土建施工合同範本
甲方:________實業發展有限公司
乙方:____________建築工程公司
甲乙雙方本着平等互利的原則,就工程施工有關事宜進行友好協商,並共同達成以下補充協議:
一、工程造價
1.土建工程造價按二類工程取費,總價下浮______%後為甲乙雙方土建工程結算造價。
2.安裝工程造價按三類工程取費,總價下浮______%後為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3.材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建築及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年 ______月______日),分段計算確認,即雙方每月確定一次單價,該段工程完工後按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4.工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額,下同)區間以內的工程材料按信息價計,信息價與市場價差額在正負 ______萬元區間以外的工程材料,乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認,並按雙方確認價進行工程結算。
5.乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含,不再另行扣除,但也不額外追加);現場文明施工措施費雙方另行協商。
6.由甲方分包的工程,乙方項目部按分包工程總價______%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費,並由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。
7.工程造價計算依據以本協議相關條款,機械工業部深圳設計研究院設計的建築、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。
8.設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價,乙方不得拒絕施工,也不得出要求單獨按包乾價計價,除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程
1.甲供材料有:鋼筋、商品砼。
2.甲供設備有:電梯、發電機、高低壓配電櫃、水泵。
3.甲分包專業工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入户門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電錶系統工程。
三、工程款支付
1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜:在工程出±______及甲方領到項目預售許可證後三日內,甲方應向乙方支付足______萬元,同時乙方應將全部結算資料報甲方,甲方應在______個月內審核完畢,並在其後______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。
2.______年以後施工的樁基工程結算事宜:樁基施工完畢經質檢合格後,乙方備齊全部工程資料及結算書,甲方收到齊全的工程資料後______日內審核完畢,經乙方確認甲方審核結果後,甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結算款)。
3.地下室工程完工出±______後______日內乙方應將結算資料報甲方審核,甲方應在______日內審核完,並支付結算款的______%,其餘的______%在扣除結算總價______%的工程保脩金後在主體封頂後______日內支付。
4.上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款,砌築工程根據工程總砌築量均衡分三段,每次支付______%工程款。主體建築裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段,每一階段形象進度完成後支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成後,由乙方將形象進度報表交甲方,甲方在______日內按合同約定要求審核完畢,審核完畢經乙方確認無異議後______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5.工程竣工驗收完後______日內按工程合同暫定造價付至______%,在工程結算審定後______日內平均分三期支付完工程結算餘款(扣除______%保修款)。當結算時間超過______個月,則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%,
四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續,乙方應在甲方提供有關手續後______日內辦妥交給甲方。
五、本協議未盡事宜,甲、乙雙方另行協商。
六、本協議為報建合同不可分割之附件,報建合同中與本補充協議有相異之處,以本協議為準。
七、本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方:________________
代表:________________
乙方:________________
代表:________________
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