拆遷安置房購買權轉讓協議(通用3篇)
拆遷安置房購買權轉讓協議 篇1
甲方是拆遷安置户,現有部分富餘户頭(拆遷安置房購買權)轉讓,經雙方友好協商,自願達成如下協議;
一、甲方只轉讓户頭(拆遷安置房購買權),每個户頭含安置面積_______平方,甲方户頭人員名單共_______人,委託代理人為_______,即甲方代表人_______,甲方及甲方代表人保證出售本户頭簽訂本合同的時候經本户頭的產權共有人同意,乙方在本協議簽訂生效後當即付清户頭轉讓費,甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。
二、按照鎮政府拆遷安置房的價格,房款由乙方直接交於安置房收費點(發票户名是甲方的)。
三、轉讓後房屋所有權屬於乙方,乙方無論是否辦理產權過户手續,有權將此房屋轉讓出售或出租,甲方及其名下的人員不得以任何藉口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管,作為乙方對此房屋所有權的證據。
四、在政府允許辦理房產證時,應主動聯繫乙方,甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過户手續,所產生的費用均由乙方承擔,逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。
五、_______。
六、_______。
此協議一式三份,甲乙雙方及見證人各執一份,經雙方簽字後生效,本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方:__________
乙方:_______
見證人:________
_______年_______月_______日
拆遷安置房購買權轉讓協議 篇2
出賣人:______________________
身份證號碼:
_________身份證號碼:
_________身份證號碼:
_________身份證號碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人:______________________
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位於第____層,共______,房屋結構為________,建築面積為______平方米,房屋用途為_______。並附帶_________一間,位於___________________,面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,並已在____年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整於_____年____月___日付給甲方,第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部户口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、户口遷出:
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部户口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續履行逾期超過_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續履行,並在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。
甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出,即視為甲方違約,並支付乙方違約金貳仟元整,並應在三十天辦理結束全部户口遷出手續。
第九條、關於產權登記的約定:
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,並在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過户手續,所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,並按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過户手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款:
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過户手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項:
拆遷安置房購買權轉讓協議 篇3
甲方(賣房方) 身份證
乙方(買房方) 身份證
甲方是拆遷安置户,現有部分富餘户頭(拆遷安置房購買權)轉讓,經雙方友好協商,自願達成如下協議;
一、 甲方只轉讓户頭(拆遷安置房購買權),每個户頭含安置面積 平方,甲方户頭人員名單 共 人,委託代理人為 ,即甲方代表人,甲方及甲方代表人保證出售本户頭簽訂本合同的時候經本户頭的產權共有人同意,乙方在本協議簽訂生效後當即付清户頭轉讓費,甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。
二、 按照鎮政府拆遷安置房的價格,房款由乙方直接交於安置房收費點(發票户名是甲方的)
三、 轉讓後房屋所有權屬於乙方,乙方無論是否辦理產權過户手續,有權將此房屋轉讓出售或出租,甲方及其名下的人員不得以任何藉口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管,作為乙方對此房屋所有權的證據。
四、 在政府允許辦理房產證時,應主動聯繫乙方,甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過户手續,所產生的費用均由乙方承擔,逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此協議一式三份,甲乙雙方及見證人各執一份,經雙方簽字後生效,本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
年月日
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