餐飲房屋租賃合同範本
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 甲方將位 市房一間,租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整,乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間,該房屋以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衞生費、取暖費等一切相關費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條 租賃期滿後,本合同即終止,本合同終止後第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租房屋轉租的;
2.擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;
3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字並乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期: 年 月 日
餐飲經營房屋租賃合同範本(2)
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,為明確雙方權利義務關係,經雙方協商一致,訂立本合同。
第一條:甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條:甲方租賃房屋坐落於_________________________,建築面積__________平方米,使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業,並保證其具備餐飲經營的必備條件。
第三條:雙方約定租賃期為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿後,乙方若需續租,經甲方同意,可重新簽訂租賃合同,乙方享有優先承租權。
第四條:房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為:乙方於租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,以後以此為標準每半年支付一次,先付租金後使用。
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條:甲方須於租賃開始前交付該租賃房屋,並提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。
第六條:租賃期內,甲方應保證房屋的經營使用安全,相關設施、設備處於良好狀態。
該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責,產生的費用由甲方承擔。
第七條:乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構,亦不得人為故意損壞設施、設備。
第八條:租賃期滿後,乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方,並保證其處於完好狀態。如有短少或人為故意損壞,乙方應照價賠償。
租賃期滿後,乙方必須結清應繳水電費及房租,對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷,不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條:租賃期內,雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同,應提前三個月徵得對方同意,並商定補償損失事宜。
第十條:租賃期內,若甲方將房產所有權轉移給第三方,本合同對新的房產所有人繼續有效。
第十一條:本合同在履行中若發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同自甲乙方簽字後生效。
本合同一式四份,甲方,乙方各執二份,具有同等法律效力。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
簽訂日期:
簽訂日期:
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