集資建房協議書的格式大綱
甲方(組織集資建房單位):____________________
乙方(參加集資建房職工): ____________________身份證號:______________________________
根據國家、省市相關政策規定,甲方集資建房實施方案已報房改部門登記,工程立項及規劃設計方案已經計劃、規劃部門批准。為明確集資建房單位和職工雙方的權利和義務,乙方自願申請參加本次集資建房。經甲方審查,乙方符合條件。雙方確認下列事項,簽訂本協議書。
一、 集資房屋狀況
工程名稱:__________工程
工程座落:____________________
住房棟號:____棟____單元____ 樓____號
住房户型: 室____廳 建築面積________(m2)
預定工期: 年____月____日 至____ 年____月____日
房屋設施:
二、集資繳款辦法
(一)住房面積面積____ 平方米,每平方價格為____元,________乙方應向甲方繳納集資建房款共計____元,大寫(____________ )元。集資建房款於____ 年____月____日前由乙方向甲方一次性繳清
三、資金管理及使用
(一)乙方向甲方繳納的集資建房款由甲方統一存入住房資金管理機構在________銀行開設的專户,按工程進度全部投入住房建設。
(二)甲方編制集資建房款的使用計劃,負責建設資金的支付與決算。
(三)建立的住房公共維修基金,由甲方存入住房資金管理機構在____________銀行開設的專户,按規定專項用於房屋共用部位及共用設備、設施的維修養護。
四、房地產權利歸屬
(一)房屋建成後,甲方將竣工驗收合格的房屋交付給乙方,乙方擁有該套住房的完全產權和相應的土地使用權。
(二)房屋建築面積和土地使用權面積在房屋建成後,以房地產權屬登記部門確認的面積為準;確認的實際建築面積與前述集資面積有出入的,由甲、乙雙方按房改政策規定完善集資手續報房改部門審核確認。
(三)甲方將房屋移交後,由甲方統一辦理房屋所有權證和土地使用權證,辦好後即交乙方收執。辦證費用按規定由乙方承擔。
五、維修責任
乙方負責房屋自用部位和自用設備的維修養護,房屋共用部位及共用設備、設施的維修養護按有關規定執行。
六、水、電、閉路電視入户由甲方統一辦理,辦證費用由乙方承擔。
七、其他約定
(一)根據協議約定期限未實現時,屬甲方違約,執行違約賠償,按執行金的____ 賠償給乙方
八、附則
本協議書一式五份,甲乙雙方簽字後各執一份,房改部門一份,房地產權屬登記機關二份,具有同等法律效力。
甲方:(簽章) ____________________
乙方:____________________
法定代表人:__________ 委託代理人:__________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
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