公司辦公樓租賃合同樣本（精選15篇）

公司辦公樓租賃合同樣本 篇1

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

_______________________________________________出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期內，使用的口水 口電費 口電話 口網絡使用費 口物業管理費 口租金税費 口______________，由乙方按有關規定自行承擔。

5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內現有設施：

電器如下：

傢俱如下：

七、轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。 7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第

(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。

10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)： 電話： 日期

公司辦公樓租賃合同樣本 篇2

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一章 承租區域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落於 區 壹處房屋(建築面積約 平方米)。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方。

1.2 承租區域為 。

1.3 承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金、物業管理等費用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建築面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。 乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

3.1.2 合同簽約後乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日後該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續後乙方應在首次合同簽訂日的前 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當年的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

3.1.5 若乙方未能按合同規定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。

3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2 物業管理費、其他各類費用

3.2.1 物業管理費月標準為：每建築平方米人民幣 元(合計： 元/月)。

3.2.2物業費有雙方按實際使用面積分攤

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

3.3.2 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

第四章 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方在合同簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對於消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。

4.2承租房屋的交付，有雙方協商協商決定。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客户入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閲讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客户手冊》的規定。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用户正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.8 若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

4.10 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

6.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內仍未支付時;屬於乙方已違約，甲方有權解除本合同，並有權採取必要的維權措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

7.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關法律、法規和規章執行。

7.4 非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

公司辦公樓租賃合同樣本 篇3

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區域與用途

1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營範圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。

第三條 租金、物業管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建築面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的税費由乙方承擔。

3.1.2物業管理費為代收費，包含衞生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂後5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之後乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對於租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未徵得

甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用户正常辦公使用。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，並使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。

6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租户構成損害或危險。

第七條 合同續約、終止

7.1 合同續約

租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿後欲續租的，須徵得甲方同意。續租之後的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委託人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委託人)日期：

房租收繳賬户信息： 户名：

開户行：

公司辦公樓租賃合同樣本 篇4

出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況房屋坐落於南京市 區(縣) 街道辦事處 ，建築面積 平方米。

第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為： 。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應於 年 月 日前將房屋

按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。

乙方繼續承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(¥： )。

支付方式： 。

(二)押金：人民幣 元整 (¥： )

租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二•)乙方在未徵得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得

改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分佈佈局，不得拆除現有承重牆、隔斷牆。

乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同並要求賠償損失。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 10 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 5 日的。

2、欠繳各項費用達 100 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。•

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，並按月租金的 150 %向對方支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向浦口區法院起訴。

本合同經雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇5

出租方(下稱“甲方”)：

單位名稱：

承租方(下稱“乙方”)：

單位名稱：__

甲、乙雙方經友好協商，於年月日簽訂位於的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落於(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為平方米。

2.在雙方協定租賃期內，乙方按照本合同相關條款的約定，享有租賃使用權。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期年，自起至止。1

三、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）。自本合同簽訂之日起。

四、承租方的權利與義務

1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業管理規定和租賃公約，服從大廈管理處管理。

2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損時立即通知甲方及大廈管理處，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權代為維修，所需費用由乙方承擔。

6.事前未經甲方書面同意，乙方不得將該房產的結構做任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

五、出租方的權力與義務

1.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。

2.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正並要求賠償。

4.若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。

5.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、違約責任：

雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

七、法律適用與爭議的解決

1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2.凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如協商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。

4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執叁份，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

(或授權代表)（或授權代表)

聯繫電話：

年

月日聯繫電話：年月日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇6

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衞生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閲電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衞生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本範本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本範本規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本範本有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本範本在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本範本生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本範本終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止範本處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從範本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本範本所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本範本期滿後續籤新範本時，交費標準按新範本執行，且須在本範本終止前一個月到甲方辦理續簽(新範本)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本範本終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本範本終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本範本所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本範本期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。

第六條其他

第七條本範本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本範本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充範本，與本範本有同等效力。

第九條本範本在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本範本書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

____年____月____日____年____月____日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇7

甲方(出租方)：__________身份證號：__________

乙方(承租方)：__________身份證號：__________

寫字樓租賃合同甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已瞭解的前提下，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

1-3、該房屋室內現狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金髮票税金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。

3-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_______元(大寫_______元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。

四、房屋修繕責任

4-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

4-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

4-3、室內現有設施：

電器如下：________________________________________________

傢俱如下：________________________________________________

五、轉租的約定

5-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

5-2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

六、變更和解除本合同的條件

6-1、在租賃期限內，出現下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔違約責任。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

6-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

七、乙方的責任

7-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

(5)乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

7-2、在租賃期限內，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

八、甲方的責任

8-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

8-2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

8-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

8-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

九、其他條款

9-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

9-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9-3、甲、乙雙方協商一致，未加蓋丙方正式印鑑的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。

9-4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，三方均可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

9-5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十、其它補充約定：

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇8

甲 方：

乙 方：

甲方將坐落於 內一單元四樓東面一套住宅租賃給乙方使用，經甲乙雙方協商達成如下協議條款：

一、 租賃期限：壹年，自20xx年8月15日至20xx年8月14日止，租賃期限內如遇國家建設需徵用土地乙方自行退出並不享受國家徵用土地裝飾等任何待遇，但乙方繳納的租賃費如未使用到租賃期，剩餘租金由甲方及時退還給乙方。

二、 租賃金額：全年租金柒仟貳佰元整(￥：7200.00元)。

三、 租賃金的支付方式：半年付一次即叁仟陸佰元整(￥：3600.00元)，簽訂協議時支付。

四、 雙方的權利與義務：

1、 甲方協助乙方處理好廠區關係，以確保乙方能正常地進行生產經營。

2、 乙方租賃該住宅，必須合法經營，如有違規違紀現象發生，由乙方自負責任。

3、 乙方在租賃期內，所有水、電費用按月繳納。

五、 乙方在租賃期內，對租賃的住宅及附屬物應及時進行檢查維修，出現問題由乙方承擔所有事故責任。

六、 租賃協議到期後，甲方如繼續出租，乙方享有優先租賃權。

七、 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

八、 本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

年 月日 年 月日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇9

出租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

承租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

根據__________________，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　房屋位置

所租賃房屋位於 _____________，建築面積________平方米，免租金面積________平方米。

第二條　租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，並可索賠損失：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4.擅自改變房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

第三條　使用性質

經營性使用

第四條　租金及交納期限

1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

2.承租人於簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條　租賃期間房屋修繕

1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

2.承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議。

3.租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。

第六條　違約責任

協議生效後，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條　免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條　其他事項

1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2.本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

3.本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。

4.本協議一式四份，雙方各執兩份。

出租方：________________

法定代表人：____________

承租方：________________

法定代表人：____________

______年______月______日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇10

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位於____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為 700平方米。

2、本租賃物的功能為工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第二條租賃期限

1、租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

第三條押金和租金價格説明

1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納， 乙方應於每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，並不做任何補償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第五條其他費用、税費及法律責任

1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季採暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用税、房產税及產生的一切相關税項及一切費用。

3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限於上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

第六條租賃物使用要求和維修責任

1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害後果的，由乙方承擔一切責任。

3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批准後，方可進行。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任並承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。。

第七條廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。

2、 租賃期滿後，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。

第八條其他有關約定

1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、税務等證照及相關手續產生的一切法律後果，均由乙方承擔法律責任。

2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府徵佔或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

5、 租賃期間，乙方在徵得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同後乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

第九條違約責任

1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物並有權留置乙方租賃物內的財產，並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章後生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

日期： 日期：

公司辦公樓租賃合同樣本 篇11

出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：租賃標的物及租賃目的：

1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。

5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。

6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。甲方的權利義務7、在合同生效後，甲方於____年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。乙方的權利義務

13、在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。

14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。

17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

18、每月按有關規定交納衞生清理費。違約責任19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。

21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。爭議的解決方式

23、甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互合同的生效

24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

出租方：______市居家房地產經紀

承租方：

代表人：

代表人：

讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

公司辦公樓租賃合同樣本 篇12

甲方：_________

乙方：_________

第一章　總則

第一條　根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

第二條　甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

第二章　雙方法律地位

第三條　甲方系經中國政府批准成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第四條　乙方系經國家批准的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

第三章　孵化樓及租期

第五條　甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建築面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條　乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章　有關費用及付款方式

第七條　本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建築面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

第八條　本預約協議生效後十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳户作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同後，此定金可轉為租房押金。

第九條　乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，並將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應採取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

第五章　其他

第十條　本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字後與本預約協議具有同等效力。

第十一條　本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字後立即生效。

第十二條　本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________　　　　　　法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇13

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為1280平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為年至 年 月 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第一年為人民幣 元(大寫 )，以後每年按 %遞增。

3.2供電，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷 以上三相電供生產使用。

2. 由於廠房產權等問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還當年租金。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金10000元，甲方應在乙方合同到期驗收房屋後退還押金。

第四條

租賃費用的支付

每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第六條

場所的維修，建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時完整歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條

租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由甲方負責，包括轉租户及經營項目需經甲方同意並由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

甲方：身份證：地址：電話：簽訂時間：年 月

乙方 身份證： 地址： 電話：簽訂時間： 月 日

公司辦公樓租賃合同樣本 篇14

本《設施清單》為 _____(甲方)同_____ (乙方)所簽訂的編號為租房合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調 [ ]型號及數量：

六、傢俱 [ ]型號及數量：

七、電器 [ ]型號及數量：

八、水錶現數： _____電錶現數：_____ 燃氣表現數：_____

九、裝修狀況：__________

十、其它設施、設備：__________

甲方：_____ 乙方：_____

簽約日期： _____年 _____月_____ 日

簽約地點：______________________________

公司辦公樓租賃合同樣本 篇15

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積

1.1甲方將位於__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總佔地面積25000平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。

第五條租金的支付

5.1乙方應於合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其餘兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。

第六條專用設施、場地的維修、保養

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監督權。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.4承租方不得對原有建築物進行改建、擴建。合同到期後，自建的簡易廠房等，在不損害原有建築物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

7.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反，應承擔相應責任。

第九條租賃物的轉租

9.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。

9.2若甲方同意乙方轉租，對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。

第十條違約責任

10.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當年租金二分之一的款項作為違約金。

第十一條免責條款

11.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或動遷導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

11.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

11.3若合同履行過程中出現本條第2款的情形，雙方協商解決，但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付，僅就剩餘租金進行協商。

第十二條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則由大連市金州區人民法院管轄。

第十四條其它條款

14.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第十五條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首年租金款項後生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日