國有土地轉讓合同大綱
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
根據國家、重慶市土地管理有關法律法規,經雙方協商一致,甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下,共同遵守。
第一條 土地座落
地塊編號:《重慶市 組團a標準分區控制性詳細規劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。
第二條 土地面積
土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(摺合 畝),實際土地面積以國土部門核發的用地紅線面積為準。
第三條 土地綜合價金及支付方式、時間
3.1土地綜合價金按徵地及平整成本價 萬元/畝計算,共計人民幣 元正( 萬元)。
3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金;
3.3土地綜合價金支付時間
3.3.1本協議簽訂6個月內,乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);餘款在辦完土地使用權證後30日內付清。
第四條 土地交付
4.1本協議簽訂後,乙方可在30日內到國土部門申請用地紅線,開展工程前期準備工作;
4.2本協議確定的用地範圍由甲方按修建性詳細規劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程,地塊間及周邊市政道路、管網由甲方負責並承擔費用。
4.3甲方將土地平整後,雙方根據測量機構測繪結果現場確認交接土地。並簽訂土地交付備忘錄;
第五條 雙方責任
5.1甲方責任
5.1.1按國家規定完善應該完善的土地轉讓手續,200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓;
5.1.2配合乙方辦理規劃用地紅線手續,提供控規和地災評估資料供乙方規劃設計;
5.2乙方責任
5.2.1按時足額支付土地綜合價金;
5.2.2按用地區域控規要求並與本地塊其他用地單位協調規劃設計、修建機關職工集資房,按國家基本建設程序辦理建設手續;
5.2.3用地交付後及時開工建設,按期竣工,遵守國家土地使用應遵規定;
5.2.4土地使用權未經批准不得轉讓、抵押、租賃。
第六條 違約責任
6.1甲方違約
甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證,應承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。
6.2乙方違約
6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日,甲方終止協議執行並追收滯納金,土地使用權收回;
6.2.2不按國家土地使用應遵事項,不及時辦理法定建設手續,自行承擔違規經濟、民事、法律責任。
第七條 協議生效及失效
本協議經雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。
第八條 協議爭議解決方式
本協議發生爭議,雙方協商解決;協商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第九條 協議未盡事宜
本協議未盡事宜,雙方協商,訂立補充協議,作為本協議附件合併執行。
第十條 協議份數及效力
本協議一式十份,雙方各執五份,均具同等法律效力。
甲方:
乙方:
法定代表人:
負責人:
經辦人:
經辦人:
二○○四年
月
日
-
房屋繼承放棄協議(通用3篇)
房屋繼承放棄協議篇1甲方:_______________身份證號:_______________乙方:_______________身份證號:_______________丙方:_______________身份證號:_______________丁方:_______________身份證號:_______________戊方:_______________身份證號:_______________身份證號:___...
-
學校房屋維修合同(通用24篇)
學校房屋維修合同篇1甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作,雙方本着平等互利、真誠合作原則,結合本工程具體情況,依據《合同法》和國家有關規定,簽訂本合同,具體條款如下:第1條工程概況1.1工程名稱:三號教學樓房屋維修工程1.2工程範圍:樓頂漏水...
-
婚前財產協議書(通用26篇)
婚前財產協議書篇1甲方:乙方:甲乙雙方於2005年3月16日履行了結婚登記手續,都願共築愛巢,白頭偕老。但為防止今後可能出現的婚前財產糾紛,現雙方理智地協商,就婚前財產達成如下協議:一、婚前財產範圍:甲方的財產有,奧迪A6型轎車一部,木器加工廠一座(資產總價值50萬元),住房一...
-
遺產房屋分割起訴書(通用26篇)
遺產房屋分割起訴書篇1原告:___________,女,__________歲,_____族,無業,住_________________________。被告:____________,男,__________歲,_____族,住址_________________________,電話:_________________________被告:__________,男,__________歲,_____族,住址________________...