自治區房屋租賃合同書（通用31篇）

自治區房屋租賃合同書 篇1

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

第二條：租賃期限

租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

第三條：租金和租金的繳納期限

第四條：租賃期間房屋修繕。

修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用於衝抵租金或由出租人分期償還。

其他約定：

第五條：出租方與承租方的變更、解除。

1、在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產所有者繼續有效。

2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

3、承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先徵得出租方的同意。

4、承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的;

②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③承租人拖欠租金累計達個月的。

第六條;違約責任

1、出租方未按照合同規定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

2、出租方未按時修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金

4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條;免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、承租方在租賃期間因防範不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

第八條;爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議雙方應協商解決;協商不成時，應向

第九條;其他約定事項

第十條;本合同在規定的租賃期屆慢____日內，雙方如願意延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同有同等效力。

本合同一式兩份，雙方各執一份;合同副本份，送單位備案。

出租方：承租方：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

自治區房屋租賃合同書 篇2

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

第二條：租賃期限

租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

第三條：租金和租金的繳納期限

第四條：租賃期間房屋修繕。

修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用於衝抵租金或由出租人分期償還。

其他約定：

第五條：出租方與承租方的變更、解除。

1、 在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產所有者繼續有效。

2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

3、 承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先徵得出租方的同意。

4、 承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；

②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③承租人拖欠租金累計達 個月的。

第六條；違約責任

1、出租方未按照合同規定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。

2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金

4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條；免責條件

1、 房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、 承租方在租賃期間因防範不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

第八條；爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議雙方應協商解決；協商不成時，應向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式）

第九條；其他約定事項

第十條；本合同在規定的租賃期屆慢____日內，雙方如願意延長租賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同有同等效力。

本合同一式兩份，雙方各執一份；合同副本 份，送 單位備案。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

單位地址： 單位地址：

法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：

委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

郵政編碼：郵政編碼：

自治區房屋租賃合同書 篇3

出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：_________

根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積：

甲方將位於__________________使用，建築面積_________平方。

二、租賃的用途：辦公、賓館等商務。

三、租賃期限：

該房屋租期為_________年____月____日至年____月____日至。租賃期滿，乙方如果繼續續租，在同等條件下有優先權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、第一年租金為人民幣_________元整，簽訂合同時付清房租________元。

第二年租金為_________元整，於年____月____日前付清；

第三年租金為_________元整，於年____月____日前付清；

於_________年____月____日前付清；

於_________年____月____日前付清；

於__________________年____月____日前付清；

於_________年____月____日前付清；

於_________年____月____日前付清；

2、租金一現金方式支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之_________收取滯納金。房屋的裝飾、拆除後無法保證完整的實施無償歸甲方所有，有權拒絕乙方任何要求。

五、租賃雙方的變更：

按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，並須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

六、其它費用：

依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，（其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用）並按單如期繳納；房屋租賃所產生的房產税、由甲方承擔。

七、甲方義務：

1、甲方應保證所出租的.房屋權屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

八、租賃期間：

甲方負責房屋保險及房屋税費，乙方負責房內財產保險。

九、乙方義務：

1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。

2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與並同意，轉租人不得再轉租。

4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

十、終止及解除規定：

1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。

2、在租賃期滿後，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何要求。

十一、違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為_________元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

十二、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字後生效。

出租房（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

電話：_________電話：_________

簽約時間：_________

自治區房屋租賃合同書 篇4

甲方：________________________

乙方：________________________

經____________市____________房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款：

一、 乙方租借甲方座落於______________________________約計______房屋。

二、租房合同期為年，即___________年________月_______日至___________年________月_______日。

三、每月租金為人民幣(大寫)__________________元整，其他費用由______方承擔。

四、付款方式為____________，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切後果由乙方自理。

五、甲方提供乙方__________________等設施，費用由______方承擔。

六、 乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價賠償。

七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)________________________元整，合同期結束後，如甲方對五、六兩點沒有異議，應該立即退回乙方押金。

八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切後果由乙方承擔，與甲方及中介方無關。

九、乙方無權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。

十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方，與中介方無關。

十一、第二次付款應該提前10天付清。

十二、本協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

十三、水錶起用度數為______，電錶起用度數為______，煤氣起用度數為______。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

自治區房屋租賃合同書 篇5

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在 (層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於______年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建築層數地上6層，建築面積76.25平方米(其中實際建築面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣 萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的.違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續所產生的一切税費由乙方承擔。

甲方：_________

_________年_________月_________日

乙方：_________

_________年_________月_________日

自治區房屋租賃合同書 篇6

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載於本合同附件。

第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.牆面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋(__________)

①不進行裝修

②進行裝修，費用自理，同時增添設施：.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年。

自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

第六條該房屋月租金每平方米建築面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條租金結算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

3.____________________________________________________________

第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，並可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除合同;

3.如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

1)____________________________________________________________

2)____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。

第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂後30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

第二十條本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

委託代理人：________委託代理人：________

自治區房屋租賃合同書 篇7

淺談房屋租賃民法典效力及風險

房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，並於合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議，直接影響當事人的利益。【房屋租賃民法典效力】成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

未依法取得房屋所有權證的

司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的

共有房屋未取得共有人同意的

權屬有爭議的

屬於違法建築的

不符合安全標準的

已抵押，未經抵押權人同意的

不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的

有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來説，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

是否進行過登記備案。《____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。【房屋租賃民法典風險】在現實中，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議的問題，提出風險防範措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。

一、無效租賃合同及其處理按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效後，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同。

1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。有這麼一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入後對大廈進行了裝修。幾個月後，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，並賠償其損失。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建築工程消防驗收合格意見書》未簽發。法院認為，依照我國《建築法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修後，也未辦理消防驗收手續，根據我國《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建築法》和《消防法》的強制性規定，應認定為無效。根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法規為依據。由於《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。

2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。這裏定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權，不能取得建築物的合法所有權二是已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准文件的情況下擅自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的租賃合同因違反法律強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟要承擔無效合同的風險三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，並擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。依據我國《____市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的屬於違法建築的房屋不得出租”。違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防範的唯一辦法就是租賃前認真查看出租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出於其他目的明知是違章房屋仍要租賃的，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。

3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。《____市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。

二、租賃合同登記備案問題網上看到一個案例：張_將自有的200㎡商業用房出租給李_經營飯店，雙方簽訂________年期租賃合同，並對租金、支付及合同解除等條款做了明確約定。合同簽訂後，李_依約交付了租金並裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年後，市場租金普遍上漲，張_有些後悔，於是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那麼，租賃合同未經備案是否無效呢

1、關於租賃合同登記備案的法律規定根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，並向房屋管理部門登記備案”。《____市房地產管理法》屬於全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在於要求對租賃合同進行備案。因此確認租賃合同是否有效關鍵在於該條規定是否為強制性法律規定。《____市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案”第32條規定：“違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰

偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書，並可處以罰款

不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款

未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款”。《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑑於它屬於部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問題。公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、户口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用於他人居住，既要到房管部門，又要到公安機關登記。筆者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便於行政機關管理的需要，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬於對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由於法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩及規避一些税費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出於交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案，以減少合同風險。

2、出租房屋應辦理的法律手續⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同⑵雙方在合同簽訂後____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、____市政府規定的其他文件⑶在市、縣政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

三、房屋維修責任的相關法律問題房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。

1、房屋修繕責任房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。

2、承租人裝修改變房屋構造後的返修責任《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造，使用中產生的返修責任爭議較多。我們曾代理過這樣一個案子：王_將自己私有的二層二室住房租賃給張_，合同約定租賃用途為中介服務，並同意張_的裝修方案，將原衞生間拆除移至陽台，將衞生間通風和排水立管在二層彎曲靠在牆邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用户發現下水不暢，樓下住户發現衞生間通風不暢，於是與出租人聯繫，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意並實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用户強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意並認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭議，訴至法院。這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由於當初對改變房屋構造的後果雙方約定不足，造成維修責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽台窗探出，因物業或樓上住户要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去，而回避返修責任問題。

3、承租人惡意添附的補償責任實踐中，對於承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附着物而形成的添附物，如果是徵得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬於合理添置的，那麼按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理二是合同沒有約定而又協商不成的，拆除後並不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有，並對承租人予以適當補償三是若出租人不同意添附或承租人並非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不成的，拆除後並不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。上述處理原則只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論。現實中也存在承租人惡意添附的情況。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有，並對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃合同終止時獲得更多補償的行為客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會採取在裝修時就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補償的嚴重後果，侵犯出租人合法權益。因此,在訂立合同或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，並對裝修過程進行盡職調查，以保護自己合法權益不受侵害。

四、租賃房屋的拆遷補償問題租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那麼如何保護租賃合同雙方的合法權益是我們最關心的問題。現實中，有些合同約定房屋拆遷屬於不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩餘租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議。下面我們瞭解以下相關的法律規定：

1、承租人是合法的被拆遷主體按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨立於被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。

2、承租房屋拆遷時承租人享有權利國務院頒佈的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《____市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”第31條規定：“拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委託的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布後做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋並現場公示有關政策規定及拆遷事項”第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關係繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關係終止。屬於住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人屬於非住宅房屋的，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，並重新簽訂拆遷補償安置協議。但是，如果《房屋租賃合同》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。

五、承租人優先購買權問題

1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發佈的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”從這些法律、行政法規，司法解釋看，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權並不是其在任何時候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。

2、優先購買權的行使現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買並辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利。賠償範圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買，那麼承租人可依法行使撤消權。

3、優先購買權的轉讓和繼承優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”《民通意見》第119條第1款規定：“承租户以一人名義承租私有房屋，在租憑期間，承租人死亡，該户共同居住人要求按原租約履行的，應當准許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。

4、承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權，即“買賣不破租賃

自治區房屋租賃合同書 篇8

出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同，簡單的門面房屋租賃合同範本。　　

一、租賃門面描述　　

1、甲方將其合法擁有的座落於 門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共 平方米。　　

二、租賃門面用途　　

1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用於汽車修理、酒店、廢品回收等髒污嚴重的行業)　　

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　

三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

四、租金及支付方式　　租金為 元每年(大寫： 圓整)。租金按年以現金支付，下________年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為 元(大寫：人民幣 整)，待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。　　

五、甲方的權利與義務　　

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。　　

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。　　

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。　　

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落户，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。　　

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿後____日內搬離。　　

六、乙方的權利與義務　　

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。　　

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費　　等一切費用由乙方自行承擔。　　

4、按本協議約定支付租金。　　

七、門面使用要求和維修責任　　

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。　　

2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施，合同範本《簡單的門面房屋租賃合同範本》。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。　　

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。　　

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。　　

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。　　

八、續租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。　　

九、門面返還時的狀態　　

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應按500元平方米向甲方支付該門面佔用使用費。　　

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。　　

十、轉租、轉讓和交換　　

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。　　

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。　　十

一、合同的變更和解除　　

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;　　

(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。　　

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。　　

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。　　

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。　　

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。　　

(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。　　

(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。　　

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。　　

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。　　

(3)因地震、颱風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩餘租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。　　十

二、違約責任及賠償　　

1、 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之____日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。　　

2、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之____日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。　　

3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩餘部分外，還應賠償同等金額的賠償金並承擔乙方由此造成的經濟損失。　　十

三、其他條款　　

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。　　

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　

4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲X雙方各執壹份，均具有同等法律效力。　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　簽約日期： 簽約日期

自治區房屋租賃合同書 篇9

出租方(以下簡稱甲方)：_____

(身份證)(營業執照號碼)：_____

地址：____________________

電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：_____

(身份證)(營業執照號碼)：_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所佔的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的'承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定。

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

(身份證)(營業執照號碼)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

(身份證)(營業執照號碼)：

地址：

電話：

自治區房屋租賃合同書 篇10

租房合同出租方:__________________(以下簡稱甲方)

證件號碼:________________________

電話:___________________________

租房合同承租方:_________________(以下簡稱乙方)

證件號碼:_______________________

電話:___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致於______年_______月________日訂立本租房合同,並就以下各條款達成協議:

1、甲方將位於----------------------房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自--年-月--日至----年--月--日。

2、本房屋月租金為-----元/月(大寫金額每月)，按季度結算。每季度乙方須提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何藉口拖欠，否則甲方有權停租並終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金----元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用後，甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

4、甲方提供設施如下：----------------------------------------等部分傢俱。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。

水錶： 電錶： 燃氣表：

8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

自治區房屋租賃合同書 篇11

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

第二條 租賃期限

租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

第三條 租金支付期限與方式

出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，於 付清給出租方。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻止施工。

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費和物業管理費等。

第六條 出租方和承租方的變更

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意並重新簽訂房屋租賃合同。

4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清潔。承租方如需繼續承租，應提前 個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先僅。

第七條 合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

2、承租人拖欠租金累計達六個月的。

3、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

第八條 違約責任

1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 元;

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約 金 元;

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元，還應支付滯納金融

5、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;

6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金 元。

第九條 免責條件

1、經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;

2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式

(一)提交 仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同自起生效。

第十二條 其它約定事項

第十三條 本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式 份，合同雙方各執 份，合同副本 份，送 單位備案。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

自治區房屋租賃合同書 篇12

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、甲方將所屬位於___一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為_萬元整，乙方自協議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從____年二月一日起至____年元月三十一日止。

四、乙方租賃該門面房用於經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可後可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協議的協議期限，乙方若在三年經營期滿後需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

若乙方停止續租或在協議期間提前終止本協議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本協議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本協議經甲乙雙方簽字後生效。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

_________年____月____日

自治區房屋租賃合同書 篇13

房屋租賃協議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經協商，甲方願將位於

的房屋租賃給乙方使用。經雙方查看，房屋內設施完整。乙方願租該房屋，並有義務保護房屋設備及水電，管道設施。現為雙方利益的均衡保證，特定協議條款如下：

1.租賃期限：商定期為

年

月

日起至

年

月

日止。

2.租金：此房年租為

元人民幣，每半年交納壹次。

3. 下次租金應提前

天交納，如有特殊情況應告知甲方，協商解決。

4.水電費由乙方交納，物業管理費由甲方交納。

5.乙方承租使用期間不得任意改變室內結構，如有改動應經甲方同意，損壞部分應給予修復及賠償。

6.乙方不得在此房中進行違法活動。

7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責任。

8.未盡事宜由雙方協商解決。

9.交房時，水錶數

，電錶數

。

10.本協議在雙方自願的基礎上籤定，從簽字日起生效，乙方有事於甲方直接協商。

甲方：

乙方：

年　 月　 日

自治區房屋租賃合同書 篇14

出租方：_________________身份證號碼：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________身份證號碼：_________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於，建築面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20__年02月01日至20__年02月01日止，計12個月。

二、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟圓整/年(￥13000.00元/年)、一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥500.元)，租賃期滿後，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

三、取暖費和物業費由甲方承擔，水費、電費、衞生費由乙方承擔。

四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否則按違約處理，並立即停止合同。

五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，並退還乙方全部租金及房屋租賃押金，並按違約處理。

六、維修養護責任：_________________

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。

七、違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

八、其他約定

1.出租方為已提供物品： 雙人木牀一個，單人鐵牀三個。

2.有線電視接收機一個。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

自治區房屋租賃合同書 篇15

本合同雙方當事人：_________________________

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________（本人）（授權代表）姓名：_________________________

國籍：____________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________

地址：______________________

郵政編碼：________聯繫電話：______傳真：______電子郵件：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________（本人）

（授權代表）姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________聯繫電話：_______傳真_______電子郵件：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十一條租賃期滿租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的`，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________授權代表（簽字）_________________________

________年____月____日________年____月____日

自治區房屋租賃合同書 篇16

合同編號：______________

出租人：_______________簽訂地點：_______________

承租人：_______________簽訂時間：_______________

第一條　租賃物(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日內續訂租賃合同。(期限超出二十年的，超過部分無效)

第三條　租金及其支付方式與期限

租金(大寫)：____________　￥：________

支付方式與期限：________________________

第四條　租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第五條　租賃物的維修

出租人維修範圍及時間：______________________

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

承租人維修範圍及費用承擔：_________________________________________

第六條　因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應當相應(減少租金/延長租期)。

第七條　租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________

第八條　出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第九條　在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。

第十條　租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第十一條　出租人違約責任：________________

承租人違約責任：__________________________

第十二條　合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)

(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________人民法院起訴。

第十三條　其他約定事項：____________________

承租人：_______________

出租人(章)：_________ 住所：_________________

營業執照號碼：_________ 身份證號：_____________

法定代表人：___________ 委託代理人：___________

電話：_________________ 傳真：_________________

開户銀行：_____________ 賬號：_________________

税號：_________________ 郵政編碼：_____________

自治區房屋租賃合同書 篇17

甲方姓名(出租方)_________________

身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)__________________

身份證號碼：________________

經雙方協商甲方將位於______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以後應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備註;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)__________

乙方簽章(承租方)__________

電話：__________

日期：__________

自治區房屋租賃合同書 篇18

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於___________市______區(縣)___________街道辦事處(鄉鎮)___________，建築面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：___________________或房屋來源證明名稱：________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________，如租賃用途為居住的，居住人數為：_______，最多不超過_____人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來_____人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來_____人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣______元整(￥：________)

支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，________________。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、______市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_______________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

____________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，有關部門執_____份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽字/蓋章):__________________ 甲方(簽字/蓋章):__________________

___________年_________月________日 ___________年_________月________日

自治區房屋租賃合同書 篇19

合同編號：

租房合同出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位於甘河子鎮烏齊路南____八區二段租與乙方使用，面積1平米。

二、租賃期限為________年，出租方從______。______，至

三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的.，出租方可以終止合同，收回房屋。

四、租金每年（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金1000元（壹仟元整）。

六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。

本合同經雙方簽字後生效，合同一式兩份，雙方各執一份。

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

自治區房屋租賃合同書 篇20

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計_____個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。

11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

4)拖欠房租累計 個月以上的。

5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 。

14、本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委託代理人： 國籍：

聯繫方式： 委託代理人：

聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

自治區房屋租賃合同書 篇21

甲方：__________

乙方：__________

一、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另籤協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納税費)或由甲方分期償還。

二、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先徵得甲方同意，議定今後處理辦法，並另籤協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。

三、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本着互諒互讓照顧公共利益。

四、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失之費用。

五、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

六、房地產各項税金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

七、乙方於退租前，必須結清應繳水電費及房租，並將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

八、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

九、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十、其它議定補充事項

1.方同意於本合同簽訂後三日內支付半年房租￥_________元整。

2.乙方同意於______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。

3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將於租賃期滿後由甲方返回乙方。

出租人(甲方)：_______承租人(乙方)：_______

法定代表人：___________法定代表人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

自治區房屋租賃合同書 篇22

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五、空調型號及數量：

六、傢俱型號及數量：

七、電器型號及數量：

八、水錶現數：電錶現數：燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：___年___月___日

簽約地點：

使用説明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消*者協會委託北京匯佳律*事務所擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的'要求使用。

3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

自治區房屋租賃合同書 篇23

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份證號：

丙方(新承租方)：

身份證號：

甲、乙雙方於 年 月 日就乙方承租甲方位於 廈門市 的店面簽訂了編號為 的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用於經營 。

二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿後由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由 變更為 。

三、經丙方確任其正式有效通訊地址為： 如上述有效通訊地址有變更，丙方應於地址變更後及時向甲方確認變更，並將變更後的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款採取必要措施。

四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自願的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效後，自動由乙方轉入丙方名下。

五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

六、本協議簽訂後十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的註銷手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，並對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

自治區房屋租賃合同書 篇24

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方) ：____________

身份證：_______________________

聯繫電話：_________ __

承租方(以下簡稱乙方) ：____________

身份證：_______________________

聯繫電話：_______ ____

根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他 有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共_____ 〔套〕 〔間〕 ，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米) ;該房屋 的土地使用權以〔出讓〕 〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該 房屋附着設施見附件二; 〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕 〔房地產權證號〕 為：________。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __ 元整。租金按〔月〕 〔季〕 〔年〕結算，由乙方於每〔月〕 〔季〕 〔年〕的第__個 月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押 債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕 〔年〕檢查、修繕一次， 乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔責任 並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當 地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構 影響的設備， 需先徵得甲方書面同意， 投資由乙方自理。

退租時， 除另有約定外， 甲方有權要求乙方按原狀恢復作文或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。

在租賃期， 如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的 費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後， 本合同即終止， 屆時乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續租賃， 則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式 書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負 責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商 後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、 不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合 同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內， 甲、 乙雙方持本合同及有關證明文件向______ 申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納 年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同 不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、 法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同 意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方 均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章) ：_____________ 授權代表(簽字) ：_________ _____年_____月____日 乙方(簽章)___________ 授權代表(簽字)__________ _____年_____月____日

自治區房屋租賃合同書 篇25

房東=甲方：

租賃=乙方：x身份證號碼：x

身份證地址：x工作單位：x

附身份證複印件張。

經甲乙雙方協商，訂立以下合同：

一、租賃房為：x房內已有設施有：

另增加設施有：

二、租期為：x年(月)，即從x到.

三、租金為：x元/月(含閉路電視費13元/月)

乙方從租賃之日起每月日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方。

管理費、水費、電費、衞生費等均由乙方另行自付。

四、安全及其它事項：乙方租賃期間，不得利用租房進行違法違規活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項安全防範，否則後果自負。

愛護屋內設施，若設施損壞或遺失應照價賠償。不得帶閒雜人員入內、不得喧囂、注意公共衞生，以免影響他人生活。不得將該房轉租他人。

五、違約責任：乙方自訂合同之日付給甲方元壓金。雙方有違約者，以此壓金數付給對方。乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權收取乙方全部壓金並把該房轉租給他人。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數退還給乙方。

本合同一式貳份，雙方各執一份。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

銀行帳號：

年月日年月日

自治區房屋租賃合同書 篇26

生活中經常會遇到的一些房屋租賃問題，

該如何進行法律風險防範！法律角度來看看，房屋租賃合同的內容!房屋租賃合同一般包括哪些內容?《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。”其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。而以下這8種情形，房屋租賃合同無效!房屋租賃合同無效的情形:

1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。5、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。6、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。8、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。

疫情期間房屋租賃合同糾紛怎麼解決？

01

因疫情防控影響，出租人或承租人是否可以解除房屋租賃合同？

答：應以維護合同關係穩定、鼓勵合同繼續履行為原則，對受疫情防控影響但符合繼續履行條件的，一般不予支持；但是在疫情防控發生前已經符合合同解除條件的，應予支持。

02

承租人承租房屋用於居住，因疫情防控導致不能正常居住使用的，承租人可以要求出租人減免租金嗎？

答：應鼓勵租賃雙方協商解決；協商不成的，根據公平原則視具體情況，由出租人適當減免租金或適當延長租期，合理分擔因疫情防控導致的不利後果。

03

承租人承租房屋（攤位）用於經營，因疫情防控導致經營受到較大影響的，承租人可以要求出租人減免租金嗎？

答：對政府明令暫停營業的行業、企業，承租人主張減輕或者免除自身的法律責任的，應當依法按照《中華人民共和國民法典》第一百八十條和《中華人民共和國民法典》第一百一十七條、第一百一十八條的規定妥善處理。

對政府未明令暫停營業的行業、企業，承租人應按租賃合同繼續履行，但承租人能證明其經營因疫情防控受到較大影響的，承租人可以根據公平原則要求出租人適當減免租金、延長租期，合理分擔因疫情防控導致的不利後果。

04

房屋轉租中，承租人因疫情防控對次承租人減免租金或延長租期後，是否可向出租人主張權利？

答：因疫情防控導致的損失應由出租人、承租人和次承租人根據公平原則，通過減免租金、延長租期等形式合理分擔。其中，對以轉租為經營業務的承租人，其與出租人之間損失分擔，還應結合雙方租賃合同中對租賃期限、租金數額、支付方式等約定合理確定。

05

疫情發生後簽訂的房屋租賃合同，承租人可否以受疫情影響為由要求減免租金、延長租期或解除合同？

答：雙方在房屋租賃合同訂立時對疫情防控情形已經明知或應知，合同訂立後再以受疫情防控影響為由要求減免租金、延長租期或解除合同的，不予支持。

附：20__房屋租賃合同範本 房屋租賃合同（參考範本） 

出租方(甲方)▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況該房屋坐落於▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞▁▁廚，建築面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.第三條 房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂後▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。第七條 租金(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條 轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章：　　乙方簽名或蓋章：身份證號碼：　　身份證號碼：簽約時間

來源：福建高院、杭州中院等 供普法參考

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自治區房屋租賃合同書 篇27

立契約書人：

甲方(出租人):_______________

通訊地址：_______________

法定代表人負責人:_______________

乙方(承租人)：_______________

通訊地址：_______________

法定代表人負責人：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋狀況

1.1 房屋名稱：

1.2房屋所有權證名稱及編號：

1.3房屋坐落：

1.4房屋建築面積為_______________平方米，使用面積為_______________平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

1.5房屋使用性質或用途：

1.6房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

第二條租賃期

2. 1房屋有效租賃期為_______________，自_______________日(起租日)起，至_______________。

2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優先續租房屋。乙方續租時，應在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方，甲方應在乙方通知後的[ ]個月內給予乙方明確答覆。

第三條租金及支付

3.1 租金(含税價)：每建築平方米每月_______________元人民幣。

3.2免租期：甲方給予乙方_______________個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。

3.3租金從免租期滿後開始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最後一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應金額、符合國家規定的發票後，乙方按照本合同約定方式支付租金。

3.4租金包括乙方因使用房屋產生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限於電視收視費、衞生費、取暖費、空調費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業管理費用。及税費(包括但不限於營業税、增值税等)。

除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產生的任何其他費用及税費(包括但不限於營業税、增值税等)。並且，甲方應負責提供附件三物業管理協議中所述的各項物業管理服務。

3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬户信息和納税人信息：

甲方信息如下：

開户行：_______________

銀行地址：_______________

户名：_______________

賬號：_______________

納税人識別號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方信息如下：

開户行：_______________

銀行地址：_______________

户名：_______________

賬號：_______________

納税人識別號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

第四條對房屋的裝修

4.1 乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。

4.2乙方可以自行裝修，也可委託甲方裝修。如乙方委託甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同後的_______________日內另行簽訂補充協議。

4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿後，乙方有權處臵該等添附物，包括但不限於拆除、變賣或無償贈送甲方。

4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，並應遵守國家有關建築、消防、環境保護和衞生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。

4.5房屋消防責任約定：

第五條房屋的交接

5.1 甲方應於起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施設備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設施設備驗收後，在交接單上簽字，以示交接完畢。

5.2租賃期屆滿後不續租的，甲方將提供_______________日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設備。

5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據實際情況，在本合同補充協議中或第六條規定的管理維修公約中約定。

第六條租賃期間房屋的使用與維護

6.1 甲乙雙方應共同遵守《_______________房屋使用、管理、維修公約》(附件五，公約)。若公約與本合同正文存在衝突，應以本合同正文為準。有關公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租户間的協調工作，由甲方或甲方委託的物業管理公司統一負責。

6.2甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施設備的自然損耗及時進行維修，並承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委託他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

6.3房屋以外的公共衞生、綠化及養護等事項由甲方負責。

6.4對於乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施設備的損壞，乙方有義務維修和恢復。

第七條甲方權利和義務

7.1 甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續、合法、完整、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。

7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方並應退回乙方已預繳的相應租金，並賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業的正常供應及通訊設施的正常接通，保持熱力、空調等系統、防火設施及其他公共設施處於良好的工作狀態和正常運行，並負責上述設施的維修保養。

7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、牆壁、屋頂、衞生間、電梯等公共區域和設施，確保該等公共區域和設施可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知後及時派人修復(應由其他承租人或使用人負責者除外)。如上述責任屬物業管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續_______________日或以上，乙方有權解除本合同。

7.6租賃期內出現徵地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規定並按各自的產權進行理賠。甲方並應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。

7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

7.8甲方自行負擔因出租房屋而產生的所有税費。

甲方簽字： _______________乙方簽字：_______________

身份證號： _______________身份證號：_______________

電話： _______________電話：_______________

簽約日期： _______________

自治區房屋租賃合同書 篇28

出租方(以下簡稱甲方)__________________________

(本人)(法定代表人)姓名：______________________

國籍：____________________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯繫編碼：________________________________________

委託代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________________

(本人)(法定代表人)姓名：______________________

國籍：____________________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

聯繫編碼：________________________________________

委託代理人：______________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於______________;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為___________，建築面積________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所佔的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為________________________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.___________________________;

6.___________________________.

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_____個月;

5.無正當理由閒置達_____個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

8._____________________;

9._____________________;

10.____________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)_____________

甲方代理人(簽章)_______

_________年______月______日

於_________________________

乙方(簽章)_____________

乙方代理人(簽章)_______

_________年______月______日

於_________________________

自治區房屋租賃合同書 篇29

鄉村房屋租賃合同範本一

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條甲方將__________出租給乙方。建築面積_____平方米，租金_____元/月。

第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

第五條甲方的責任。

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_%計算。

第六條乙方的責任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，並可收回出租之房屋，並追究違約責任。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的__%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後_日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十條屋內設備：空調掛機__台，洗衣機__台，彩電__台，油煙機__台，燃氣灶__台，電熱水器__台，冰箱__台，微波爐__台，寫字桌__，沙發__，餐桌__，椅__，牀__，衣櫃__，電視櫃__，茶几__，鞋櫃__等設施。

第十一條備註：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人：聯繫電話：

承租人：聯繫電話：

年月日

鄉村房屋租賃合同範本二

出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方將坐落在________________________的房屋，建築面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：___________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃__期限。

第四條租金。

1.甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付。

2.由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。

3.以後支付房租應在付款期末前___天支付。

第五條付款方式。

乙方按月支付租金給甲方，租金為現金交付甲方為準。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋押一付三

1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金__元，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。

2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金__元。三個月後按合同第四條執行。

第八條違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為__租金的20%，為__元

第九條身份證明

乙方須向甲方提供相關身份證複印件保存留底，以配合當地村委會或公安局人員核實及調查，退房時歸還。

第十條租房有關

乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)(2)(3)(4)(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為：__噸;(2)電錶現為：__度;

第十一條維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

第十二條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十三條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向當地__村居委會申請調解，調解無效時，可向人民法院起訴。

第十四條其他約定事宜

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯繫電話：聯繫電話：

户籍住址：户籍住址：

X年X月X日X年X月X日

自治區房屋租賃合同書 篇30

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經過友好協商，就房屋租賃事宜，依據合同法及其他房屋租賃的相關法律規定達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方租賃的房屋(以下簡稱該房屋)坐落於： ，面積為 平米。

2、甲方承諾對該房屋享有所有權，在簽訂本合同時已告知乙方租賃房屋存在抵押，但是不影響乙方對房屋的正常使用。

第二條 房屋用途

1、乙方租賃該房屋用於合法經營並應登記註冊合法企業：

2、除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋經營用途。

第三條 租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，乙方若需繼續租賃，需要在合同期滿前3個月向甲方提出，並通過協商可續訂租賃合同。

第四條 租金

1、該房屋由甲方無償出租給乙方使用。

第五條 交付房屋期限

1、甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方，並確保房屋的完好。

2、該房屋交付時，甲乙雙方確認房屋內的相關物品的完好和房屋結構的完好，如乙方在使用期間造成物品或房屋損壞的，乙方和乙方註冊成立的公司應照價賠償。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方和乙方註冊成立的公司承擔賠償損失的責任。

4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用。

1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水、電費、煤氣費、物業管理費;相關費用的標準全部按照物業管理公司和國家規定執行，與甲方無關。

2、甲方同意乙方在租賃期間，對房屋進行必要的裝修，但乙方不得破壞房屋的主體結構，租賃期間屆滿後，乙方對房屋的不可拆除的裝修設施均歸房屋所有人所有，乙方不得隨意拆除。

3、乙方使用租賃進行任何經營的行為均與甲方無關，經營中產生的各項税費、工人工資、用工風險等全部由乙方和乙方註冊成立的公司承擔。

第七條 違約責任。

1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的所有規定。

2、在租賃期間內，乙方應進行合法經營，若因經營中違反法律規定的，給甲方造成的所有損失，應由乙方和乙方註冊成立的公司承擔。

3、甲乙任何一方在租賃期間內，若需提前解除合同的，應提前3個月通知對方。

第八條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 其他約定

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現為： 度;(2)電錶現為： 度;

(3)煤氣表現為： 度。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

自治區房屋租賃合同書 篇31

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第___層，

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋年租金為(人民幣) ___________________

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按(______ )支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用支付情況甲乙協商一致填寫：

1.水、電費

2.煤氣費

3.供暖費

4.物業管理費

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，雙方協商情況

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;並不得隨意漲價

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

身份證： 身份證：

___年___月___日 ___年___月___日