租賃車間合同（通用4篇）

租賃車間合同 篇1

出租人：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

第一條、租賃物的位置、面積、功能和用途

1.1甲方將位於__________的工廠或倉庫(以下簡稱租賃物)出租給乙方使用。經雙方同意，租賃房屋的面積確認為_______平方米。

1.2租賃物的功能是____________。乙方如需改變使用功能，必須獲得甲方的書面同意，改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關規定申報，因改變使用功能而產生的一切費用由乙方承擔。

1.3租賃物業由乙方租賃和管理.

第二條、租賃期限

2.1租賃期限為________________________________。

2.2租賃期限屆滿前_____個月，經甲方同意，甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下，乙方有優先權。

第三條、租賃物的免租期及交付

3.1租賃物的免租期為_________免租期屆滿後第二天為起租日，從起租日起收取租金。

3.2自本租賃合同生效之日起___日內，甲方應按原樣將租賃物交付給乙方，乙方同意按原樣出租租賃物及設施。

第四條、租賃費

4.1租賃保證金本租賃合同的租賃保證金為___________元(大寫：__________)，為第一個月的租金。

4.2第一年至第二年租金每月每平方米____元，第三年至第五年每年租金在前一年的基礎上增加__%；第六年起的租金以當時同一位置房屋的租金水平為準，由雙方另行約定。年租金調整日____________。

4.3物業管理費物業管理費每月每平方米人民幣____元。

4.4供電增容費甲方負責辦理供電增容手續的投標，供電增容所需的一切費用由甲方承擔。

第五條、租賃費的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之日每月向甲方支付租金作為租賃保證金。租賃期限屆滿後，甲方將在乙方向甲方支付全部租金、物業管理費及由此租賃行為產生的一切費用，並承擔本合同約定的責任，如按本合同規定將租賃物返還給甲方後_____日內，無條件將租賃保證金返還給乙方。

5.2乙方應在__________日或之前向甲方支付月租金______甲方開户行：______________________

5.3乙方應在______逾期繳納物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的金額為：拖欠天數乘以拖欠物業管理費總額的____%。

第六條、租賃物的轉讓

6.1租賃期內，如甲方轉讓租賃物的部分或全部產權，甲方應保證受讓方繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方有優先購買租賃房屋的權利。

第七條、專用設施和場地的維修和保養

7.1租賃期內，乙方享有租賃物專用設施的使用權。乙方應負責租賃物業專用設施的維護、保養和年度審查，並確保在本合同終止時，專用設施將隨租賃物業以可靠的運行狀態返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。

7.2乙方應負責租賃物附屬物的正確使用和維護，並應及時排除一切可能的.故障和危險，避免一切可能的隱患。

7.3租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條、消防安全

8.1租賃期內，乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關制度，積極配合甲方做好消防工作；否則，由此產生的一切責任和損失由乙方承擔。

8.2乙方應按有關規定在租賃物業內配置滅火器，嚴禁將建築物內的消防設施挪作他用。

8.3如租賃物業內的維修及其他事務需要臨時動火作業(包括電焊、電焊等明火作業)，必須經消防主管部門批准。

8.4根據消防部門的相關規定，乙方對租賃物業的消防安全負全部責任。甲方有權在雙方約定的合理時間內檢查租賃物業的消防安全，但應提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條、保險責任

在租賃期內，甲方負責為租賃物購買保險，乙方負責為乙方購買租賃物中的財產及其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險，由此產生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。

第十條、物業管理

10.1租賃期滿或提前終止合同時，乙方應在到期日或提前終止日對租賃物業進行清理，並在搬遷後將租賃物業返還給甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物，乙方應負責甲方清理雜物的費用。

10.2乙方使用租賃物業時，必須遵守國家法律法規和甲方對租賃物業的物業管理規定。如有違反，乙方應承擔相應責任。如因乙方違反上述規定而影響大樓周圍其他用户的正常運行，由此造成的損失由乙方賠償。

第十一條、裝修條款

11.1乙方在租賃期內如需裝修或改建租賃物業，必須提前向甲方提交裝修及改建設計方案，該方案須經甲方批准，並由甲方報政府有關部門批准。如果改造和重建計劃可能影響公共部分和其他相鄰用户，甲方可對該部分計劃提出異議，乙方應進行修改。改造和裝修費用由乙方承擔。

11.2如果乙方的裝修改造計劃可能影響租賃物業的主體結構，則需經甲方和原設計單位書面同意後方可進行。

第十二條、經甲方書面同意，乙方可以將租賃物的一部分轉租，但應負責轉租部分的管理，包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。如需轉租，乙方還必須遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限；

2、轉租租賃房屋的目的不得超過本合同第一條規定的目的；

3、乙方應在轉租合同中明確，如果乙方提前終止本合同，乙方與轉租人之間的轉租合同應同時終止。

4、乙方應要求轉租人簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關於轉租的規定，並承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時，轉租同時終止，轉租人將無條件搬出租賃房屋。乙方應在簽訂轉租協議後_____日內，將轉租人簽署的擔保提交甲方備案。

5、無論乙方是否提前終止本合同，因乙方轉租行為產生的一切爭議均由乙方處理。

6、轉租產生的税費由乙方負責。

第十三條、個人租賃住房合同提前終止

13.1租賃期內，乙方超過__個月未支付租金或物業管理費的，自甲方書面通知乙方支付欠款之日起五日內，乙方未支付相關款項的，甲方有權停止乙方使用租賃物業內的相關設施，由此造成的一切損失由乙方承擔。

出租人：____________承租方：____________

_______年____月____日_______年____月____日

租賃車間合同 篇2

甲方:_________

乙方:_________

經甲乙雙方平等協商，達成以下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守和執行。

一、甲方願意租賃_________________________________________________________________________

二、甲方廠房裝修固定物業卷閘門，室內外設施齊全。

三、租賃經營時間:租賃時間從_________開始，_________截止。

四、房租:

1、廠房月租金經雙方協商為人民幣元，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付當年廠房租金。房租年年上漲，不允許以各種理由拖欠或拒付。

2、甲方提供:水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費用由乙方負責。乙方應按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費，不得拖欠或拒付，否則由此產生的一切責任由乙方承擔、水錶底部噸位，電錶底部度數。

五、租賃責任:

1、乙方不得隨意拆除屬於甲方工廠的建築物和裝修固定資產。如果乙方需要對工廠內外進行改造，乙方可以自行處理各種關係。乙方的施工不得危及房屋和廠房的安全。

2、如甲方車間內外的.固定財產、不固定財產及配套設施全部丟失或遺失，乙方應予以賠償和修復，費用由乙方承擔、

3、合同期滿後，乙方增加和變更的固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施損壞，乙方應根據價格進行賠償或修復，並且只能由甲方接受、

六、違約責任:乙方不得單方或因其他原因將甲方廠房轉租給他人經營使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回廠房並終止乙方合同。乙方如有特殊情況，必須事先徵得甲方同意才能轉讓廠房，廠房租金由甲方決定，乙方無權決定；否則，由此產生的一切經濟糾紛和刑事責任由乙方承擔、

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。具有同等法律效力。

甲方:_________乙方:_________

電話:_________電話:_________

_________年_________月_________日

租賃車間合同 篇3

甲方(出租方):

乙方(承租人):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租其廠房一事，達成如下協議:

一、房屋位置、面積、裝修及設施

1 —1.甲方將其合法擁有的工業地產工廠west -3出租給乙方使用。

1 —2.甲方出租給乙方的房屋建築面積為_平方米。

二.租賃目的

2 —1.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為廠房使用。

2 —2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

三.租賃期間

3 —1.該房屋租賃期限自_至__。

3 —2.租賃期滿後，甲方有權收回所有租賃的廠房，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，並重新簽訂租賃合同。

四.租金和支付方式

4 —1.工廠月租金為人民幣___。(大寫: __元整)。

4 —2.房租的支付方式:按年支付，先付後用；第一期租金應在合同簽訂之日支付，每期租金應提前30天支付。

五.其他費用

5 —1.租賃期內，乙方應按照有關規定承擔乙方使用的水、電、電話、網絡使用費、物業管理費和租賃税。

5 —2.根據甲方要求，乙方應向甲方支付20xx0元(大寫:貳萬元整)的住房押金，甲方應在結算當日將押金全額返還給乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

六.房屋修繕責任

6 —1.在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護併合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七.乙方的責任

7 —1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同並收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知後，未限期改正、修復的；

(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；

(4)拖欠房租半個月以上。

7 —2.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的`違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

八.甲方的責任

8 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

8 —2.如乙方因故退租，甲方按乙方實際居住天數計算租金，剩餘部分(如有)返還。違約金按照本合同的有關規定執行。

8 —3.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

九.其他

9 —1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

9 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，並願意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

9 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

日期: 日期:

租賃車間合同 篇4

出租方(甲方)_________

地址:_________電話:_________

承租人(乙方)_________

地址:_________電話:_________

根據有關規定，甲乙雙方經友好協商，自願達成如下協議:

一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村宿舍出租給乙方使用，面積約_________________。

二、乙方的租賃期限為三年，即從年月日至年月日。前30天為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃開始時間為___________________________________________________________________________________________

三、車間和宿舍的月租金為人民幣_________元(￥_________元)

四、雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方支付保證金人民幣___________________________________________________________。合同期滿，乙方付清租金及所有費用後，甲方應將押金全額無息退還乙方。

五、乙方應在每月10日前向甲方支付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方用於生產。乙方如用於其他用途，必須徵得甲方書面同意，並按照相關法律法規的'規定辦理房屋變更手續。

七、甲方應向乙方提供水電。電費按照供電公司的標準收取。水費按照自來水公司的標準收取。

八、乙方應保持車間和宿舍的原貌，不得隨意拆除或改變建築物、設施和設備。乙方如需改建或修繕房屋，須經甲方同意後方可實施、

九、在合同期內，乙方必須依法經營管理，並負責租賃廠房和公共區域的安全、防火、防盜等工作。如有違法行為，由乙方負責。乙方應根據國家政策和法律合理使用該房屋，並按規定繳納國家規定的工商、税務等費用。

十、在本合同有效期內，如果國家或甲乙雙方有新的計劃，雙方應配合新計劃的實施，甲方應提前三個月通知乙方，雙方協商解決問題。

十一、在本合同有效期內，任何一方違約，另一方有權終止本合同。違約方應負責賠償由此造成的經濟損失。

十二、如遇自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行，本合同將自動終止。

十三、本合同期滿後，乙方如需繼續租賃，應在本合同期滿前三個月要求續租。同等條件下，乙方有優先租賃權。

十四、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方代表簽字之日起生效。

甲方代表簽字(簽字):_________

乙方代表簽字(簽字):_________

合同簽署日期:_________