房地產建築工程招標協議書（精選3篇）

房地產建築工程招標協議書 篇1

為了提高建築安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經________(建設主管部門)批准，______(建設單位)對______建築安裝工程的全部工程(或單位工程，專業工程)進行招標(公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區所屬的幾個施工企業發出指令性招標書)。

一 招標工程的準備條件

本工程的以下招標條件已經具備：

1. 本工程已列入國家(或部，委，或省，市，自治區)年度計劃;

2. 已有經國家批准的設計單位出的施工圖和概算;

3. 建設用地已經徵用，障礙物全部拆遷;現場施工的水，電，路和通訊條件已經落實;

4. 資金，材料，設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工;

5. 已有當地建設主管部門頒發的建築許可證;

6. 本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

二 工程內容，範圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位：___________________________________________________________________。

二 工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：___________________________________________________________________。

三 工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準：__________________________________________________________________。

四 工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：__________________________________________________________________。

五 組織投標單位進行工程現場勘察，説明和招標文件交底的時間，地點：____________________________________________________________________。

六 報名，投標日期，招標文件發送方式：

報名日期：二零______年____月____日;

投標期限：二零______年____月____日起至二零______年____月____日止。 招標文件發送方式：__________________________________________。

七 開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

開標時間：二零______年____月____日(發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月)。

評標結束時間：二零______年____月____日(從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月)。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處(或工商行政管理部門)參加公開開標，審查證書，採取集體評議方式進行評標，定標工作)。

中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高於標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整;如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束後五日內，招標單位通過郵寄(或專人送達)方式將中標通知書送發給

中標單位，並與中標單位在一月(最多不超過兩月)內與中標單位簽訂______建築安裝工程承包合同。

八 其他：_______________________________________________。

本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書(即標函)應按規定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑑。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位(即招標單位)：___________________

地址：_________________________________

聯繫人：____________________

電話：____________________

二零______年____月_____日

房地產建築工程招標協議書 篇2

工程名稱：_________________

招標人：_________________

招標代理機構：_________________

日期：_________________年_________________月_________________日

目錄

招標公告、投標邀請書格式

第一卷投標須知、合同條款及合同格式

第一章投標須知

第二章合同條款

第三章合同格式

第二卷工程技術要求及施工規範

第四章工程技術要求

第五章工程規範

第三卷投標文件格式

第六章商務標投標文件格式

第七章技術標投標文件格式

第四卷工程量清單

第八章工程量清單

第五捲圖紙

第九章圖紙

附：評標辦法

房地產建築工程招標協議書 篇3

日期：

合同投標：

一、中華人民共和國從XX銀行申請獲得貸款，用於支付＿＿＿＿＿＿項目的費用。部分貸款將用於支付工程建築、＿＿＿＿＿＿等各種合同。所有依XX銀行指導原則具有資格的國家，都可參加招標。

二、中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱a公司）邀請具有資格的投標者提供密封的標書，提供完成合同工程所需的勞力、材料、設備和服務。

三、具有資格的投標者可從以下地址獲得更多的信息，或參看招標文件：

中國a公司

（地址）

五、每一份標書都要附一份投標保證書，且應不遲於＿＿＿＿＿＿（時間）提交給a公司。

六、所有標書將在＿＿＿＿＿＿（時間）當着投標者代表的面開標。

七、如果具有資格的國外投標者希望與一位中國國內的承包人組建合資公司，需在投標截止日期前30天提出要求。業主有權決定是否同意選定的國內承包人。

八、標前會議將在＿＿＿＿＿＿（時間）＿＿＿＿＿＿（地址）召開。

投標者須知

一、工程概述（根據具體情況寫）

二、資金來源

（一）中華人民共和國向XX銀行（以下簡稱ifi）申請一筆貸款，用以支付＿＿＿＿＿＿工程。其中部分貸款將用於支付此合同工程。只有應中國政府的要求，根據貸款協議的條件，ifi才會同意付款。除中國外，任何組織不能從貸款協議中獲得權利或取得貸款。

（二）世行貸款只用於支付瑞士和與中國有商貿關係世行成員國生產的產品和提供的服務。

（三）世行貸款不足的部分將由業主用中國政府提供的資金支付。

三、資金要求

（一）所有根據世行的“採購指導原則”具有資格的國家均可投標。

（三）貨物、服務來源地與投標者國籍含義不同。

（四）為説明自己有資格中標，投標者應向業主提供（一）所規定的證明，保證有效地執行合同。為此，業主和中國在公佈中標者前，可要求投標者更新其先前提供的資格證明材料。投標者提供的材料應包括：

（1）法律地位證明文件複本，註冊地及主要經營場所。如果是合資公司，應提供合資者的材料。

（2）提供主要合同執行人的資格、經歷證明材料。

（3）填寫執行合同計劃所需設備。

（4）填寫可能的分包人。

（5）目前進行中涉及投標者的訴訟的情況。

（6）建設構想細節。

（五）投標者可更新資格證明申請，在投標日親手交出。

（六）由兩家或兩家以上公司組成的合資企業應滿足以下條件：

（1）標書和投標成功後的協議書對所有合資人都有法律約束力。

（2）由所有合資人的授權簽字人簽署並提交一份委託書，提名合資人中的一個為主辦人。

（3）合資主辦人被授權承擔義務，代表任何一位或全體合資人接受指導。整個合同的執行，包括款項支付僅由合資主辦人辦理。

（5）隨同標書應有一份合資夥伴間協議的副本。

（七）國內投標者、中外合作、合資投標者申請取得7.5％的優惠時，應按二十九條的要求提供證明合乎標準的材料。

四、投標費用

投標者承擔準備和提交其標書所需的全部費用。無論投標情況怎樣，業主和其代理人中國a公司都不負擔這些費用。

五、現場參觀

（一）建議投標者去工程現場參觀，以便獲得足夠的信息準備標書，撰寫合同。現場參觀費用由投標者自己承擔。

（二）業主或其代理人a公司將準備一份現場參觀交通、食宿安排協議，在標前會議上向投標者宣佈。詳細情況在第十六條有規定。

（三）業主或其代理人a公司將為投標者提供通行證，允許其到工程現場作安排。如果業主或其代理人因發放這樣的通行證，造成投標者或其代理人、人員遭受人身侵害（致命或不致命）傷害，財產遺失或其他損害、開支時，業主或代理人不負責。

投標文件

六、投標文件內容

（一）向投標者發售的一套投標文件可花費＿＿＿＿＿＿美元（元）獲得，包括以下幾部分：

卷一投標者須知

合同條款：一般條款特定條款

卷二技術規範（包括圖紙清單）

卷三投標表格和附件；投標保證書；工程量表；附錄。

卷四圖紙

（二）投標文件還包括按條款八在開標前發佈的附件和按條款十六召開的標前會議的會議紀要。

（三）具有資格的投標者還可購買更多的文件副本，付費不退還。（價格如下，略）

（四）項目承包人、生產者、供貨人和其他人如欲得到投標文件，不要直接與中國a公司聯繫，應從具有資格的投標者處獲得。

（五）如果在規定的期限內，文件無損壞的被歸還，無論是作為標書的一部分或其他情況下，投標者的資格證明費可被返還：

（1）若提交標書，費用的＿＿＿＿＿＿％返還；

（2）若未提交標書，在投標截止日前歸還文件，費用的＿＿＿＿＿％返還。

（六）希望投標者認真閲讀投標文件包含的各項內容。投標者要承擔因不遵守文件規定導致的風險。不符合文件規定要求的標書將被拒絕。

（七）投標文件四卷裝訂在一起，投標者應仔細檢查是否缺頁，及附件是否完整。

七、投標文件解釋

潛在的投標者可按以下地址書面或電傳通知a公司要求解釋文件：

地址：（略）

業主或其代理人a公司在提交標書最後期限前28天書面答覆解釋文件的要求。書面答覆將向所有具有資格並已取得投標文件的投標者散發。

八、投標文件修正

（一）在提交標書最後期限前，業主可根據自己的意願，或應回覆潛在投標者的解釋文件的要求，發佈附錄修改投標文件。

（二）附錄將用郵件、電傳或電報送達每個持有投標文件的具有資格的投標者，這些文件對他們是有約束力的，潛在的投標者應即時用電傳或電報告知a公司附錄已收到。

（三）為了使投標者在準備投標時有時間考慮附錄文件，業主或其代理人a公司可按條款十九的規定延長投標期限。

投標準備

九、標書文字

標書和投標者與業主及其代理人a公司之間的一切聯絡均使用英文。投標者標書中的一些輔助文件或小冊子可使用另外的語言，但與投標有關的段落要有英語譯文。在標書翻譯時，以英文為準。

十、組成標書的文件

（一）投標者準備的標書應包括以下幾部件：

（1）投標表格和附件

（2）投標保證書

（3）標價的工程量表

（4）補充信息目錄庫

（5）資格證明材料

（6）（如果有）可供選擇的報價

（7）要求提供的其他材料

應一律使用本文件卷三中的表格，工程量表和目錄表。（除了按同樣格式延長目錄表和按條款十四（二）的規定使用可供選擇的投標保證書格式）

（二）條款六（一）描述的投標文件和按條款八發出的附錄均被視作標書的組成部分。不需簽字和按條款十七、十八規定提交的投標文件應在投標期限到期前歸還發行者，但不要與標書合在一處。

（三）投標者應隨標書提交一份按合同條款第十四條要求的形式寫就的初期計劃。

（四）按合同規定可要求中標者討論修改其計劃。

十一、投標價格

（一）除非合同中另有明確規定，合同包括條款一所述全部工程，以投標者提供的項目單價和總價為基準。

（二）無論工程量是否標明，投標者應對工程量表中的每項工程標明單價和總價。對單價和總價未標明的項目，在建設中業主不予以支付，其價格視作已包括在工程量表中其他的單價、總價中。

（三）在提交標書前28天承包人應付的關税、税收和其他税負應包括在單價和總價及投標總價中。業主在對標書進行評估、比較時，也應如此考慮。

（四）根據合同條款，投標者提出的單價和總價可在執行合同過程中進行調整。投標者應完成表三－－價格調整條款－－並按合同條款的要求與投書一起提供這樣的配套文件。

十二、投標和支付貨幣

（一）投標者應以人民幣對單價和總價報價。如果投標者以其他貨幣支付中國以外提供的工程投入（稱作“外幣需求”），要在表一外幣需求中寫明投標價格的百分之幾（不包括臨時款項）將用於這樣的外幣支出，無論（1）全部用投標者所在國貨幣或其任選貨幣；（2）全部用美元。如果投標者在一部分外幣需求中使用除（1）（2）以外的貨幣，且希望業主以同種貨幣付款，則應寫明其在投標價格中的百分比。這一比率在合同期內保持不變。在合同條款換算和計算投標價格時，佔不同比率的各種貨幣按下條規定的匯率進行換算。

（二）投標者用以兑換貨幣的匯率為提交標書最後日期前30天當天中國公佈的官方賣出價。如果某種貨幣的匯率未公佈，投標者應提供匯率並説明其來源。投標準備中使用的匯率適用於合同期的支付。

（三）投標者應在表一（a）外幣與當地貨幣需求及附錄中詳細説明需要的外幣和當地貨幣數量。投標者應説明如何使用這些貨幣，用於但不限於下列方面：

外幣

（1）工程直接僱用的外籍人員；

（2）外籍人員的社會_____、_____金和醫療費用及其往來中國的旅行費；

（3）工程需要進口的臨時或永久性材料；

（4）工程所需設備的折舊，包括備件；

（5）進口設備、材料及備件的_____費和運費；

（6）一般管理費用，國外發生費用

當地貨幣

（1）當地勞力；

（2）當地採購材料；

（3）其他服務；

（4）一般管理費用，國內發生費用。

（四）業主可以要求投標者説明其外幣需求的情況，提供證明，證明其單位價格和表一中所需部分是合理的。

（五）投標者應在表二寫明預計合同支付款額，且在表中附上工程進行過程中預計的工作量。

十三、標書效力

（一）從特定的投標結束期起6個月內投標書保持有效且可供接受。

（二）在特殊條件下，在原標書有效期結束前，業主或其代理人可要求投標者延長其標書有效期。業主的要求和投標者的答覆均應是書面的，或採用電傳、電報形式。投標者可以拒絕這樣的要求，且不會因此失去其投標保函。答應這樣要求的投標者不得改動其標書，但被要求順延其投標保函有效期。條款十四中有關投標保函的返還和失去的規定同樣適用於延長期。

十四、（一）投標者應隨其標書提交一份人民幣投標保函，金額不少於投標價格的2％。

（二）投標保函根據投標者的意願，可採用以下機構開立的擔保支票、銀行匯票、不可撤銷信用證或保函的形式：

（1）中國；

（2）中國任何境外代理行；

（3）在中國經營的其他中國、外國銀行；

（4）投標者在提交標書前即肯定a公司可接受的其他外國銀行。

保函還可以是_____公司或同地的債券公司的付款保證書。銀行保函和付款保證書必須採用本文件包括的樣本形式；其他形式須事先得到業主或其代理人a公司的同意。信用證、銀行保函和投標保函的有效期應比標書有效期長一個月。

（三）如果投標者同意按十三款的規定延長標書有效期，則應相應地把投標保函的有效期延長到標書有效期結束後一個月。

（四）任何未附可接受的投標保函的標書都將被a公司拒絕。

（五）不成功的標書的投標保函將盡快返還，不得遲於標書有效期結束後三十天。

（六）成功的投標者的投標保函將在其開始進行工程和按要求提供履約保函後返還。

（七）投標保函在下列情況將失去：

（1）投標者在標書有效期內撤標；或

（2）成功的投標者未簽約或未提供必要的履約保函。

十五、供選擇的方案

（一）投標者可提供一份完全符合投標文件要求的基本標書。根據自己的意願，投標者還可在以下幾項上在基本標書之外提出供選擇的方案：

（1）起動貸款

在開始建設工程前，提供無息貸款，可相當於投標價格的10％。業主由此產生的費用或存款按條款二十八計算。

（二）在基本標書之外還可提出供選擇的方案。為了在評標中把供選擇的方案考慮在內，每一方案應伴有價格細目表，説明與提交給業主的基本投標價格相比投標者估計會增加或減少的費用。將對基本報價給予比較、評估。評價最低的投標者的供選擇方案將得到考慮。如果供選擇方案是業主可接受的，將寫入合同。未標價或未提供足夠細節的供選擇方案不予接受。

（三）供選擇的技術方案應伴有供全面評價的必要信息，包括設計計算、圖紙、方法及原技術規範中未涉及的材料、工藝的規格，以及供選擇方案的標價細目表和供選擇方案的合同價格。

（四）只有對那些在基本報價基礎上提供另外的財務、經濟和技術好處的供選擇方案，業主才在評標中給予考慮。

十六、標前會議

（一）建議投標者或其正式代表參加於＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿＿時在＿＿＿＿＿舉行的標前會議。

（二）會議旨在回答可能提出的問題，並使投標者有機會檢查現場的情況。

（三）投標者書面或通過電傳、電報提出的問題要求在會議前一週到達a公司。

（四）會議記錄，包括提出的問題及答覆的文本將迅速提供給與會者的全體索取了投標文件的具有資格的投標者。

（五）如果根據標前會議，要對條款六（一）項所列投標文件進行修改，應由業主或其代理人a公司通過發行條款八規定的附錄來進行，而不能通過標前會議記錄來進行。

十七、標書格式和簽字

（一）投標者應準備條款十（一）規定的標書的一個原本和兩個副本，並分別註明“原本”和“副本”。如果兩者之間有不同，以原本為準。

（二）標書原本和兩個副本應打字或用不能抹掉的墨水書就，並由一名或多名有權責成投標者遵守合同的人士簽字。與標書一起應有一份書面委託書用以證明授權。寫有條目和修訂內容的每一頁標書都要有在標書上簽字人士的縮寫簽名。

（三）_____標書不應有改動、行間書寫或塗抹的地方，除非按議程的指示或為改正投標者的錯誤，但這種情況下改正的地方應有在標書籤字人士的縮寫簽名。

（四）每位投標者只能提交一份標書，不包括按條款下五提交的供選擇方案。投標者對一個合同只能投一次標。

十八、標書封緘和標記

（一）投標者應把標書原本和兩個副本分別各裝入一個內信封和一個外信封，且在信封上註明“原本”、“副本”。

（二）（1）內外信封均應註明以下地址：

（a公司地址）

（2）註明以下事項：

為建設合同工程投標

＿＿＿＿＿＿＿項目

請勿在＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時前打開

（三）內信封上應寫明投標者姓名和地址，以便在標書誤期的情況下不用打開即可退回投標者。而外信封上不能有任何涉及投標者的信息。

（四）如果外信封未按規定註明有關事項。一旦標書被錯誤處置或提前打開，a公司對此不負任何責任。提前打開的標書將被業主或其代理人a公司拒絕，予以退回。

十九、提交標書最後期限

（二）業主或其代理人可通過發佈條款八規定的附錄延長提交標書的最後期限，但至少應在原期限前七天通過電傳或電報通知所有已索取投標文件的具有資格的投標者。在此情況下，所有原期限下業主和投標者的權利義務順延至新期限結束。

二十、逾期標書

a公司在提交標書最後期限之後收到的標書都將不被打開，退回投標者。

二十一、標書修改和撤銷

（一）投標者在提交標書後可對其進行修改或予以撤銷，只要修改文件和撤標通知在提交標書最後期限前送達a公司。

（二）投標者的修改文件或撤標通知應按有關提交標書條款的規定準備、封緘、標記和發出。撤標通知可以通過電傳、電報送達，但隨後應提交一份有簽名的確認件，且其郵戳上日期不能晚於提交標書最後期限。

（三）按條款二十四的規定，任何標書在最後期限後不能再進行修改。

（四）在提交標書最後期限和標書有效期滿之間的時間撤標將按條款十四的規定失去投標保證書。