租賃協議書合集（精選8篇）

租賃協議書合集 篇1

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落於_________________________該門面建築面積共___________平米。

二、租賃期限。

租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿後,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1.租金__年__萬元整，（大寫_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大寫___）

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的'。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定：

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：

身份證號：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月____日

乙方：

身份證號：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月____日

租賃協議書合集 篇2

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿室；房型規格；居住面積＿＿＿＿＿＿＿平方米；

2.室內附屬設施：

a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

b：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計＿＿＿元人民幣；

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的.將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它説明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：承租方：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：年月日

責任編輯：米、小陽

租賃協議書合集 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經協商，就停車位租賃事宜達成如下協議：

1、乙方租賃甲方龍城美墅地下號車位用於停放機動車輛。租賃費：______元，大寫：___________。租賃時間自—止。個月為一繳納期，由乙方於每一繳納期的初月1-5號繳納。

2、乙方租用該車位只能用於停放個人車輛，不得作其他用途或改造，不得將所租賃車位轉租他人使用。

3、乙方應按時繳納停車服務費，延期超過10天，甲方有權將車位收回，另行租賃。

4、乙方如續租車位應於本次租期結束前一個月內與甲方簽訂續租協議，並繳納租金。否則甲方有權在租期結束後收回車位。

5、租賃期間造成的一切損失由乙方承擔。

6、本協議一式叁份，甲、乙雙方各一份，物業公司一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃協議書合集 篇4

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》，出租方把位於__________________________住房租給承租方。經協商，雙方達成如下協議，以便共同遵守。

1、本次租期：____年__月__合同模板怎麼製作日至____年__月__日。房屋租金為：每月___元，出租方每季度收取一次房租，共____元整。

2、承租方應提前十天向出租方繳納下合同模板簡單季度房租；承租方在租用期間所產生的一切費用《包括水、電、氣、閉路、網費、物管費、除渣費等》由承租方自行承擔，並按時繳納給出租方代收；出租方交給承租方時，保證房間內的低值易耗品《如燈泡、水龍頭等》完好，承租方退房時也應保持完好，期間發生合同模板格式規範的更換由承租方負責。

3、承租方一次性向出租方繳納保證金____元整，待租賃期滿，一切費用結算後，由出租方退還承租方。

4、承租方自願提前退房，出租方不給予退還未住滿期間的房費。若出租方因故提前收房，應退還承租方未住滿期間的房費。

5、承租方需退房或續租，應提前一個月通知出租方；出租方若需提前收房，應提前一個月通知承租方。

6、租賃期間，承租方不得損壞房間內的`一切設施，如有損壞，照價賠償。

7、租賃期間，承租方必須注意安全，遵紀守法。由承租方的原因造成的各類安全、違法等事故，均由承租方承擔，同時出租方有權利立即收回住房，保證金不予退還。

8、租賃期間，承租方不得任意將房勞動合同模板屋轉租給第三人，若承租方由此行為，出租方有權利立即收回房屋，保證金不予退還。

9、若承租方未按期繳納房租，出租方有權立即收回住房。

10、房屋內的設施：海爾電視機一台29寸、機頂盒一台、空調窗機一台、冰箱一台、洗衣機一台、熱水器一台、牀兩張、衣櫃兩個、電視櫃一張、沙發一張等。

11、未住滿一年保證金不給予退還。

12、其他未盡事宜，雙方協商解決。

13、本合同一式兩份，雙方各執合同模板下載一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。

出租方：承租方：（附身份證複印件）

身份證號碼：身份證號碼：

聯繫方式：聯繫方式：

____年__月__日____年__月__日

租賃協議書合集 篇5

出租方： (以下簡稱甲方) 法定地址：

法定代表人：

承租方： (以下簡稱乙方) 法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》、《規範國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，經-過協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃範圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位於_____省(自治區、直轄市)市(縣) 路，面積為_____平方米。其位置與四至範圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為_____用地，乙方利用該地塊 。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建築物、構造物及建築附着物的所有權歸乙方使用。

第五條 租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年 個月。

第六條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租

用時，應立即書面通知對方，並應在3個工作日內提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當證據。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

第七條 續租

7.1 租賃期限屆滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

7.2 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲於租賃年限屆滿前_____個月向甲方提交續期申請書。

7.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。

7.4 經批准准予續期的，雙方應當在獲得批准之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，並重新辦理土地使用權登記手續。

7.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

7.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的_____土地權屬狀況。甲方按_____的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建築物、構築物及其他附着物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第八條 租金標準及保證金

8.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(税)。

8.2 本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為_____元/每年，

8.3 保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起_____日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

8.4租金及保證金的支付方式為：

第九條 甲方提前收回與補償

9.1 提前收回

本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前6個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

9.1.1 因國家能源、水利等基礎設施用地需要徵用該幅土地的;

9.1.2 因國家需要徵用該幅土地的;

9.1.3 政府批准的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要徵用該幅土地的;

9.1.4 國務院批准的建設項目需要佔用該幅土地的;

9.1.5 為實施城市規劃進行舊城區改建或因興建經省政府批准的開發區的需要收回該幅土地的;

9.1.6 依照法律、行政法規需要佔用該幅土地的;

9.2 補償

9.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金;

9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未佔用的土地部分繼續有效;

9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協商確定。協商不一致，則甲方應按 的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

9.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，徵用土地方對土地上合法建造的房屋等建築物、構築物及其他附着物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至範圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。

第十一條 保險

11.1 租賃期前的保險由出租方負責;租賃期內因租賃經營而需購買的保險由承租方負責並承擔費用。

11.2 租賃期內，如果發生保險範圍內的事件，承租方應立即通知保險公司，並向保險公司提供檢驗報告和相關資料進行索賠，需要時出租方須提供相關資料予以配合。

第十二條 甲方的權利與義務

12.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;

12.2 在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督;

12.3 甲方有義務協助乙方辦理相關登記、審批手續;

12.4 甲方不得隨意收回土地使用權;

12.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，並可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰;

12.6 甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

第十三條 乙方的權利與義務

13.1 乙方有義務按時向甲方支付租金;

13.2 乙方有義務按批准的用途使用土地;

13.3 乙方出於生產經營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建築物、構築物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下，由乙方自行處置;

13.4 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件; 13.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建築物、構築物、其他附着物的權利。

第十四條 乙方在租賃用地報經政府批准之日起15天內，依照規定辦理土地使用權變更登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 合同的解除

15.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

15.1.1 雙方協商一致同意解除的;

15.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經沒有意義的; 15.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的;

15.1.4 法律、行政法規另有規定的。

15.2 甲方有權解除的情形：

15.2.1 由於本合同生效後國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;

15.2.2 由於本合同生效後國家產業政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;

15.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的; 15.2.4 本合同另有約定的。

15.3 乙方有權解除的.情形：

15.3.1 由於本合同生效後國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;

15.3.2 由於本合同生效後國家產業政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;

15.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原因，停止使用該幅土地的。 第十六條 違約責任

16.1 如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的 ‰繳納滯納金。

16.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經營經濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

16.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限於守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑑定費和取證費等費用。

第十七條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十八 爭議解決

雙方發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交給_____仲裁委員會仲裁或依法向_____人民法院起訴。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續履行。

第十九條 附則

19.1 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

19.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒佈的條文;“法規”是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制定的規章。

19.3 本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

19.4 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章並報政府批准後生效。本合同正本一式_____份，雙方各執_____份。

19.5場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。 19.6本合同於_____年_____月_____日在_____簽訂。

附件一《土地示意圖》

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

租賃協議書合集 篇6

出租方：(以下簡稱甲方)_______________________

承租方：(以下簡稱乙方)_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

1、甲方將位於____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方使用。

2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

3、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

4、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

5、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

6、乙方租用期間，有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

7、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

8、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後____日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

9、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。

10、經甲乙雙方商定，租金的`交納采取按年支付先付後用的方式，年租金為____元，由乙方於每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。

11、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

12、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

13、爭議解決方式：______________________

14、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

15、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

16、本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)______________

乙方(蓋章或簽字)__________

日期：____年____月____日

租賃協議書合集 篇7

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自願、合作的.基礎上，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議，訂立本合同。

一、租賃土地用途

出租的土地用於發展糧食生產，不得空閒、撂荒和種植其它作物，更不能挪作非農建設。

二、租賃土地地點及面積

租賃土地地點位於________________，面積________畝。其中田________畝、土________畝。

三、土地租賃期限

土地租期年，從________年________月________日至________年________月________日止。

四、土地租金及支付方式

土地租金每畝________元，

五、其它事項：

1、以上條款未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

2、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委存檔一份。

3、乙方負責提供土地證複印件1份作生效依據。

甲方：_______

身份證號：________

聯繫電話：__________

日期：________

乙方：_________

身份證號：________

聯繫電話：________

日期：________

租賃協議書合集 篇8

出租方：長沙縣__鄉茶塘村委會（甲方）

承租方：容大豐生物工程有限公司（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策，依據公平、公開、平等互利的原則，甲方現將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發、生產基地，暫定名為：生物科技觀光園。經雙方友好協商，現就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位於長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程；開元東路以北，毗鄰星沙產業基地；京港澳繞城高速穿過村內15個組。乙方科技觀光園用地位於甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜於生物科技項目投資。

二、流轉土地的範圍和用途：

甲方願意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉出租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發生產基地，研發、生產、試驗腐植酸有機膏肥等腐植酸系列產品，建設生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現場確定，作為本協議附件，面積以測量成果為準。

三、租用時間：

1、甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉法規定確定為50年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍牆之日起開始計算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地（包括水塘、

水渠等在內）元；山地元。

五、青苗補償費：

耕地、水渠元/畝；水塘成魚補償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢後乙方無需再次支付青苗補償費。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款後使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別於當年元月30日前和6月30日前支付。

七、雙方職責和義務：

甲方職責和義務：

1、甲方負責完善所有租用地的相關手續。

甲方應協調村組與乙方所租用的土地手續，凡已出租給農户的，由甲方組織該農户簽字同意流轉，並由所在村組全體集體經濟組織成員簽字確認在農户承租到期後，不再對該土地進行新一輪土地承租或新一輪承租後新承租户全部接受本協議條件繼續將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少於50年。

2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須徵得每一個農户的.同意，必須與每一個農户簽訂協議書，必須有每一個農户的簽字和手印。每一個農户簽字和按手印時，必須有乙方人員在場，並有原件作為合同附件留存乙方。

3、甲方應盡心、盡責、盡職為乙方服好務，協調周邊關係，及時協助乙方協調解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經營管理流轉土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償。

4、協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。

乙方的職責和義務：

1、在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動及各種社會活動。

2、乙方從事生產必須是環保產品，對地方環境應無污染。

3、對流轉土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

4、從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理，儘量處理好周邊農户的關係

5、按照合同規定按時足額交納租金。

八、乙方（包括科技園）在使用公共設備、設施，社會福利、優惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權利。包括但不限於給排水、供電、道路交通、排污及税費減免返還等等

九、乙方租用的土地，按有關土地流轉政策乙方有權建造房屋和設施用於該流轉項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協調縣鄉政府同意並及時辦理規劃建設審批證照手續。

十、如遇規劃調整，土地徵收，甲方負責協調相關部門優先乙方按高科技產業落地政策優先、優惠乙方徵收使用，確保乙方產業的長遠發展。

十一、乙方投資資產的約定：

1、在承租期內，乙方租用的土地如遇國家徵收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用（包括但不限於所有地上的固定資產徵收補償、青苗補償、拆遷安置補償等）全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。

2、承租期滿後，甲方亦需儘可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優先售給甲方，其餘的留歸乙方。

十二、雙方達成意向後，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

十三、未盡事宜，雙方協商一致並在正式合同予以確定。

十四、本合同一式陸份。雙方各執叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲方：長沙縣__鄉茶塘村委會代表：

乙方：容大豐生物工程有限公司

代表：

二0__年__月__日