個人土地使用權轉讓合同（精選15篇）

個人土地使用權轉讓合同 篇1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，甲方同意把原養殖廠的土地及廠內的全部房屋轉讓給乙方，協議具體內容如下：

一、甲方於--年在教育達標時，建教學樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程，總投資萬元，因當時無資金兑現工程款，現欠乙方工程款萬元。經甲方會議研究，同意以養殖廠的土地及房屋抵頂建築工程款。

二、甲方養殖廠的位置：

在文鍾鎮文鍾村十一組後面，東面是李明福建築公司，北側是九組姜華地南，中間有便道，西側是十一組耕地。

三、土地面積為：北側東西寬：102m，南側東西寬：113.5m，東側南北長68m，西側南北長67.5m，總計面積為：(102m+113.5m)÷2×(67.5+68)÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，摺合畝數為：10.96畝，後附土地平面圖。

四、養殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養舍、11間辦公室，建築面積總計為：飼養舍867平方米、辦公用房建築面積245平方米，後附房屋平面圖。

五、土地轉讓費總計為萬元，房屋評估價為萬元，土地、房屋兩項轉讓費共合人民幣萬元整。

六、轉讓費兑現辦法及兑現時間：

自協議簽訂之日起，乙方以現金付給甲方土地、房屋轉讓費萬元，轉讓費付清後，甲方用現金方式付給乙方工程款(按工程審計金額為準)。

七、甲方轉讓給乙方的土地使用時間為伍拾年，即從--年一月一日起至--年一月三十一日止。房屋所有權歸乙方。待國家及其它單位徵佔該土地時，發生的各種補償費用全部歸乙方所有，房屋所有補償費也全部歸乙方。

八、乙方要求土地變更為國有土地時，甲方必須無償協助乙方辦理國有土地手續及其它證照，所需費用由乙方自己承擔。如果乙方要求辦理房屋過户手續，甲方必須協助辦理。

九、此協議一式叁份，由公證處公證後生效，甲乙雙方各執一份，公證處一份。望甲、乙雙方按照協議所規定的內容執行，出現糾紛或有異議時，甲已雙方協商解決，協商不成可訴諸法律解決。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

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____________年______月____日____________年______月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇2

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商一致。徵得甲方家庭成員同意，甲方自願將其本户取得的政府返還補償用地轉讓給乙方，現就有關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、因政府徵收尋旺鄉西南村隊的集體土地，建設桂平市第五中學，其中徵收甲方土地畝。編號為：號。按照規定，甲方被徵收土地後，取得的25%政府返還補償用地一塊，面積：畝，座落於長安工業集中區農户土地被徵安置區(返還補償用地的性質以甲方與政府簽訂的合同為準，徵地合同作為本協議附件)。

二、甲方將被徵地取得的上述返還補償用地轉讓給乙方，價格按照甲方被徵地面積計算為萬元/畝。合計轉讓價款為元，乙方在簽訂本協議時一次性付清轉讓價款給甲方(乙方已付定金的應予扣減)，甲方應出具收條給乙方收執。

三、甲方保證：

1、保證被徵用地無權屬糾紛，負責與政府辦理好一切徵地的手續。

2、保證返還補償用地交由乙方使用，保證返還補償用地相關權利全部由乙方享有，無條件協助乙方辦理有關土地產權登記手續，將土地使用權登記至乙方或乙方指定人員名下。

3保證處理因徵地及領取返還補償用地產生的糾紛。

4、負責本户所有家庭成員同意轉讓返還補償用地給乙方。

5、保證在交付所轉讓的土地和協助乙方辦理手續不再收取任何費用。

6、雙方成交後甲方將與政府所籤的徵地協議書原件一同轉交給乙方。

四、辦理產權登記等手續所需的費用由乙方承擔。

五、本合約違約金為轉讓價的兩倍，如因日後政策變化或不可抗力的損失，導致的利益風險由乙方承擔，與甲方無關，如合同被確認無效或者一方違約解除本協議，本協議仍然適用。

本協議一式兩份，甲乙方各執一份，本協議自簽字以及甲方收到款後即生效，未盡事宜，經雙方協商同意可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

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____________年______月____日____________年______月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇3

甲方：

身份證號碼：

乙方:

身份證號碼：

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協議：

一租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

租賃期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標準

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用農村土地轉讓合同範本農村土地轉讓合同範本。

五相關税費繳納

政府及相關部門的相關税費由乙方負責;

村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

本協議由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證：

身份證：

住址：

住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

第一條乙方所購買商品房的基本情況

乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建築面積為平方米，為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得併合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。

第二條價格與費用

1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

3、在甲、乙雙方交房前所發生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房後所發生的上述費用。

第三條付款時間約定

乙方應按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元(￥)於20__--年--月--日(雙方立契過户日)由乙方交付給甲方。

2、餘款

以該商品房售價總額的%作為餘款，即人民幣元(￥)於__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

第四條違約責任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本合同第六條規定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續履行;逾期超過15日後，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應按本合同第5。3條款規定向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。

逾期在15日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行;逾期超過15日後，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第5.3條款規定向甲方支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。

3、在雙方簽署本合同後，除本協議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失(包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。

第五條交付期限

甲方須在本合同第三條履行完畢後日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

第六條裝飾、設備標準

甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準(清單見本合同附件一)。

第七條入住

在簽訂本協議之前，甲方須將物業相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過户、入住等相關手續。

第八條合同解除

在下列情況之一發生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

1、市房地局或貸款銀行未能批准雙方根據本合同之條款上述出售單位;

2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同;

3、在上述第8。18。2條款規定的情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金後，在不支付任何利息或補償的情況下(如有)退還乙方已付房款。

4、如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

第九條不可抗力

凡因發生地震、颱風、暴雨、大火、戰爭、暴-等其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協議時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，並應在十五(15)天內，提供不可抗力詳情及協議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

第十條關於物業管理的約定

乙方領取該商品房鑰匙後，乙方應遵守---的物業管理規定，並如期繳納各項費用。

第十一條適用法律

本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

第十二條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應首先通過友好協調解決，協商應在一方向另一方發出協商要求的書面通知後立即進行。無論任何原因若爭議在發出書面通知後十五(15)天內仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程序規則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。

第十三條附則

1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和--市有關規定條例下成為無效、非法或不能執行時，本協議其餘條文之有效性、合法性及執行性並不因此而受損。

2、本合同中的條款標題僅為方便參閲而加入，其不構成本協議的一個組成部分，且其不應對本協議中任何條款的解釋產生任何影響。

3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同，並取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協議。

4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協調協商解決，並簽訂補充協議，補充協議應被視為本合同的組成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執一份，乙方執一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。

6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7、經營部在本次房屋交易過程中起到監督協調的作用，直至乙方辦理入住為止。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇5

甲方：

住址：

乙方：

住址：

經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自願的前提下，雙方簽訂以下協議。

一、地塊概況

該地塊位於威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：威集用(20__)第-003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。)

二、轉讓方式

1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建築物。

3、甲方負責提供相關依據並配合乙方辦理相關建房手續和證件。

4、如乙方要求過户，甲方應提供所有相關手續，過户費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過户手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，並且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證複印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓後產權由乙方所有。

三、其他事宜

1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

3、本協議經雙方簽字蓋章後生效。本協議一式兩份，甲乙各執一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

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____________年______月____日____________年______月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇6

個人土地使用權轉讓協議書範文

合同編號：_________________

甲方(轉讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位於_____________市_____________路佔地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下合同，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權面積：_________________

3、已批准的容積率為：_________________

4、已批准的建築面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

5、土地規劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現狀：_________________

8、國有土地使用證號：_________________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

10、地號：_________________

第二條其他權利狀況

1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。並承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

第三條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)

第四條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第五條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後_____________天內，乙方應支付本合同餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本合同轉讓價款的開户銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第七條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效後_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續更名過户手續。

第八條税費的負擔

在本合同土地使用權轉讓更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十條甲方的違約責任

1、在本合同生效後，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十一條乙方的違約責任

1、在本合同生效後，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

甲方：___________________

乙方：___________________

時間：___________________

個人土地使用權轉讓合同 篇7

甲：

乙：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於_____，土地面積為______平方米(折______畝)。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於___，綠化率不少於________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫忙乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約職責

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

四、其他

1、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

2、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：____代表：____

乙方(蓋章)：____代表：____

____年____月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇8

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的：

甲方將其承包經營的位於____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

地塊名稱:

坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____

簽約日期：____年____月____日

鑑證單位(簽章)：____鑑證日期____年____月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇9

出讓方：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及省(自治區、直轄市)的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　甲方出讓給乙方的地塊位於，面積為平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方籤安確認。

第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

風險告知：出讓土地是有使用年限的，《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規定：居住用地為70 年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衞生、體育用地為50年，商業、旅遊、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。第39條、第40條、第41條又規定了出讓土地使用權在土地出讓合同規定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建築物、其他附着物所有權歸國家無償取得，需要續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。

第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設項目。

在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批准，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

風險告知：土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依法辦理過户登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等)，總額為元人民幣(美元或港元等)。

第十條　本合同經雙方簽字後日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償。

第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十二條　乙方同意從年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費用每年每平方米為元人民幣(美元或港元等)。

第十三條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據具體情況定)

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公佈的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：銀行分行，賬户號。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十五條　本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土使用權濟銷登記手續。

乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第十六條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第十八條　乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十九條如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

風險告知：出讓方根本違約導致受讓方不能取得土地的，應賠償受讓方土地溢價損失。與房屋買賣糾紛中，房屋出賣人賠償買受人房屋溢價損失一致。土地轉讓方根本違約導致受讓方不能取得土地，應賠償受讓方損失，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的預期利益，即土地溢價。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

法定名稱 　　　 法定名稱

法定地址　　　 法定地址

郵政編碼　　　 郵政編碼

電話號碼　　　 電話號碼

傳　　真　　　 傳　　真

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後日內應將新的地址能知另一方。

第二十三條　本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

第二十四條　本合同採用兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執份。

第二十五條　本合同於年月日在中國省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：中華人民共和國省 乙：(章)

(自治區、直轄市)

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人(簽字)

年月

個人土地使用權轉讓合同 篇10

第一章　總則

第一條　本合同雙方當事人

出讓方：___________________________(以下簡稱甲方)

受讓方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章　定義

第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。　

第三章　出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位於___________________________。(見附件_________地塊地理位置圖，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章　土地費用及支付

第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。　

第十三條　本合同經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。　　第十五條　乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章　土地使用權轉讓

第十七條　乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的______%，或根據具體情況定)後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條　乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條　土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。　　第七章　土地使用權出租

第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條　土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章　土地使用權抵押

第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條　乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

甲方：_______________乙方：_______________

個人土地使用權轉讓合同 篇11

甲方(賣家)：

身份證號碼：

乙方(買家)：

身份證號碼：

丙方(甲方見證人)：

身份證號碼：

丁方(乙方見證人)：

身份證號碼：

本着公平，公正，合理，互利的原則，避免今後出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：

一、土地概況

1、該塊土地位於____________，是總面積為______平方米。

2、該宅基地東______，西至______，南至______，北至______。

3、該宅基地原歸屬於______，身份證號碼：____________，是____________(原因)甲方合法所得。

二、轉讓方式

1、甲方以______元人民幣(______元整)將該宅基地永久轉讓給乙方。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費後，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。

2、乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換髮乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。

三、支付方式

1、乙方需提前預付定金______元(______元整)。餘款______元(______元整)於簽訂合同起日內還清。若違約，由違約方支付定金相應數額違約金。

2、款項結清後，甲方需當場立收據給甲方，表示款項已完全結清。

四、本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

五、附加條款：

1、今後甲方及其親屬和後代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。

2、今後該宅基地如被國家或其他集團徵用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。

轉讓人(甲方)：

甲方證明人：

簽訂日期：______年______月______日

接管人(乙方)：

乙方證明人：

簽訂日期：______年______月______日

個人土地使用權轉讓合同 篇12

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附着物使用權轉讓於乙方有關事宜訂立如下協議：

第一條：甲方將位於________________________，面積為______________平方米，地上附着物為_________________________________的甲方集體所有的閒置非農用土地及地上附着物經民主決議通過受讓於乙方使用。

第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權利義務

1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需徵用上述使用權，甲方有權收回。

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日後，甲方有權單方解除合同並要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，並提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件後有權在受讓土地上搭建建築物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內，乙方搭建的建築物及修建的附屬設施由乙方佔有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿後，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附着物使用權。

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為徵用、甲方單方收回使用權、合同期滿後，乙方建築物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日後合同自動終止。

6、乙方應按時支付轉讓費用並不得違法使用上述使用權。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人土地使用權轉讓合同 篇13

土地使用權轉讓協議

甲方(轉讓方)： 

身份證號碼：     

住所地：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

住所地：

甲、乙雙方就甲方將其所擁有的           土地使用權永久性有償轉讓給乙方，並由乙方出資建設房屋或再行轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議，以供雙方共同遵照履行：

一、商服用地（屋地）坐落、面積：

甲方將自己經鄉鎮規劃所得的坐落於           （地號:        )用地轉讓給乙方，該地東鄰     ，南鄰   ，西鄰  ，北鄰    ，面積為：   平方米；具體位置編號為：      。

二、轉讓金額：

經雙方協商，本合同約定該地的轉讓價格為人民幣      元/平方米，共計轉讓價格為人民幣￥       元（大寫：         ）。

三、付款方式及期限：

1、本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付土地使用權轉讓費用為人民幣￥      元（大寫：        ）。

2、本合同簽訂後五日內，乙方向甲方支付第二筆土地使用權轉讓費為人民幣￥       元（大寫：       ）。

4、甲方指定的收款帳號為：户名：     ；開户行：       ；銀行帳號：        。

四、土地使用權歸屬：自乙方支付完第二筆土地使用權轉讓費之日起，該幅土地使用權歸於乙方，乙方有權在此地上修建房屋或再行轉讓他人，甲方無權干涉、爭議。

五、雙方的權利與義務：

1、甲方應當保證其對本合同約定的土地享有合法的使用權，在乙方受讓後不會被第三方提出權屬異議或主張權利，如有的由甲方負責解決和承擔相關費用。

2、甲方在允許更名的情況下應當無償配合乙方去相關部門（如村委、國土資源局等）辦理相關土地使用權的更名手續，確保乙方應享有的權利。

3、若本合同的土地使用權屬甲方家庭擁有的，則甲方承諾：將土地使用權轉讓給乙方時已經得到家庭成員的一致同意，對本合同約定內容不持任何異議，甲方有權代表所有家庭成員簽署本協議、收取轉讓費用。

4、乙方受讓土地使用權後，自行出資興建房屋，所建房屋的所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張權利。若乙方再行轉讓，甲方應配合辦理相關手續，所涉及的相關費用由乙方自行承擔。

5、房屋建成後，在法律政策允許的前提下，若所建房屋可以辦理產權登記手續的，甲方應無償配合乙方將土地、房產辦理到乙方名下，所涉及的相關費用由乙方承擔。

6、在建房過程中，若需要辦理相關手續的，由乙方全部負責，且不得侵害第三人的合法權益。否則，由此導致本合同無效或無法履行或被認定為違章建築的，一切損失及責任均由乙方承擔。如需要甲方配合辦理有關手續的，甲方應當依法根據現有資料予以配合，由此產生費用的，由乙方承擔。

7、乙方應當按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。如逾期，屬乙方違約。

8、乙方自行負責建房的資金及與第三方簽訂建房合同，因建房所欠貨款、建設費用、人員傷亡、工人欠薪及引起的糾紛均由乙方承擔，甲方概不負責，由此導致甲方損失或費用的，由乙方在接到甲方通知後十五個工作日內予以賠償，否則，甲方有權解除本合同、收回土地，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

9、房屋建成後，土地、房屋的相關收益權也由乙方行使，甲方不得予以干涉，若因乙方出租、出讓、轉讓、出借、抵押、使用房屋與第三人產生糾紛由乙方承擔一切法律責任，甲方概不負責，由此導致甲方損失或費用的，由乙方在接到甲方通知後十五個工作日內予以賠償，否則，甲方有權解除本合同、收回土地，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

10、若政府對本合同約定的土地、房屋進行徵用的，則因徵用土地、房屋所支付的補償費用均歸乙方享有，若政府及相關部門將前述費用支付給甲方，則甲方必須全額返還給乙方。

11、鑑於目前所轉讓土地暫無法辦理轉讓的登記手續，因此在辦理建設、使用、出租、處分等時需要以甲方名義進行的，甲方願意無償給以充分的配合，但有關的權利、責任及費用全部由乙方承擔，與甲方無關。

六、其它約定：

1、因履行本協議產生糾紛，由雙方協商解決，無法達成一致意見的由土地所在地人民法院負責處理。

2、雙方在本合同簽訂之前已經對有關政策及雙方的權責作了充分的理解，願意按約履行義務，如有任何問題及爭議雙方均需友好協商解決，不得以本合同內容與有關規定衝突為由否認本合同的約定及自己的權責。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經協議各方簽署後生效。

甲方（簽名蓋指印）：              乙方（簽名蓋指印）： 

電話：                            電話：

年  月  日

個人土地使用權轉讓合同 篇14

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方:

出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)

受讓人:_________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_________。

第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件:

(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。

(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下:_________。

(三)現狀土地條件。

第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。

第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第八條 本合同經雙方簽字後_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章 土地開發建設與利用

第十條 本合同簽訂後_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求:

主體建築物性質_________;

附屬建築物性質_________;

建築容積率_________;

建築密度_________;

綠地比例_________;

其他土地利用要求_________;

第十二條 受讓人在本合同項下宗地範圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

第十三條 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，並按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。

第十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低於_________萬元/畝(即每平方米不低於_________元)。

受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建後無償移交給_________府:

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，並在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

第二十一條 政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附着物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。

第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，並根據收回時地上建築物、其他附着物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十三條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權並按本合同約定投資開發建設後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件:

(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第二十四條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十五條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附着物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附着物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批准。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。

第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建築物及其他附着物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附着物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附着物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附着物，恢復場地平整。

第三十一條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附着物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附着物的殘餘價值給予受讓人相應補償。

第六章 不可抗力

第三十二條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章 違約責任

第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地佔有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十六條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積佔應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額佔總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批准中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金_________%的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

第三十七條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條 受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，並按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。

第八章 通知和説明

第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第四十條 當事人變更通知、通訊地址或開户銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開户銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第四十一條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對於本合同所提出的問題。

第九章 適用法律及爭議解決

第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十三條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十章 附則

第四十四條 本合同依照本條第_________項之規定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

第四十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。

第四十六條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第四十七條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第四十八條 本合同於_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________

住所:_________ 住所:_________

委託代理人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________

電話:_________ 電話:_________

傳真:_________ 傳真:_________

電報:_________ 電報:_________

開户銀行:_________ 開户銀行:_________

帳號:_________ 帳號:_________

郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

_____年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

個人土地使用權轉讓合同 篇15

第一章 合作雙方

第一條 本合同的雙方為：

廈門 公司(以下稱甲方)

法定代表人：

住所：

廈門有限公司(以下稱乙方)

法定代表人：

住所：

第二章 合作項目概況

第二條 合作項目名稱為項目(以下簡稱該項目);該項目地塊面積畝，容積率，總建築面積、建築密度、綠地率按控規指標確定。

第三章 成立合作公司

第三條 甲、乙雙方於本合同生效後，就該項目依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規的規定設立項目公司，公司名稱為 ，(以下簡稱合作公司)，合作公司的法定地址為 ，合作公司負責該項目的開發、建設及銷售等相關事宜。

第四條 合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規定執行。

第五條 合作公司經營期限為 年。

第六條 根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將於 過户至合作公司名下。

第四章 投資總額、註冊資本和資金籌措

第七條 項目總建設期約五年，投資總額約人民幣 萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣 萬元。

第八條 首期投資出資方式：

(一)雙方共同成立合作公司，合作公司註冊資本人民幣 萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現金方式於本合同生效後 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為75%;乙方出資人民幣萬元，以現金方式於本合同生效後 日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。

(二)首期投資餘額部分：甲、乙雙方根據項目資金需求計劃或股東會決議，在規定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳户。

第九條 後續投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。

第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經對方同意;對方在同等條件下有優先購買權。

第五章 盈虧分配比例

第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。

第六章 組織機構

第十二條 合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少註冊資本、分立、合併、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。

第十三條 合作公司設董事會，董事會由 3 名董事組成，其中甲方有權提名 2 名董事人選，乙方有權提名 1 名董事人選,由股東會選舉產生。董事長由甲方提名的董事擔任，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。

第十四條 公司設一名監事，監事由甲方提名，由股東會選舉產生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。

第十五條 合作公司設總經理一名，總經理人選由乙方提名;財務負責人一名，由甲方提名。

第七章 雙方責任

第十六條 合作雙方應當依照本合同規定的金額和期限履行出資義務。

第十七條 合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。

第十八條 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：

1、 甲方責任

(1) 負責辦理土地使用權過户、立項變更、項目更名、規劃許可證變更等與項目開發相關的各種批文的變更(至合作公司名下)，產生的相關費用由合作公司承擔;

(2) 負責協調與項目用地轉讓方的關係;

(3) 甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益;

(4) 《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔;若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律後果由甲、乙雙方按出資比例分攤。

2、乙方責任：協助甲方辦理本條第1款所述的相關手續，及時提房產項目合作開發合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。

第八章 勞動管理

第十九條 合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。

第九章 税務、財務、審計

第二十條 合作公司應按照有關法律規定，繳納各種税款。

第二十一條 合作公司應按照有關法律和財會規定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。

第十章 違約責任

第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務，另一方可代為履行出資義務，若另一方代為履行出資義務的，則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日 (待定)向代為履行出資義務方支付資金佔用費直至清償;

第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。

第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。

第十一章 合同終止

第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：

1、合同經營期限屆滿;

2、合作項目開發完畢;

3、因不可抗力致使合同履行成為不可能;

4、雙方協商一致或依據本合同約定解除合同。

第二十七條 合同終止後雙方應組織人員進行清算，清算後財產除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。

第十二章 不可抗力

第二十八條 由於地震、颱風、火災、水災、戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除後十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。

第十三章 合同的修改、變更

第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協商，經雙方協商一致達成的對本合同的補充、修改協議，均為本合同不可分割的有效組成部分。

第十四章 爭議的解決

第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五章 通知

第三十一條 任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更後三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。

第三十二條 一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。

第十六章 文本及生效條件

第三十三條 本合同壹式 份，雙方各執 份。

第三十四條 本合同經雙方簽字蓋章 後生效。

(本頁無正文，為簽署頁)

甲方：

法定代表人：

(或授權代理人)

乙方：

法定代表人：

(或授權代理人)

簽約日期： 年 月 日