農村土地流轉新政策有哪些
我國農村土地流轉總體是平穩健康的。下面小編為大家精心蒐集了關於農村土地流轉的新政策,歡迎大家參考借鑑,希望可以幫助到大家!
一、農村土地流轉新政策:規範土地流轉
目前土地流轉存在農民自行流轉多、報村和鄉鎮批准備案少,口頭協議流轉多、簽訂書面合同少等諸多問題,儘快制定土地流轉政策,規範土地流轉程序迫在眉 睫。各地政府應逐漸嚴格土地流轉管理,規範流轉程序,完善合同管理,流轉合同標準化,流轉期限不得超過第二輪農村土地承包期的剩餘年限。
二、農村土地流轉新政策:加快土地確權
土地確權登記意義深遠,確權以後有利於土地流轉。明晰集體土地財產權,加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重,推進農村集體土地確權登記 發證工作是維護農民和土地流轉者權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。
三、農村土地流轉新政策:搭建土地交易平台
伴隨着土地流轉制度出台,加快了各地相繼實施農地流轉試點,就直接促進農村產權交易所的成立,為農地入市搭建平台,建立縣、鄉、村三級土地流轉管理服務機 構,發展多種形式的土地流轉中介服務組織,搭建縣鄉村三級寬帶網絡信息平台,及時準確公開土地流轉信息,加強對流轉信息的收集、整理、歸檔和保管,及時為 廣大農户提供土地流轉政策諮詢、土地登記、信息發佈、合同制定、糾紛仲裁、法律援助等服務。
四、農村土地流轉新政策:基本農田保護制度
在農地流轉不斷擴大及建設新型現代農業的新形勢下,國土資源部將會繼續執行最嚴格的耕地保護政策,同時探索新形勢下的耕地和基本農田保護政策創新, 加大基本農田保護力度,堅持數量質量並重,切實保障國家糧食安全。
五、農村土地流轉新政策:土地承包權抵押貸款
土地流轉將是盤活農村資源的契機。一旦土地能實行規範化流轉,那麼抵押貸款就成為可能,土地就能產生增值。同時讓農地在生產、生活中可創造更寬鬆的經營渠道,激發一批承包大户的積極性。開展農村耕地承包經營權抵押貸款,解決了種植大户因資金短缺不能滿足規模種植需要的問題,有效破解了種田大户發展的資金"瓶頸"難題,促進了農業產業集約化經營。
六、農村土地流轉新政策:城鄉統一的建設用地市場
農地入市有兩個前提,第一它必須是經營型的建設用地,第二必須符合規劃和用途管制。針對已出現的違法違規問題,政府要在夯實土地權能的同時改革徵地制度, 規範徵地程序,建立科學的、多元的徵地補償制度、保障和就業制度。農業創富者們也希望通過轉變政府職能,能為城鄉土地的流轉建立一個統一的交易服務平台。
七、農村土地流轉新政策:推進城鎮化建設
在城鎮化加速推進的背景下,作為農民財產的重要組成部分,宅基地本可為農民進城提供第一筆資金,但在現有的土地管理制度下,宅基地的流轉仍受到諸多限制。 允許流轉户農民在自願基礎上通過市場流轉方式出讓承包地、房屋、合規面積的宅基地並獲得財產收益。
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