投資建議書模板（精選16篇）

投資建議書模板 篇1

一、項目概況

__ 婦幼保健醫院以婦幼保健醫療為主，兼有少量全科醫療任務。醫院規模：病牀數>500牀，每日門診量600人次。

二、總體設計原則

(一)、設計應充分尊重醫院規劃和將來的發展，注重建築內外空間有序、空間佈局的序列和環境設計，在分析周邊環境與建築的基礎上，合理組織總平面功能並處理好各功能間的關係，充分利用自然通風與採光，體現生態思想和節能觀念，內部功能要明確，交通清晰、簡潔。

(二)、內部設計應實用、經濟美觀、滿足婦女兒童保健醫療的專業流程，切實結合現實條件，突出為婦女、兒童服務的特點。具有較大的適應性和靈活性，同時具備可實施性和具備可發展性，既滿足作為婦女兒童專科醫院的需要

(三)、內部功能設計應體現婦女兒童保健功能既相對獨立、又有機融合、醫技和後勤保障系統等方面資源可以共享，便於資源優化配置、統一管理。

(四)、要充分體現“人性化、舒適化、智能化、環保節能、可持續發展”的觀念。

(五)、要符合國家的有關規定。

三、內部平面設計

1)醫療區分區明確，合理佈置各類流線，主要流線不允許交叉。至少設置2個或2個以上出入口，(宜設主要出入口和住院部出入口及污染物出入口)，但不宜超出4個。

2)醫療區(指門診部，醫技部，住院部)組合形式可採用分散式或中樞走廊，聯合式，集中式佈置。

3)總平面要求佈局緊湊，節約用地，強調重視精神功能。

4)在門診部，急診部，住院部應分別設置出入口並設置車輛停放場地。

5)太平間，病理解剖室應該在醫院的隱蔽處，與主體建築有適當隔離。

四、急診部

1)科室要求

面積約600平方米，區域相對獨立，又方便與門診部相通。

主要用房為:掛號、收費、等候廳、注射室、各科診室、抽血室、輸液室、治療室、搶救室、急診藥房、觀察室、急症手術室、護士站等。

2)設計要求

應突出急救的特點，強調時間的觀念，使急診流程簡潔，功能分工明確，聯繫密切。急診區與住院部、手術室或重要醫技科室(如B 超、CT 、MR等)之間有便捷的通道。急診區門口應有足夠的急救車停車位。

3)急診部分

分為急診和急救兩個區域，在急救區域靠近急診入口應設計為搶救室，搶救室應可滿足同時急救2名病人的需要，面積應不小於25平米，在急救區域入口應設置病人家屬等候處，在急診區域應將成人候診與兒童候診分別設置，急診室應設置3張牀位的重症監護，同時設置兒童留觀病牀5-8張，婦產留觀病牀(分單人、雙人、多人)。

可根據情況設隔離觀察病房，需單獨設置出入口，應有緩衝區和就地消毒設施。

4)全科診室部分

考慮到醫院的實際情況，還必須設置部分全科診室，由於醫院的全科病人主要為急診發生，故建議將全科診室設置在急診區域，設置為3-4間全科診室。

五、門診樓

一)、分佈

1)、每個診區設置相對獨立的分診候診區，樓層設置大面積的樓層候診區，診區間有相互聯通的通道、外科診區應有門診治療室、手術室，但應該有科室特色，可擇地設置一個高檔的特約診區，該診區相對獨立。門診大輸液區應分開成人(婦女)輸液區、兒童輸液區、或外加隔離輸液區(需有血壓裝置)。每個輸液區應有足夠的衞生間，要從功能上考慮設計特色。

每層應設立衞生間，衞生間應設立前室，應有輸液瓶掛鈎和放物台，應考慮孕產婦、哺乳、兒童照料的特點和需要，方便使用，部分地方要設立兒童處理室，同時還要有污物處理間等。部分樓層考慮安裝滾動電梯，方便人羣流動。

二)、佈局

諮詢、掛號、收費、取藥、檢查等候場所是病人最集中、最密集的區域，要留夠分診與候診區域空間。科室設置應符合醫療流程，使病人能夠儘快的按流程辦理掛號、分診、就診、收費、檢查、治療或取藥等就醫手續，減少交叉流動。在人羣密集和主要分流區域應充分考慮空間利用，減少噪音，提升整體感覺，運用色彩，體現婦女兒童的特色，給患者或家屬以寬敞、舒適、方便、大氣、安全、親切感的環境，體現人體的功效學，既要考慮服務設施，提高患者的就醫滿意度，避免人羣擁擠、滯留，還要從設計上有助於提高各窗口的工作滿足度及工作效率。同時，各功能標識要清晰明瞭。

三)、設置

一樓：功能空間

集中設置問訊處、掛號室、門診藥房、生化檢查結果領取、保衞科及監控室。門診辦公室應設在大廳出，可通過窗户看到大廳的門診狀況，發現異常可方便的進行及時調整。

大輸液：成人輸液、兒童輸液應從視覺效果上就能明顯分開;設置配藥室、護士站。

門診留觀室：可分為獨立留觀室和大病房式留觀室。與大輸液室共用護士站配藥室。

醫生值班室：可獨立設置，也可共用門診辦公室。

本樓層與住院樓聯通，可視實際情況調用部分住院樓空間擴展大輸液室。 二樓：兒科及兒童保健

候診區域視覺分隔，避免交叉感染;設置分診台兩個、診間候診區域若干，收費處一個。

兒科為普通病區，可開展兒童日常醫療，內外科、處置間、耳鼻喉、設置診室5-8間。

保健：診室10間，開展營養、發育、腦癱康復、高危兒隨訪、重金屬門診、預防接種、心理診室、心理觀察、生物反應、聽力、視力等。另開闢兒童早教室、育兒教育室(兼活動室)

三樓：圍產保健

設置10個診室，一個集中候診區域，一個分診台，一個收費處、若干區域

候診、設置一個孕婦學校、一個胎心監護中心10牀位可分隔開，醫生辦公室兼值班室。

本區域設置與住院樓聯通，住院樓部分為手術室，該區域可在聯通處設置手術室等候區。

四樓：婦科與計劃生育科

候診區域視覺分隔，避免互相干擾;設置分診台兩個、診間候診區域若干，收費處一個。

應設置婦科檢查室、手術室、人流室並輔以相關設置。

該樓層可設置生化實驗室、檢驗中心、病理科。

計劃生育可設：診室、精X檢查室、精X處理室、衞生間、取精間、取卵室、手術室、胚胎移植、卵子培養室、休息室、辦公資料室、倉庫等。

五樓：其他門診、特需門診

可開展特需門診，分為兒科和婦產特需門診。

口腔科、耳鼻喉科、眼科、皮膚科等。

醫院藥庫(如一樓無地方)

六樓：醫院辦公層

設置行政科室，院長辦公室、副院長辦公室、財務科、小型會議室，中型會議室。

七樓：會議室、信息科

大會議室、病案科、網絡管理中心。

六、住院樓

一樓：醫技科室

醫技區為門急診和住院病人共享的檢查場所，既要考慮門診、急診病人輔助檢查的方便，又要考慮與病區和手術室的交通方便，醫技區集中了許多精密儀器和設備，因此要考慮到室內温度控制、噪聲控制、空氣潔淨度、放射線防護等，更要考慮配置人流。物流雙通道。有洗滌及消毒等設施和場所，有設備安裝用房，門口的開度應滿足維修和搬運的需要，應充分考慮到與術科病區、門急診及醫技科室間的交通關係，樓層內部附屬房間配套齊全，避免交叉感染。手術中心之間應該有方便封閉通道，便於快速轉運術後病人。

影像科：

醫技從住院樓一樓開始設置，最外端設置為影像科(DR/MR/CT)室、各設備間帶一個操作間，外部設操作準備間，打印室、醫生辦公室、科室主任辦公室，值班休息室;科室門外設等候區域、護士室。在中間設置介入室，臍血穿刺室，心電圖室，腦電圖室，肌電圖室，設收費處，集中等候區.醫生辦公室、導診護士台。介入室可按小型手術室配置，儲物室和衞生間要加大設計面積。

B 超室：

靠近門診樓部分設置B 超室,應設置等候區，分診台、醫生夜間值班休息室、，檢查室按照功能進行分室，適當裝洗手盆、平板電視、病人可觀看自己的胎兒，辦公室設洗手盆、閲片設備、投影及教學設備，設置資料室。

心電圖室：

選擇地點要安靜、竟可能的遠離變壓器、值班及休息室，辦公室要能放資料櫃。如醫院按照高標準及實際的情況來看，心電圖室的檢查除目前的常規檢查和動態心電圖外，還要包括運動平板實驗室、心電圖量檢查等，所以面積和檢查室都要適當增加。

腦電圖：

需要設腦電圖、肌電圖、電生理、經顱多普勒，最好能設計為穿越式檢查室。 二樓：住院處

住院處、收費室、供應中心(內部生活區與工作區分開，有專用物品通道。供應室按照600張牀位設計)、住院藥房、中心配藥室、考慮設立高壓氧房，篩查中心，中心血庫、醫院設備科等。

三樓：產房

1、產間區域

準備室(被服間)

獨立分娩間(高級分娩間)：配置產牀、心電監護儀、胎監儀、冷光源、中心供氧、中心吸引、牀頭櫃、輻射台、磅秤，可用於治療的操作枱、可用於加熱沖洗液的設備，呼叫系統等。(可考慮沙發、茶几、電視)

隔離分娩間：產房的基本配置

急診手術室：產房的基本配置、可手術用產牀，手術室可在隔離分娩間中隔

離出。

1、待產室：4-6病牀

污物處置室：

護士站、醫生辦公室、胎監中心。

2、產前區域

單人病房、雙人病房、陰道檢查室、護士站、醫生辦公室、護士站配有中心監護。

3、產後區域

產後觀察室(單人或雙人病房)

醫生辦公室

示教室(可作為產後恢復室和產前活動室)

4、其他

產房：(1)產房按家庭化分娩室設置2間，其中隔離分娩室1間，均可成為緊急手術間。(2)產房內設護士辦公室1間，能觀察到產婦，設男女洗手間、更衣室和護士值班室。(3)產前處置室1間，帶洗手間。

產科病區設治療室、擺藥室各1間。

儲物室：病區2間、產房1間

污物間：愛嬰區、產前區和產房內各1間

四樓、手術中心

麻醉科、手術室及手術室輔助用房

設手術室10間，Ⅲ級(萬級)一般潔淨手術室2間，每間不小於50平方米;Ⅳ(300000級)普通手術室8間;中央控制區(含護士站、病人交換區、復甦區)。

醫生辦公室1間，護士長辦公室1間，護士辦公室1間，醫生休息室1間，護士值班室2間，護士休息室1間，男女更衣室各1間，就餐室，術前接待室1間，病人家屬等待區1處，庫房2間，器材庫6間，標本處理間，污物間1間，敷料器械準備間1間，每2-4間手術室配備1個刷手間、1個麻醉準備間，每間約20平方米。

設置ICU 病房，主要作為術後恢復監察用，大病房即可。病房內設自動呼叫

系統，創維標誌、訊號、牀燈、中心供氧、集中吸引及電源插座，裝置於水平導流牆槽內，護理單元配置公共廣播，牀牀之間設置活動隔布簾，將牀位分割，考慮色彩設置，緩解病人情緒。

建議醫院考慮在住院樓兩側單獨安裝小空間貨物電梯，作為手術室專用潔淨貨梯和手術室專用污物貨梯，保證手術室物品的潔淨流轉。

電梯間建議在此設置非停留，只能手動操作，在有病員上下時可有專門人員進行操作，做為手術室用專用電梯。

人員進出分別從樓層兩側分區進入，在進口開始起進行消毒流程管理，分為污染區、半污染區(消毒區)、潔淨區，人員要單向流動，中間用門進行隔離開來。手術室大門外，與門診樓連接，該樓層是醫院最容易發生手術的科室，方便病人流傳。

外部設手術家屬等候區，手術室外部護士站。

常規切片室1間，染色及免疫化驗室1間，組織病理診斷室1間

考慮手術室獨立使用的消毒供應室

就近設置輸血科

潔淨手術室空氣淨化設施應符合《醫院潔淨手術部建設標準》。手術室空調設計按一室一機考慮。應預留出日後升級空間。

房間設置、設施擺放、通道劃分，醫護人員與病員、家屬之間的關係，要高效有序。手術室不僅能很好地滿足使用功能的要求，也為醫護人員和患者營造了一個良好的醫療環境。

五樓：ICU 及EICU 病區

綜合ICU，重症監護中心20張牀位，設置隔離探視走廊和家屬休息室，病區內最好能做層流空氣淨化，能獨立控制温度和濕度，有合理的醫療流程、包括人流、物流;以最大限度地避免各種干擾和交叉感染，建築裝飾上要遵循不產塵、不積塵、耐腐蝕、防潮防黴、防蚊防鼠、易清潔;符合防火要求的總原則。

EICU 和新生兒病區：20張牀位，設置隔離探視走廊和家屬休息室，病區內最好能做層流空氣淨化，能獨立控制温度和濕度。

有獨立的醫生辦公室、值班室、休息室、護士值班室、護士站、緊急處置室、庫房、污物間等。

部分產科病區;剩餘部分可設置一個產科產前病區。按照標準病區設置。 六樓：產科病區：

病房均設置獨立衞生間，安裝可攙扶的橫欄，設呼叫系統、淋浴、便器等設施、護理單元病房數量、面積可根據醫院實際情況設置。產科病區需單設：產前活動區、產後恢復區、接待室、嬰兒游泳室、嬰兒洗澡室，配奶室等。

七樓以上：普通病區

按照50-70牀每病區設置護士站，配備標準病區設置。

均按標準病區設置，要求每層設兩個護理單元，每護理單元牀位數不少於50張，建議設3人房、2人房、1人房(1間)，主要以2人房為主，1人房和3人房房間設置規格儘量按可以擴張至3人病牀考慮。

標準病房設置晾衣區，有獨立的衞生間。

各病區建議配置的輔助醫療用房：

醫生辦公室、教授辦公室，一線醫生值班室、住院總值班室，主任辦公室，會議示教室;男、女更衣室

護士長辦公室、護士站、護士值班室;

配藥室、治療室、特殊治療檢查室(視情況設置)、搶救室1至2間。

污洗間及公共衞生間、配電間、儲物間、垃圾間。使打掃工具從病員視線中消失。

頂樓：VIP 病區

全部單人間，裝修及設施可以高級設置，其餘按照標準病區設置配備。

七、洗消中心樓

建議設置為：洗消中心

泵房/污水處理站

垃圾收集站

被服倉庫

高壓/配電/發電機房

洗衣房

設備機房/備件庫房

地下室：單獨通道，設置為太平間

七、其他

病人活動室(包含健康教育、家屬接待、病人茶水間，應相對獨立) 配餐室(開水間)、平車輪椅放置處。公共衞生間.

公共設施配置：

電梯9台，其中3台醫療專用梯，;2台工作人員專用梯;2台污物梯;2台潔淨梯專用送藥、送飯梯。

手術室間設專用梯：潔淨1台，污物梯1台，直達手術室的專用醫用梯兩台。 每間病房配置洗手間、衣櫃。。

特別説明：

樓內電梯的設置，設計單位應依據規範及實際人流、物流需求合理配置所需電梯數量位置。

功能用房的設計，應充分體現以病人為中心的設計理念，在保證基本醫療用房的前提下合理設置醫護人員辦公用房。

對本設計任務書中的功能設置要求，可以進行優化。

設公共談話區、工作人員及病人健康活動中心、多媒體室，可引入空中花園的概念。

本建議書為初步建議，如需要詳細設計並出具工程圖紙，則需要進一步實地考察，並與院方進行詳細溝通確定。

投資建議書模板 篇2

一、被投資企業概況

1. 被投資企業或孵化器簡況

(成立時間.地點.註冊資本.主營業務.近年業績等)

2.項目提出的背景和意義

二、技術的先進性與可行性

1. 技術來源

2. 技術的先進性與成熟度

3. 技術壁壘或知識產權保護措施

4. 質量指標(國際標準.國家標準.企業標準)

5. 產量(設計能力.實際產量.擴產潛力)

三、實施產業化的可行性

1. 主要原.輔材料及其供應渠道

2. 主要設備及其來源

3.燃料和動力

4.建廠條件和廠址

5.環境保護

四、市場潛力與佔有策略

1.市場規模及分佈(細分市場描述)

2.市場趨勢及週期

3.用户分析

4.競爭者比較(市場佔有率)

6. 佔有策略和營銷渠道

五、管理

1. 企業內部機構設置及管理制度

2. 管理體系及國內外行業資質認證情況

3.管理層人員簡介(專業.學歷.職稱.工作及任職經歷等)

六、財務與經濟效益分析

1.投資估算或資金使用計劃( 總投資.固定資產.流動資金.無形資產)

2.資金來源及落實情況

3.經濟效益分析：

(營業收入.成本.費用.税.毛利.純利)

4.盈虧平衡點及敏感性因素分析

5.財務狀況分析(基於經審計的財務報表) 主要財務指標分析或現金流量表分析

6.財務分析結論

七、投資環境評價

政策.人文及社會環境

八、合作伙伴的選擇

現實的'和潛在的合作伙伴(股東)的情況

(主營業務.經濟實力.合作優勢.投資額和比例)

九、風險因素及對策

(技術.市場.管理.財務.政策等)

十、撤出途徑的預測和方案設計

十一、項目評估結論和投資建議

投資建議書模板 篇3

今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨着國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業務不斷髮展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之後的理財新熱點。

成熟的金融市場裏面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由於處於初期階段，交易量和交易範圍都還很小，在全國整體金融產品裏面大概只佔0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場，據統計，__年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場的規模放大1000倍是什麼概念?可以想像，就我們國家目前的環境和人口規模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。

__年下半年，國內陸續開放個人黃金業務，現在市場上存在的個人黃金投資業務大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業務;以及國外成熟平台提供的黃金現貨保證金交易。

去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產品:黃金期貨,進一步完善了國內的黃金投資市場,黃金投資的大門已經向投資者全面開放.

由於黃金期貨目前還在起步推廣階段且風險性非一般投資者所能承受,因此這裏暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實物交易

顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價購買金條，付款後，金條規投資人所有，由投資人自行保管;金價上漲後，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。

優點：黃金是身份的象徵，古老傳統的思想讓國人對黃金有着特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。

缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行採用，作為自己的生產原料或當作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在着“易買難賣”的特性。

第二種：紙黃金交易

什麼叫紙黃金?説的簡單一點，就相當於古代的.銀票!投資者在銀行按當天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兑換現金。

優點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑑定等步驟。

缺點：紙黃金只可買漲，也就是説只能低買高賣，當黃金價格處於下跌狀態時，投資者只能觀望。投資的佣金比較高,時間比較短。

第三種：黃金現貨保證金交易

通俗的説，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，並使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種槓桿原理，把錢用活。

優點：1.保證金原理以小博大

2.雙向操作，漲跌雙贏

3.二十四小時全球同步操作

4.k線指數單一，無莊家操作，不受人為控制

5.t+0交易，不設漲跌幅

缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風險，對個人投資的專業要求較高，具備一定的分析判斷能力.

保證金黃金投資簡介

黃金交易指南

一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據倫敦市場的現貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現在價格為980美元/盎司。

二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從週一早上7:30到週四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來説，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。

三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單(買進)和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金後市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金後市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。

四、交易數量： 1手為100盎司,所以交易數量應該是100盎司的整數倍。

五、開户最低要求： 10000美金.

六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

七、手續費：雙邊50美金/一手.

保證金黃金投資的特點

特點一：利用槓桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

通過控制倉位達到槓桿放大效應,以小博大.

舉例：投資人10000美金開户, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金,使用了1000美金保證金,客户相當於只用了1000美金購買到了價值100_658.4=65840美金的黃金,此時保證金槓桿原理放大大約60倍.當日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那麼他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.

特點二：雙向交易，投資靈活

雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。

舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認為行情要下跌,於是在此價格賣出1手做空,當日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.

特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈

一旦發現判斷失誤,立刻平倉出局並反向操作,挽回損失.

投資建議書模板 篇4

混凝土砌塊生產線項目

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一、項目背景

我國是世界上最大的發展中國家，以佔世界7%的耕地養育着佔世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的牆體材料，而傳統牆體材料——實心粘土磚需超多佔地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞台。

目前新型牆體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建築市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國範圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規範。

二、產品市場需求分析

根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當於粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型牆體材料代替粘土磚，各省、市、區都先後出台了限期禁止使用粘土磚的政令，但由於新型牆體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向後推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2020__年底，務必到達“禁實”目標。

經驗和實踐告訴我們，採用混凝土空心砌塊建築具有許多優勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，採用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數採用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使牆體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由於砌塊空心率達20—50%，牆體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，牆體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建築週期又較磚混結構縮短20%，建築總成本能夠下降15%。

(六)防鹼防潮，混凝土材料不怕鹼性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內牆面;建築施工不受季節影響;隔音保温，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產品。“牆改”、“禁實”風暴現已席捲全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設方案及投資規模

(一)項目建設方案

1、生產潛力：按照年產2.4萬立方米設計;

2、佔地面積：約15畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及後勤用房80平方米;

3、生產工人：21人;

4、項目建設週期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據項目建設規模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1、固定資產投資45萬元，主要用於設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;

2、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四、項目建設的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建築垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。

技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脱模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。

從上述過程能夠看出，產品工藝較為簡便，技術複雜程度較低。目前該產品較為普遍採用的是“JFS”激發技術，採用該技術不僅僅能夠超多利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。

生產經營優勢：該項目法人曾有10餘年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。

五、經濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100m3，年生產240天)，出廠價118元/m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備註

1

原材料費

180

75元/m3(生產1m3砌塊所有原材料成本)

2

工人工資

15.2

21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

3

水電費

6.6

平均每立方2.5元

4

設備折舊

2.5

設備按20__年折舊

5

模具及託板折舊

2.1

模具6000元/套，1套/年，託板12元/塊，2500塊按二年折舊

6

廠房及場地攤銷

1

年租賃費2.5萬元計算

7

開辦費

0.5

——

8

不可預見的費用

1

——

9

銷售費用

2

——

10

管理費用

2

——

11

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

説明：區域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

序號

項目

指標

備註

1

年產銷量(萬立方米)

2.4

——

2

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

3

總銷售收入(萬元)

283.2

產銷量×出廠價

4

總成本(萬元)

212.9

見上表

5

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

6

增值税(萬元)

增值税即徵即退

7

純利潤(萬元)

70.3

——

3、相關分析

序號

項目

指標

備註

1

利潤率

25

純利潤÷總銷售收入

2

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

3

投資回收期(月)

8

(固定資產投資÷純利潤)×12

4

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看，該項目投產後8個月收回投資，年產銷砌塊3246立方米即可實現收支平衡，保證企業正常運轉。

4、敏感性分析：

根據慣例，在進行可行性分析時有必要對產品的敏感性進行分析，即當產品成本提高10%和產品售價降低10%的經濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感係數為：20.7÷234.3=8.8%.

六、結論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業;產品有市場，具有廣闊的發展空間;技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。

附：《產品檢測報告》

混凝土砌塊生產線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產線

項目單位：

項目負責人：

技術負責人：

年月日

投資建議書模板 篇5

尊敬的：

20xx年7月30日，鑑於當時的市場狀況，結合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，並證明了我的綜合決定。

2個月過去了，市場基本按照預期震盪向下，期間，最低下探到2639.76點。鑑於目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：

一、基本決定：

市場下跌的原因：

1、下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;

2、新股發行次第不斷，尤其是創業板即將推出，將有一批小企業集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;

3、投資人信心不足，導致投機人心態保守，認賠出局;

4、全球投資人對美國量化寬鬆貨幣政策的擔憂，以及由於美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一;

5、投資人出於鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡;

未來向好的因素：

1、中國率先走出經濟危機的陰影，貼合預期;

2、未來通脹引起資產、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產市場、外匯市場會有相應的反映;

3、二次築底是絕大多數投資人的看法;更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構成上，往往是少數決定多數。

4、用較長的時間(20xx年)來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處於快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要;

5、市場短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產配置到正常水平了。我認為，此刻將投資資產比例從8月初的30%提高到50%是可行的;

6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠説，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。

綜上，擇機買入回到正常的資產配置水平是現實和必要的，現階段是回補風險資產配置的好時候。持續必須比例(40%-50%)的現金頭寸是為了應對隨後可能出現的回調。

我將持續關注市場出現的變化，隨時為您帶給投資推薦。

投資建議書模板 篇6

公司項目投資推薦書

一、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設項目。

2.項目負責人：有限。

3.項目建設地點：舒城縣合安路。

4.項目聯繫人：有限(聯繫電話：)

5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建築面積3000平方米。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有着豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

(二)國家相關的政策支持

1、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料、製成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨着中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規範。

20__年以來，我國物流行業逐步走向復甦的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨着國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業佈局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨着物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規範，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出台的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境。“十二五”期間，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。

2、我縣方面。

隨着國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示範區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨幹商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。

因此，本項目貼合國家和地方產業政策。

(三)項目的投資人概況

三、項目定位和選址

(一)項目定位

採用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成後，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。

(二)項目選址

該投資建設項目位於舒城縣。

地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，併發出了“以後山坡上要多多開闢茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目帶給了良好條件。

四、項目思路及初步規劃

(一)本項目思路及指導思想

創立規範化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方税收，創造良好的社會和經濟效益。(二)總體規劃佈局

計劃佔地20畝，總建築面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區

公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設週期

項目設計建設週期3個月。

(五)安全生產、環境保護和節能減排

本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。

(六)項目經營思路

利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，規範化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

20xx年12月20日

投資建議書模板 篇7

前言

在投資一個項目之前，投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是為什麼要投資的問題，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據、行業依據及公司發展依據三個方面可以回答為什麼要投資的問題;從投資發展規劃、投資收益預測與分析、投資風險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對於本項目而言，所涉足的房地產行業，既是充滿暴利的行業，同時也是風險很大的行業。因此，前期投資決策就顯得至關重要。

概要

一、 投資背景——政策及經濟依據

對房地產投資開發環境全面、客觀的把握是房地產開發投資的前提條件。武漢市經濟持續穩定的增長將會在很大程度上促進房地產的投資開發，同時房地產業相關制度的逐步出台與完善為房地產投資開發墊平了道路。

武漢是一個擁有數百年的歷史和800萬人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛。

(一)產業政策

----土地政策

武漢市成立了土地資產經營管理委員會，建立了全新的土地資產經營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設的規範。努力營造公開、公平、規範的投資環境，使得武漢市土地資產經營取得良好的開局，據統計__年累計實現土地經營收入50餘億元。

武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批准x__，市區土地定級和基準地價評估成果獲批准通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。

以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動x__，武漢市通過投入鉅額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。x__武漢市還將推出30餘塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，並實行每兩個月掛牌交易一次的制度。供應的土地以舊城區10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位於武漢市較好地段、具有極高商業價值的地塊。

----金融政策

__年新增的房貸應該以房地產按揭貸款為主截至__年底，全國四大國有商業銀行的個人住房貸款餘額高達7200多億元。在__年商業銀行新增的貸款中，房貸仍佔很大的比重。銀行貸款占房地產行業開發資金的比率達75%以上甚至更高。可以説銀行的支持程度對房地產市場的.發展前景仍是生死攸關。

中國人民銀行宣佈，房地產信貸要實現“軟”着陸中國人民銀行於__年3月20日發佈的《__年中國貨幣政策執行報告》提出：考慮到當前擴大內需、拉動經濟增長、住宅業是新的經濟增長點等情況，房地產信貸政策應採取“軟着陸”的辦法。

新按揭政策的出台房地產開發投資量大，建設週期長，市場風險大。對開發商來説，商品房的預售使得開發商在建設過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出台，無疑對期房的銷售產生相當大的影響。此政策如果出台，將導致開發資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進入現房時代。但目前武漢市房地產市場還沒有受到較大影響。

近年來房地產貸款種類不斷增加，商業性個人住房貸款、政策性個人住房貸款相繼推出房地產貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產市場。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款，20__年又擴大貸款範圍和貸款種類。據統計，__年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2%;發放8億元，增長27%。__年商業貸款總金額達230多億元，同比增長52.31%;__年個人貸款總餘額為94億元，同比增長86.76%。

----行業審批政策

從__年開始，武漢市規劃國土部門以實行依法行政6項制度為重點，大力實施行政審批制度改革這六項制度是規劃國土並行審批制度、建設項目批後公示制度、違法建設通報制度、重大建設項目批前聽證制度、行政執法行為投訴制度以及行政執法責任目標管理制度。將原有335個審批環節精簡到236個，縮短審批時限1/3，取消、降低、調整和停收6項行政收費。

從__年11月份開始，武漢市建築工程交易實行“一條龍”服務 “一條龍”服務大大減少了辦事程序，提高了效率。

----產業發展規範政策

進一步力促《關於進一步搞活房地產二三級市場政策》年內出台

加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內裝修裝飾管理規定》

全面推進物業管理，完善《武漢市住宅區物業管理條理》

(見附表：__年武漢市出台的房地產政策一覽)

(二)武漢市房地產行業發展水平

----發展階段回顧

----開發量及銷售量

從武漢市房地產開發量(見附表)來看，施工、竣工面積穩步增加x__武漢市房地產施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2%;其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8%，佔總面積的82.08%，住宅中的經濟房面積140萬平方米，佔總施工面積的8.3%。x__竣工總面積為633.17%萬平方米，同比增長3.1%。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6%，佔總面積的82.55%，住宅中的經濟面積70

投資建議書模板 篇8

第一章總論

縣是新疆維吾爾自治區確定的第一批社會主義新農村建設試點縣。為全面推進社會主義新農村建設試點工作，根據中發【20__】1號和新黨發【20__】1號文件及《自治區社會主義新農村建設試點工作實施意見》，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，結合實際，按照“政府主導、農民主體，統籌規劃、因地制宜，以村為主、兼顧鄉鎮，改建為主、新建為輔，量力而行、盡力而為”的建設原則，力爭通過兩年集中建設(到20__年底)，重點解決試點縣生產發展、基礎設施配套和社會各項事業基礎條件得到有效改善等三大關鍵問題，達到示範縣產業結構不斷優化，農業基礎設施不斷改善，現代化農業步伐加快，通村公路硬化、村內道路平整通暢、飲水安全衞生、供排水系統配套、供電得到有效保障、村莊生態環境良好、農村醫療衞生設施完備、廣播電視電信服務健全、公共服務設施和體育活動場所齊備、市政基礎設施加強、社會各項事業基礎條件得到有效改善等“五改、五通、五清、五有”的目標。使全縣產業結構進一步優化，農民居住環境徹底美化，村容村貌明顯變化，基層民主政治建設明顯加強，為全自治區社會主義新農村建設開好局、邁好步，發揮良好的示範帶動作用。

一、項目概況

1、項目名稱：農業綜合機械化項目

2、建設內容及規模：

依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學設備和教具。購置植樹挖穴機100台，病蟲害防治機械100台，半自動果樹修剪及採摘機械10台。購置玉米聯合收穫青貯機5台;需購置殘膜回收機25台;購置免耕播種機100架;購置小茴香播種機125架;購置捲簾機600台;萬能田園管理機60台;購置激光平地機2套。

3、項目投資預算：715.1萬元

4、建設單位：縣農機局

5、建設地點：縣波斯卡木鄉，依瑪鄉、古魯巴格鄉、賽力鄉，依肯蘇鄉，圖乎其鄉，奎依巴格鄉、阿克塔木鄉、阿依庫勒鄉、布依魯克鄉。

6、建設期限：20__年至20__年底(兩年時間)。

二、縣基本情況

1、基本情況：

縣位於新疆維吾爾自治區西南部，崑崙山北麓，塔里木盆地西緣，葉爾羌河與提孜那甫河沖積扇中上部。全縣總面積989平方公里，人口18.12萬人，其中農業人口10萬人，耕地總面積53萬畝。轄十鄉、兩鎮、四場共147個行政村。通過長期努力，形成了以種植業、畜牧業、林果業、設施農業為主導和以石油天然氣化工、能源、建材、棉紡為輔的經濟發展格局，鞏固和發展了民族團結、經濟發展、社會進步、人民安居樂業的良好局面。

2、自然資源條件

(1)氣候資源條件：縣屬於暖温帶乾旱氣候區，年平均温度11.7℃，四季分明，晝夜温差大，氣温四季變化顯著，春季氣温回升快，秋季降温迅速，年平均降水72㎜，光熱資源豐富，≥10℃積温平均為4832.6℃，無霜期平均為217天，年平均日照時數2716.6小時，總輻射量為150千卡/平方釐米，氣候資源比較適宜發展農業生產。

(2)水資源條件：縣屬綠洲農業灌溉區，灌溉水以引用河水為主，提取地下水為輔，農業用水主要引用葉爾羌河水和提孜那甫河水，僅葉爾羌河的平均徑流量就達64億立方米，縣境內有東岸大渠、大渠、佰什乾渠、波斯喀木大渠、圖呼其渠等十一條主幹渠，總長140公里，有庫容納800萬立方米，水資源豐富，年可引地表水5.5億立方米，地下水補給量5億立方米。水源穩定，水質良好，豐富的水資源和完備的灌溉設施給縣的農業生產提供了有力的保障。

(3)土地資源條件：多年來，縣認真貫徹，十分珍惜和合理利用每一塊土地的方針，積極推行耕地保護制度，加強耕地管理，使土地資源得到了較好的保護和利用。全縣地勢平坦，土壤結構好，以灌淤土和潮土為主，質地較好，保水保肥能力強，容重為1.1～1.4克/每立方厘米，主要為輕土壤和中土壤，通透性適中，土層有效厚度在1米以上。

3、經濟發展現狀

20__年全縣完成生產總值8.63億元，比__年增長76，五年平均增長12，20__年人均生產總值達到5168元，比__年增長69;地方財政收入大幅提高，20__年達到0.99億元，比__年增長73，五年平均增長11.6。在經濟總量增長的同時，產業結構進一步優化，農業結構調整成效凸顯，種植業、林果業、畜牧業、設施農業四大主導產業格局基本形成。工業經濟加速發展，經濟效益明顯提高。國有、集體企業改制任務基本完成，傳統工業技術改造步伐加快，順利實施了棉紡精梳、水泥廠3號窯、發展塑業、藍欣油脂等企業技改工程，企業生產能力和市場競爭力進一步提高,並着力引進了一批新的工業企業，培育了一批新的經濟增長點，壯大了縣域工業整體實力。20__年全縣完成工業增加值0.98億元，比__年增長68，五年平均增長11。以旅遊業為主導的服務業蓬勃興起。改革開放進一步深入，招商引資取得成效。“十五”期間簽訂招商引資合同35個，到位資金3.8億元。固定資產投資規模不斷擴大，縣城基礎設施進一步完善。20__年全縣完成固定資產投資3.1億元，比__年增長4.5倍，五年平均增長40。農民人均純收入達到2650元，五年平均增長12。

縣是一個以種植業為主的農業縣，種植業以糧食作物和經濟作物為主，糧食作物主要以小麥、水稻、玉米為主;經濟作物以棉花為主，由於實施“科技興澤”戰略，縣的糧食、棉花產量逐年提高。素有“塞外江南，魚米之鄉”的美稱，被列為自治區商品棉、商品糧和大紅棗基地。現已跨入全國棉花生產百強縣和全疆噸糧縣的行列，多年來糧食生產和棉花生產一直位居全地區前列，是喀什地區主要的糧食和棉花基地縣。

4、農業機械化現狀：全縣有十個農機管理推廣服務站，管理的範圍為十個鄉、兩個鎮、四個場。農機管理服務站承擔着農機技術培訓、農機具檢修、農機技術推廣、農機作業質量的監督、檢查和管理，農機技術指導和服務、農機作業市場的管理等職能。十個農機管理推廣服務站有在編職工36名。各鄉站屬全額預算管理事業單位。全縣拖拉機保有量5169台，其中大型拖拉機799台，小型拖拉機4370台今年新增拖拉機602台，農機總動力77243千瓦。各類大中型農具保有量2050台(架)，小型配套農具保有量10300台，各類犁2050架，小麥播種機487台，鋪膜播種機548台，噴霧機162台，鍘草機436台，割曬機428台，脱粒機672台，聯合青貯飼料收穫機12台。小麥聯合收穫機14台，聯合整地機26台，農機固定資產3836萬元。全年完成機械耕地53萬畝，機械播種35.8萬畝，其中：棉花播種面積17萬畝，小麥播種面積11萬畝，玉米播種面積7.8萬畝。聯合整地面積16萬畝，機械中耕、施肥、植保面積分別為16萬畝。機械鋪膜20.5萬畝。機械收割7.8萬畝，機械完成青貯玉米飼料9萬畝28萬噸。林果業機械打藥4萬畝。綜合機械化程度78.6。完成農機經營總收入3545.4萬元，其中農機户收入3511.5萬元。期間，我縣農業產業結構調整優化的方向是以種植業、畜牧業、林果業、設施農業四大產業為主。農業機械是農業科技的載體，目前我縣農業機械水平遠不適應農業產業結構調整優化的需要。由於缺乏購置機械資金，一些在我縣試驗成功的先進適用的新技術、新機具難以大面積推廣使用，制約了農業機械化發展和農業綜合生產能力的提高。

5、項目建設的意義

建設社會主義新農村，是黨中央按照科學發展觀的要求做出的重大戰略部署，是總攬全局、着眼長遠、與時俱進的歷史性選擇，是新時期“三農”工作指導思想的深化和發展，抓住了農村全面小康建設的根本，事關改革開放和現代化建設全局，事關國家長治久安和中華民族的偉大復興。紮實推進社會主義新農村建設，既是一項緊迫的工作，又是一項長期的歷史任務，有其緊迫性、長期性、艱鉅性和複雜性。縣被自治區確定為南疆片區的社會主義新農村示範縣，這是一項惠及全縣10萬農民的美好時代福音、是農村社會的一場重大變革，是確保農村社會政治長治久安的偉大工程，也是全縣加快農村經濟社會發展千載難逢的一次歷史性發展機遇。通過採取試點起步、示範引路、積累經驗、穩步推進的辦法，以試點示範帶動全面工作，這是自治區黨委、政府在深刻認識區情的基礎上做出的重大部署，是落實科學發展觀的具體體現，也是我們在長期實踐中總結出的一條重要工作經驗。抓好縣新農村試點工作，確保試點取得實效，不僅關係到全自治區新農村建設能否順利推進，也關係到建設農村全面小康社會的進程。農業機械化是農業現代化的標誌。實施農業綜合機械化項目，能夠提高農業機械裝備水平，提高農業勞動生產率，促進農業增產增效，促進農村勞動力轉移就業，增加農民收入，從而加快新農村建設進程。

6、項目編制依據

①《中共中央、國務院關於推進社會主義新農村建設的若干意見》。

②《自治區黨委、自治區人民政府關於推進社會主義新農村建設試點工作實施意見》。

③《自治區社會主義新農村建設試點工作實施意見》。

④自治區黨委副書記艾斯海提·克里木拜在自治區社會主義新農村建設試點工作電視電話會議上的講話。

⑤《縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》。

⑥《縣新農村建設規劃》。

⑦《縣社會主義新農村村莊體系建設規劃》。

⑧《縣社會主義新農村村鎮建設規劃》。

⑨《縣社會主義新農村村容整治規劃》。

⑩《縣土地利用總體規劃》(__～20__年)。

第二章項目建設內容及規模

一、項目區概況：

波斯喀木鄉因葉爾羌河而得名，總面積49.06平方公里，耕地面積29500畝，轄14個行政村，l個漢族隊，l個農場，72個村民小組，其中5個行政村與縣城交錯相接。全鄉總人口15559人，其中農業人口10483人。20__年，全鄉實現生產總值5638.4萬元，農民人均純收入2699元。波斯喀木鄉交通便利，315國道由南至北貫穿全境，鄉村道路寬闊通暢，光熱充足，四季分明，全年日照時數約__小時，自然災害少，土壤肥沃，水電等基礎設施配套齊全。波斯喀木鄉經濟以第一產業為主，種植業方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業則以核桃、葡萄、杏、蘋果為主要品種，水果產量逐年遞增，有一定的商品開發前景;在發展現代農業方面，建有日光温室503座，佔地600多畝，主要以蔬菜種植為主，年蔬菜產量可達千噸以上。二、三產業方面，現有農貿市場一個，佔地120畝，巴扎日客流量近2萬人，日交易額30多萬元，是理想的小商品批零交易市場;在城郊旅遊方面，有公園1個，佔地100多畝，園內各種基礎設施配套齊全。有石榴、葡萄、核桃等各種水果長廊，特色水果10多種，農郊旅遊資源開發潛力巨大。

依瑪鄉位於縣城東北8公里處，總面積97.79平方公里，總人口17017人，有18個行政村，100個村民小組，9所中國小校。全鄉總户數3847户，其中農業户3290户，農業人口13932人，耕地面積46200畝。依瑪鄉是全縣的鄉之一，是至麥蓋提的必經之地，境內貫穿葉爾羌河，水資源豐富，地勢平坦，地理位置優越，交通便利，縣鄉道路實現黑色化，鄉村老路石子化，農村電網改造已經全部完成，防病改水入户率達90以上，村村通電話，無線廣播覆率100，20__年全縣實現生產總值6066萬元，同比增長10，農民人均純收入2780元，增收203元，20__年獲得喀什地區五好鄉黨委榮譽稱號。多年來，依瑪鄉堅持糧棉、畜牧、林果、旅遊齊頭並進的方針，大力發展農村經濟，全鄉現有高標準條田3.2萬畝，農業基礎設施日益完善，優質棉基地5000畝，高產田佔耕地面積的70，20__年植棉面積24000畝，小麥14500畝。畜牧業發展是增加農民收入的重要組成部分，年牲畜存欄數51100頭(只)，適齡母畜33200頭(只)，年平均出欄可達4__頭(只)以上，每年可向市場供應禽類35萬隻(羽)，禽蛋420噸以上。林果業以種植紅棗、核桃為主，總面積達32700畝，已形成規模，其中紅棗12100畝，核桃14020畝，杏3750畝，葡萄1562畝。旅遊業是依瑪鄉潛力和希望的產業，境內擁有歷史悠久的古勒巴格村伊斯蘭學經堂。堂上鑄有考古價值的道教太極圖案，有縣可溯之源的喀拉玉勒滾村黑水營古戰場遺址，民族特色鮮明，值得開發利用。此外還擁有1000畝的連片水域，10000餘畝天然草場，是休閒、開發、娛樂的理想之地。

古勒巴格鄉位於縣東南7公里，315國道以東，東與莎車毗鄰，南隔提孜那甫河與葉城相望。全鄉總面積118.8平方公里，耕地43400畝，人口1.5萬，其中農業人口1.2萬，轄14個行政村。古勒巴格鄉農業生產條件得天獨厚，土地肥沃，水源豐富，水質良好，光照充分，交通便利。盛產棉花、水稻、小麥及各種瓜果，適宜林果業、畜牧業、漁業、旅遊業的發展。古勒巴格鄉水利、電力、通訊、廣播電視、醫療衞生和文化等各項基礎設施建設合理，設施完善。目前，古勒巴格鄉已村村通路、通水、通電。20__年，全鄉農業經濟總收入3590萬元，其中農業總收入3149萬元，二、三產業收入441萬元。全鄉農民人均純收入2890元。糧棉、林果、畜牧、設施農業四大主導產業結構佈局已基本形成，林果已逐步成為該鄉的支柱產業之一，盛產核桃、巴旦木、蘋果、杏、葡萄、石榴等果品，其中，核桃22039.5畝，掛果面積4010畝，已初步形成核桃產業規模，20__年新定植紅棗5666畝、311600株。20__年底牲畜存欄44400頭(只)，全鄉已建成2個畜牧專業村、14個畜牧養殖小區，發展養殖大户119户;建成温室大棚178座，拱棚48座，20__年將推廣大棚滴灌技術。二、三產業發展前景廣闊，以集市巴扎為經濟中心的市場正在興起，個體私營經濟逐漸增多。目前，已初步開發了位於315國道東側的布拉克生態園，可供開發的天然草場、濕地、水域萬餘畝。境內有天然優質沙場近萬畝，初步測算，可開採量達3000多萬立方。

賽力鄉位於縣城南5公里，315國道從南至北貫穿全境，總面積70.01平方公里，耕地面積48000畝，轄14個行政村，一個園藝場，總人口13345人，其中農業人口10388人。__年，被自治區命名為社會治安綜合治理先進集體，曾連續兩輪被地委命名為“五好鄉鎮黨委”。賽力鄉經濟以第一產業為主，種植業方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業面積達33000餘畝、90餘萬株，人均佔有果樹90株，以紅棗、核桃、葡萄、杏、石榴、蘋果為主要品種，紅富士蘋果樹已進入盛果期，產品銷往北疆各地、內地及周邊國家;5萬株核桃、8萬株葡萄已經掛果，效益明顯;12萬株石榴、10萬餘株杏開始掛果，發展潛力巨大;新定植的8500畝紅棗，將成為今後農民增收的亮點。畜牧業以牛、羊和家禽養殖為主，牲畜年均存欄3__頭(只)以上，其中奶牛100餘頭，每年可向市場提供鮮奶200噸以上，每年可向市場提供商品豬3000頭，年均出欄牲畜可達2.2萬頭(只);可提供商品家禽20萬隻(羽)，雞鴨苗40萬隻,禽蛋150噸以上。設施農業方面，現有日光温室大棚200餘座，主要以蔬菜、水果種植為主，年蔬菜產量可達500噸以上;有30個棚種植葡萄、油桃、草莓等水果。20__年全鄉實現生產總值5200萬元，農民人均純收入2683元，年均增長10.3。近年來，鄉黨委、政府加大招商引資力度，先後有40餘商家落户賽力，特別是總投資400餘萬元的天山木業公司的落户，填補了無規模企業的空白。賽力鄉有成片胡楊林200畝和10餘畝水面等待有志之士前來開發，共同打造出本鄉的旅遊品牌，實現生態旅遊、農業產業化和小城鎮建設的立體開發。

依肯蘇鄉位於縣城南12公里處，315國道橫穿全境，總面積91.4平方公里，耕地面積4.5萬畝，轄18個行政村，2個漢族隊，77個村民小組，總人口16500人，其中農業人口13800人。

依克蘇鄉主要以種植業、林果業、畜牧業及設施農業為主。種植業方面，20__年全鄉種植小麥1.4萬畝，棉花2.35萬畝。林果業方面，目前全鄉經濟林總面積23608畝，其中核桃15976畝，紅棗7686畝。畜牧業方面，20__年牲畜出欄3.6萬頭(只)，現牲畜存欄4.3萬頭(只)。設施農業方面，全鄉有温室大棚156座，拱棚70座。基礎設施方面，全鄉已有8個村通柏油路，全長15公里，有10個村鋪沙石路面，全長65公里。全鄉電視普及率達到80，電話普及率達到8。抗震安居工程已完工1873户，加固262户。水產資源豐富，現有魚塘800畝，全鄉從事水產養殖的達13户。

圖呼其鄉位於縣城西南27公里處，西接塔西南勘探開發公司，東南隔提茲拉甫河與葉城相望，東臨315國道。全鄉總面積4.32萬畝，耕地2.4萬畝，轄9個行政村，38個村民小組，總户數1912户，總人口8348人，其中農業人口6850人。20__年實現生產總值3282.4萬元，同比增長9.6;農民人均純收入2651元，淨增225元。

圖呼其鄉農業資源較豐富，具有發展種植業、林果業、畜牧業、漁業、旅遊業的優越條件。種植業主栽作物有棉花、小麥、玉米，20__年底，糧食總產量為8168噸，人均1噸;棉花總產量為2.5萬擔，人均3.6擔。林果業則以紅棗、核桃、杏、蘋果為主栽品種，全鄉經濟林總面積達18600畝，人均佔有3畝;畜牧業以牛、羊和家禽養殖為主，牲畜年均出欄可達20377頭(只)以上，每年可向市場提供禽類11.6萬隻(羽)，20__年牲畜存欄24150頭(只)，商品家禽年均出欄116000只，產肉582噸，產奶180噸，禽蛋162噸以上。全鄉水庫面積2842畝，水產養殖水面640畝，可開發旅遊業。

奎依巴格鄉位於縣城西南17公里處，闢鄰塔西南石油基地(奎依巴格：維吾爾語意為“喜悦的家園”)。該鄉交通四通八達，道路條件良好。全鄉現有13個行政村，52個村民小組，總人口1__人，其中農業人口8276人。全鄉東西長33公里，南北寬10公里，總面積78.5平方公里(不包括西南戈壁)，耕地面積35996畝。20__年，全鄉實現生產總值3964.2萬元，比上年同期增長9.2，農民人均收入達到2691.17元，比上年增加235元。經過近幾年產業結構調整，該鄉已逐步形成種植、畜牧、林果、設施農業“四大支柱”產業。種植業以小茴香、綠豆、西瓜等經濟作物見長;畜牧業以牛、羊、家禽養殖為主，每年向石油基地市場提供食用畜類1萬頭(只)以上，禽類10萬隻(羽);林果業以石榴、杏、核桃為主;設施農業以草莓、油桃等特色產品見長。

阿克塔木鄉位於縣與石油基地之間。全鄉擁有耕地面積23160畝，其中林果業2__畝，8個行政村，33個村民小組，農業總人口4169人，1007户，主要由維吾爾族和塔吉克族組成，是一個人少地多的鄉。近年來，阿克塔木鄉在大力發展種植業、畜牧業、設施農業和二三產業的基礎上，着重教育引導廣大幹部羣眾轉變觀念，努力做大做強紅棗產業，重點在擴大紅棗種植面積、加強管理和營銷上下功夫，以規模和產量促發展，形成品牌，產生效益。全鄉現有紅棗面積15000餘畝，其中，1500畝已進入盛果期，畝均效益2500-3000元，今年新定植了5個精品棗園。畜牧業按照“兩大一特”發展戰略，大力發展牛羊和家禽養殖，年內牲畜出欄達到1.6萬頭(只)，存欄達到19000頭(只)。建立家禽養殖小區8個，養禽總量達14萬餘羽，户均達到139只。設施農業方面，現有日光温室大棚93座，拱棚40個，主要種植蔬菜、瓜果，畝均效益達4000元。預計年末農業生產總值達3906萬元，增長17.5%，農民人均純收入達2883元，增收260元。

阿依庫勒鄉位於縣城西5.5公里處，北臨葉爾羌河。縣城與塔西南石油基地公路貫穿全鄉，總面積49.1平方公里，耕地面積3.65萬畝。轄14個行政村、69個村民小組，總人口11260人，是地區首批命名的“奔小康示範鄉”、“民族團結模範鄉”。阿依庫勒鄉是典型的農業鄉，盛產糧、棉、水果、藥材。有“稻種之鄉”的美譽。全鄉道路硬化率達87，實現了“村村通柏油”。農業生產正向高產、優質、高效方向發展。種植業內部結構科學、合理。20__年全鄉小麥產量達到4700噸，玉米產量達到4906.2噸，棉花年產量達到3.4萬擔。林果業發展迅猛，現有林果面積21500畝，掛果面積12869畝，預計果品總產量將達到1394.9噸，新定植紅棗8500畝，共47.5萬株，成活率達95以上。畜牧業由傳統畜牧業向現代化畜牧業轉變，大力發展“短、平、快”家禽養殖，認真實施良種、良料、良養、科學防疫四位一體的飼養方式，整體推進了畜牧業的快速發展。20__年全鄉牲畜存欄27267頭(只)，出欄24198頭(只)。現有温室大棚330座，大、小拱棚內四季飄香。

布依魯克塔吉克民族鄉距縣城28公里，位於塔西南石油基地南5公里處，與葉城毗鄰。全鄉總面積3.83萬畝，其中耕地面積1.19萬畝，人均耕地4.5畝，下轄三個行政村和一個自然村，共850户、3235人，其中塔吉克族1241人，維吾爾族1010人，漢族984人。全鄉農業人口2650人。20__年全鄉實現生產總值1193.54萬元，農民人均收入1402元，比__年增長13和11.2。布依魯克塔吉克族鄉地處戈壁邊緣，光熱條件極好，獨特的地理環境，出產遠近聞名的種植物：作為主栽作物的棉花，朵大、潔白、絨長，是全縣指定的種子棉;洋葱、茴香、黃豆則成了漢族村的“品牌”，每年收購季節，外地的客商不遠千里、絡繹不絕趕來搶購，遠銷大疆南北，效益明顯;林果業上以核桃、紅棗、蘋果、杏為主要品種，尤其是紅棗遠負盛名，口感極佳，汁多味甜，4320畝紅棗，2398畝核桃，590畝蘋果，640畝杏子，發展潛力巨大。畜牧業上以牛、羊和家禽養殖為主，目前牲畜存欄大畜1900頭(只)，羊6500只，家禽29600只。設施農業方面，現有日光温室120座，既可種植蔬菜，又可種植果樹。

全鄉基礎設施完善，實現了村村通油路，抗震安居工程年底全部完工，鄉中心幼兒園和佔地400平方米的鄉文化中心相繼落成，社會主義新農村硬件建設有了初步雛形。

二、主要建設項目

一、農機推廣服務體系建設項目

現狀：我縣農機推廣站自1982年建站至今已形成縣、鄉兩級推廣網絡。主要承擔着農機技術培訓、農機具檢修、農機技術推廣和經營管理的職能。隨着農機體制的改革，__年農機站改制，農機具經營業務取消，將原農機站擁有的機具拍賣給私人，拍賣後機具款歸還銀行貸款，原先收回的大部分農機作業費被鄉政府挪用，少部分由貧困户拖欠無法收回。目前農機站帳面上反映出來的只有不動產即固定資產，10個鄉站固定資產總額299.5萬元，基本無收入來源。縣農機推廣服務體系已不適應社會主義新農村建設的需要。縣、鄉農機推廣服務站基礎設施老化，年久失修，無試驗機具，辦公設施簡陋，技術力量薄弱，尤其是依瑪鄉推廣站無培訓室、古勒巴格鄉推廣站辦公室年久失修，已從中間裂開，以前修建的培訓室坍塌，依肯蘇鄉推廣站務農具棚，機具露天放置，難以發揮有效的作用。

建設內容及投資規模：通過該項目加強縣、鄉農機推廣服務體系建設。按照規範化農機推廣服務站建設的要求，依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學設備和教具。完善服務體系建設，提高農機技術推廣服務功能，使農業機械在新農村建設中有效發揮作用。

二、林果業施肥植保機械化技術項目

現狀：林果業是我縣農民增收的主要來源，目前我縣林果業定植面積已達28萬多畝，初步形成了杏子、核桃、石榴、巴旦木、蘋果、紅棗、葡萄等7大果品基地。林果業以其固有的特色和林農立體模式分佈在14個鄉鎮場，覆蓋80鄉(鎮)和農村人口。縣委縣人民政府提出了發展農村經濟的“2318”工程，即：全力建設20萬畝精品園，30萬畝千元田，畜牧業人均收入1000元以上，設施農業畝均收入10000元以上，到末實現人均收入8000元的奮鬥目標。

長期以來，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品採摘、果品分級等生產環節主要依靠人力來完成，勞動強度很大，由於機械化程度很低，生產效率低，資源優勢很難變成商品優勢。為了實現林果業奮鬥目標，把的林果業優勢儘快變成資源優勢和商品優勢，十分需要先進、適用的林果業機械化技術的推廣應用。因缺乏引導資金無法推廣，果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品採摘、果品分級等方面的機具。通過推廣適合本地的挖穴機、果園施肥、病蟲害防治、除草追肥、果樹修剪、果品採摘、果品分級等機械化先進技術和機具，減輕農民勞動強度，促進勞動力轉移，努力把我縣林果業資源優勢，儘快的變成商品優勢。

建設內容及投資規模：針對當前林果業發展現狀，我們在古魯巴格鄉、依肯蘇鄉、阿克塔木鄉、阿依庫勒鄉推廣林果業機具，切實解決果樹的植保、追肥、修剪、採摘的難題，確保農民增收、林果業增效。購置植樹挖穴機100台，病蟲害防治機械100台，半自動果樹修剪及採摘機械10台。

三、玉米聯合收穫機械化技術項目

現狀：玉米是我縣的主要糧食作物。每年種植在8萬畝以上，玉米收穫主要靠人工，勞動強度大、生產效率低。浪費了大量的人力資源和拖延了後茬作物的播期，玉米種植、秸稈青貯已實現機械化，而玉米機械收穫是空白。採用玉米聯合收穫機械化技術，能減輕農民勞動強度、實現節本增效，把農民從繁重的體力勞動中解放出來，實現剩餘勞動力轉移就業，增加收入。因此，必須採用機械化收穫玉米。

建設內容及投資規模：在我縣依瑪鄉、古路巴格鄉、依肯蘇鄉實施機收玉米，可供聯合收割機作業的地塊6000畝左右，每台聯合收穫機一個作業期內(20天)可收穫玉米__畝，需購置玉米聯合收穫青貯機3台。

四、殘膜回收機械化技術項目

現狀：殘膜的回收是為了保護土壤資源,為人類生存創造一個良好的生態環境,造福於子孫後代。

二十幾年來隨着地膜覆蓋栽培種植技術的大面積推廣應用，各種農作物在單產、總產上獲得了極大的提高，有力的促進了農業經濟的發展，產生了巨大的經濟效益和社會效益，被譽為農業生產中的“白色革命”。但是每年在農作物收穫後，因種.種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累，大量的殘膜遺留在農田中，不能分解轉化，以致影響耕作和農作物生長，造成耕地和環境污染，已成為“白色公害”。已嚴重影響到我縣年農業可持續發展。為了清除農田中的殘膜一般都採用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢，勞動強度大，撿拾不淨為此，只有走機械化清膜這條路才能清除污染。

建設內容及投資規模：在依瑪鄉、古路巴格鄉、塞力鄉、依肯蘇鄉實施機械化清膜技術，採用4cjx型懸掛式農田殘膜回收機，按每台殘膜回收機每天作業200畝計算，一個作業期(10天)可作業__畝，四個鄉5萬畝需購置殘膜回收機25台。

五、保護性耕作機械化技術項目

現狀：保護性耕作是農業部期間重點推廣的項目，是一項節本增效，改善生態環境，實現農業可持續發展的重要措施，我縣已經過兩年的小麥、玉米免耕播種，取得了較好的經濟效益和生態效益。我縣有免耕播種機15台，可實施免耕播種1500畝。通過實施保護性耕作免耕播種達到了改善生態環境、搶農時、爭積温、節本增效的效果。我縣土壤以耕翻為主，由於習慣沿用傳統的耕作方式進行農業生產，土壤暴露，破壞了作物根茬固土的能力，風蝕劇烈。有機質和水分跑失嚴重。加劇了土壤貧瘠和生態環境的惡化，成為“沙塵暴”的主要塵源。為改善生態環境，實現農業節本增效、農民增收，需要推廣保護性耕作免耕播種技術。

建設內容及投資規模：在依瑪鄉、古魯巴格鄉、塞力鄉、依肯蘇鄉、圖乎其鄉、布依魯克鄉實施保護性耕作小麥、玉米免耕播種技術，實施免耕播種的面積1萬畝。每台免耕播種機每天作業50畝計算，年作業期(20天)可作業10000畝，需購置免耕播種機100架

六、小茴香播種收穫機械化技術項目

現狀：小茴香是我縣農民增收的特色經濟作物之一，是優化我縣種植業結構的重要措施。期間我縣每年將種植小茴香3萬多畝，小茴香種植，採用機械打孔，人工點種的方式種植。由於種植和收穫機械化程度低，勞動強度大，難以擴大面積。

建設內容及投資規模：在圖乎其鄉、奎依巴格鄉、阿克塔木鄉、布依魯克鄉實施小茴香機械精量播種10000畝，按每台播種機80畝/天，一個作業期(10天)可播種800畝，10000畝小茴香需要購置2bmc—9牧草精量播種機125架。

七、設施農業管理機械化技術項目

現狀：我縣設施農業是隨着農村種植業結構調整優化而發展起來的新型產業。全縣已有温室大棚4160座，其中日光温室2500座。依靠人力手工種植作業，不僅勞動強度大、作業成本高;而且生產效率降低、作業質量差。在設施農業的發展進程中，隨着基礎設施(温室、大棚等保護地固定設施)的逐步建成與完善，蔬菜生產中越來越突出的矛盾集中體現於傳統的耕種制度與手段難以完成先進的農業種植的技術要求。精耕細作的蔬菜種植工藝;花色多樣的蔬菜品種，使得種植地塊的變小;種植週期變短、速度加快;耕作次數增多;複種率提高等等。這一切單純地依靠傳統落後的人力手工種植作業，不僅勞動強度增大、作業成本上升;而且生產效率降低、作業質量變差。致使蔬菜的產量與品質都只能在較低的生產水平上徘徊。落後的蔬菜種植技術已經嚴重製約着我縣城郊設施農業和農業現代化的發展進程。蔬菜種植機械化是蔬菜先進種植技術的載體,也是設施農業作業機械化的第一步。為此“設施機械化技術示範與推廣”項目的主要內容就是示範、推廣適合解決我縣城郊農户温室、大棚以及露地壟作蔬菜的耕翻、開溝、起壟、中耕培土、温室捲簾等高勞動強度作業項目的高新特色農業機械。以先進的農業機械化手段來實現設施農業和現代化農業的先進種植技術的實施。從而促進農產品產量與品質的提高,達到農業增產,農民增收之目的。

温室草簾卷放作業在設施農業生產中，隨着高勞動強度的耕翻作業逐步開始被機械化耕作技術所代替之後，開始上升為設施農業生產中，勞動強度的作業之一。多年來，由於捲簾機械的性能、適應性以及質量與配套技術等問題，致使温室草簾卷放機械化技術的推廣與應用在技術上可行性較差。而如今，我國的温室卷放簾機械化技術有了巨大的發展，捲簾機生產廠家如雨後春筍般的成長壯大起來，適用於各種温室結構、各種保温材料以及各種配套要求的捲簾機械更是五花八門。特別是雙懸臂主動式捲簾機的推廣應用，非常適合我縣菜農自建非統一模式的温室草簾卷放作業。

建設內容及投資規模：波斯喀木鄉有温室大棚503座對250座進行裝備;依瑪鄉有温室大棚178座對100座進行裝備;古魯巴格鄉有温室大棚216座對100座進行裝備;塞力鄉200座温室大棚裝備100座、依肯蘇鄉有156座温室大棚裝備50座。共計600座。

每個大棚需配備一台捲簾機，每台萬能田園管理機可管理10個大棚。需温室大棚捲簾機600台，萬能田園管理機60台。

八、聯合精整地機械化項目

現狀：整地是播種的關鍵環節，機械整地的質量好壞直接關係到耕作層和地表狀態的改善，對蓄水保墒、預防春旱，保證播種質量和出苗率有着重要影響。我縣棉花和糧食作物種植，主要靠圓盤耙、鎮壓器、耱子和人工來完成整地，現有聯合整地機26台，有圓盤耙60台，鎮壓器132台。種植糧食、棉花作物的面積已達28萬畝。我縣推廣運用機械化犁地、耕地、耙地已長達20餘年，這些技術為我縣經濟發展帶來巨大的效益，隨着我縣農業結構調整，農機結構必須進行調整，對新機具、新技術的推廣應用示範有了更高的要求，對於我縣農業機械犁地、整地、平地重複作業模式已不能適應。但是事實證明以前固有的耕作模式已經不能再提高農作物產量了;因此在新的農藝要求下，我們將推廣聯合整地技術，配合現有的農藝要求，達到增產節本、減輕農民勞動力付出。

建設內容及投資規模：古魯巴格鄉、塞力鄉依肯蘇鄉實施聯合精整地技術，按每台1zl-5.4型聯合整地機每天作業150畝，年作業期30計算，三個示範鄉每年實施聯合精整地5萬畝需要10台聯合整地機。

九、激光平地機械化技術項目

現狀：我縣的耕地主要靠人力、畜力平整，勞動強度大，效率低，平整效果差且影響下一茬作物的種植。由於耕地高低不平或“大平小不平”，既不利於機械化作業，又浪費灌溉用水。農作物要求地塊平整，特別是實施精量和半精量播種以後，對地塊平整度要求更高。而在我縣進行土地平整，一直都採用常規的方法，即利用平地機、推土機、人力、畜力平整，這也只能達到粗平，即所謂“大平小不平”。採用常規的地塊平整方法不僅效率低，而且平整效果不好，只能達到粗平，現在實施精量和半精量播種以後，對地塊的平整度要求很高。常規的平整效果不佳，就達不到節水、節肥、提高種子發芽率的目的。根據縣的水源和地塊現狀情況，由於傳統的平整方法過於粗放，平整後的地塊畝毛灌溉定額達550方，水源浪費損失嚴重，由於土地不平施肥追肥時肥料浪費也較多，對種子發芽率也有影響。同時又極乾旱，土地及作物的蒸騰蒸發強烈，土地及易受旱，嚴重影響作物的生長和產量的提高。這不僅浪費水源和肥料，而且由於過量灌溉，造成灌區地下水的進一步抬升，土壤鹽鹼化較為嚴重，給灌區農業生產帶來危害，近幾年的大田種植已越來越明顯的暴露出地表的不平是直接影響各種作物增產。

為節約水資源和肥料，降低農業生產成本，必須採取激光平地儀進行精密平整。大力發展激光平地技術，不僅節水、節肥，而且增產、增效，可以把節餘的水源用於擴大面積，改善生態環境，具有明顯的經濟、社會、生態效益。激光平地技術是一種高投入高產出的節水節肥技術，採用該技術，可在水資源要求量不增加的條件下，適當地擴大灌溉面積，可以提高作物的產量和質量，減輕農民勞動強度，降低生產成本，從而增加農民的收入，加快致富奔小康的步伐。

建設內容及投資規模：

在依瑪鄉、古路巴格鄉、依肯蘇鄉、圖乎其鄉、阿克塔木鄉實施激光平地機械化技術，對土地進行高標準平整。在20__年元月25日前，完成基礎設施工程，4月底開始對示範基地進行平整作業，每天平地在30至50畝之間，一年內要完成5萬畝耕地的平整工作，2年完成8萬畝的平整工作。需購置2套激光平地機械進行激光機械化技術平地。

第三章投資估算及資金籌措

一、投資估算

本項目總投資715.1萬元。具體投資情況如下：

1、農機推廣服務體系建設項目

農機推廣服務體系建設項目

依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實驗室;配備4套教學設備和教具。

(1)修建辦公室及培訓室

(300㎡600㎡)×600元/㎡=54萬元。

(2)修建農具棚

1000㎡__500元/㎡=50萬元。

(3)縣推廣站修建實驗室

200㎡×1×800元/㎡=16萬元。

(4)教學設備及教具

4套×4個鄉×1萬元/套=16萬元。

合計：136萬元

2、林果業施肥機械化技術項目

林果業施肥機械化技術項目

購置wtx45/60挖穴追肥機

100台×4000元/台=40萬元

購置病蟲害防治機械

100台×1200元/台=12萬元。

購置半自動果樹修剪及採摘機械

10台×6萬元/台=60萬元

合計需投入112萬元

3、玉米聯合收穫青貯機械化技術項目

玉米聯合收穫青貯機械化技術項目

購置玉米聯合收穫青貯機

3台×20萬元/台=60萬元

4、殘膜回收機械化技術項目

購置殘膜回收機

25台×0.8萬元/台=20萬元。

5、保護性耕作機械化技術項目

購置免耕播種機

100台×4000元/台=40萬元。

6、小茴香播種收穫機械化技術項目

購置小茴香播種機。

125架×3000元/架=37.5萬元

7、設施農業管理機械化技術項目

(1)購置捲簾機

600台×1000元/台=60萬元

(2)購置萬能田園管理機

60台×9000元/台=54萬元

合計共投入114萬元

8、聯合精整地機械化項目

聯合精整地機械化項目

10台×2.5萬元/台=25萬元。

9、激光平地機械化技術項目

激光平地機械化技術項目

(1)l600激光水平發射器

2台×16.5萬元/台=33萬元

(2)鏟運機

2台×3.8萬元/台=7.6萬元

(3)紐荷蘭175馬力拖拉機

2台×65萬元/台=130萬元

合計：170.6萬元

總計：715.1萬元

二、資金籌措

項目總投資715.1萬元，根據《自治區社會主義新農村建設試點工作實施意見》，建設資金採取申請國家、自治區專項資金，地方配套資金，鄉村及農民自籌，等多種方式、多種渠道籌措。

投資建議書模板 篇9

一、私募股權投資基金概念

(一)私募股權投資基金介紹

私募股權投資基金(PrivateEquity,簡稱PE)翻譯過來是“私有產權”的意思,在中國通常稱為私募股權投資。通過私募形式對私有企業,即非上市企業進行權益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、併購或管理層回購等方式，出售持股獲利。(以下簡稱PE)。

PE特點、特徵

特點;

1、向集合多個投資者的資金進行統一投資;

2、以入股創投公司或加入信託計劃的形式募集資金;私幕範疇,不得以廣告方式募集;

3、區別於二級市場投資,主要投資於未上市公司股權,由專業投資機構管理;

4、通過被投資企業上市(IPO)、併購、股權轉讓(OTC)等方式,實現增值退出贏利;

特徵：

1、私募資金，但渠道廣闊

私募股權基金的募集對象範圍相對公募基金要窄，但是其募集對象都是資金實力雄厚、資本構成質量較高的機構或個人，這使得其募集的資金在質量和數量上不一定亞於公募基金。可以是個人投資者，也可以是機構投資者。

2、股權投資，但方式靈活

除單純的股權投資外，出現了變相的股權投資方式(如以可轉換債券或附認股權公司債等方式投資)，和以股權投資為主、債權投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權在投資工具、投資方式上的一大進步。股權投資雖然是私幕股權投資基金的主要投資方式，其主導地位也並不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

3、風險大，但回報豐厚

私募股權投資的風險，首先源於其相對較長的投資週期。因此，私募股權基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業的融資需求，還要為企業帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權投資成本較高，這一點也加大了私募股權投資的風險。此外，私募股權基金投資風險大，還與股權投資的流通性較差有關。股權投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，PE成功退出一個被投資公司後，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數字可能是20~30倍。高額的回報，誘使鉅額資本源源不斷地湧入PE市場。

4、參與管理，但不控制企業

一般而言，私募股權基金中有一支專業的基金管理團隊，具有豐富的管理經驗和市場運作經驗，能夠幫助企業制定適應市場需求的發展戰略，對企業的經營和管理進行改進。但是，私募股權投資者僅僅以參與企業管理，而不以控制企業為目的。

(三)PE的運作模式

國內PE公司運作主要為:合夥制、公司制、信託制三種模式其中合夥制是目前主要的私幕股權投資基金形式。

合夥制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合夥人身份對基金的債務承擔無限責任;而其他投資者作為有限合夥人承擔有限責任。其主要優點：不需繳納企業所得税;對普通合夥人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業註冊時經常遇到審查障礙;合夥人的誠信問題無法得以保障，一般合夥人侵害投資者利益的問題難以解決;税收法規配套不全實施難度大。(20__年6月1日【最新合夥企業法】合夥企業法最新修訂，更加完善合理的退出機制，合夥人的利益得到保障)

信託制:由信託公司集合做個信託投資客户的`資金而形成的基金(信託計劃),直接或者委託其他機構進行PE投資.其主要優點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信託產品是標準的金融產品,信託財產的安全性較高.缺點是有可能導致資金出現閒置現象.激勵機制較差.現實操作中,信託因非獨立法人主體的性質以及出資人不具體而導致企業在上市時無法通過政監會的審核.

公司制：投資管理公司參與設立以投資為主營業務的有限責任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委託.其主要優點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術企業的投資額70%可以低税.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重税賦：在公司制下，企業繳納企業所得税後，仍然要再次繳納個人所得税和企業所得税。

二、PE發展狀況與未來趨勢

1、PE的發展狀況

PE起源於美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合夥成立了一家投資公司KKR，專門從事併購業務，這是最早的私募股權投資公司。迄今，全球已有數百年傢俬募股權投資公司，KKR公司、凱雷投資集團和黑石集團都是其中的佼佼者。

國內PE基金開始於20世紀90年代中後期,20__年後,PE基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴大.國內出現兩種主要資金為主的PE基金。

(1)國有金融資本為主導的PE基金:商業銀行、保險公司、證券公司等;

(2)民間資本為主的PE基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長創業投資合夥企業(有限合夥)等;

隨着PE近幾年在國內資本市場快速發展.銀行、券商、保險、信託等機構民營企業成為這一領域新的進入者.據不完全統計,我國PE從20__年初的20多億資金髮展到現在規模上千億資金,其中大多數PE基金都以股權投資為主. 數據顯示，僅20__年1月至20__年4月，

在美國、香港上市的135家中國企業中，有75家企業在上市前接受了PE投資。同期，在國內A股上市的460家企業中，有204家在上市前從私募機構融資。在企業併購重組領域，私募也大顯身手。我國私幕股權投資基金在我國尚屬新生事物,據不完全統計,我國私幕股權投資佔GDP比例的0.5%左右.僅為歐美髮達國家同類數據的1/10.但是,鑑於我國私幕股權基金有着極為廣闊的發展前景和意義。

2、未來趨勢

預計PE的發展將會繼續提速，同時預計私募證券投資基金也將逐步規範化發展。合夥制和信託制將成為私募基金的主要組織形式，PE在基金市場分額的比重逐步提高，PE將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業和中小企業將成為PE的重要投資對象，本土PE發展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對PE的監管將逐步規範化。

三、PE項目可行性

1、國內PE外部環境

我國私幕股權市場的發展初級,是以政府為主導推動的,尤其是創業投資,各級政府的科委和財政部門是創業投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務於政府的高科技創新、科研成果轉化,產業發展戰略作為創業投資公司設立和運作的目標,而後出現了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創業投資運作機制,近期才開始出現完全市場花運作的創投公司.

我國近倆年為推動私幕股權投資的發展創造了良好的的條件,私幕股權投資在我國不斷髮展壯大,但是其中也受到一些因素的制約與影響.主要有3點:

⑴、 相關法律法規尚不健全

⑵、 募股權在我國市場認可度還不高

⑶、PE過於集中, PE主要集中北京、天津、深圳、上海等沿海地區限制了對PE的認識與發展。

國家發改委於20__年11月23日出台了發改辦財金[20__]2864號《關於促進股權投資企業規範發展的通知》政府對PE行業進行規範運作和備案管理,促進股權投資企業規範發展.鼓勵全國民間資本發展運作私幕基金。

20__年11月28號我省第一隻PE在晉中掛牌成立。__市作為我省規劃中的資本市場示範區，今年9月底率先出台了《關於鼓勵發展股權投資企業和股權投資管理企業的意見》，為私募基金提供了營業税、所得税返還的優惠政策，拉開了我省高起點發展PE產業的序幕。

山西省證監局局長孫才仁對__發展PE充分肯定，多次在各種會議，和座談會上鼓勵和支持__發展PE。

20__年11月13日太原市中小企業融資信用擔保協會溝通交流會特邀山西證監局局長孫才仁介紹PE和__發展PE的情況。

孫才仁：__民間資本雄厚人所共知，大致規模約在1萬億元左右。而從銀行業的存貸數據看，今年上半年，全省金融機構本外幣各項存款餘額超過2萬億元，而貸款餘額僅為1萬億餘元，存貸比超過50%，也就是説，1萬億元儲蓄資金成為“閒錢”，未能進入實體經濟領域。這樣，一方面社會上大量資金找不到合適投向，轉向炒作大宗商品和從事高利X、非法集資，致使民間借貸風險顯現;另一方面，省內眾多中小企業在銀根緊縮時融資愈加困難。在此情況下，PE作為新的投融資工具，可以高效集聚社會富餘資金，最大限度挖掘我省投融資潛力，實現投資需求與企業資金需求的直接對接，有利於__中小企業、創新型企業、新興產業的興起。

__X認為，在__發展私募股權投資基金產業集羣，相當於“大禹治水”，在疏導民間資本“洪流”的同時，還將發揮更多效應。

發展PE，有利於__中小企業、創新型企業、新興產業的興起。按照國際慣例，私募的核心投資方向，就是成長型中小企業、創新型企業，而此類企業正是我省轉型發展的重要支撐。區別於銀行貸款，PE投資無需還貸，可直接充實企業資本，為企業撬動數倍融資能力。同時，在山西引入國際一流的私募團隊，受資企業還可享受全面的增值服務，在技術、品牌、資源和管理等方面得到全面整合提升，獲取成長的豐富“營養”。

發展PE，有助於加快__企業上市和資本市場併購重組步伐，打造金融強省。私募基金主要是通過企業上市、併購重組、股權轉讓來實現獲利的。歷史上的美國正是以PE為推手，完成了鋼鐵、石油、交通三大行業併購，實現了100年前美國經濟現代化和從大國到強國的夢想。在我省，企業併購潛力巨大。全省30多家上市公司以煤炭企業居多，但是全省七大煤業集團僅山煤集團實現了煤炭主業整體上市，其他集團絕大部分煤炭資產還沒有納入上市公司殼內。這就實際上形成了資產價格雙軌制，上市公司內的資產按市值算，值幾十元錢，上市公司外的資產只值1元錢。通過併購，把這些資產裝到上市公司，過去的1元錢就變成了幾十元錢，集團經過併購後資產翻了十倍甚至幾十倍，撬動銀行貸款的能力、投資能力都會增強，同時實現了產業集聚、資源集中、企業集約。在併購過程中，PE將起到重要的推手作用。

2、項目所在地介紹

__市是__省重要的農業和工業基地,20__年全市全地區生產總值827億元。

__市市委每年都舉辦“銀、企、保”工作會議，這也表明市政府對金融行業的高度重視。進幾年金融機構極進駐運城的步伐不斷加快。年初，晉商銀行運城分行在籌備一年多之後正式掛牌營業;上海浦發銀行、華夏銀行20__年初也在運城設立分支機構，民生銀行等銀行正積極展開入駐洽談。金融機構今年以來紛紛進駐,標誌着金融業服務轉型跨越發展的能力進一步增強。浦發銀行建立分支機構3個月期間存款就達到22億元，貸款20億元。

__市近幾年的民間資本發展也很快，20__年到20__年底已發展到全市各縣都有一家小額貸款公司，服務於中小企業和當地農業。累計十四家之多，註冊資金近10億元，累計貸款9億元。對運城市中小企業及農業融資發展起到關鍵作用。

3、__X市資本市場現狀

目前__X市已有4家上市公司(南風化工、關鋁股份、亞寶藥業、三九生化)。從亞寶藥業上市至今十年了，運城市還沒有一家企業上市，並且從目前情況看，__永東化工、__青山化工、__銀光鎂業、__恆磁科技等企業都具備上市潛力。上市公司最大的好處就是可以通過上市的辦法募集資金，快速發展、壯大企業。

20__年4月19日,__市舉行企業上市及證券期貨業發展工作會議,安排部署“十二五”時期有關方面工作任務。 市委常委、副市長__X出席會議。

會議指出,“十二五”期間,__市要以大力培植上市資源、推動企業上市推動企業上市為重點,按照“上市一批、儲備一批、培育一批”的工作思路,堅持境內外上市相結合、集體和民營企業上市一起抓,確保全市新增上市公司5家(力爭10家)。同時,培養50家企業作為上市後備企業,爭取每年有10家企業建立現代企業制度,每年有5家企業進入上市輔導和備案階段,每年有1家至兩家企業掛牌上市。就全面推進運城市資本市場發展,__X指出,要通過加快股份有限公司改制步伐,大力培植上市資源,拓寬上市融資渠道,組織優質中介服務團隊,加強企業上市的培訓和宣傳工作,大力發展期貨業等,為企業進入資本市場創造良好的社會氛圍和政策環境,推動轉型跨越發展。

四、項目地目的性

__X集團公司近幾年一直從事資本運作(20__年通過BOT運作____公司，20__年成立____通小貸公司等)。在__市又具有良好的人脈關係,在__市與金融行業浦發銀行、交通銀行等一直有良好金融合作關係.政策上的支持和自身長期資本運作的原因,所以本公司具備在__市投資發展PE前景.所以我們計劃建議在__市籌建一隻5億元規模的PE。

五、結論

為了適應__省跨越轉型的趨勢，把握好__“先行先試”的政策機遇，我們建議在__市發展PE,項目具有良好的投資收益和社會效益。

投資建議書模板 篇10

就申請國際金融公司融資而言，沒有一個標準的格式。希望開辦新企業或擴展現有業務的公司或企業家(國內或國外)均可直接與國際金融公司取得聯繫。的辦法是閲讀如何申請融資，並提交投資建議書。

可向國際金融公司部門及行業局、位於華盛頓總部的國際金融公司地區局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當地辦事處提交投資建議書。

為了解向哪個部門提交投資建議書，請閲讀國際金融公司的組織結構和投資業務。

投資建議書應包括以下初步信息：

1.項目簡介

2.項目發起單位、項目管理和技術援助：

項目發起單位的歷史和所從事的行業，包括財務信息。

擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

描述技術性安排和其他外部援助(管理、生產、銷售、財務等)

3.市場與銷售：

基本市場定位：當地、全國、地區或出口。

預計的生產規模、單價、銷售目標以及擬議企業所佔的市場份額

產品的潛在用户和使用哪些銷售渠道

目前產品的材料供給來源

今後的競爭和是否存在可替代產品滿足市場需求的可能性

關税保護或影響到產品的進口管制

決定市場潛力的關鍵因素

4.技術可行性、人力、原材料和環境:

簡要介紹生產過程

評述特殊的技術複雜程序和對技巧和特殊技能的需求

潛在的設備供應商

是否具備人力和基礎設施(交通、通訊、電力、水等)

根據幾大支出類別細分預計的運營成本

原材料的來源、成本和質量以及與輔助行業的關係

對所需原材料進口的管制

考慮供應商、市場、基礎設施和人力因素後所擬議的廠址

與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規模

潛在的環保問題以及如何解決這些問題

5.投資規定、項目融資和收益：

估算項目總成本、細分為土地、建築、安裝設備和流動資金，列明外匯佔多少比重

擬議的企業財務結構，列明股本和債務融資的預計來源和融資條件

國際金融公司融資種類(貸款、股本、準股本、幾種金融產品的結合等)及數額

預期財務報表、利潤率和投資收益

影響利潤率的關鍵因素

6.政府的支持和規章條例：

從政府經濟發展和投資規劃角度介紹項目.

政府為項目提供的具體優惠和支持措施

預計項目對經濟發展的貢獻

簡述政府關於彙總控制和資金匯入與匯出的管理條例

7.預計項目從準備到完成所需的時間

投資建議書模板 篇11

投資項目推薦書

混凝土砌塊生產線項目

推薦書

一、項目背景

我國是世界上最大的發展中國家，以佔世界7%的耕地養育着佔世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的牆體材料，而傳統牆體材料——實心粘土磚需超多佔地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20xx年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞台。

目前新型牆體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20xx年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建築市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國範圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規範。

二、產品市場需求分析

根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當於粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型牆體材料代替粘土磚，各省、市、區都先後出台了限期禁止使用粘土磚的政令，但由於新型牆體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向後推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過20xx年年底，務必到達“禁實”目標。

經驗和實踐告訴我們，採用混凝土空心砌塊建築具有許多優勢：

(一)空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，採用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數採用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使牆體的抗震性能提高2—3倍。

(三)由於砌塊空心率達20—50%，牆體自重可減輕10—30%。

(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，牆體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建築週期又較磚混結構縮短20%，建築總成本能夠下降15%。

(六)防鹼防潮，混凝土材料不怕鹼性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內牆面;建築施工不受季節影響;隔音保温，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產品。“牆改”、“禁實”風暴現已席捲全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設方案及投資規模

(一)項目建設方案

1、生產潛力：按照年產2.4萬立方米設計;

2、佔地面積：約15畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及後勤用房80平方米;

3、生產工人：21人;

4、項目建設週期：3個月。

(二)投資估算及資金籌措

根據項目建設規模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1、固定資產投資45萬元，主要用於設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;

2、流動資金投資25萬元;

3、資金籌措：自籌

四、項目建設的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建築垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。

技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脱模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。

從上述過程能夠看出，產品工藝較為簡便，技術複雜程度較低。目前該產品較為普遍採用的是“JFS”激發技術，採用該技術不僅僅能夠超多利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。

生產經營優勢：該項目法人曾有10餘年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。

五、經濟效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100m3，年生產240天)，出廠價118元/m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額(萬元)

備註

1

原材料費

180

75元/m3(生產1m3砌塊所有原材料成本)

2

工人工資

15.2

21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

3

水電費

6.6

平均每立方2.5元

4

設備折舊

2.5

設備按20xx年折舊

5

模具及託板折舊

2.1

模具6000元/套，1套/年，託板12元/塊，2500塊按二年折舊

6

廠房及場地攤銷

1

年租賃費2.5萬元計算

7

開辦費

0.5

——

8

不可預見的費用

1

——

9

銷售費用

2

——

10

管理費用

2

——

11

合計

212.9

88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

説明：區域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

序號

項目

指標

備註

1

年產銷量(萬立方米)

2.4

——

2

出廠價(元/立方米)

118

參考售價

3

總銷售收入(萬元)

283.2

產銷量×出廠價

4

總成本(萬元)

212.9

見上表

5

年利潤(萬元)

70.3

總銷售收入-總成本

6

增值税(萬元)

增值税即徵即退

7

純利潤(萬元)

70.3

——

3、相關分析

序號

項目

指標

備註

1

利潤率

25

純利潤÷總銷售收入

2

投資收益率(%)

100.4

純利潤÷投資總額

3

投資回收期(月)

8

(固定資產投資÷純利潤)×12

4

盈虧平衡點(m3)

3246

固定費用÷(銷售單價-可變成本)

從以上分析看，該項目投產後8個月收回投資，年產銷砌塊3246立方米即可實現收支平衡，保證企業正常運轉。

4、敏感性分析：

根據慣例，在進行可行性分析時有必要對產品的敏感性進行分析，即當產品成本提高10%和產品售價降低10%的經濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感係數為：20.7÷234.3=8.8%.

六、結論

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業;產品有市場，具有廣闊的發展空間;技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。

附：《產品檢測報告》

混凝土砌塊生產線

項目推薦書

項目名稱：混凝土砌塊生產線

項目單位：

項目負責人：

技術負責人：

年月日

投資建議書模板 篇12

本公司作為一個能源服務公司，以私人股份有限公司的形式運營，其主要業務領域集中於對以RES(可再生資源)能源產品和服務為基礎的零排放運輸解決方案的先進的實施和運作，這項產品和服務將在短時間內成為全球範圍內一種新型，創新和充滿活力的能源領域。

MOBIL-ESCO公司的業務範圍涵蓋了許多對零排放汽車的全面解決方案，包括從規劃和通過融資進行的個別項目的執行到帶有電力貿易的操作，這是由負責自主集羣的虛擬宏觀網絡平衡組(MAKROVIRKA)型平衡組來執行。

用於可替代燃料零排放車輛的燃料的生產、存儲和分配的系統，以及與特殊車輛停放有關的製造業和產品開發的合作，還有複雜的組織結構和對要求的策劃、執行、運行、維護及常見故障任務的操作，這都由以下來自於第三方融資MOBIL–ESCO控股公司的成員公司來支持：

MOBIL–ESCOTervez?,Kivitelez?,?zemeltet?( 策劃、執行、操作)Kft.

MOBIL–ESCORESEnergiatermeltet?,-tároló,-elosztó(能源供給、儲存、分配)Kft.

MOBIL–ESCOBEV?sszeszerel?(裝配)Kft.

MOBIL–ESCOMAKROVIRKAK?zpont(總體)Kft.

投資建議書模板 篇13

如何投資股票，這裏提出三點建議：

一是選對時機：

職業投資者區別於普通投資者的最大之處在於，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機。而他們之所以能看出盤中數字變化傳遞的信息，是一種經驗的積累，亦即股市經歷。

楊百萬提出，看盤主要應着眼於股指及個股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背後隱性信息;掌握市場節奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對個股研判認真落實。

二是選對股票：

好股票如何識別?建議股民可以從以下幾個方面進行：

(1)買入量較小，賣出量特大，股價不下跌的股票。

(2)買入量、賣出量均小，股價輕微上漲的股票。

(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。

(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強勢上漲的股票。

(5)大盤橫盤時微漲，以及大盤下跌或回調時加強漲勢的股票。

(6)遇個股利空，放量不下跌的股票。

(7)有規律且長時間小幅上漲的股票。

(8)無量大幅急跌的股票(指在技術調整範圍內)。

(9)送紅股除權後又漲的股票。三是選對週期：

股民可根據自己的資金規模、投資喜好，選擇股票的投資週期。

在報告會上，楊百萬還結合個人的投資理念和經驗，就某些具體股票的表現和大盤走勢進行了闡釋。

投資建議書模板 篇14

公司投資推薦書

公司項目投資推薦書

一、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設項目。

2.項目負責人：有限。

3.項目建設地點：舒城縣合安路。

4.項目聯繫人：有限(聯繫電話：)

5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建築面積3000平方米。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有着豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

(二)國家相關的政策支持

1、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料、製成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨着中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規範。

20xx年以來，我國物流行業逐步走向復甦的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨着國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業佈局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨着物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規範，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出台的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境。“”期間，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。

2、我縣方面。

隨着國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示範區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨幹商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。

因此，本項目貼合國家和地方產業政策。

(三)項目的投資人概況

三、項目定位和選址

(一)項目定位

採用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成後，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。

(二)項目選址

該投資建設項目位於舒城縣。

地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，併發出了“以後山坡上要多多開闢茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目帶給了良好條件。

四、項目思路及初步規劃

(一)本項目思路及指導思想

創立規範化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方税收，創造良好的社會和經濟效益。(二)總體規劃佈局

計劃佔地20畝，總建築面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區

公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設週期

項目設計建設週期3個月。

(五)安全生產、環境保護和節能減排

本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。

(六)項目經營思路

利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，規範化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

五、項目財務分析

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(二)項目收益

經濟指標項目單位數量係數/單價經濟指標

營業收入25，800，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

修理收入250，000.00

營業成本19，605，000.00

其中：

油費12，775，000.00

車輛折舊1，900，000.00

運輸工人工資人45500002，350，000.00

維修費等其他10.00%2，580，000.00

管理費用6.00%1，548，000.00

税金及附加3.85%993，300.00

財務費用700000010.00%700，000.00

利潤總額2，953，700.00

所得税2.00%516，000.00

淨利潤2，437，700.00

房產税25，200.00

土地使用税66，667.00

所得税516，000.00

税金合計1，601，167.00

利税合計4，038，867.00

年營業收入將達2580萬元，利税404萬元，其中淨利潤244萬元，税金160萬元。

(三)項目社會效益

該項目建成投產後可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每台車2人、修理部5人、後勤人員5人、行管人員10人)，年增加税收160萬元，促進農業和相關三產發展。

(四)項目經濟效益

年營業收入2580萬元，淨利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，淨態投資回收期3.20xx年，項目經濟效益良好。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用於前期固定資產投資，項目基本建設完工後，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設，貼合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到用心的促進作用，並能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。

項目聯繫人：有限

聯繫電話：

20xx年12月20日

投資建議書模板 篇15

公司名稱:______x

地址: 龍南縣金塘經濟技術開發區

聯繫電話: ______x

傳真: ________x

項目名稱: 高性能永磁和軟磁鐵氧體磁性材料製造

主辦單位: ____________

項目背景:近十年來，國際、國內鐵氧體磁性材料產銷量的年增長率分別為10%和20%以上。永磁鐵氧體對發展中國汽車、摩托車、電子信息等國民經濟支柱產業及出口創匯具有重大意義。因此，磁性材料發展前景十分廣闊。

項目優勢：龍南跨南嶺而接珠江三角洲和港澳地區，是內陸的前沿，珠三角沿海開放地區通往內陸腹地的咽喉，對主動承接沿海地區、開拓沿海市場而言具有內陸地區其他城市所無法比擬的位條件，是通向沿海與內陸重要城市的陸上交通樞紐。

主要建設內容及規模：項目佔地40畝，新建生產車間8000平方米、檢測車間3000平方米、倉儲車間3000平方米、辦公樓20__平方米以及相配套的供水配電等輔助生產和生活用房;購置整套生產工藝設備以及與之相配套的電氣(力)設備、電器管線、檢驗設備、裝卸等設備，新建永磁鐵氧體預燒料生產線1條、永磁鐵氧體磁體生產線1條、軟磁鐵氧體粉料生產線1條和軟磁鐵氧體磁芯生產線1條，形成年產高檔永磁鍶鐵氧體預燒料(Y30H-l及以上)10000噸、永磁鐵氧體磁

體(日本 TDK標準的FB4)500噸、軟磁錳鋅鐵氧體粉料(PC40及以上)5000噸和軟磁鐵氧體磁芯500噸。項目建設期約14個月。

投資建議書模板 篇16

公司投資推薦書

公司項目投資推薦書

一、項目概況

1.項目名稱：有限公司投資建設項目。

2.項目負責人：有限。

3.項目建設地點：舒城縣合安路。

4.項目聯繫人：有限(聯繫電話：)

5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建築面積3000平方米。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有着豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

(二)國家相關的政策支持

1、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料、製成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨着中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規範。

20__年以來，我國物流行業逐步走向復甦的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨着國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業佈局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨着物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規範，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出台的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境。“__”期間，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。

2、我縣方面。

隨着國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示範區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨幹商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示範區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關於舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。

因此，本項目貼合國家和地方產業政策。

(三)項目的投資人概況

三、項目定位和選址

(一)項目定位

採用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成後，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。

(二)項目選址

該投資建設項目位於舒城縣。

地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖__親臨舒茶視察，併發出了“以後山坡上要多多開闢茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目帶給了良好條件。

四、項目思路及初步規劃

(一)本項目思路及指導思想

創立規範化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方税收，創造良好的社會和經濟效益。(二)總體規劃佈局

計劃佔地20畝，總建築面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區

公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設週期

項目設計建設週期3個月。

(五)安全生產、環境保護和節能減排

本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。

(六)項目經營思路

利用先進的管理技術和手段，採用優良的運輸設備，規範化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和税收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

五、項目財務分析

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元(車輛20台800萬元、建築物及構築物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

(二)項目收益

經濟指標項目單位數量係數/單價經濟指標

營業收入25，800，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

修理收入250，000.00

營業成本19，605，000.00

其中：

油費12，775，000.00

車輛折舊1，900，000.00

運輸工人工資人45500002，350，000.00

維修費等其他10.00%2，580，000.00

管理費用6.00%1，548，000.00

税金及附加3.85%993，300.00

財務費用700000010.00%700，000.00

利潤總額2，953，700.00

所得税2.00%516，000.00

淨利潤2，437，700.00

房產税25，200.00

土地使用税66，667.00

所得税516，000.00

税金合計1，601，167.00

利税合計4，038，867.00

年營業收入將達2580萬元，利税404萬元，其中淨利潤244萬元，税金160萬元。

(三)項目社會效益

該項目建成投產後可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每台車2人、修理部5人、後勤人員5人、行管人員10人)，年增加税收160萬元，促進農業和相關三產發展。

(四)項目經濟效益

年營業收入2580萬元，淨利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，淨態投資回收期3.20__年，項目經濟效益良好。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用於前期固定資產投資，項目基本建設完工後，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設，貼合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到用心的促進作用，並能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。

項目聯繫人：______X有限

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20__年12月20日