住房買賣合同書範本標準模板

買賣合同的內容，即買賣合同法律關係的權利義務。住房買賣也需要簽訂合同。簽訂住房買賣合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的住房買賣合同書，歡迎參考閲讀。

住房買賣合同書範文篇一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本合同，希共同信守。

一、甲方自願將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，户型 ，賣給乙方，並由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。

二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。

三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過户手續。

四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

五、違約責任：

1、乙方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

2、甲方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。

3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本合同具有同等效力。

七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

住房買賣合同書範文三

甲方 (賣方)姓名：______________

乙方 (買方)姓名：______________

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也願意購買此房;雙方經協商，訂立本協議，共同遵守，永不反悔，協議內容如下：

一、甲方將其位於微山縣奎文路土產物資總公司院內，___________小區_____號樓_____單元_____樓_____户，建築面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內水電設施齊全。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價人民幣(大寫)________________________元，(小寫)___________元。

三、付款方式為______________，乙方全部付清購房款後，同時甲方將此房交給乙方包括購房發票、鑰匙、物業交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。

四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該房屋不受他人合法追索; 如以後單位小區要辦理房產權證及其他證件，甲方應積極協助給予辦理相關手續。

五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務與經濟糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，並支付給乙方購房款_____﹪違約金，並且賠償乙方裝修此房所有的支出。

六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____﹪違約金。

七、乙方對所購住房享有所有權，如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權，甲方不再主張所有權，乙方享有一切補償。

八、本協議經證明人見證，即日起簽字生效，雙方應共同遵守，並具有法律效益，本協議一式_____份。

九、甲、乙雙方協議其他事項：________________________________

甲方(簽字)： 身份證號碼：

住址： 電話：

乙方(簽字)： 身份證號碼：

住址： 電話：

證明人(簽字)：

簽約日期：

住房買賣合同書範本篇二

賣方:

甲方

身份證號：

立合同人：

以下簡稱

買方:

乙方

身份證號

經買賣雙方充分協商，雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：

幢號 室號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用途

2、該房屋的所有權證號為：__

國有土地使用權證號為：__

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓，

房屋買賣合同書範本。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元， 大寫__，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、於__前，乙方支付甲方房款

2、於__前，乙方支付甲方房款

3、於__前，乙方支付甲方房款

三、甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，並無任何隱瞞，

合同範本《房屋買賣合同書範本》。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於 年 月 日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已徵得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 叁 日內雙倍返還定金給乙方，並賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將户口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的：契税由__方承擔，營業税(包括帶徵税收)由__方承擔，印花税由__方承擔，個人所得税由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__承擔。其它税費約定情況：

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委託，在簽訂本協議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經濟損失)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

十六、其它約定事項：

甲方【簽章】： 乙方【簽章】：

委託代理人： 委託代理人：

地 址： 地 址：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

住房買賣合同書範文篇三

立合同人：出售方： (以下簡稱甲方)

購買方： (以下簡稱乙方)

甲方在金沙村山背李家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設、銷售依據和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎上，乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方根據國家現行有關法律法規之規定，經平等、自願、協調一致，就買賣住房達成如下協議：

第一條 乙方所購住房的基本情況

1、乙方所購住房位於紅安縣金沙村山背李家 住房壹套，用途為住宅，磚混結構，坐向為 。

2、乙方所購住房面積 平方米(其中含樓梯是公共部分)，建設面積以施工核定數為準。車庫面積為 平方米。

3、本住房建築室內外裝修標準：

A、本住宅樓共計4層;

B、室內水泥沙漿普通裝修;

C、外牆裝修：正立面貼瓷磚(或做外牆油漆塗料)、其它面水泥裝修清光;

D本住宅樓水電工程：自來水主管到各户，電到各户表，水、電開户費及室內各户水電安裝費用由乙方處理，甲方概不負責。 E、本住宅樓甲方負責安裝塑鋼窗，進户防盜門由乙方自行負責安裝;

F、本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負責。

第二條 住房計價與付款方式

1、按核定的建築面積，分樓層計價。

2、乙方所購住房單價每平方米 元，合計人民幣大寫 元整(￥： )。乙方所購車庫按每平方米單價 元，合計人民幣大寫 元整(￥： )。乙方所購居住房屋及車庫合計人民幣大寫 元整(￥： )。

3、付款方式：乙方必須以現金支付房款，甲方應出具收據。簽訂合同時預付 %，計 萬元整(不計利息)，餘款在 付清。

4、乙方如果不能在上述約定的時間期限內交齊購房款和甲方代收款項，即視為乙方自行放棄預購房屋的權利，甲方有權自行處理該房屋，並退還乙方所交預付房款(不計利息)。

第三條 交付期限

1、甲方應於簽訂此合同時，將合格的住房完工時間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發生起五日內告知乙方特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實延期交付期限。

2、房屋竣工驗收合格達到交付使用條件後，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經甲、乙雙方進行房屋驗收並辦理交接手續後，乙方方能進入裝修、居住，否則甲方有權將此住房重新處置。

第四條 保修責任

按照國家有關住房質量保修和的有關規定，保修期限為壹年，在保修範圍和保修期限內發生的質量問題，由甲方履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負責，但可協助維修，由乙方承擔。

第五條 房屋使用

乙方依法擁有所購住房的全部產權，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結構、承重結構和使用用途。因乙方擅自改變建築結構、設備位置或使用用途，造成房屋質量受損或其它用户損失，由乙方承擔因此而引起的一切法律和經濟責任。

第六條 產權登記及其税、費

1、房屋交接手續完成後，乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關資料在國家規定的期限內自行到相關部門自費辦理產權登記手續，即辦理房屋所有權證、契税證、土地證等，所需税費由乙方承擔並自行向機關部門直接繳納。

2、此次住房買賣過程中所發生的一切税、費全部由乙方承擔，甲方概不負責。

第七條 住房管理

甲乙雙方必須嚴格遵守政府、社區對住房的管理規定，確保住房安全、樓梯間的公共衞生、方便和舒適，團結友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。

第八條 違約責任

本協議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺遵照執行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方並承擔因此而給另一方所造成的經濟損失。如乙方 年內沒有付清所購房款，剩下餘額另罰20%的違約金和滯納金。

第九條 如乙方中途單方面轉賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。徵得甲方同意後方可轉賣他方。如有以後社區、村、組有公共設施，所需費用由乙方自理。

第十條 本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補充協議。補充協議與本合同經雙方簽字後具同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，如自願申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

乙方地址：

年 月 日