

通訊地址：

甲、乙雙方根據《_____》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律、法規之規定，就甲方開發的____專案（以下簡稱“本專案”）的銷售代理事宜達成下述約定：

一、合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____區域的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方興建的____專案，該專案為____（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。

二、合作期限

1、本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____區域指定其他代理商。

三、費用負擔

本專案的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

四、銷售價格

銷售基價（本代理專案各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。

五、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為所售的____專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按____比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於____天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每____個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方____分成。

六、甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

（1）甲方營業執照副本影印件和銀行賬戶。

（2）新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設專案批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

（5）甲方正式委託乙方為專案銷售（的獨家）代理的委託書。

以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後____天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

七、乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內，進行廣告宣傳、策劃。

（4）派送宣傳資料、售樓書。

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況。

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

八、合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

九、違約責任

2、甲方逾期支付應付銷售代理佣金的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理佣金不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理佣金金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同並要求甲方支付應結算而未結算的代理佣金。

5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

十、其他事項

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，可向房地產所在地法院提起訴訟。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：___年___月___日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：___年___月___日