房屋抵頂借款合同書
甲方(轉讓方): 身份證號碼:
乙方(接收方): 身份證號碼:
為確保本協議債權的順利實現,本着平等、自願的原則,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定,就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜,為明確雙方權利、義務,達成如下協議,以供遵守。
一、借款金額:
甲方於 年 月 日向乙方借款本金人民幣大寫: ,(即¥ 元 )。
二、抵頂財產情況:
因甲方無現金償還,甲方自願以鄂爾多斯市東勝區鄂爾多斯東街17號街坊4號樓1單元501室房屋壹處(建築面積130m2)抵頂甲方下欠乙方的借款。
房屋的具體位置及面積,以該房屋的所有權證書登記的為準。
三、財產低頂價:
經雙方商定,房屋抵頂價款按 元/平方米計算,摺合人民幣共計 大寫: 元,(即¥ 元 )。
四、資產交付及手續變更日期:
甲方應於 年 月 日前,將本協議抵頂的房屋、鑰匙、水、電及天然卡等相關財產及手續移交給乙方。否則,甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有權住入甲方所抵房中直至房產證變更為止。
五、本協議簽訂後,未經乙方書面同意甲方不得將本協議資產再以轉讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設定任何權利、義務。否則視為甲方違約,甲方應向乙方承擔借款總額30%的違約金,並承擔由此給乙方造成的損失。
六、甲方保證對本協議資產的權屬享有真實、合法、有效的處分權利。否則,給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
七、税費的承擔:
本協議房屋交付前,因房屋產生的一切水、電、暖及物業等全部費用由甲方負責並承擔。本協議房屋交付後,因上述房屋手續變更所產生的一切税費全部由甲方承擔。
八、違約責任:
1、如甲方按照本協議約定履行義務的,甲方應按本協議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔違約金。
2、如甲方或其他第三方原因,致使乙方未能取得該房屋所有權的,甲方應按本協議房屋抵頂總價款的30%向乙方承擔違約責任。同時,乙方仍有權依據借條的約定,向甲方主張償還借款本息的償還責任。
九、本協議涉及的房屋的相關手續及甲方的身份證複印件,作為本協議的組成部分。
十、爭議的解決方式:
在履行本協議過程中若產生爭議,雙方應友好協商,協商不成的,雙方一致同意提交東勝區人民法院解決。
十一、本協議未盡事宜,甲、乙雙方可協議補充,補充協議與本協議具有同等法律效力。
十二、本協議壹式叁份,甲、乙雙方及見證人各執壹份,本協議自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。
甲 方:
乙 方:
見證人:
年 月 日
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