房地產轉讓熱門合同（精選15篇）

房地產轉讓熱門合同 篇1

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住　所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住　所：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照平等、自願、合法的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：____市　　　　 區　　　　街(路)　　　 號　　　　　建築面積：　　　　平方米;轉讓面積：　　　　 平方米佔地面積：　　　　平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：　　　 劃撥　　　　 出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第　　　種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁(　　 )

2、向人民法院提起訴訟(　　 )

甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

________年　____月　____日　　　　　　　　　________年　____月　____日

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權

房地產轉讓熱門合同 篇2

轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________　　地址：______________ 電話：______________　　法定代表人：________ 性別：______________出生：________年____月____日　　職務：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________　　受讓方：(乙方)______________　　地址：______________電話：______________　　法定代表人：______________性別：______________出生：________年____月____日　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________　　雙方達成如下協議：　　

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承。　　

第二條乙方自願從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。　　土地面積：________________________;　　其中：基底分攤面積________________;　　公用分攤面積______________________;　　其他面積______________________;　　共有使用權土地面積：______________;　　物業部分為：______________。　　

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元，總金額__________元;並於________年____月____日前全部交完。　　

第四條土地使用年期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。　　

第六條乙方從________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。　　

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。　　

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。　　

第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同

第八條之規定辦理產權變更登記手續。　　

第十條如系地產商

第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。　　

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)　　法定代表人：__________法定代表人：________年____月日　　簽約地點：

房地產轉讓熱門合同 篇3

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效後，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產轉讓熱門合同 篇4

房地產轉讓須知

1.轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

2.轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3.房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________

住所：______________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

住所：______________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況

房屋所有權證號碼：___________________________

共有權證號碼：_______________________________

土地使用權證號碼：___________________________

房地產座落：瀋陽市__________區__________街(路)__________號

建築面積：__________平方米;轉讓面積：__________平方米

佔地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

房屋權利來源：____________________________________________

土地使用權來源：劃撥出讓

二、房地產轉讓因由

__________________________________________________________________

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

1.合同生效後，乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2.乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向瀋陽仲裁委員會申請仲裁

2.向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

房地產轉讓熱門合同 篇5

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税及附加(2)印花税;(3)個人所得税;

(4)土地增值税;(5)交易手續費。買方需付税費：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

分頁閲讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的.約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原

有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________ 

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

房地產轉讓熱門合同 篇6

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________?出生：______年____月_____日

職務：______________國籍：______________?身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________?電話：______________

法定代表人：______________?性別：______________?出生：______年___月___日

職務：______________?國籍：______________?身份證號碼：______________

雙方達成如下協議：

第一條?甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：?______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

土地面積：________________________；

其中：基底分攤面積________________；

公用分攤面積______________________；

其他(?)面積______________________；

共有使用權土地面積：______________；

物業部分為：______________。

第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條?乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，併到政府主管部門辦理產權登記手續後，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年月?日

簽約地點：

房地產轉讓熱門合同 篇7

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建於年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門税費(維修基金、契税等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字並按手印

1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一併裝讓乙方，但以上過户所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、A選項：(產正房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年

備註：甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

備註：剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款

②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式，下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

備註：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

第四條 委託公證、房產手續等相關費用：

1、辦理授權委託公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委託丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過户元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬於國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委託公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證複印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人並取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過户手續時，甲方應無條件配合，並在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過户及相關手續後三個工作日內予以配合;

7、甲方須於日內，在年月 而給乙方，並於 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，並有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品並存放後，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效後，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回並追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可並無異議。

2、本合同生效後，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效後，乙方未辦理授權或過户手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋後如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用於還款的號房款儲蓄卡或存摺和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效後，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《佣金確認書》中應付佣金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契税、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《佣金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續後，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之後所發生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓熱門合同 篇8

甲方：_______________

住所地： _______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本合同簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。

附1、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方　乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

轉讓協議範文(8)

想要轉讓非常出去的時候最重要的就是簽好一份合同。今天小編就給大家看看房地產合同，就給大家來閲讀哦

表達房地產轉讓合同

出讓方：__________________企業有限公司

註冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業執照註冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：____________________________

郵編：_______________

房地產轉讓熱門合同 篇9

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋，建築面積平方米。

2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

3、雙方約定房屋定金數額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。

4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付後天內於日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )於 前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同簽定後一週內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間：時間：

房地產轉讓熱門合同 篇10

賣方：__________________________________

姓名：____國籍/地區：___身份證/護照號碼：__聯繫電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____

代理人：____聯繫電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權人：___________姓名：_____________

國籍/地區：____聯繫電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所佔份額：______________________________

公司或機構名稱：___營業執照號碼：___所佔份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯繫電話：_____身份證/護照號碼：____________

買方：_____________________________

姓名：___國籍/地區：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯繫電話：_____

所佔份額：________________________________________

公司或機構名稱：____營業執照號碼：____所佔份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯繫電話：_____身份證/護照號碼：_____________

代理人：_____聯繫電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產坐落於：___________。

房地產證號為：_____。房地產用途為：_____________。

登記建築面積為：_____平方米。套內建築面積為：___平方米。

該房地產土地使用權年限自___年___月__日至___年。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1、該房地產沒有租約

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：___，月租金____元整，租期自__年__月__日至__年__月_日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於__前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附着於該房地產之上的户口

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉讓價款不含税費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分。

本合同簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方託管

2、其它：__________________。

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分。

1、一次性付款

買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户

買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條税費承擔

按有關規定，賣方需付税費：營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付税費：印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。

其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。

經雙方協商，其中：____________

上述__________項由賣方支付。

上述__________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第____方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：_______%賣方支付：______%。

以上按規定應由賣方和買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續

2、交付該房地產鑰匙

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、___等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向____________人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：__________買方：_________

賣方代理人：____買方代理人：___

______年_____月_____日______年_____月_____

購房簽訂合同樣本二

賣方：[5]姓名：___：

地址：聯繫電話：

共有人：姓名：___：

地址：聯繫電話：

買方：

姓名：：

地址：聯繫電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於位於第___層户，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，餘款元在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

購房簽訂合同樣本三

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

_________________________________________________

____________________________________________

_______________________________________________

_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.__________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的

2、______________________________________________

3、_______________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

2._______________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向

______________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

4._______________________________________________

5.________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

____________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________

4、該商品房所在小區的命名權_________________________

5、_____________________________________________

6、_____________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

______年______月______日______年______月______日

房地產轉讓熱門合同 篇11

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經甲、乙雙方友好協商,並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓,故乙方同意在本協議

第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產轉讓協議,在該協議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協議：

1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本協議簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,餘款__________萬元在以後的房地產轉讓協議中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協議,甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押協議後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續,該抵押協議是不可撤消的協議,主協議無效,抵押協議仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認,本協議不得擅自變更、解除。

八、在履行協議過程中若有爭議,雙方應友好協商;若協商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本協議壹式貳份,甲,乙雙方各執一份,並在雙方蓋章、簽字後生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

協議簽定地：__________________

協議簽定時間：________________

房地產轉讓熱門合同 篇12

瀋陽市房產管理局?制

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，並簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委託他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：瀋陽市區街（路）號#

建築面積：平方米；轉讓面積：平方米

佔地面積：平方米；房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：劃撥出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向瀋陽_____委員會申請_____

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

房地產轉讓熱門合同 篇13

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝，四至。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本合同簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同後至__市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

合同簽定地：__________________

合同簽定時間：________________

房地產轉讓熱門合同 篇14

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位於烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建於年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門税費(維修基金、契税等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字並按手印

1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一併裝讓乙方，但以上過户所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，於甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、A選項：(產正房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年

備註：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委託公證手續。

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元於 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，並承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩餘轉讓款 元於 年 月 日付清。

備註：剩餘銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元於年月日支付;剩餘轉讓款

②、甲方同意剩餘轉讓款有乙方以貸款方式，下貸後支付。甲、乙雙方同意委託丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應於簽訂本合同後個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料後按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

備註：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

第四條 委託公證、房產手續等相關費用：

1、辦理授權委託公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委託丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過户元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬於國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委託公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證複印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人並取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過户手續時，甲方應無條件配合，並在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過户及相關手續後三個工作日內予以配合;

7、甲方須於日內，在年月 而給乙方，並於 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，並有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品並存放後，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效後，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回並追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可並無異議。

2、本合同生效後，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效後，乙方未辦理授權或過户手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋後如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用於還款的號房款儲蓄卡或存摺和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效後，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《佣金確認書》中應付佣金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契税、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《佣金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續後，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之後所發生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓熱門合同 篇15

出讓方：×××××企業有限公司

×××××廠　　　　　　　　(以下簡稱“甲方”)

註冊地址：　　　　　　　　　郵編：

營業執照註冊號：　　　　　　電話：　　　　　　　　　　法定代表人：

註冊地址：　　　　　　　　　郵編：　　　　　　　　　　營業執照註冊號：

電話：　　　　　 　　　　　 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產業有限公司　　 (以下簡稱“乙方”)

註冊地址：××市××路××號××大廈××層　　　　　　郵編：

營業執照註冊號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上海×××廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

第一條　本協議標的

甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海×××企業有限公司下屬的上海×××廠位於上海市楊浦區通北路　號的房地產，幷包括該廠區內的建築物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字(　　)第　 號。整個產權佔地面積為　　平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建築面積為　　 平方米和在建廠房　　 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

第二條　產權基本情況

乙方受讓的上海×××廠房地產，主要由辦公樓(共地面　　層、地下　　層，約　　平方米，建於　 年)、老廠房(層，約　　 平方米，建於　 年)、在建廠房(　　 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建築面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房　 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批准的建築面積增容到　 平方米(增至共　　層)。由乙方另行投資並繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　　　)　　號，施工許可證號為　　　　　　　 號。

第三條　轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協商一致，確定上海×××廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥　　萬元)。

2.房地產產權買賣的相關税、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過户手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方後則由乙方負責承擔。

第四條　面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建築總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協議約定的建築面積和佔地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建築面積應該除去已經拆除的房子)

產權過户後登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所佔比例計算找補金額)

第五條　付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳户。

甲方指定的開户銀行：

帳號：

1.首期付款：自本協議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的　　 %，即人民幣　　　元整(￥　　萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的　　 %，即人民幣　　元整(￥　 萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的　 %，即人民幣　　　萬元整(￥　 萬元)。

4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過户後新的房地產證後，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　 萬元)。

5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最後一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　　萬元)，甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條　產權交付及產權登記過户

1.甲方收到乙方第一次付款後的一週內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料複印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

2.甲方收到乙方第二次付款後的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最後一次付款後的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條　雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，並按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條　其他責任

1.甲方保證轉讓的上海×××廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過户登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任並作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，並願承擔相應的法律責任。

3.由於不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過户登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條　爭議解決

本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條　其他

1.本協議如與房屋買賣合同有牴觸，以本協議為準。

2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉讓的上海×××廠廠區平面圖、房地產權證複印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

第十二條　本協議自雙方簽字蓋章後生效。

轉讓方：上海×××企業有限公司

法定代表人：

上海×××廠

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產業有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上海×××企業有限公司