宿舍建設工程承包合同（通用26篇）

宿舍建設工程承包合同 篇1

發包人：____________________

承包人：____________________

甲方現將______________________土建工程內的主體砌體工程發包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質量，及時安全文明地完成施工任務，明確雙方職責，維護雙方權益，經雙方共同協商，特制定以下條款：

1、工程承包範圍：____________________土建工程內的主體砌體主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包內容：樓施工圖內所有牆體砌築工程(包括所有二次結構的混凝土澆築保養、牆體砌築、樓層清理)。

4、工程承包價格：按建築面積________________元/平方米，完工後按施工圖標註面積計算，其他專案承包施工作業必須由甲方專案部指定安排，乙方應無條件服從。

5、付款方式：開工後，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，專案部管理人員監督，未及時考勤每天罰款________________元，甲方在次月10天內按實發清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按________________元/天支付，在不超支的前提下按己完成的________________%，經專案部稽核批准後允許借支。完工後付________________%，竣工驗收後依壹個月付清餘款。

6、工程質量要求：優質工程、嚴格執行國家有關規程及標準，並按創標和省級文明標化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委託代理人須每月不少與25個工作日。

8、乙方必須有固定在施工現場工人________________人(其中技工________________人，普工________________人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數量必須及時上報專案部，臨時工人工資按________________元/天支付，算在月進度款內。

9、安全文明施工：

乙方施工人員進場施工後，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務合同，嚴格執行安全生產六大紀律和國家安全生產有關法規，嚴格遵守專案部規定的各項規章制度，協助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現場指揮。

10、其他：

(1)乙方必須負責配合專案部定位測量放線工作，所內外駁運，但工資由乙方自負，甲方不作任何調整。

(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規範要求等現象，如甲方、總包、監理單位一經發現進行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔其一切損失和罰款金額。負責材料裝卸、堆放、清理、所內外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負責任何點工工資及其他費用。

發包人：________________承包人：________________

聯絡電話：________________聯絡電話：________________

__________年__________月__________日

宿舍建設工程承包合同 篇2

建設工程承包施工分包合同書

依照有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於_________(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同“)，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1.勞務分包人資質情況

資質證書號碼：_________

發證機關：_________

資質專業及等級：_________

複審時間及有效期：_________

2.勞務分包工作物件及提供勞務內容

工程名稱：_________

工程地點：_________

分包範圍：_________

提供分包勞務內容：_________

3.分包工作期限

開始工作日期：_________

結束工作日期：_________

總日曆工作天數：_________

4.質量標準

工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建築施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。

5.合同檔案及解釋順序

組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：

(1)本合同;

(2)本合同附件;

(3)本工程施工總承包合同;

(4)本工程施工專業(分)包合同。

6.標準規範

除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：_________。

7.總(分)包合同

7.1　工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節除外)，供勞務分包人查閱。

當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同(有關承包工程的價格細節除外)的副本或影印件。

7.2　勞務分包人應全面瞭解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)。

8.圖紙

8.1　工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙套，以及與本合同工作有關的標準圖套。

9.專案經理

9.1　工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的專案經理為_________，職務：_________，職稱：_________。

9.2　勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的專案經理為_________，職務：_________，職務：_________。

10.工程承包人義務

10.1　組建與工程相適應的專案經理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責;

10.2　除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作並承擔相應費用：

(1)在______年______月_____日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：_________;

(2)在_____年_____月______日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，並滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;

(3)在______年_____月______日前完成向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;

(4)在______年_____月______日前完成辦理下列工作手續(包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務分包人自身的手續除外)：

_________;

(5)在______年______月______日前向勞務分包人提供相應的水準點與座標控制點位置，其交驗要求與保護責任為：_________;

(6)在年月日前向勞務分包人提下列生產、生活臨時設施：_________，其交驗要求與保護責任為：_________。

10.3　負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物質需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;

10.4　負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理交工驗收;

10.5　統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地;

10.6　按時提供圖紙，及時交付應供材料、裝置，所提供的施工機械裝置、週轉材料、安全設施保證施工需要;

10.7　按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬;

10.8　負責與發包人、監理、設計及有關部門聯絡，協調現場工作關係。

11.勞務分包人義務

11.1　對本合同勞務分包範圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;

未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯絡;

自覺遵守及有關規章制度;

11.2　勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批准後嚴格實施;

11.3　嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準;

科學安排作業計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期;

加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;

加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;

承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款;

11.4　自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查;

接受工程承包人隨時檢查其裝置、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

與現場其他單位協調配合，照顧全域性;

11.5　按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設定標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作;

11.6　按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收;

11.7　做好施工現場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務分包人責任發生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

11.8　妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、週轉資料及其他設施;

11.9　勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令;

11.10　除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔並履行總(分)包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程式。

12.安全施工與檢查

12.1　勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

由於勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由勞務分包人承擔。

12.2　工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。

工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。

因工程承包人原因導致的安全事故，由工程承包人承擔相應責任及發生的費用。

13.安全防護

13.1　勞務分包人在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施，經工程承包人認可後實施，防護措施費用由工程承包人承擔。

13.2　實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，並提出相應的安全防護措施，經工程承包人認可後實施，由工程承包人承擔安全保護措施費用。

13.3　勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批准後，由工程承包人負責供應。

14.事故處理

14.1　發生重大傷亡及其他安全事故，勞務分包人應按有關規定立即上報有關部門並報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規對事故處理。

14.2　勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規定處理。

15.保險

15.1　勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.2　運至施工場地用於勞務施工的材料和待安裝裝置，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15.4　勞務分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害必須，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險，支付保險費用。

勞務分包人自行投保的範圍(內容)為：_________。

15.5　保險事故發生時，勞務分包人和工程承包人有責任採取必要的措施，防止或減少損失。

16.材料、裝置供應

16.1　勞務分包人應在接到圖紙後_________天內，向工程承包人提交材料、裝置、構配件供應計劃(具體表式見附件一);

經確認後，工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源並及時交付;

需要勞務分包人運輸、卸車的，勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。

如質量、品種、規格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。

16.2　勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、裝置。

因保管不善發生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，並承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。

16.3　工程承包人委託勞務分包人採購下列低值易耗性材料(列明名稱、規格、數量、質量或其他要求)：

_________。

16.4　工程承包人委託勞務分包人採購低值易耗性材料的費用，由勞務分包人憑採購憑證，另加%的管理費向工程承包人報銷。

17.勞務報酬

17.1　本工程的勞務報酬採用下列任何一種方式計算：

(1)固定勞務報酬(含管理費);

(2)約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算;

(2)約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量。

17.2　本工程的勞務報酬，除本合同17.6固定的情況外，均為一次包死，不再調整。

17.3　採用第

(1)種方式計價的，勞務報酬共計_________元。

17.4　採用第

(2)種方式計價的，不同工種勞務的計時單價分別為：_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元。

17.5　採用第(3)種方式計價的，不同工作成果的計價單價分別為：_________，單價為_________元;

_________，單價為_________元。

17.6　下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：

(1)以本合同約定價格為基準，市場人工價格的變化幅度超過_________%，按變化前後價格的差額予以調整;

(2)後續法律及政策變化，導致勞務價格變化的，按變化前後價格的差額予以調整;

(3)雙方約定的其他情形：_________。

18.工時及工程量的確認

18.1　採用固定勞務報酬方式的，事故過程中不計算工時和工程量。

18.2　採用按確定的工時計算勞務報酬的，由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人，由工程承包人確認。

18.3　採用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按每月(或、旬、日)將完成的工程量報過程承包人，由工程承包人確認。

對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙範圍和勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。

19.勞務報酬的中間支付

19.1　採用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

(1)合同生效即支付預付款_________元;

(2)中間支付：_________。

19.2　採用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_________。

19.3　本合同確定調整的勞務報酬、工程變更調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。

20.施工機具、週轉材料供應

20.1　工程承包人提供給勞務分包人勞務作業使用的機具、裝置，效能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝除錯完畢，執行良好後交付勞務分包人使用。

週轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據本合同委託勞務分包人採購的除外)應按時運入現場交付勞務分包人，保證施工需要。

如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆除錯時，費用另行約定。

20.2　工程承包人應提供施工使用的機具、裝置一覽表見附件二。

20.3　程承包人應提供的週轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

21.施工變更

21.1　施工中如發生對原工作內容進行變更，工程承包人專案經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發出變更通知，並提供變更的相應圖紙和說明。

勞務分包人按照工程承包人(專案經理)發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同約定的工程量;

(3)改變有關的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

21.2　因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失，由工程承包人承擔，延誤的工期相應順延;

因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。

21.3　施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。

因勞務分包人擅自變更設計發生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。

21.4　因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。

22.施工驗收

22.1　勞務分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。

勞務分包人施工完畢，應向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收;

工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告後7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內未租織驗收的，視為勞務分包人已經完成了本合同約定工作。

但工程承包人與發包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的工程承包人的相關損失。

22.2　全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發包人驗收合格，勞務分包人對其發包的勞務作業的施工質量不再承擔責任，在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。

23.施工配合

23.1　勞務分包人應配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包人按發包人或建設行政主管部門要求進行的涉及勞務分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;

工程承包人或施工場地內第三方的工作必須勞務分包人配合時，勞務分包人應按工程承包人的指令予以配合。

除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務分包人因提供上述配合而發生的工期損失和費用由工程承包人承擔。

23.2　勞務分包人按約定完成勞務作業，必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時，工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應承擔因此而發生的費用。

24.勞務報酬最終支付

24.1　全部工作完成，經工程承包人認可後14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。

24.2　工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料後14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。

工程承包人確認結算資料後14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

24.3　勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時，按本合同關於爭議的約定處理。

25.違約責任

25.1　當發生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：

(1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務分包人支付勞務報酬;

(2)工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

25.2　工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息，並按拖欠金額向勞務分包人支付每日_________‰的。

25.3　工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向勞務分包人支付違約金_________元，工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。

25.4　當發生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任：

(1)勞務分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向工程承包人支付_________元的違約金;

(2)勞務分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規定的最低標準時，勞務分包人應向工程承包人支付_________違約金;

(3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付違約金_________元，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。

25.5　一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

26.索賠

26.1　工程承包人根據總(分)包合同向發包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應予以積極配合，保持並出示相應資料，以便工程承包人能遵守總(分)包合同。

26.2　在勞務作業實施過程中，如勞務分包人遇到不利外部條件等根據總(分)包合同可以索賠的情形出現，則工程承包人應該採取一切合理步驟，向發包人主張追加付款或延長工期。

當索賠成功後，工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。

26.3　當本合同一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，並有索賠事件發生時有效的相應證據。

26.4　工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，以及應由工程承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和(或)勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，勞務分包人可按下列程式以書面形式向工程承包人索賠：

(1)索賠事件發生後21天內，向工程承包人專案經理髮出索賠意向通知;

(2)發出索賠意向通知後21天內，向工程承包人專案經理提出延長工作時間和(或)補償經濟損失報告及有關資料;

(3)工程承包人專案經理在勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後，於21天內給予答覆，或要求勞務分包人進一步補充索賠理由和證據;

(4)工程承包人專案經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後21天內未給予答覆或未對勞務分包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

(5)當該項索賠事件持續進行時，勞務分包人應當階段性地向工程承包人發出索賠意向，在索賠事件終了後21天內，向工程承包人專案經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。

索賠答覆程式與(3)、(4)規定相同。

26.5　勞務分包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給工程承包人造成經濟損失，工程承包人可按上述程式和時限以書面形式向勞務分包人索賠。

27.爭議

27.1　工程承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定採用下列第_________種方式解決爭議：

(1)向_________委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

27.2　發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護已完工作成果：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

(2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止合同工作;

(4)法院要求停止合同工作。

28.禁止轉包或再分包

28.1　勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。

否則，勞務分包人將依法承擔責任。

29.不可抗力

29.1　本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

29.2　不可抗力事件發生後，勞務分包人應立即通知工程承包人專案經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，工程承包人應協助勞務分包人採取措施。

工程承包人專案經理認為勞務分包人應當暫停工作，勞務分包人應暫停工作。

不可抗力事件結束後48小時內勞務分包人向工程承包人專案經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

不可抗力事件持續發生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人專案經理通報一次受害情況。

不可抗力結束後14天內，勞務分包人應向工程承包人專案經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。

29.3　因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於勞務作業的材料和待安裝的裝置的損害由工程承包人承擔;

(2)工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;

(3)勞務分包人自有機械裝置損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔;

(4)工程承包人提供給勞務分包人使用的機械裝置損壞，由工程承包人承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔;

(5)停工期間，勞務分包人應工程承包人專案經理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由工程承包人承擔;

(6)工程所需清理、修理費用，由工程承包人承擔;

(7)延誤的工作時間相應順延。

29.4　因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

30.文物和地下障礙物

30.1　在勞務作業中發現古墓、古建築遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，勞務分包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程承包人專案經理，工程承包人專案經理應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，工程承包人和分包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。

工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。

如勞務分包人發現後隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

30.2　勞務作業中發現影響工作的地下障礙物時，勞務分包人應於8小時內以書面形式通知工程承包人專案經理，同時提出處置方案，工程承包人專案經理收到處置方案後24小時內予以認可或提出修改方案，工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。

所發現的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應報請有關部門協同處置。

31.合同解除

31.1　如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務分包人可以停止工作。

停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發出通知解除合同。

31.2　如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包，工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。

勞務分包人接到通知後儘快撤離現場，工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬，並賠償因此而遭受的損失。

31.3　如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或應發包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務分包人可以解除合同。

31.4　合同解除後，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩餘材料、裝置的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。

工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工作勞務報酬。

有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

32.合同終止

32.1　雙方履行完合同義務，勞務報酬價款支付完畢，勞務分包人向工程承包人交付勞務作業成果，並經工程承包人驗收合格後，本合同即告終止。

33.合同份數

33.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務分包人各一份;

本合同副本_________份，工程承包人執_________份，勞務分包人執_________份。

34.合同生效

本合同雙方約定簽字蓋章並送備案後生效。

35.補充條款

附件一：工程承包人供應材料、裝置、構配件計劃

附件二：工程承包人提供施工機具、裝置一覽表

附件三：工程承包人提供週轉、低值易耗材料一覽表

工程承包人(公章)：_________　　　　　工程勞務分包人(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代表人(簽字)：_________　　　　　委託代表人(簽字)：

__________________年____月____日　　　　　　_________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇3

合同編號：__

發包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯絡人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__

承包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯絡人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__

按照《中華人民共和國民法典》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條　合同檔案及解釋順序：組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條　圖紙和檔案的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套複製件。承包方需要更多複製件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將僱主或工程師提供的圖紙、規範和其他檔案用於第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規範和其他檔案退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規定提供的並經工程師批准的全部圖紙、規範和其他檔案的四套影印件提交給工程師，同時對於不能複製成相同規格的任何資料亦應提交一套可複製的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規範和其他檔案的影印件供僱主使用，其費用由僱主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套影印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條　工程概況

1.工程名稱：__工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃檔案號：__，工程專案表檔案號：__，申請建築許可執照檔案號：__，計劃任務書檔案號：__，初步設計檔案號：__，總概算檔案號：__。

3.工程編號：__;施工許可證號：__;營業執照號：__

4.工程地點：__市__區(縣)__路

5.工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計__平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程專案一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬於承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第四條　工程期限

(一)開工

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天(日曆天)，自_年____月____日開工至_年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前__天，承包方向發包方發出開工知書。

3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、裝置、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協議，作為合同檔案組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條　工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

1.發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式知承包方。

2.工程師姓名：__，職務：__，職權：__，發包方委託的職權：__，需要取得發包方批准才能行使的職權：__。

3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關於爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條　工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到__。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

(三)質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第七條　工程檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、裝置合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照__等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.裝置安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(裝置基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為_年，採暖工程保修期為一個採暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

12.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

第八條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣__元。其中：材料費：__元(人民幣)，人工費：__元(人民幣)，管理費：__元(人民幣)，設計費：__元(人民幣)，垃圾清運費：__元(人民幣)，稅金：__元(人民幣)，其他費用：__元(人民幣)。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的`材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)在施工中新增加了工程專案;

(5)其它__。

第九條　工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的__%備料款，計人民幣__元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的__%，計人民幣__元，安裝工程為人工費的__%，計人民幣__元;材料裝置差價__元，分__次支付，每次支付時間、金額__。差價調整辦法：雙方商定採取下列第__種差價調整辦法。

(1)按主材計算價差。發包方在招標檔案中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般採用當時當地工程造價管理機構公佈的資訊價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公佈的材料資訊價或結算價，與招標檔案中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按係數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公佈的材料結算價或資訊價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公佈的調價係數計算差價。

(3)按工程造價管理機構公佈的竣工調價係數及調價計算方法計算差價。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的__%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本合同造價結算方式：__。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算檔案送交發包方和經辦 銀行審查，發包方在接到結算檔案__天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦 銀行審定後撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書後，由發包方的造價工程師或委託相應資質的工程造價諮詢單位審查，並按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可過下列辦法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑑定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第十條　施工準備

1.發包方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第十一條　材料、裝置供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、裝置等物資的供應方法：__。發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、裝置供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套裝置和專用裝置，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的裝置應由發包方設庫儲存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、裝置除在發包方供應的材料、裝置明細表明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料裝置、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、裝置，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、裝置、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、裝置和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、裝置外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、裝置的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、裝置，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、裝置的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和裝置，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費__元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第十二條　施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計檔案，經當事人雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

(2)施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由於承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第十三條　安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第十四條　工程停建或緩建

1.由於政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械裝置和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、裝置由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十五條　安全防護

1.承包方在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第十六條　事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十七條　環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按合同規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的汙染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、裝置必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的道和破壞環境。

第十八條　發包方駐工地代表：

1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：__，職務：__，職權：__。

(2)姓名：__，職務：__，職權：__。

2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：姓名：__，職務：__，職權：__。

第十九條　承包方駐工地代表名單：姓名：__，職務：__，職權：__。姓名：__，職務：__，職權：__。

第二十條　發包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：__

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：__

3.施工場地內主要交幹道及其與公共道路的開時間和起止地點：__

4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：__

5.辦理 證件、批件的名稱和完成時間：__

6.水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：__

7.會審圖紙和設計交底的時間：__

8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

第二十一條　承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：__

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：__

3.施工防護工作的要求：__

4.向發包方代表提供辦公和生活設施的要求：__

5.對施工現場交和噪音的要求：__

6.成品保護的要求：__

7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

8.施工場地整衛生的要求：__

第二十二條　獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之__歸承包方，百分之__歸設計單位。

2.由於承包方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之__的違約金。如承包方採取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之__的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全域性出發，不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級_____銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條　工程負責人和工傷事故

1.發包方派__為駐現場負責人，承包方派__為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

第二十四條　質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修專案內容及範圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保脩金的支付方法。

(5)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為_年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為_年;

(5)裝修工程為_年。

5.其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條　爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

1.提交__仲裁委員會仲裁;

2.依法向__人民法院起訴。

第二十六條　違約責任承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。發包方的違約責任：

1.因發包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

6.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之__償付承包方賠償金。

第二十七條　轉讓與分包

1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包合同副本提交發包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條　不可抗力

1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發生後，承包方應立即知工程師，產大力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方採取措施。不可抗力事件結束後48小時內承包方向工程師報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害，由發包方承擔。

(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用。

(3)承包方機械裝置損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條　工程風險

1.發包方的風險

(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

(2)由於發包方責任造成工程裝置的損失和損壞。

(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免並不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(5)其他由於發包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由於承包方對工程(包括材料和工程裝置)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由於承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由於承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂後發生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行合同時，經雙方協商後可解除合同。解除合同後的付款由雙方協商處理。

第三十條　保險

1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內用於工程的材料和待安裝裝置，由發包方辦理保險，並支付保險費用。

3.發包方可以將有關保險事項委託承包方辦理，費用由發包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險，支付保險費用。

5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

第三十一條　擔保

1.發包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約後，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

第三十二條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.發包方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，並負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批准後按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、裝置的換用，必須經發包方代表批准。

3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。

第三十三條　文物和地下障礙物

1.在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場並於4小時內以書面形式知工程師，工程師應於收到書面知後24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應於8小時內以書面形式知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條　合同解除

1.發包方承包方協商一致，可以解除合同。

2.停止施工超過__天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。

4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的知，並在發出知前7天告知對方，知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關於爭議的約定處理。

6.合同解除後，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.裝置的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條　附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

(1)預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

(3)招標工程，按《__市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：__

第三十六條　合同生效與終止

1.雙方在協議書中約定合同生效方式。

2.發包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本合同即告終止。

3.合同的權利義務終止後，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行知、協助、保密等義務。

第三十七條　合同份數

1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別儲存一份。

2.本合同副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

第三十八條　補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。

發包方(蓋章)：__　　　　　　　承包方(蓋章)：__法定代表人(簽字)：__

法定代表人(簽字)：__委託代理人(簽字)：__

委託代理人(簽字)：_年____月____日　　　　　　　　_年____月____日

簽訂地點：__　　　　　　　　　　簽訂地點：__

宿舍建設工程承包合同 篇4

合同編號：__發包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯絡人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__承包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯絡人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__按照《中華人民共和國民法典》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條　合同檔案及解釋順序：組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條　圖紙和檔案的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套複製件。承包方需要更多複製件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將僱主或工程師提供的圖紙、規範和其他檔案用於

第三方或轉讓給

第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規範和其他檔案退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規定提供的並經工程師批准的全部圖紙、規範和其他檔案的四套影印件提交給工程師，同時對於不能複製成相同規格的任何資料亦應提交一套可複製的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規範和其他檔案的影印件供僱主使用，其費用由僱主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套影印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條　工程概況

1.工程名稱：__工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃檔案號：__，工程專案表檔案號：__，申請建築許可執照檔案號：__，計劃任務書檔案號：__，初步設計檔案號：__，總概算檔案號：__。

3.工程編號：__;施工許可證號：__;營業執照號：__

4.工程地點：__市__區(縣)__路

5.工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計__平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程專案一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬於承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第四條　工程期限

(一)開工

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天(日曆天)，自_年____月____日開工至_年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前__天，承包方向發包方發出開工知書。

3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、裝置、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協議，作為合同檔案組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條　工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

1.發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式知承包方。

2.工程師姓名：__，職務：__，職權：__，發包方委託的職權：__，需要取得發包方批准才能行使的職權：__。

3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關於爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條　工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到__。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

(三)質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第七條　工程檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、裝置合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照__等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.裝置安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(裝置基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。1

1.工程交工驗收後，土建工程保修期為_年，採暖工程保修期為一個採暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。1

2.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

第八條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣__元。其中：材料費：__元(人民幣)，人工費：__元(人民幣)，管理費：__元(人民幣)，設計費：__元(人民幣)，垃圾清運費：__元(人民幣)，稅金：__元(人民幣)，其他費用：__元(人民幣)。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)在施工中新增加了工程專案;

(5)其它__。

第九條　工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的__%備料款，計人民幣__元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的__%，計人民幣__元，安裝工程為人工費的__%，計人民幣__元;材料裝置差價__元，分__次支付，每次支付時間、金額__。差價調整辦法：雙方商定採取下列第__種差價調整辦法。

(1)按主材計算價差。發包方在招標檔案中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般採用當時當地工程造價管理機構公佈的資訊價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公佈的材料資訊價或結算價，與招標檔案中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按係數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公佈的材料結算價或資訊價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公佈的調價係數計算差價。

(3)按工程造價管理機構公佈的竣工調價係數及調價計算方法計算差價。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的__%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本合同造價結算方式：__。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算檔案送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算檔案__天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書後，由發包方的造價工程師或委託相應資質的工程造價諮詢單位審查，並按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可過下列辦法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑑定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第十條　施工準備

1.發包方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第十一條　材料、裝置供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、裝置等物資的供應方法：__。發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、裝置供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套裝置和專用裝置，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的裝置應由發包方設庫儲存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、裝置除在發包方供應的材料、裝置明細表明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料裝置、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、裝置，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、裝置、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、裝置和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、裝置外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、裝置的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、裝置，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、裝置的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和裝置，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費__元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第十二條　施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計檔案，經當事人雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

(2)施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由於承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第十三條　安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第十四條　工程停建或緩建

1.由於政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械裝置和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、裝置由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十五條　安全防護

1.承包方在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第十六條　事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十七條　環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按合同規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的汙染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、裝置必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的道和破壞環境。

第十八條　發包方駐工地代表：

1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：__，職務：__，職權：__。

(2)姓名：__，職務：__，職權：__。

2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：姓名：__，職務：__，職權：__。

第十九條　承包方駐工地代表名單：姓名：__，職務：__，職權：__。姓名：__，職務：__，職權：__。

第二十條　發包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：__

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：__

3.施工場地內主要交幹道及其與公共道路的開時間和起止地點：__

4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：__

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：__

6.水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：__

7.會審圖紙和設計交底的時間：__

8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

第二十一條　承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：__

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：__

3.施工防護工作的要求：__

4.向發包方代表提供辦公和生活設施的要求：__

5.對施工現場交和噪音的要求：__

6.成品保護的要求：__

7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

8.施工場地整衛生的要求：__

第二十二條　獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之__歸承包方，百分之__歸設計單位。

2.由於承包方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之__的違約金。如承包方採取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之__的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全域性出發，不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條　工程負責人和工傷事故

1.發包方派__為駐現場負責人，承包方派__為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

第二十四條　質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修專案內容及範圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保脩金的支付方法。

(5)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為_年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為_年;

(5)裝修工程為_年。

5.其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條　爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

1.提交__仲裁委員會仲裁;

2.依法向__人民法院起訴。

第二十六條　違約責任承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。發包方的違約責任：

1.因發包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械裝置調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

6.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之__償付承包方賠償金。

第二十七條　轉讓與分包

1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由

第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給

第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給

第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包合同副本提交發包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條　不可抗力

1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發生後，承包方應立即知工程師，產大力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方採取措施。不可抗力事件結束後48小時內承包方向工程師報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害，由發包方承擔。

(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用。

(3)承包方機械裝置損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條　工程風險

1.發包方的風險

(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

(2)由於發包方責任造成工程裝置的損失和損壞。

(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免並不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同後發生的除外。

(5)其他由於發包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由於承包方對工程(包括材料和工程裝置)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由於承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由於承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂後發生第1款

(3)和

(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行合同時，經雙方協商後可解除合同。解除合同後的付款由雙方協商處理。

第三十條　保險

1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及

第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內用於工程的材料和待安裝裝置，由發包方辦理保險，並支付保險費用。

3.發包方可以將有關保險事項委託承包方辦理，費用由發包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險，支付保險費用。

5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

第三十一條　擔保

1.發包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約後，另一方可要求提供擔保的

第三人承擔相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

第三十二條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.發包方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，並負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批准後按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、裝置的換用，必須經發包方代表批准。

3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。

第三十三條　文物和地下障礙物

1.在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場並於4小時內以書面形式知工程師，工程師應於收到書面知後24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應於8小時內以書面形式知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條　合同解除

1.發包方承包方協商一致，可以解除合同。

2.停止施工超過__天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。

4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的知，並在發出知前7天告知對方，知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同

第五十五條關於爭議的約定處理。

6.合同解除後，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.裝置的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條　附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

(1)預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

(3)招標工程，按《__市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：__

第三十六條　合同生效與終止

1.雙方在協議書中約定合同生效方式。

2.發包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本合同即告終止。

3.合同的權利義務終止後，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行知、協助、保密等義務。

第三十七條　合同份數

1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別儲存一份。

2.本合同副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

第三十八條　補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方(蓋章)：__　　　　　　　承包方(蓋章)：__法定代表人(簽字)：__　　　　　法定代表人(簽字)：__委託代理人(簽字)：__　　　　　委託代理人(簽字)：_年____月____日　　　　　　　　_年____月____日簽訂地點：__　　　　　　　　　　簽訂地點：__

返

宿舍建設工程承包合同 篇5

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國民法典》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設專案施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位於，土地面積：。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包範圍

施工內容包括二層主房建築面積2、一層主房建築面積2。

四：承包價格及付款方式

1：價格：元/2(建築面積)。雙方確定按建築面積為2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工後支付價款10%，全部完工後付清餘款。

五：工期及安全責任

工期從______年____月____日到______年____月____日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字後生效。

甲方(簽字)：聯絡電話：

乙方(簽字)：聯絡電話：

簽訂日期：______年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇6

委託方(以下簡稱甲方)：_ 聯絡電話：_____ 承包方(以下簡稱乙方)：_ _ 聯絡電話：_____

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自願、協商的原則，達成以下協議：

一、甲方將__小區_樓_單元__室住房一套承包給乙方裝修，總面積__m。

二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方採購，使用前需由甲方檢驗後方可使用。

三、承包內容：

四、施工工期：從20_年_月_日至20_年_月_日止，總工期為20天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超過35天后乙方每天按總造價10%賠償甲方。

五、總造價金額：貳萬捌仟元整(￥：28000.00元)。

六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務

開工前一天，甲方為乙方入場施工創造條件(包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除)，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

九、乙方義務

施工中嚴格執行安全施工操作規範，注意防火、施工規範及

十、工程款支付方式：

1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方壹萬元。

2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方壹萬元。

3、工程竣工驗收後，甲方在七天內一次性支付捌仟元，不得拖欠。

十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的20%付給對方，其它損失按實計算。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇7

發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規，遵循平等自願、公平誠信的原則，就本工程的施工承包事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程描述：

第二條 工程承包範圍

根據甲方提供的施工圖要求進行材料採購、甲方招標檔案規定的施工內容。

第三條 工程工期及工期延誤

1、本工程專案的開工日期以甲方通知的為準，現場施工合同總工期為 天。

2、因下列情形造成的工期延誤，經監理方及專案鑑證後，工期相應順延。

(1)不屬於安裝工程範圍內的重大設計變更，造成無法施工而影響進度的;

(2)非承包人原因停水、停電造成直接經濟損失成停工累計超過8小時的，每8人小時順延工期一日。由乙方書面申請，工程監理和甲方現場代表當天確認有效;

(3)天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;

3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元，從工程款中扣除。

第四條 工程造價

1、本工程按三級三類工程報價、取費(含稅價)，工程總造價為人民幣(大寫)： 元，(小寫)： 元。工程完工結算送審計部門稽核，工程總額按實際施工內容及現場簽訂圖紙變更造價報審計部門據實稽核，稽核後按據實結算結果執行。

2、工程建設期間和竣工驗收後工程量單價不另作調整，一切市場風險由乙方承擔。

3、乙方不得因自身預算漏項原因讓甲方增加造價，其漏項損失由乙方自行承擔。

第五條 付款方式

1、合同簽定後，人員、裝置進場施工按合同價付款30%。

2、工程完工後按合同價再付款40%，審計結束付至工程總造價的95%，餘款5%為質保金，質保期為壹年，保持期滿無質量問題後7天內付清。

3、乙方在分次結算時須開具合法的稅務發票。

第六條 工程質量標準及竣工驗收

1、乙方所有鋼構件材料、規格、質量均應達到建築設計施工圖要求，所有進場施工的材料均應由監理單位負責簽收。如有需要監理單位見證及第三方檢測單位(具有建築工程專業檢測資格)檢測合格後方能進場使用的材料，未達到檢測標準及設計要求和報價單規定的材料明細要求的材料不準進場施工。

2、乙方在單項工程竣工前5天且已具備驗收條件時以書面通知甲方驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方另立驗收日期。甲方在另立的驗收日期內仍未未按約定組織驗收或驗收後不按約定給乙方出具書面驗收結論的，視為工程通過工程驗收。

3、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方的，在移交時雙方應輸中間驗收手續，作為該單位工程竣工驗收之依據。

4、在驗收過程中，如果工程質量不符合驗收標準，乙方應按照驗收組織的書面整改意見並依照相關技術檔案或技術規範限期進行整改。同時，乙方應自行承擔因自身原因造成的整改費用。

5、工程竣工驗收合格後，從驗收合格之日起3天內乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

6、工程竣工驗收，以國家頒發的施工驗收規範的質量檢驗標準為依據，應符合並達到國家頒發有關工程質量驗收的規範標準及設計圖紙要求。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前7天向甲方提供以下檔案：

(1)提供完整合格的工程竣工資料，並符合《建築工程檔案歸檔整理規範》要求。

(2)施工單位應根據施工內容繪製的竣工圖。

第七條 雙方責任

一、甲方責任

1、根據合同約定支付工程款，以保證合同順利實施。

2、在施工過程中組織協調乙方與其它單位的工作配合關係，為乙方提供良好的施工環境。

3、甲方現場代表：

二、乙方責任

1、乙方應做到文明施工，安全施工，科學管理，服從甲方現場協調工作，接受監理單位以及相關部門的質量監督和管理。

2、嚴格按照建築施工圖要求組織材料、精心施工，合理安排確保工程質量和施工進度。

3、嚴格遵守安全操作規程及勞動保護等有關規定，嚴格遵守治安條例，做到文明施工、安全施工、防火防盜。在施工中發生的安全事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責。乙方不得因此影響工程進度。

4、乙方不得將工程轉包給第三方施工。

5、乙方現場代表：

第八條 工程變更

1、甲方需對原工程設計進行變更的，應提前7天以書面形式向乙方發出通知。

2、乙方可以根據合理性原則向甲方提出設計變更要求，該變更要求經甲方或監理代表同意後實施，工期予以調整。

3、乙方在工程變更確定後7日內，提出變更工程價款的報告，甲方或監理代表在收到變更工程價款報告後3日內予以答覆，逾期則視為認可並同意以此作為結算工程款的依據。

第九條 工程質量保修

1、本工程質量保修按國家規定執行，自工程驗收合格之日起計算。

2、屬於保修範圍內的施工專案，乙方應當在接到甲方通知之日起3天內派人保修。如乙方未按約定派人保修，甲方可以委託他人修理，所發生的費用按照公平、合理的原則進行結算，所發生的費用將從乙方的質保金中扣除。

第十條 違約責任和仲裁

1、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日償付給甲方工程造價的0.5%作為逾期違約金。

2、甲方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付乙方逾期付款違約金。

3、乙方應對本工程的工程施工質量、施工安全、施工進度進行管理，如未達到招標檔案承諾要求，將追究乙方責任。

4、建築安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協調不成時，任何一方均可向建築物所在地城鄉建設委員會申請仲裁或甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其它

1、甲乙雙方按合同履行的需要，送交對方的檔案、圖表、函件、通知、指令等資料，對方代表均應予以簽收

2、甲方的招標檔案、乙方的投標檔案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同約定內容以本合同為準，未約定內容以甲方招標檔案為準。

3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效，保修期滿後自行終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇8

甲方： 身份證號： 電話：

乙方： 身份證號： 電話：

甲方將位於__________的自住用房的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。

乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需的所有裝置、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。

乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需徵得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂後開始施工，工期為______月(合計______天)，即自_______________起至____________止。

乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方_________元，以實際建築面積為準。

1、地基挖好後甲方支付乙方首批款_________萬元。

2、第一層蓋好後付_________萬元。

3、第二層蓋好後付_________萬元。

4、剩餘款項元作為質量保證金，自驗收合格之日起一年後如因房屋未出現質量問題，甲方將剩餘款項全部支付給乙方。

若出現質量問題，所需維修資金由剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好後的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低於全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金_________萬元。

3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價_________%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低於_________萬元的違約金。

六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協議自甲乙雙方在協議文字上簽字(或蓋章)之日起生效。

本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方： 乙方：

簽約時間： 簽約時間：

宿舍建設工程承包合同 篇9

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及浙江省農村能源《淨化池建設專案組織實施辦法》有關規定，為明確雙方在建設過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商，特達成以下協議：

第一條 工程專案：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、範圍及內容

1、嚴格按圖紙要求建設淨化池及相關配套池

2、做好合流制工藝流程到橡皮泥、流沙土、暗濱、坍方等情況另算

4、土方外運另定

四、池容：48立方米，戶數：109戶

五、工程造價：一次性定價226379元

第二條施工準備：

一、甲方：

1、組織專家進行論證

2、組織技術人員設計工藝流程和編制施工方案

3、提供施工人員的生活設施（包括水、電、住房）、施工場地（備料）

4、提供地下障礙物情況

二、乙方:

1、組織施工人員、裝置

2、編制施工計劃

第三條工程期限

一、據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天，自 年 月 日至 年 月 日竣工驗收。

二、如遇下列情況，工期相應順延：

包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度。

2、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

3、在施工中如因停電、停水8小時或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工。

4、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

5、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量：

一、該工程必須做到《國家糞便無害化衛生標準》。

二、根據上級主管部門驗收合格為準。

三、工程竣工後，乙方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起1年。

第五條 工程所需的建築材料、裝置均由乙方採購。費用由乙方自負。

第六條工程價款的支付與結算：

1、稅務發票

2、乙方進場後甲方支付總工程款的百分之三十。

3、土建基本完成候 日內甲方支付總工程款的. 。

4、通過驗收合格後 天內甲方支付剩餘工程款 。

第七條 違約責任：

一、乙方的責任：

1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

2、在施工工期間安全由乙方自負。

二、甲方的責任：

不按合同規定撥付工程款，按銀行貸款利息支付乙方賠償金。

第八條 附則

一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執正本一份。

二、本合同自雙方代表簽字、蓋章即生效。

三、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商解決。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽章）： 代表（簽章）：

簽訂日期： 年月 日

宿舍建設工程承包合同 篇10

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工，至年月日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震及戰爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答中國教育總網文件頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣元整(￥元);

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(￥元);

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣元整(￥元)。

六、工程驗收

1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，執行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)稽核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的稽核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。《1》《2》

宿舍建設工程承包合同 篇11

合同編號：____________

出租方：___________

承租方：___________

簽訂地點：___________

簽訂時間：________年________月_________日

根據《合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量。(詳見合同附件)

第二條租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。共計_______天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_______日內，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收取：(雙方應約定租金計算及其付款方式)_____________________

第四條押金(保證金)

經雙方協商，出租方收取承租方押金_______元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償後，押金金額退還承租方。

第五條租貨物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第六條租賃合同變更

1.在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。

2.在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責任

1.出租方違約責任：

(1)未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_______%的違約金。

(2)未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_______%的違約金。

(3)未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金_______%的違約金。

(4)其他違約行為________________________________________________________。

2.承租方違約責任：

(1)不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金%的.違約金。

(2)逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金%的違約金。

(3)如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付期租金%的違約金。

(4)其他違約行為________________________________________________________。

第八條爭議的解決方式

雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項_______________________________________________________________________________________________________________________________________

第十條本合同一式_____份，合同雙方各執_____份。本合同附件_____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方： ______________________(公章)

地址： ______________________

法人代表：___________________ (簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

承租方： ______________________(公章)

地址： ______________________

法人代表：___________________ (簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

宿舍建設工程承包合同 篇12

甲方(發包單位)：

乙方(承包單位)：

因甲方需對新設供熱所的辦公場所進行基本的.裝飾裝修，經甲乙雙方共同協商，決定由乙方負責完成該工程，為了明確責任，確保施工的安全、質量和進度，特訂立以下條款，供雙方共同遵照執行。

一、工程內容：部分割槽域進行裝飾裝修。

二、工程結算價及付款方式：按照《20年太原市修繕安裝工程預算定額》與《20年山西省統一安裝工程預算定額》不計取其他費用，只取8%的稅金和管理費，現場簽證以實結算，工程完工並驗收合格後一次性付清。

三、工程期限：從20年10月1日至20年10月10日。如乙方未按期完工，推遲一天扣除工程款1000元。

四、承包方式：由乙方包工包料。

五、工程質量：

1、乙方必須按照國家現行的工程質量技術標準、規範進行施工。

2、凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。

六、工程驗收：工程全部竣工後，由甲方組織進行驗收，不合格工程不予驗收。

七、施工安全：乙方是安全施工第一責任人，在施工中要做到文明施工，安全施工。施工過程中發生的一切安全事故均由乙方自行承擔。

八、本合同未明確之處，按有關規定協商解決。

本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂時間： 簽訂時間：

宿舍建設工程承包合同 篇13

建設單位：___________________________委員會(簡稱甲方)

承建單位：_________________(簡稱乙方)

為了保質保量完成龍泉莊村自來水建設專案，經雙方協商達成如下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：_________________鎮__________村自來水改造工程;

2、工程地址：_________________鎮__________莊(_______________自然村)

3、工程內容：建設底座為_________________米，容量_________________立方的水塔一座

4、承包方式：包工包料

5、承包工期：___________________________

二、中標總金額：_________________元，大寫______________________________。

三、施工要求

1、工程施工要求：施工單位要嚴格按照施工圖紙進行施工(後附圖紙)。

2、為確保工程質量施工單位需按水利工程規範進行施工(主要原材料需甲、乙方共同考察後方可進場使用)。

3、甲方及縣有關部門驗收時，如工程質量不合格或達不到要求，甲方有權要求乙方撤除並重新施工，直至驗收合格為止。

四、付款方式

工程驗收合格後，甲方負責協調上級有關部門及時足額撥付工程款。

五、甲方責任

工程完工後，負責資金及時到位，有權派專人對工程質量進行監督。

六、乙方責任

1、及時開工，保證工期，負責工程質量，如無故不能按期完成或達不到合同質量要求造成的損失由乙方全部負責。

2、負責施工人員的安全，如施工中發生安全事故，一切由乙方負責。

3、工程驗收後質保期一年。

4、承擔施工期間的水、電等一切費用。

5、如乙方不能按期完工，每拖延一天按工程總造價的5‰作為違約金處罰，若遇雨天工期順延。

七、本合同未盡事宜雙方協商簽訂，作為本合同附件，與本合同有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，有關部門各一份。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)_______________村民委員會甲方負責人(簽字)

乙方(蓋章)乙方負責人(簽字)_________________

_________年_________月_________日

建設單位：___________________________委員會(簡稱甲方)

承建單位：_________________(簡稱乙方)

為了保質保量完成龍泉莊村自來水建設專案，經雙方協商達成如下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：_________________鎮__________村自來水改造工程;

2、工程地址：_________________鎮__________莊(_______________自然村)

3、工程內容：建設底座為_________________米，容量_________________立方的水塔一座

4、承包方式：包工包料

5、承包工期：___________________________

二、中標總金額：_________________元，大寫______________________________。

三、施工要求

1、工程施工要求：施工單位要嚴格按照施工圖紙進行施工(後附圖紙)。

2、為確保工程質量施工單位需按水利工程規範進行施工(主要原材料需甲、乙方共同考察後方可進場使用)。

3、甲方及縣有關部門驗收時，如工程質量不合格或達不到要求，甲方有權要求乙方撤除並重新施工，直至驗收合格為止。

四、付款方式

工程驗收合格後，甲方負責協調上級有關部門及時足額撥付工程款。

五、甲方責任

工程完工後，負責資金及時到位，有權派專人對工程質量進行監督。

六、乙方責任

1、及時開工，保證工期，負責工程質量，如無故不能按期完成或達不到合同質量要求造成的損失由乙方全部負責。

2、負責施工人員的安全，如施工中發生安全事故，一切由乙方負責。

3、工程驗收後質保期一年。

4、承擔施工期間的水、電等一切費用。

5、如乙方不能按期完工，每拖延一天按工程總造價的5‰作為違約金處罰，若遇雨天工期順延。

七、本合同未盡事宜雙方協商簽訂，作為本合同附件，與本合同有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，有關部門各一份。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)_______________村民委員會甲方負責人(簽字)

乙方(蓋章)乙方負責人(簽字)_________________

_________年_________月_________日

宿舍建設工程承包合同 篇14

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一、標的情況：

1.坐落於;

2.承包面積為平方(共計層……)，建造結構、式樣、要求等見設計、施工圖紙;

二、承包價格及付款

1.承包價為 元/平方，總價 元;

2.付款時間及額度：

完成第 層建造後，付款 元;

完成第 層建造後，付款 元;

尾款 元，待完工 月後付清。

三、甲方權利、義務

權利

1.要求乙方按照設計、施工圖紙裡的要求完成工程;

2.有權要求乙方加快建造，並提供足夠勞動力建造房屋。

3.乙方違約時要求對方承擔違約責任。

義務

1.建造材料自行購買，範圍：鋼筋、水泥、石子、沙、磚、管道、瓷磚、鋁合金窗(按情況填寫);

2.按照約定付款。

四、乙方權利、義務

權利

1.在依約完工後，有權要求甲方依約付款;

2.甲方違約情況下，要求甲方承擔違約責任。

義務

1.乙方負責完成本合同項下房屋的建造工程，乙方提供除甲方自行購買的材料外所有勞動力、裝置、設施。

2.乙方對施工場地內人員、財物的安全等責任負全部責任，如有因乙方及其僱員造成的任何人員、財產損害由乙方負責，與甲方無涉;

3.按照設計、施工圖紙要求完成建造工程，不得偷工、減工、錯誤施工;

4.施工期間保證及時清理有關垃圾，處理好相鄰關係，如有因施工導致的損害和賠償，乙方負全部責任。

五、違約責任

1.任一方有違反本合同約定則承擔違約責任，並賠償對方的實際損失;

2.違約金為 萬元;

3.乙方未按照設計、施工圖紙要求施工視為根本違約，甲方可解除合同，要求乙方承擔違約責任，並賠償甲方的實際損失;

4.乙方故意拖延或因非因甲方原因低於正常建造進度施工，視為根本違約，甲方可解除合同，要求乙方承擔違約責任，並賠償甲方的實際損失。

5.甲方未依約付款，乙方可要求甲方負違約責任。

6.如因不可抗力導致無法履行本合同，雙方互不相承擔違約責任。

六、生效及其他條款

1.本合同自簽約之日其生效;

2.本合同未盡之處，雙方可另行書面約定，效力與本合同一致;

3.本合同一式兩份，雙方各執一份。

4.設計、施工圖紙另外提供，雙方在設計施工圖紙上籤章確認方案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇15

發包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)經議標，甲方將工程承包給乙方施工，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等有關法律法規，在平等、自願、公平和成實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：(1)烤房主體建設。(2)烤房裝置安裝。(3)工作棚建設。(4)

宿舍建設工程承包合同 篇16

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容：

二、工程地點：

三、工程期限

1、本合同總工期定於 20xx 年 8 月 4 日開工，至20xx年 8 月 7 日早上竣工。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震等)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答覆，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款：工程總價為人民幣 18602.6 元整。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一天內向乙方支付工程款，即人民幣 20xx 元整;

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程的全部款項，即人民幣 16602元整;

六、工程驗收

1、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

2、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務：甲方指派一名工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)稽核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的稽核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

合同簽定地：

十二、合同文字和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字或蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

宿舍建設工程承包合同 篇17

機場建設工程承包合同書

發包方：_____(以下稱甲方)

承包方：_____(以下稱乙方)

甲、乙雙方就建設工程專案充分協商簽訂本合同，共同信守。

1.工程名稱：______

2.工程地點：______

3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計____份平方

米。

4.承包內容：

5.建築安裝工程造價：共計人民幣____份元。

6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：

(1)……

(2)……

7.工程開工日期：____年__月__日

8.工程竣工日期：____年__月__日

9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為

依據。

10.甲方主要義務：

(1)……

(2)……

11.乙方主要義務

(1)……

(2)……

12.違約責任：

(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額____‰

計算違約金。

(2)乙方未按合同規定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價___‰

計算違約金。

(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、技術資料的，乙

方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。

(4)工程竣工後保險期一年。採暖工程保修期為一個採暖期，在保修期內，

屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費

修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承

包人應當承擔損害賠償責任。

13.本合同附件：共___份

14.合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章後生效。至工程竣工辦理交工驗收

和款項結清時為止。但保修一條除外。

15.本合同正本兩份，雙方各執一份。副本15份，承包方7份，發包方7

份，由發包方送建設銀行一份。

發包方：______(蓋章)　　　　　法定代表人(簽字)：_____

承包方：______(蓋章)　　　　　法定代表人(簽字)：_____

簽約日期：____年__月__日

宿舍建設工程承包合同 篇18

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

（1）施工現場不符合安全施工；

（2）設計範圍內重大設計變更；

（3）人力不可抗拒的自然災害（如颱風、地震及戰爭）而影響工程進度；

（4）甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答覆，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整（￥元）。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整（￥元）；

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整（￥元）；

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣××元整（￥元）。

六、工程驗收

1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，執行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收；沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

（1）負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

（2）負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

（3）提供有利施工的現場條件。

（4）稽核工程計劃進度表。

（5）負責對圖紙、方案的稽核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

（6）負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

（7）按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

（1）嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

（2）施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

（3）編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

（4）提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

（5）組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效後，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的'，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

合同簽定地：

十四、合同文字和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

宿舍建設工程承包合同 篇19

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據雙方協定，衡陽古城文化旅遊渡假村建設專案工程 發包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程質量、工期及安全施工，雙方本著自願、互利的宗旨，依據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國建築法)的有關規定，雙方就承包工程事宜進行友好協商一致，一致同意簽訂本合同條款，以供雙方遵照執行。

1、下列檔案應視為構成併成為閱讀和理解本合同的組成部分

1)本工程執行承包施工合同

2)本工程執行全國統一的合同專用條款

3)本工程執行全國統一的合同通用條款

4)本工程執行的技術規範

5)按期支付農民工工資承諾書

6)安全生產合同書

7)文明施工合同書

8)防火、防盜合同書

9)本工程的圖紙

10)構成本合同組成部分的其他檔案

2、工程名稱：衡陽古城文化旅遊渡假村建設專案工程

3、施工地點：衡陽縣集兵鎮車輪村

4、開工日期：20xx年2月1 8日(以甲方書面通知為準)

5、施工範圍及承包方式：

為完成第一期所需的工程範圍、便道修建及護坡修整，包括合同書中明示或暗示的工程內容，由承包方包工、包料、包機械、包日期、包文明施工、包質量獨立承擔的承包方式。 工程內容：鄉村公路約14公里、水庫擋土牆、施工便道、綠化亮化、場地平整等土石方約10立方，工程總造價預計1.5億元人民幣左右(按實際工程量為準)，施工中的土石方工程量的計量方法：以自然方測量為準，擋土牆計量方式以設計圖紙為依據，按實際發生的工程每立方計算。

6、規定工期：

開工日期自甲方下達開工令之日起至工程全部驗收完工總日曆，按國家規定預算工期和雙方議定擋土牆l2個月工期，雙方正式簽訂本合同十個有效工作曰內辦好施工手續(如遇自然災害、政府行為、政策行為、戰爭等人力之不能及之因素，則開工時間順延除外)。 .

7、議定價款

經雙方協商，承包方服從甲方根據建設計劃所需安排地段的工程材料及全部施工範圍及圖紙內容、承負管理費、臨建辦公室、庫房、冬季施工措施費、安拆費、機械使用費、轉移費、利潤、建築行業稅、地稅、各種保險及屬承包方施工中所需的各種手續費用，具體單價議定為：基礎部分開挖承包單價為貳拾伍元整/m³，土方單價為肆拾伍元整/m³，回填單貳拾叄元整/m³，基礎模板單價為 元/㎡,混凝土澆築為伍佰元整/ m³,基礎鋼筋製作安裝單價為 元/噸，基礎混凝土墊層單價為肆佰伍元整/ m³,基礎砌體單價為 元整/m³,澆築毛石混凝土單價為 元整/m³，漿砌毛石單價為 元整/m³，單價計算。(包括材料、運輸、人工、管理等一切費用，相關調差按湖南省時差計算，以每月1號為準)

8、結算程式和方式：

1、按20xx年的定額計算人工、材料調差每月25日上報進度，次月5日結算工程款80%，其餘20%工程竣工驗收合格後2個月內一次付清(甲方須在乙方提交驗收報告後1個月內完成驗收)。有保質期的單項工程留3%等保質期到後，合格後付清。

2、承包合同定金：乙方簽訂承包工程合同書時，乙方交銀行壹佰萬元(1000000.00元整)作為保證金甲乙雙方共一賬號雙控三個月，無其它相關違約事宜，解凍後由乙方自行調配。

9、工程進度

1)乙方必須嚴格按照本工程所涉及的所有技術規範和圖紙進行施工，承包方的一切工程須由甲方法人代表簽字有效，並服從現場指揮和工程師的指揮監督且服從建設單位統一計劃建設所需安排地段施工。

2)如乙方施工中質量達不到質量要求需要返工，由此造成的一切損失由乙方負責。如本工程出現重大質量責任事故(案次)和重大安全責任事故(案次)均由承包方自負，甲方不承負其任何責任。(不可抗拒因素除外，如由乙方施工過程中自己導致安全事故由乙方承擔此次安全事故的全部責任)。

10、甲方職責

1)負責向乙方提供施工圖.、技術資料(未經甲方允許乙方不得擅自將甲方提供的圖紙及技術資料向第三方轉借)，此合同內容不準洩密，違者自負。

2)負責解決乙方一切施工條件，承包方按甲方要求的工期和質量如期竣工。如不能滿足乙方施工條件，並由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

3)經業主監理核實工程量分期支付工程進度款，違約方按合同法為準執行。

11、乙方職責：

1)按承包合同執行且符合資質要求而具備自負經濟實力。自行組織調動本單位施工機械和施工人員按時進場施工，服從甲方及監理公司，在要求的工期內完成所有地施工內容。一切安全事故及所需手續和施工中的費用均由承包方自負。

2)乙方不得將本工程轉包，分包(及多入合作行為)、違反施工要求(損壞村民及國家地方設施)等，如發現違規違法，一經核實甲方有權終止合同，由此引起的一切損失和糾紛均由乙方自負。

3)乙方不得任意延期進場施工、停工、鬧事及影響甲方工程建設，違者均由乙方自負。

12、爭議的解決方式：

如因本合同發生爭議，應本著協調解決原則共同協商解決，如不能解決，雙方在甲方所在地人民法院訴訟解決。

13、其他未盡事宜

雙方根據合同條款精神針對具體情況協商解決。

14、資質、施工計劃、安全施工合同書、文明施工合同書、農民工資承諾書、防火、防盜合同書進場三日內乙方主動交付甲方，違者乙方自負一切。

15、本合同工程竣工驗收合格結算工程尾款後本協議自動失

16、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇20

甲方：_×(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

乙方：_×(同上)　　　　　　　　(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條　承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條　合同檔案使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用於涉外方面的)

第三條　圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條　甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條　甲乙雙方的基礎工作

第六條　工程進度計劃

第七條　工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條　人事同價款及其調整

第九條　工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條　工程驗收

第十一條　決算

第十二條　保修

第十三條　爭議處理

第十四條　違約責任

第十五條　雙方約定的其他內容

第十六條　本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

甲方：______縣______公社(鄉)______大隊(村)______生產隊(公章)

代表人：______(蓋章)

乙方戶主：______(蓋章)

_____年_____月_____日訂

宿舍建設工程承包合同 篇21

發包人（全稱）：大連____房地產開發有限公司

承包人（全稱）：大連____建設集團有限公司

經雙方協商達成一致，____房地產開發大連新視界銘城專案由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、採暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業工程，需發包人通過招標等形式確定專業承包商後，納入本合同承包人的.總承包施工範圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發包人另行招標的其他專案，在同等條件下優先選用本合同承包人。

結算方式如下

1、本工程結算執行_____遼寧省定額，材料及人工費均執行施工期間大連市造價資訊網網刊價。

2、本工程為總承包形式，如發包人將專業施工專案分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。

3、如本工程需承包方墊資施工，發包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。

本框架協議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執三份。

發包人：______________（公章）

住所：____________________

法定代表人：_____________

委託代表人：_____________

電話：__________________

傳真：__________________

日期：_____年_____月____日

承包人：_______________（公章）

住所：________________________

法定代表人：__________________

委託代表人：__________________

電話：________________________

傳真：__________________________

宿舍建設工程承包合同 篇22

甲方(發包方)

乙方(承包方)

根據《民法典》及有關法律法規的規定，本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震及戰爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答中國教育總網文件頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整(￥元);

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整(￥元);

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣××元整(￥元)

六、工程驗收

1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，執行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)稽核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的稽核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%.

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文件頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%.

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%.

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效後，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

合同簽定地：

十四、合同文字和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

本頁無正文甲方：

地址：

郵編：

聯絡電話：

開戶銀行：

帳號：

宿舍建設工程承包合同 篇23

為更好的貫徹安全生產法，加強對分包(配合)施工單位的安全生產管理，明確各自的安全管理職責，經與分包(配合)單位協商，簽訂如下安全生產管理協議：_________

一、簽訂協議的雙方：_________

____________公司 (以下簡稱甲方)

____________(以下簡稱乙方)

二、甲方安全管理職責：_________

1、甲方負責按照"安全生產法"第41條的規定將專案分包給具有相應資質的單位，並負責按照國家法律、法規、規章等對乙方的安全生產資格條件(營業執照、資質證書、安全資格證)進行檢查，不符合國家規定的資格條件的不得發包。

2、乙方進場後，甲方將有關的安全生產事項對乙方進行安全生產的書面交底並按安全生產法第40條的要求指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調。

3、在乙方施工過程中，甲方按有關安全生產的法律、法規及公司檔案的要求對乙方的安全生產情況進行監督檢查，對違反有關規定的按公司安全生產管理制度進行處罰。

三、乙方安全管理職責：_________

1、乙方具有法定資格(營業執照、資質證書、安全資格證等)和相應數量從業人員(持有效證件的安全員、特殊作業人員等)。50人以上的單位要有專職安全員，50人以下的單位要有兼職安全員;特殊作業人員(電工、焊工、架子工、垂直運輸機械(捲揚機)操作工等)必須持證上崗。

2、乙方應按照國家《建築工程安全防護、文明施工措施費用管理辦法》規定要求，制定安全生產資金保障制度，建立安全生產資金投入專項臺賬，嚴格保證安全生產資金的提取和使用，滿足具備安全生產條件的需求，安全生產資金不得挪作他用，如果因安全生產保障資金投入不足，導致生產安全事故的發生，乙方將承擔主要責任。

3、乙方應按照國家法律、法規、規章等的要求建立完善的安全生產管理體系和相應的`規章制度。要建立安全生產責任制並定期考核(不超過一個月考核一次);要制定安全生產目標並進行分解;要有安全檢查制度，規定日常檢查與不超過一個月一次的定期檢查;要有安全教育制度，所有新參加工作及變換崗位的職工都要進行"三級安全教育"，經考核合格後才能安排工作;要建立班前安全活動制度及工傷事故報告制度等;

4、乙方應有從事相關建設活動所應有的機械裝備。乙方自備的垂直運輸機械、合灰機、手持電動工具等必須符合相應的安全技術標準。

5、乙方必須服從甲方的安全生產管理。在服從不及時時，甲方有權採取措施以滿足安全方面的各項所需，其費用由乙方承擔。

6、根據《建築法》的規定，分包人必須為從事危險作業的施工人員辦理意外傷害保險，並支付保險費。

四、其他需補充的問題：_________

在施工中乙方安全措施不到位或者違章操作而造成安全事故，必須承擔由此而造成的一切後果。

五、本協議一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

甲方代表：_________(蓋章)

乙方代表：_________(蓋章)

宿舍建設工程承包合同 篇24

發包方(以下簡稱甲方)：

代表人：

承包方(以下簡稱乙方)：

責任人：

依照《_____》及相關法規的有關規定，甲方就_____________________工程的承包事宜與乙方協商，約定把該專案交由乙方承包，經雙方協商，簽訂本合同，遵照執行。

一、工程專案

1、工程名稱：

2、工程編號：

3、工程地點：

4、工程範圍：本工程建築面積共計________平方米。

5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______________元。

二、工程期限

1、工程總工期為_________天(日曆天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。

2、開工前____天，乙方向甲方發出開工通知書。

三、工期順延

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供裝置或其所供材料以及裝置不合規格要求，被迫停工或不能順利施工。

5、在施工中如因停電、停水_____小時以上或連續間歇性停水、停電_____天以上，影響正常施工;

6、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

四、雙方職責

甲方職責

1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;

2、清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;

3、解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;

4、應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;

5、組織設計、施工單位進行工程設計交底;

6、工程竣工時，及時組織人員驗收，按時支付工程款。

乙方職責

1、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;

2、負責編制施工組織設計或施工方案;

3、安全、文明施工，酒後不得作業;

4、工程完工時，積極配合甲方完成驗收工作。

五、工程質量

1、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受甲方派駐代表的監督。

六、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂後____日內，甲方支付不少於合同總價的____%備料款給乙方，計人民幣________萬元;

2、甲方收到乙方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

3、工程價款支付達到合同總價款的________%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，餘款一次性支付給乙方。

七、安全施工

1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

2、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

八、違約責任

1、甲方的責任：

(1)未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械裝置調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

(4)乙方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

(5)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日____%償付乙方賠償金。

2、乙方的責任：

(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

(2)工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期延遲的規定償付逾期罰款。

九、糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建築物所在地的_____委員會申請_____，(2)直接向工程所在地人民法院起訴。

十、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

3、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：

住址：

代表人：

聯絡方式：

________年____月____日

乙方：

住址：

責任人：

聯絡方式：

________年____月____日

宿舍建設工程承包合同 篇25

甲方(委託人)：________

聯絡電話：________________________

身份證號碼：______________________

乙方(受託人)：________

聯絡電話：________________________

身份證號碼：______________________

甲乙方為了發揮雙方優勢，根據《中華人民共和國民法典》，經雙方充分協商，依照平等自願，互利互惠的原則，達成如下協議：

一、 委託事項

1、乙方接受甲方委託，負責就_____________________________________工程專案，引薦甲方和該專案的_______________________________直接洽談，向甲方提供該工程專案的重要資訊，並最終促成甲方與_____________________________簽訂該工程專案承包施工合同。

2、“居間成功”是指甲方與_______________________________________簽訂書面的工程承包合同。

二、 乙方義務

1、乙方必須向甲方提供有關該工程專案的資訊，乙方有義務協助甲方對該工程專案進行實地考察;

2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程專案的上述資訊真實有效。

三、 甲方義務

1、甲方負責提供資質證書，營業執照等相關資料;負責和____________________進行合同談判;

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和___________________________________所籤的專業施工合同，甲方因履行施工合同所產生的權利和義務與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方因按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則逾期每日按未支付居間報酬的1%向乙方承擔違約金。

四、 居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本專案居間報酬為__________________________________。

2、居間報酬在甲方與乙方引薦的_________________________________簽訂該工程專案施工合同後5內日支付________________，進場後5日支付____________________，剩餘部分分_________次付清(每次支付___________________________________________)。

3、甲方可以轉賬或現金方式支付。

五、 保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲得的商業祕密做出不利於對方的行為，否則有利要求對方承擔違約責任。

六、 合同終止

1、本合同簽字生效後，如果至________年______月_____日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。

3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

七、 爭議解決方式

1、如發生合同爭議，雙方協商解決。

2、協商不成提交當地仲裁委員會仲裁。

八、 其他事項

1、乙方未經甲方同意不得將本合同委託事項轉委託。

2、本合同未盡事宜經雙方協商同意後籤補充協議，補充協議與本合同有同等法律效應。

3、本合同一式貳份，甲方雙方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

法定代表人或委託代理人(簽章)：

簽訂地點： 簽訂日期：

宿舍建設工程承包合同 篇26

發包方(甲方)________________________________

地址：____________電話____________

法定代表人：____________

承包方(乙方)________________________________

地址：____________電話____________

法定代表人：____________

依照《中華人民共和國合同法》與________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條、工程專案

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。(各單項工程詳見工程專案一覽表)

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程專案一覽表)

第二條、工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程專案一覽表)

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

1.由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供裝置或所需材料、裝置不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條、物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第(__)項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、裝置由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和裝置的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、裝置一覽表。

三、成套裝置和非標準裝置，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套裝置在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委託乙方總包承辦裝置訂貨及非標準裝置加工，應另簽訂協議)

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和裝置，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條、工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第(__)項規定辦理：

1.以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用;另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)

第五條、施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程式重新報批，經審查處稽核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條、竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前__日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日__天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或裝置雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前__天向甲方提供以下檔案：

1.增減變更檔案和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設專案應於竣工驗收後__天內，屬於工業建設專案，應於竣工驗收後__天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設__天內，工業建設__天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理)

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條、違約責任和仲裁

一、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

四、建築安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第八條、附則

一、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《____市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條、合同附件

一、工程專案一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)

四、甲方負責供應的材料、裝置一覽表。

五、有關協議：________________

六、有關補充合同：__________________

第十條、合同份數及有效期

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本__份，並分別報送雙方業務主管部門副本__份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日