零星工程保修承諾書
為保證×××××××工程在合理使用年限內正常使用, ×××××××建築公司向工程業主××××××××有限公司 ,在工程質量保修期內作以下承諾:
一 工程質量保修範圍和內容
質量保修範圍包括房屋建築的地基基礎工程,主體結構工程,屋面防水工程,外牆面的防滲漏,以及電氣管線,給排水管道。
二 質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。
分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質量保修期。
保修期限如下:
1 地基基礎和主體結構工程,為設計文體規定的該工程的合理使用50年。
2 屋面防水工程,有防水要求的房間和外牆有防滲漏,為5年。
3 電氣系統,給排水管道,設備安裝為2年。
4 裝修工程為2年。
三 質量保修責任
1 屬於保修範圍和內容的項目,承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。
承包人不在約定期限內派人修理,發包人可委託其他人員修理,保修費用從質量保脩金內扣除。
2 發生須警急搶修事故(如上水跑水),承包人接到事故通知後,應立即到達事故現場搶修。
非承包人施工質量引起的事故,搶險費用有發包人承擔。
3 在國家規定的工程合理使用期限內,承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的,承包人應承擔損壞賠償責任。
4 除地基基礎,主體結構工程外,承包人對質量保修範圍的項目和內容應當履行保修義務,還應支付保脩金。
工程質量保脩金為支付保脩金項目工程價款的3%。
5 發包人在質量保修期滿後14天內,將剩餘保脩金和利息返還承包人。
四 其它
因用户擅自改變使用功能,危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任,由用户自行負責。
×××××××有限公司
(蓋章)
200×年×月×日
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