北京市房屋委託合同（精選3篇）

北京市房屋委託合同 篇1

乙方：_________________(受託方)

委託方式：_________________出售

經甲乙雙方協商就甲方委託乙方出售北京市________________區________________房產一事達成如下協議：_________________

1、乙方向甲方介紹有意購買該房產的客户，經甲方同意，由乙方與客户約定看房時間並由乙方免費陪同客户實地看房，並根據所掌握的客源信息，儘可能多的提供給甲方介紹。

2、若乙方所介紹的客户經過實地考察後對該房產同意認購，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關事宜及協助甲方進行傢俬盤點。

3、若甲方與乙方所介紹的客户在未簽定買賣合同前交換聯繫方式或在2年內：_________________與乙方介紹之客户或其親人朋友自行成交、通過其他中介與乙方介紹的客户或其親人朋友自行成交等發生以上情況則視乙方代理成功，甲方願意依照本協議辦理，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金。4、在甲方和乙方所介紹的客户簽定合同或交定金後乙方收取甲方相當於購房款的__________%作為傭

金。(不得高過北京市有關規定的房屋總成交價的2.8%)同時乙方保證不收取房款差價。

5、乙方介紹客户認定方式以乙方與客户簽定的看房確認書為準。

本委託書甲乙雙方簽字生效，並可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

身份證號：_________________

北京市房屋委託合同 篇2

委託人： 證件類型及編號：

委託代理人： 證件類型及編號：

受託方：

依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落於北京市 區 ，建築面積 平方米，委託乙方代理對外出租。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋 已設定抵押。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 。

第三條 出租代理權限及期限

乙方出租代理權限為：

1、甲方全權委託乙方獨家代理房屋出租事項，並代理簽署相關合同甲方均認可;

2、代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

委託期滿時如乙方仍有客户居住該房屋，乙方有權延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。

延長期內乙方應按委託期間的租金標準支付租金。

本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出 個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客户的工作期，期滿後從 年 月 日起開始計算租金。

出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

如乙方有續租需求，應與甲方另行協商。

如甲方同意繼續出租，甲乙雙方應另行簽訂續租協議;

如甲方不同意繼續出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。

延長期在本合同約定之租賃期屆滿後自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，並通知甲方，延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。

第四條 租金

租金標準： 元/月。

付款方式：

甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開户行名： 開户人名稱 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項。

乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;

第二次 金額 ;

第三次 金額 ;

第四次 金額 ;

第五次 金額 。

第五條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 1)水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費 物業管理費房屋租賃税費衞生費上網費室內設施維修費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第六條 房屋及附屬設施的維護

出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：

乙方負責維修範圍

門窗玻璃;

水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;

電燈，開關;

電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;

刷牆，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;

廚房下水管道疏通，衞生間下水道疏通。

甲方負責維修的範圍

水錶，電錶，燃氣表，燃氣入户管道，改變主體結構，改變暖氣及管道，自採暖爐，空調設備，防水等除以上乙方負責維修的範圍外，均為甲方負責維修的範圍。

對於以上約定的甲方負責維修範圍內的房屋及其附屬物品、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。

逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。

第七條 甲方的權利與義務

提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件：房屋產權證原件，房主户口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委託書及代辦人身份證原件。

以及其他乙方所需的相關證明。

如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方承擔法律責任的，甲方負責連帶責任並賠償乙方損失。

確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應以取得其產權共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，並保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。

提供的房屋及室內設備設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復並交付承租人使用，超過上述規定期限免租期自動順延。

甲方負責承擔該房屋的物業管理費與供暖費。

其他如水、電、煤氣、衞生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處於結清狀態，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失部分應有甲方支付，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。

國家規定出租人應繳納的税費，由甲方自行繳納。

委託代理期內及合同終止後三個月內，甲方不得與乙方所介紹承租的客户另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的，甲方應在簽署合同前如實告之，否則由此而引發的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，後果概由甲方負責。

如房屋內所留家電等過於陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞後不予賠償。

本協議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權利繼承人繼續執行本合同。

第八條 乙方的權利與義務

簽約前出示營業執照與房地產經紀資質。

乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客户居住期間房屋內基本設施的正常使用。

負責監督承租人妥善管理並安全使用房屋內的所留傢俱、電器及其他設施，如屬人為損壞乙方負責監督承租人修理或賠償。

代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動，不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。

如出現承租人非法轉租進行非法活動，欠費逃脱等意外情況由乙方負責，但甲方應積極協助配合。

乙方在不影響房屋主體結構的前提下，根據客户要求，可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施，並有權提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

委託期滿後由乙方負責監督承租人結清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負責結清，同時清點屋內各項設施及傢俱家電。

第九條 違約責任

甲乙雙方任何一方不遵守本協議提出解約的，違約方須支付對方違約金。

違約金標準為代理期租金標準的一倍。

甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償並承擔民事責任。

甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。

如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，並須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;

貴重物品;

藝術品、古董等價值難以衡量的物品;

易燃、易爆、劇毒等危險物品;

甲方聲明具有特殊意義的物品;

傢俱清單上未列明的物品。

如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。

第十二條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

本合同一式 兩 份，其中甲方執 一 份，乙方執一 份。

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京市房屋委託合同 篇3

委託人：(以下簡稱甲方) 姓名： ，身份證編號： 。

受託人：(以下簡稱乙方) 姓名： ，身份證編號： 。

委託事項：委託人x， (聲明未婚)，在x市購買了坐落於x區x路東側x園X幢X單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(KM20x)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難，故委託x以我們名義辦理如下事項：

1、代為辦理接房過程中的一切手續;

2、代為領取上述房屋產權證;

3、代為出售上述房屋;

4、辦理上述房屋出售的產權過户事宜及其他相關手續;

5、辦理上述房屋的税收申報、申請減免及繳納的相關手續;

6、如上述房屋出現無法交易的情形，代辦退件手續;

7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;

8、繳納因執行委託事務而產生的有税、費;

9、代為到派出所查詢並領取上述房屋的《房屋户籍關係查核查情況》證明;

10、代為收取上述房屋的房款。

受託人有轉委託權。

受託人自願接受委託。

受託人在執行和處理上述委託事項過程中，在權限範圍內依法簽署的有關文件、合同的條款，我們均予以承認，上述委託事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律後果由我們承擔。

委託期限：自委託之曰起至上述事項辦完為止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日