出售房屋委託合同範本（精選7篇）

出售房屋委託合同範本 篇1

認購方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 手機：

代理方(乙方)：x房地產代理有限公司

地址：路號

電話：0756-229 傳真：0756-227

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市 (建築面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

第三條 該房地產轉讓税費按政府標準計徵，繳納方式為 。

a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過户前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過户更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過户、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的'房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

第七條 乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過户手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人： 經 辦 人：

出售房屋委託合同範本 篇2

認購方(甲方)：

地址：

身份證號碼：

電話/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：傳真：經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市(建築面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

第三條 該房地產轉讓税費按政府標準計徵，繳納方式為 .

a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過户前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過户更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過户、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

第七條 乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過户手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。 第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代理人： 經辦人：

合同於 年 月 日在珠海訂立

關於房地產委託代理銷售協議

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條 合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條 違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的`一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條 通知

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________

出售房屋委託合同範本 篇3

委託別人辦理事情就需要籤合同的哦，今天小編就給大家分享一下委託合同，有需要的來閲讀吧

出售房屋委託代理協議書

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於_________市_________區_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，户型_________;房屋所有權證號：_________，屬於：_________。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以_________種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮_________%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計_________元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的.書面同意。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

4)房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：

代表(簽字)：_________代表(簽字)：

聯繫地址：_________聯繫地址：

聯繫電話：_________聯繫電話：

開户行：_________開户行：

帳號：_________帳號：

_________年____月____日_________年____月____日

出售房屋委託合同範本 篇4

委託方(甲方)： 身份證(營業執照)號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

被委託方(乙方)： 營業執照號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

茲委託貴公司為座落於 號 棟 單元 室之物業(以下簡稱該物業)交易事項的出售代理人，並就淨收價出售該物業的相關事宜等確認如下：

一、採取淨收價出售該物業的原因： 甲方事先口頭要求 甲方事先書面要求 購買方要求包乾價購買 購買方委託乙方以浮動價格撮合購買 。

二、售房淨收價格確認：

1、 在甲方事先要求採取淨收房款價格出售該物業的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業淨收房款價格，並委託與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

2、 在甲方事先未要求採取淨收房款價格出售該物業的情況下，購買方要求包乾價購買或購買方委託乙方以浮動價格撮合購買時，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業淨收房款價格，並委託與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

三、交易費用支付確認：在甲方委託乙方居間出售該物業及在乙方居間撮合過程中，購買方已知曉甲方要求淨收該物業房款或甲方已在乙方居間撮合下對此前委託出售該物業的房屋價款作出了讓步，故甲方只負責淨收房款，不承擔該物業交易過程中的任何交易費用(包括應由甲方承擔的税費)。

四、服務費用支付方式確認：在雙方買賣關係成立後，乙方居間服務的相關報酬，甲方 要求乙方全額向購買方收取，購買方包乾購房價高於甲方事先給出該物業淨收房款的部分，甲方不要求乙方再行支付給甲方 同意按收受定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標準和金額支付乙方的.居間服務等報酬。

五、其他需要確認事項

1、在甲方採取以上淨收房款價格出售該物業時，若乙方未與購買方談妥時，甲方 同意變更以上淨收房款價格，委託乙方繼續與購買方撮合談判，若購買方仍不同意，則自行終止本委託確認書 直接終止本委託確認書。

2、簽定本委託確認書後，經乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應按本委託確認書明確約定的淨收房款價格委託乙方出售該物業，並履行本委託確認書約定的相關事項，否則應承擔相應違約責任。

3、甲方明白在本委託確認書籤定後，若隨意違約或毀約，將導致因簽定本委託確認書、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔違約責任的風險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的淨收房款價格的 %支付乙方違約金。若本委託確認書或其他相關法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約購買方直接損失的，甲方同意依法承擔相應賠償責任。若違約責任不在甲方的，甲方不受本確認書或其他相關法律文書違約條款的約束。

4、本委託確認書中，甲方採取淨收房款價格出售該物業及支付該物業售房交易費用、服務費用等方式，系在乙方居間服務下，甲方與購買方談妥後的自願行為，並非乙方強加行為。在乙方無提供虛假情況或實施欺詐行為的情況下，乙方不承擔由此產生的任何法律責任。若甲方不要求採取淨收房款價格出售該物業時，應在擬簽定本委託確認書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業淨收房款價格出售的情況下，若甲方需要繼續委託乙方另行尋找和撮合其他購買客户時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關求購委託協議書。

六、本委託確認書在甲方明確提出與乙方終止該物業淨收房款價格出售委託約定或乙方促成該物業淨收房款價格出售經紀合同關係成立時終止。

七、因本委託確認書發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起訴。

八、本委託確認書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關書面約定加以明確。本委託確認書由雙方簽字(蓋章)後生效，本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

説明： 中選擇內容，以劃√方式選定。

簽字確認時間： 年 月 日

出售房屋委託合同範本 篇5

委託方：

姓名：_____________________

身份證號：_____________________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

受託方：

名稱：_____________________

受託方：______________________

電話：_______________________

地址：_________________________________________________

交易房產情況：

房屋地址：___________________________________________________________建築面積：___________使用面積：_________________房屋類型：公寓

房產證號：_______________土地證號__________________委託價格：元整，小寫__________________。

雙方約定事項：

1、委託方委託受委託方以上述價格出售上述房產，超出部分歸受託方所有。

2、委託方應保證交易房產上沒有設定抵押或擔保，不涉及繼承等家庭財產糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權人均同意該房屋交易，保證房屋真實、合法。

3、受託方接到委託方的委託後，應積極為委託方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使委託方的房產儘快售出。

4、委託方應向受託方提供下列證件：房產證、原房屋買賣契約、身份證、户口本等相關資料。受託方應向委託方開具收件證明。

5、本協議自簽訂之日起，委託方不得將上述房產自行出售，不得委託第三方出售或自行終止該協議，否則應支付受託方相當於上述房產銷售價格百分之十的違約金。

6、委託方應積極配合受託方辦理房屋產權過户手續，在交易房產辦理產權過户手續前，將上述房屋所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，並騰出房屋將户口遷出。

7、委託方應負擔下列費用：代理費__________________元，其它________________元。

8、上述房屋辦理產權過户手續完成後，本協議即視為完成。

9、委託方與受託方發生糾紛時，雙方協商解決，在協商不成的情況下，應訴之受託方所在地人民法院解決。

10、本協議一式兩份，具有同等法律效力，本協議自簽訂之日起生效。

委託方：受託方：

代理人：

簽約日期：簽約日期：

出售房屋委託合同範本 篇6

中介公司資質證號：_________聯繫電話：_________聯繫地址：_________經紀人：_________經紀證號：_________經紀人：_________經紀證號：_________

乙方(賣方出租方)：_________身份證號：_________聯繫電話：_________聯繫地址：_________委託代理人姓名：_________身份證號：_________聯繫電話：_________聯繫地址：_________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本着誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條　中介服務內容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過户】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它_________

第二條　房地產權屬情況房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

其它____________房地產權屬情況是房地產能否交易過户的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條　價款、收款方式和法律法規規定的税費乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請(俗稱放盤)：

1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。

2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.税費繳交方式【各付各税】【税費全部由買方承租方支付】【税費全部由賣方出租方支付】。

其它____________要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

第四條　甲方權利義務

1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發佈該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

4.甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產交易過户方面的諮詢。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它_________第五條　乙方權利義務

1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。

3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合並提供必要的協助。

4.乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5.甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

6.其它_________第六條　中介服務費、協辦手續費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】

【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同後，乙方需要甲方代辦房地產【交易過户】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】

【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協辦手續費。

其它_________第七條　合同的解除和變更乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

第八條　法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5.乙方與甲方介紹的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

其它_________

第九條　免責條款

1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

2._________

第十條　糾紛解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：

1.交廣州仲裁委員會仲裁;

2.提交_________仲裁委員會仲裁;

3.依法向人民法院起訴;第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出售房屋委託合同範本 篇7

委託方(以下簡稱甲方): 身份證號:

中介方(以下簡稱乙方): 身份證號:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方委託乙方,乙方接受甲方委託從事房地產中介一事達成一致,訂立本協議:

第一條 甲方委託乙方中介代理其出售位於 市 縣 小區 號營業房,《房屋所有權證書》是 字第 號房屋建築面積 平方米(以房屋所有權證所寫面積為準),產權性質 。

第二條 此委託協議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過户的時間不計在內);

第三條 甲方確認以人民幣(大寫： ) 元整(￥： )的房價出售此房產。 乙方提供中介服務,以不低於該價格為甲方尋找客户,提供訂立合同的機會。

第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

1、乙方的中介服務項目:

1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客户信息;

1.2 代理甲方與潛在客户洽商交易、引領潛在客户看房並協助買賣雙方促成交易;

1.3 代理甲方收取購房客户定金併為客户開據收據;

1.4 代理成交後,為甲方及買房人辦理中介中保,並代辦房屋過户手續和房屋交接手續;

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,併為甲方保守各項信息機密。

2.1代辦此房產的產權過户手續費:人民幣壹仟元整/筆;

2.2代辦按揭中的房產,甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的:人民幣 (墊款額超過 萬元的部分加收超出部分的2%)。

3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介合同當天支付。

第五條 甲方確認以第【 】種方式委託乙方代理出售此房產

1、獨家委託

1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受託人,具體如下:

1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終衝抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止委託出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用於人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經濟損失;同時乙方支付定金的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客户私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委託代理工作,甲方應按本協議規定支付代理費用,並退還定金;

1.5乙方應當利用經紀人、自身店面,網絡,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客户簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

2、非獨家委託

2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受託人之一,但甲方有權利委託其他渠道同時代理此房產的出售;

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,並承擔銷售費用;

第六條 甲方應確認如下事項

1、甲方同意乙方帶領潛在客户查看此房產;

2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產之用;

3、甲方委託乙方代理髮出關於此房產的推廣廣告;

4、甲方委託乙方代理甲方與潛在客户對此房產簽署預定協議並代收定金。

第七條 甲方應按如下規則為乙方完成居間服務提供條件

1、甲方保證對此房產擁有合法處置權;甲方委託代理人代辦出售事宜的,應出具合法有效的受權委託書,委託書原件交付給乙方,同時還應出具甲方和代理人的身份證明及複印件。 2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或複印件、產權人身份證、代理人身份證、物業供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

3、甲方保證此房產產權清晰,無糾紛。若發生與之有關的權屬糾紛及債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失,甲方負責賠償。

4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產過户手續時使用。

5、甲方應當積極協助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領潛在客户查看此房產。

6、乙方與買房人洽商達成意向後,甲方應保證及時來乙方營業場所,與房屋買受人簽署《銀川市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯繫電話及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔賠償責任。

第八條 委託期限內經甲方同意,乙方可以免費提供如下服務

1、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,對房屋進行保潔、消毒服務;

2、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,根據需要免費對此房產進行簡裝修;

3、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

第九條 違約責任

1、乙方由於過錯導致未能在本協議期限內找到購房客户的,乙方不得收取服務費,已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領客户看房的權利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委託、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的,應承擔違約責任,雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方提供的客户私自達成交易,否則視為乙方已完成委託代理工作,甲方應按本協議規定支付代理費用,並退還定金。

第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定,出現下列情況下之一,本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協議終止後的3個工作日內全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款後則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協議履行期間,發生不可抗力致使本協議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的;

第十一條 其它

1、甲方和乙方在履行協議過程中發生爭議,先由雙方協商解決,協商不成的可向人民法院提出訴訟;

2、協議未盡事宜,雙方可另行協商,達成補充協議;

3、本協議履行期間,雙方因履行本協議而簽署的補充協議、協議附件及其它書面文件,均為本協議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

4、本協議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執一份,具有同等法律效力。

甲 方 乙 方

年 月 日