個人二手房交易合同範本（精選17篇）

個人二手房交易合同範本 篇1

甲方（出賣人）：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：______________________

身份證號碼：______________________

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_____________________________________________________。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：______________________

乙方簽名：______________________

______年____月___日

個人二手房交易合同範本 篇2

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________。

（二）房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

（三）房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（另附件）。

（五）該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（另附件）；

（七）甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見另附件。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（另附件）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）

_______________________________________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移佔有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

除房地產交易中心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同另附件約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同另附件約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________

______年____月___日

個人二手房交易合同範本 篇3

甲方：_______________(賣方)

乙方：_______________(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落於_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。

二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續，辦理過户手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

個人二手房交易合同範本 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

(一)。房屋狀況：房屋座落：建築面積：平方方米用途：住宅

2、房屋所有權證號：

3、土地使用權證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字後先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩餘價款，

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產生的全部税費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門、房管部門各一份。

甲方：(簽名或蓋章)

乙方：(簽名或蓋章)

中證人：(簽名或蓋章)

簽訂日期：年月日

個人二手房交易合同範本 篇5

甲方(出賣方)：______________

身份證號碼：______________

乙方(購買方)：______________

身份證號碼：______________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於______________，建築面積為_______平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為______________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：_______元整(小寫：￥_______元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元整，(小寫：￥_______元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢之日起_______日內，乙方一次性支付剩餘房款_______萬元(小寫：￥_______元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內到房地產主管部門辦理過户手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：______________

聯繫電話：__________________

簽約日期：___________________

乙方(簽章)：______________

聯繫電話：___________________

簽約日期：__________________

個人二手房交易合同範本 篇6

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路____弄____號____室，建築面積____平方米。

2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元整)。

3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元整(大寫：人民幣壹萬元整)於定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。

4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付後____天內於____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元(大寫：人民幣____)第二期房款為____元(大寫：人民幣____)於____前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同簽定後一週內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

個人二手房交易合同範本 篇7

賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)

買房：_____________________________(以下簡稱乙方)

委託方：(以下簡稱丙方)

根據中華人民共和國有關法律，法規和本市有關規定，在遵循自願、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委託丙方代辦房產交易過户及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方向乙方出售的房產(以下簡稱該房產)基本狀況如下：

1、座 落：位於武漢市_________________________________________

2、面 積：建築面積________平方米，土地使用面積_________平方米

3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________

第二條 甲方的權利義務

1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件;

2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意;

3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);並同意支付國家有關規定的税費。

4、在丙方辦理該房交易的相關手續時，甲方承諾將積極配合丙方工作。

第三條 乙方權利義務

1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;

2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);

3、乙方同意完全並及時承擔國家政策法規規定的所有由買方交納的房產交易税費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易税費見丙方出示的收費標準單);

4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);

5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押並委託丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續的《授權委託書》;

6、在丙方辦理該房產交易的相關手續時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;

7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。

第四條 丙方權利義務

1、丙方保證在規定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過户、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;

2、在甲方、乙方雙方交納全部本合同規定的費用、備齊全套申貸資料並將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(節假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項;

3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;

4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。

第五條 違約責任

1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業務定金;*在丙方進行代辦交易、過户、抵押手續過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程序;*甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;*甲方或乙方提供虛假資料。

2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業務定金; *甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;*因國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。

3、丙方同意，在本合同規定期限內沒有完成委託代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本合同約定期限，丙方仍未完成委託代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本合同。

第六條 經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

本合同由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。

第七條 本合同自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。

第八條 本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。

第九條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

第十條 補充條款

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人二手房交易合同範本 篇8

沒房本的二手房交易合同範本

甲方(賣方)_________________

乙方(買方)_________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、 標的物

1.甲方所擁有的坐落於________市_________號房屋，建築面積為_________平方米，其現用途為自住。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

四、 定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、 房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、 甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________________乙方：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

個人二手房交易合同範本 篇9

賣方：________(簡稱甲方) ：

買方：________(簡稱乙方) ：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)於辦理公證事宜後____日內付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過户所產生的税費均由乙方負擔(僅限於交易中應當由甲方承擔的税費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過户手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先説明，並委託他人(需公證)前來代為辦理。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________，代表人是____________。

2. .乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過户手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等户頭過户到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客户辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

個人二手房交易合同範本 篇10

出賣人：________________買受人：________________

買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)_______層_______號房。

該商品房的用途為____________，屬__結構，層高為_______米，建築層數地上_______層，地下_______層，暫定名_______。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建築面積共_______平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米_______元，總金額(人民幣)_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：

1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。

2、分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期在______之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

2)逾期超過_30_後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______。

第六條交付期限出賣人在_______年______月______日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、遇政府規劃變更。

第七條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件;

2、暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件。

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有

3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作_______使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第十二條本合同共__頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：____________________

買受人(簽章)：____________________

________年_______月______日

個人二手房交易合同範本 篇11

甲方(賣方)：

立契約人 ：

乙方(買方)：

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落於市區路號室，建築面積平方米;

(二)出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：××平方米;

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年，尚餘年。

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬元，(小寫)××￥元 上述定金：

在乙方最後一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為(幣種)：(大寫)××萬元，(小寫)××￥元 房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月日前現金支付房款萬元(￥)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款萬元(￥)

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定於年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於年月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;□評估價值;□市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由□甲方承擔乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由：

甲、乙雙方按國家規定各自承擔;

甲方承擔; 乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起;權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的： 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：證照/身份證號碼：

法定代表人：(甲方為單位時填寫)

乙方(簽章)：證號/身份證號碼：

法定代表人：(乙方為單位時填寫)

年月日：

個人二手房交易合同範本 篇12

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落於_____________________;位於第___層___室，房屋結構為__，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________.

第二條 價格：以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_______ 萬元整，大寫：_____________________ .

第三條付款方式：按揭貸款，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______)，餘款_______________元整(小寫______________)在房屋過户手續辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業交割完畢付剩餘的_______元整(小寫：_______)。

第四條 房屋交付期限：甲方應於房屋過户手續辦理完畢_____日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由於個人意願取消出售房屋時，甲方須雙倍返還於乙方交納的訂金;如果由於個人意願取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。 第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號： 身份證號：

地址：地址：

年 月日

個人二手房交易合同範本 篇13

【案情回放】

李某和丁某簽訂房屋租賃合同，由丁某承租李某兩室一廳房屋一套，租期3年。一年後，李某將該房屋賣給林某，林某以新房主身份要求丁某立即搬出，該房他要留給兒子結婚用。丁某覺得林某的要求於理不合而堅決不搬走，但林某也堅持自己的要求，雙方僵持不下。

【法言法語】從我國相關法律法規來看，丁某可繼續租住該房屋，直至合同期限屆滿為止。他們之間涉及的是房屋租賃合同和買賣合同的關係，當中存在着一個“買賣不破租賃”的黃金法則，即當租賃房屋的所有權發生轉移時，承租人對於該房屋的使用權，不會因為該房屋的買賣而受影響，買受人仍可以繼續履行原租賃合同的規定。也就是説，此時租賃權的效力大於買賣雙方的房屋轉讓效力，只有當租賃期限到期時，買受人方才可以行使完整所有權。

我國《民法典》規定，“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”此“買賣不破租賃”原則，不只是買賣引起的所有權變動不破壞租賃關係，也包含了因贈與和繼承引起的所有權變動。結合本案，李某和丁某形成的是房屋租賃合同，而李某和林某形成的是房屋買賣合同，並且租賃合同簽訂在先，房屋所有權變動在後，於是房屋在租賃期間變更為林某所有的，丁某可以其租賃權對抗林某，也就是説，在林某取得房屋所有權時，丁某就自動成為新的出租人，他無須與林某另行訂立租賃合同，林某也必須與其繼續履行原租賃合同，不得單方解除，直至期滿。

此外，根據我國《民法典》的規定，出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的3個月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。如果前業主沒有通知過承租人該房屋要出售或者承租人沒有對此作出相關意思表示的，承租人有權請求人民法院宣告該買賣關係無效。

個人二手房交易合同範本 篇14

出賣人：以下簡稱“甲方”)

買受人：(以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，甲乙雙方本着互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落於__(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)按照本協議約定出售給乙方，該房屋建築面積為__平方米，套內建築面積__平方米，具體以該房屋不動產權證書為準;

1.2甲方還應當將附屬於該房屋的裝修、庭院、傢俱、裝飾、車位及其他設備設施(具體詳見附件一《裝飾裝修、傢俱家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條房屋權屬現狀及承諾

2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉並同意本次房屋交易，認可本協議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。

2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、傢俱家電保持良好的狀況。

第三條房屋交易價款與支付

3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元(大寫：__整)，該價款已經包含房屋內傢俱家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元;

3.2.2本協議簽訂後__日內，乙方支付購房款__元;

3.2.3剩餘尾款__萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，並遷出户口後三日內支付給乙方。

3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項後當日，向乙方出具收款收據。

第四條税、費相關約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契税、增值税等全部税費均由乙方承擔。

第五條網上籤約與權屬轉移登記

5.1甲乙雙方同意於____年__月__日前辦理網上籤約手續,並共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、傢俱家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額無償轉移至乙方名下。

6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理該房屋內原有户口遷出手續。

第七條違約責任

7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協議：

7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的;

7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協議另有約定的除外;

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;

7.1.4將該房屋出售給第三方的;

7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的;

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，並按照相當於該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。

7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬於違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限於律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等)，均由違約方承擔。

7.6在本合同履行期間，如出台新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

第九條通知與送達

9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯繫方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯繫電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和後果均由該方自行承擔。

9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄(包括掛號信、快遞或EMS)等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

9.3雙方同意，本合同約定的聯繫人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

第十條其他

10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

10.2本協議未盡之處，雙方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

甲方：

個人二手房交易合同範本 篇15

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

個人二手房交易合同範本 篇16

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

個人二手房交易合同範本 篇17

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於__年託銀行將全部購房款項打入甲方賬户。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過户給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日、_________年____月____日