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物業管理責任書

責任書2.08W

物業管理是指受物業所有人的委託,依據物業管理委託合同,對物業的房屋建築及其設備,市政公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。下面是本站小編給大家整理的一些關於物業管理責任書的模板,希望對大家有用。

物業管理責任書

物業管理責任書篇一

物業管理目標責任書(範本)

根據公司推行全面目標管理的措施,結合本管理處的實際情況制定以下管理目標:

一、 房屋及公共設施、設備的維修養護:

1、 房屋外觀:

① 外牆:無脱落、無破損、無紙張亂貼、亂塗亂畫和亂懸掛現象;

② 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置,保持整潔統一美觀,無安全隱患;

③ 每年五一節和春節前後進行兩次房屋外牆清洗。

2、 設備維修養護:

① 按時交接班,認真填寫設備運行記錄;

② 嚴格安全操作程序,做好安全作業措施;

③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施;

④ 不斷提高技術技滅蠅、滅蟑螂等工作

2、 綠化:

綠化工作分為四季,並按月計算。

① 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外,每月防蟲1次,防病1次,除雜草1次(人工),剪草一次,施肥按季度2次,時間安排在每月上旬進行;

② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次,除雜草2次(使用除草劑),防蟲2次,防病1次,剪草3次;

③ 根據季節不同,在園區綠化帶定期進行養護,修剪打藥、施肥、澆水等工作;

三、安全、消防及車輛管理:

1、安全工作:

① 隨時對園區內日常工作進行監督檢查,對重點部位加強監控;

② 巡邏人員應不定時地對園區各部位進行檢查,發現情況立即報告,並按預案進行監控;

③ 各崗位執勤人員應在控制範圍內巡邏,多觀察,不放過任何小問題;

④ 嚴格執行公司與藥廠建立地安全制定;

⑤ 制定並熟悉安全事故預案。

2、消防工作:

① 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標,是否處於備用;

② 定期和不定期進行仔細檢查消防重點部位,以預防為主;

③ 定期培訓員工地消防意識和各類器材的使用;

④ 嚴格執行公司和藥廠建立的消防安全制度;

⑤ 加強對藥廠員工進行安全教育和消防安全宣傳;

3、車輛管理:

① 建立車輛管理制度;

② 制定安全防範措施,出門實行憑證通行制度;

③ 進出廠區車輛管理有序,無堵塞交通現象,不影響他人通行,出門有登記;

④ 園區內車場有專人疏導管理有序,排列整齊;

⑤ 非機動車集中管理,管理有序,停放整齊,場地整潔;

⑥ 有明顯指導及安全標誌;

四、行政管理:

1、管理處各工種必須制定每天各時段,各崗位的人員按排班表,並報告管理處,以便監督檢查;

2、加大對各工種及工作監督檢查力度,和工作指導,使各工種及工作能夠落實情況及各項制度是否到位,使隊伍工作能力不斷提高和進步;

3、加強和每位員工的溝通,隨時掌握員工的思想動態及時為大家儘可能地排憂解難,多給予開導和幫助,讓員工放下思想包袱,多為他們辦實事,才能提高員工的工作積極性和敬業精神,以便更好的工作;

4、採取優勝劣汰的原則,拉開工資差距,對工作能力強:表現好的給予獎勵,對工作表現差的以教育為主,處罰為輔,在內部展開比,學,幫,超等有益活動使大家 ……(未完,全文共2237字,當前只顯示1346字,請閲讀下面提示信息。

物業管理責任書篇二

為了貫徹《安全生產法》和“安全第一,預防為主”的方針,增強公司項目部和全員的安全責任感、牢固樹立安全責任意識,最大限度的消除各類不安全隱患,把一切事故和苗頭消滅在萌芽狀態。根據公司公司成功體系標準和20xx年推行“三自一包、自負盈虧”的全面目標管理的措施,全面提升公司安全服務質量為主線。得到“事事有標準、事事有人幹、事事有人管,事事有改進”安全管理目標,認真執行安全生產的八字方針,結合投資公司的實際情況制定以下安全管理目標責任及承諾:

一、人員管理

(一)定時組織學習、熟悉安全技術操作規程,遵守國家法令,執行國家及公司的規範和技術要求。

(二)積極參加各種安全生產活動,接受各種安全教育,遵章守紀,堅守工作崗位,不串崗,不脱崗,不酒後作業,集中精力工作。

(三)認真學習電氣、水暖、工程施工等安全技術操作規程,做到應知應會。熟知安全知識,按章操作,不違章作業,不冒險蠻幹,有權拒絕違章指揮。杜絕無證上崗現象。

(四)堅持每日巡迴檢查制度。對漏電掉閘裝置、電氣設備,水暖設備、工程施工、尤其是移動和手持電動工具、照明燈、拖地電纜線,定時進行安全檢查,排除不安全因素,並對電氣設備進行定期維修保養。

(五)提高增強自身技術業務水平,應對工作負責,不得馬虎和隨意作業,經常檢查施工用電狀況,及時完善整改,正確使用勞動保護用品,做到衣着整齊,穿好絕緣鞋,戴好安全帽,整裝上崗,在高空或危險處作業時應繫好安全帶。

(六)嚴禁帶電作業和冒險作業,發現隱患立即整改,決不允許發現隱患不整改,不彙報。

(七)做到文明施工,不得從高處拋擲物品,用後的電線和工具及時回收,妥善保管,線路架設規範,配電箱、開關箱及時上鎖,用電標誌明顯。

(八)停電作業必須嚴格執行操作規程,停電,送電必須有專人負責,開關上要掛“有人工作”,“嚴禁送電”等警告牌,嚴禁帶電作業。

(九)定期做好員工技能安全培訓,做到有記錄,有培訓科目、培訓內容、有考核結果、不合格繼續培訓,直到合格為止,杜絕不合格者上崗作業。

二、 房屋及公共設施、設備的維修養護:

1、房屋維護保養

① 外牆:無脱落、無破損、無紙張亂貼、亂塗亂畫和亂懸掛現象;

② 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置,保持整潔統一美觀,無安全隱患;

③ 每年根據業主需求對建築物進行房屋外牆清洗。

2、 設備維修養護:

① 按時交接班,認真填寫各項設備運行、巡視記錄;

② 嚴格遵守安全操作程序,做好安全作業措施;

③ 做好防火、防汛、防盜、防雷、防安全事故等應急預案措施的演練培訓;

3、 綠化:

綠化工作分為四季,並按月計算。

① 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外,每月防蟲1次,防病1次,除雜草1次(人工),剪草一次,施肥按季度2次,時間安排在每月上旬進行;

② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次,除雜草2次(使用除草劑),防蟲2次,防病1次,剪草3次;

③ 根據季節不同,對管轄區綠化帶定期進行養護,修剪打藥、施肥、澆水等工作;

三、安保及消防管理:

1、安保工作:

① 隨時對管轄區內日常工作進行監督檢查,對重點部位加強監控;

② 巡邏人員應不定時地對管轄區各部位進行檢查,發現情況立即報告,並按預案進行監控;

③ 各崗位執勤人員應在控制範圍內巡邏,多觀察,不放過任何小問題;

④ 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

⑤ 制定並熟悉安全應急事故預案。

⑥ 認真做好交接班和所有記錄的填寫工作。

2、消防工作:

① 嚴格遵守消防法的各項規章制度,做到持證上崗。

② 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標,重點部位的檢查工作,做到預防為主;

③ 定期培訓員工的消防意識和各類器材的使用;

④ 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

⑤ 制定並熟悉消防安全應急事故預案和演練。

⑥ 認真做好交接班和各類巡視記錄的填寫工作。

四、目標管理

l、工傷死亡率為0人/年(每發生一起、扣除承包人(項目經理)全年績效、並降級。一票否決制)。

2、工傷重傷率為0人/年(每發生一起重傷扣l——3分、扣除承包人(項目經理)績效5000一10000元)。

3、火災事故為0次/年(每發生一起扣除承包人(項目經理)全年績效、並降級或者開除、一票否決制)

4、消防安全事故0次/年(每發生一起扣l—3分,扣除承包人(項目經理)績效1000元—5000元)。

5、設備設施安全為O次/年(包括通信設備)(每發生一起扣l—3分,扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。

6、服務質量投訴0次/年(每發生一起扣l—3分,扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。

7安全技能培訓100%/年(每發生一起扣l—3分,扣除承包人(項目經理)績效100元—500元)。

8、食物中毒為0次/年(每發生一起扣l—3分,扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。(限公司基地食堂)

9、交通安全死亡事故為0人/年(每發生起扣3——10分、扣除承包人(項目經理)績效1000元一5000元)。

10、各類事故隱患整改率在95%以上(達不到事故隱患整改率95%的,每項扣1分,扣除承包人(項目經理)績效300元人)。

10、公司機密泄漏事件為0次/年(每發生一起扣3——10分、扣除承包人(項目經理)績效1000元一—3000元)。

以上各類考核指標的監督管理部門為:安全質量部、人力資源部、財務服務部、行政服務部、港潔安全服務部、朝航安全服務部、博藝達安全服務部、各公司項目部。本責任書一式三份,留存投資公司安全質量部備案一份,各職能部門留存一份、各項目部留存一份。

甲乙雙方各執一份

甲方: 乙方:

總裁

各職能部門經理 承包人

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

物業管理責任書篇三

為了嚴格執行安全生產各項規章制度,切實搞好勞動保護工作,提高全體員工的自我保護意識,防止和杜絕事故和違章現象的發生,保護公司財產和員工人身安全,保證公司生產經營工作順利進行,根據《中華人民共和國安全生產法》有關法律法規,分公司與各位員工簽訂《安全生產責任書》,(以下簡稱《責任書》)以資遵守。

一、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針,堅持生產經營服從安全需要的原則,確保實現安全生產和文明生產。

二、各部門主管為本部門安全生產責任人,負責本部門的安全生產和安全教育工作,貫徹落實公司安全生產製度,按公司要求組織實施本部門的安全生產工作實施細則,確保安全生產工作的順利開展。堅持“分層管理,分線負責”原則。

三、貫徹執行“誰主管、誰負責”的原則,層層分解、落實安全生產責任制,明確安全生產工作的重點,定崗定人做到事事有人管,在安全生產工作中不留空白。

四、各部門主管為安全生產檢查員,負責本部門的日常安全生產督促檢查工作,及時發現問題解決問題並在周工作報表中做好記錄,積極配合公司安全生產領導小組落實安全生產責任制。

五、各部門員工必須樹立起“安全第一、生產必須安全、安全為了生產”的思想,在工作中嚴格執行各項安全管理規定,遵守安全生產規章制度,提高自身的安全素質,營造良好的安全氛圍。

六、加強安全意識教育,遵守安全活動制度,參與安全教育考核,使安全意識深入人心。

七、積極參加安全活動,發揮主動精神,預見性地發現問題,提出切實有效的處理辦法,做好預防工作,把事故消滅在發生之前。

八、積極參與安全生產工作,發現隱患及時整改,多提有助於安全生產的合理化建議,協助做好安全預防工作。

九、按照工作要求參加本單位的安全生產檢查,對事故隱患能及時整改,解決安全生產中問題,並將檢查、整改記錄結果及時向公司彙報。

十、在做工作準備時,作業人員必須如實報告身體狀況,嚴禁酒後作業,嚴禁疲勞作業,嚴禁帶病作業。

十一、每位作業人員的工作責任區即為本人的安全責任區,當發現任何可能影響安全生產的問題時,能夠自行處理的自行處理,不能自行處理的向本部門安全生產責任人報告。

十二、在作業過程中,必須嚴格遵守安全生產規章制度和操作規程,服從管理,正確佩戴和使用勞動保護用具,準確操作設備和利用勞動工具,精心保管公司提供和配發的勞動用品。

十三、自覺服從公司對安全生產工作的安排、監督,做好設備保養和勞動用具、用品保管工作,保證正常使用。

十四、服從公司領導和現場負責人的指揮和管理,不違章作業。

十五、嚴格勞動紀律,不得私自串崗作業,工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內容無關的其他事情。提高自我安全保護意識,做到“不傷害自己,不傷害別人,不被別人傷害”,嚴禁帶無關人員進入工作區。

十六、遵守各項安全操作規程,嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有毒有害危險品進入工作區,嚴禁撿拾不明物品。

十七、熟悉項目的應急疏散通道,會使用報警按鈕、手提式滅火器等器材,知道消防栓的位置,懂得報警程序。如在工作責任區範圍內遇有突發火災時,要及時報警並積極參與火災初期撲救,視情況發展積極組織疏導人員撤離。

十八、認真履行職責,確保各項指標的完成,按照工作安排進行安全檢查和例行巡檢,嚴格交接班手續,做好工作記錄。

十九、發生了安全生產事故,要儘快組織並參與搶救,保護好事故現場,立即向公司及相關責任人報告。不得遲報、瞞報和現場處理後再報。

二十、發生人身、設備事故必須按規定的處理原則和程序進行處理。事故處理要堅持“三不放過”的原則(事故原因沒有查清的不放過;事故發生後沒有整改措施的不放過;責任者和員工沒有受到教育的不放過。)

二十一、在工作中凡因個人違章行為導致發生工傷事故或造成他人傷害的,當事人除對事故負有全部責任外,造成財產損失或他人傷害的,視情節承擔相應賠償。

二十二、對在生產中因個人過失而造成險情或造成影響輕微的事故,公司將視情節予以追究。二十三、因違反公司安全制度而造成公司設備、財產的重大損失,除應承擔相應的賠償外,嚴重的將追究法律責任。

二十四、凡公司住宿員工,因個人私事外出者在外出期間,安全責任自行承擔。

二十五、對已簽訂《責任書》並能遵守安全規定的人員方可上崗作業,凡未簽訂《責任書》的一律不得上崗,且如一但發生事故一切損失和責任均由個人承擔。

安全工作領導小組負責人:(簽字)

年月日

安全生產責任人:(簽字)

年月日