商品房預訂定金合同
甲方:(賣方): ___________________
住所:______________________________
郵編 :_____________________________
法定代表人:________________________
聯繫電話:__________________________
住所:______________________________
郵編 :_____________________________
法定代表人:________________________
聯繫電話:__________________________
乙方 ( 預訂方 ):__________________
住所 :______________________________
郵編 :______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯繫電話 :__________________________
法定代表人:_________________________
委託代理人:_________________________
住所 :______________________________
郵編 :______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯繫電話 :__________________________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋的所有權證(證書號:_________),並經____________測繪機構實測,該房屋建築面積為___________平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款:
1.按建築面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額 (______幣)______元整。
2.按套內建築面積計算,該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元,總金額(____________幣) 元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(______ 幣) ______元整。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同後,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為______天(不超過十五天),乙方於______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監製)。
第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
第九條 甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的,本合同自動失效。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 本合同一式___份,甲乙雙方各持___份,_________ 、___________各執一份。
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