房屋租賃合同大綱
出租方:
承租方:________________
根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定,出租、承租雙方本着平等、自願的原則,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、出租方願將坐落在河南省洛陽市澗西區九都路97號院4—2—302的私有房屋出租給承租方作為居住使用。承租方已對出租方所要出租的私有房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、出租方按照河南省洛陽市城鎮住房同期市場租金標準,結合房屋的實際狀況,核定上述私有房屋半年(六個月)租金為人民幣(大寫)_________ 元。租賃期限自____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年(六個月)結算,由承租方在租賃合同簽訂時交付給出租方。
三、出租方負責本合同所出租私有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租私有房屋的義務。承租方對承租的私有房屋及設備傢俱(附傢俱清單)須愛護使用,並負責保管,因使用不當造成損壞和丟失時,由承租方承擔修繕和賠償責任。
四、承租方負責支付承租私有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費以及物業管理費等與承租方相關的費用。
五、承租方有下列行為之一的,出租方有權終止租賃合同,收回房屋,並可按照有關規定索賠損失:
1.將承租的私有房屋擅自轉讓、轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自改變承租私有房屋用途的;
3.利用承租的私有房屋進行非法活動的;
4.故意損壞承租的私有房屋的;
5.擅自買賣承租的私有房屋使用權的;
6.其他嚴重損害出租人權益的。
7.無正當理由拖欠水費、電費、煤氣費等與承租方相關的費用的。
六、出租方未按照規定維修私有房屋,使承租方無法繼續使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和設備傢俱。確需改變房屋結構或用途的,應先徵得出租方同意,另行簽訂協議後,方可施工。
八、因城市建設等需要,承租方承租的私有房屋須騰讓、拆遷時,出租方有權終止合同。
九、租賃期滿後,承租方應當返還承租的私有房屋。如需繼續使用,應當在租賃期滿前一個月徵得出租方同意後,重新簽訂租賃合同。
十、本合同在履行過程中若發生爭議,由出租、承租雙方協商解決。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁,不願申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。
十一、本合同一式二份,出租方一份,承租方一份,雙方簽章後生效。
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