介紹合同4篇

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不知道為什麼，最近房屋租賃糾紛諮詢非常多，而涉及到的與中介公司的糾紛居多，中介公司違約強制違約，更有甚者都不退還押金，從當事人諮詢的話裏話外總感覺一絲黑澀會的意味，動不動就言語威脅，是誰讓他們這麼毫無忌憚如此放肆!今天小編推送的內容，既有租房的注意事項，又有產生糾紛的解決辦法，供朋友們參考，希望對租房的朋友們有所幫助。

在找好了房源，一切條件都滿意後，最後一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日後解決糾紛時有據可依。

1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效

在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用。許多租户在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痺，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租户也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。

2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租户的實際租期卻有長有短，並不固定。

如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。

如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租户可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租户臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租户就要承擔其中的損失。

3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客户都相對認可的方式是押一付三。

另外，租户還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定後期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免後期使用出現麻煩。

4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機

對於普通的租户來説，傢俱家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同後才發現房東或原租户拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對後期的生活造成了極大的不便。

因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租户在租期內並不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

5、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認

租户與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租户要詳細清點屋內設施，把使用到的傢俱家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。

除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租户進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租户。

因此，您一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租户及房東雙方簽名確認，並註上日期。如果後期發生屋內設施維修，就可以憑藉合同來確定是人為損壞還是自然老化，最後的物業交割也會更加順利。

房屋租賃糾紛的處理方式

1、協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1) 申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

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問：有哪位朋友能幫我介紹下商鋪租賃合同呀？

應屆畢業生合同範本頻道答：合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃枱不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構

第五條 各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 在租賃櫃枱經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須製作租賃櫃枱標誌並監督承租方在承租的櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將櫃枱出售給與櫃枱原有經營範圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃枱（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃枱），禁止出租並予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條 在租賃櫃枱經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核准登記的經營範圍。

2、必須在承租櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃枱標誌。

3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃枱，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續；

7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、税務、物價、衞生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續租

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

7、_________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

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求職人姓名：_________________（以下簡稱甲方）

就業服務機構全稱：___________（以下簡稱乙方）

茲就甲方委託乙方代為介紹職業等事宜，雙方合意訂定本合同如下：

第一條 服務事項

甲方委託乙方自______年______月______日起至______年______月____日止代為介紹職業等服務，雙方議定服務項目如下：

（雙方議定時可自行增加或刪除）

一、口介紹以下符合勞動條件的職業，並可辦理職業心理測驗及提供就業諮詢服務，但經雙方同意者不在此限：

（一）工作地點：

（二）工作內容：

（三）希望待遇；月（日）薪人民幣_________元以上（至_________元）。

（四）提供中（晚）餐：

（五）提供住宿：

（六）交通津貼：

（七）年終獎金：

（八）假日獎金：

（九）工作時間；每日（周／月） ______小時。

（十）輪班：口有

（十一）月休假天數：______天。

（十二）其他福利或勞動條件，

二、口代辦參加以下甄試測驗手續：

（一） __________________ （甄試測驗名稱）。

（二） __________________ （甄試測驗名稱）。

三、口辦理職業心理測驗。

四、口提供就業諮詢服務。

五、口其他服務事項：_____________________

第二條 費用

乙方為甲方辦理前條所定的服務，雙方議定費用如下：

一、登記費：人民幣______________元。

二、介紹費：

口甲方第一個月工資在基本工資兩倍以下者，人民幣_________元或甲方第一個月薪資的_________％。

口甲方第一個月工資超過基本工資兩倍者：人民幣_________元或雙方議定費用。

本條介紹費包括職業心理測驗費及就業諮詢服務費。已收取上述介紹費的，不另外再收取職業心理測驗費及就業諮詢服務費。

三、代辦參加甄試測驗手續費人民幣_________元。

四、其他服務事項費用

（一） _________ （項目名稱）：人民幣 _________元。

（二） _________ （項目名稱）：人民幣_________元。

（三） _________ （項目名稱）：人民幣 _________元。

乙方除上述費用外，不得以任何理由向甲方收取其他費用。

第三條 費用給付

甲方於簽約及登記完成時應給付乙方登記費。

介紹費於___________支付。

對於上述費用，甲方採分次方式給付的，其付款時間及金額如下：

一、第一次：訂於_____年_____月_____日支付____元。

二、第二次：訂於____年____月 ____日支付______元。

三、第___次：訂於____年____月____日支付______元。

上述甲方最後一次支付費用應於勞動合同（僱傭合同）生效日至少40天后。

代辦費及其他服務費給付時間由雙方約定。

乙方收取各項服務費應向甲方給付收據或發票。

第四條 推介次數

甲方在給付登記費後可請求乙方於第一條所約定之期限內為甲方介紹職業至少三次，但經乙方介紹職業且勞動合同（僱傭合同）生效後不在此限。

乙方未於第一條所約定的期限內介紹職業至少三次者，應按比例退還登記費。

第五條 費用退還

甲方經乙方介紹職業於勞動合同（僱傭合同）生效日起_________天內（至少40天）因不可歸責於甲方的事由致勞動合同（僱傭合同）終止時，可請求乙方免費重新介紹職業一次或減收約定介紹費總額50％。

甲方依上述規定請求減收約定介紹費總額50％時，已繳費用超過者，乙方應即退還；已繳費用不足者，甲方應予補足。原勞動合同（僱傭合同）如系自始無效或經撤銷而自始無效者，乙方不得收取介紹費，已收取部分並應退還。

第六條 甲方的義務

甲方應提供介紹職業時所必要的下列文件：

一、_____________________________________________

二、_____________________________________________

三、_____________________________________________

四、_____________________________________________

上述文件，乙方應於核閲完畢時返還甲方。

第七條 乙方的義務與責任

本合同訂定前乙方應對甲方詳細説明合同條款內容。

乙方應盡善良管理人的注意義務，以有效率及妥善的態度依約提供職業介紹等服務，詳實推介雙方所議定勞動條件的職業。

甲方提供的資料及文件，乙方在必要時可經甲方書面同意，影印或複印一份留存，不得使用於與本合同目的無關的用途；本合同終止或消滅時，除甲方屆時另有書面同意外，乙方應將所留存影本或複印件。

口銷燬。

口返還甲方。

乙方不得有要求甲方購買或推銷商品、加入直銷、招攬或購買保險及其他類似行為。

甲方為未成年人時，應具備甲方法定代理人同意書及其年齡證明文件，並應遵守國家有關法律、法規的規定。

乙方不得收取推介就業服務保證金或法律、法規規定標準以外的任何其他費用。

第八條 合同的終止及損害賠償責任

甲乙雙方中的任何一方，可隨時終止本合同。

依上述規定終止合同，致他方遭受損害時，應負損害賠償責任，但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止合同時，不在此限。

甲方依上述規定應負損害賠償責任時，其賠償金額不得超過第二條所須支付費用的總額。

第九條 通知的送達處所

雙方意思表示的通知，均以本合同書所載的地址為送達處所，如有變更應以書面通知他方。

依上述送達處所所為的送達，如未能送達，以存證信函付郵日起第5天推定對他方為合法的送達。

第十條 其他

本合同如有未盡事宜，依有關法律、法規及誠實信用與平等互惠原則公平解決之。

第十一條 合同份數及審閲期間

本合同一式兩份，雙方各執一分為憑，乙方不得要求收回合同書。

甲方：_______________ 乙方：_____________

姓名：_______________ 公司名稱：_________

身份證號碼：_________ 負責人：___________

聯絡地址：___________ 承辦人：___________

聯絡電話：___________ 聯絡地址：_________

聯絡電話：_________

_____年____月______日

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應屆畢業生合同範本頻道為大家介紹門面租賃合同

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落於 街 號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共 平方米。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為 元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5％，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；