建房施工單包合同書（精選3篇）

建房施工單包合同書 篇1

甲方(發包方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承包方)： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

一、工程概況

甲方在新家莊有一棟商住樓。一樓為車庫3米包板，二樓以上為磚混結構3米包板，樓頂為瓦屋結構。

二、工程承包價格及結算方式

1、以單包形式承包給乙方，每平方米208元整。

2、房屋面積按國家有關標準計算，如有修半層樓，2.2米以下50%計算面積，2.2米以上全面積計算面積，乙方按圖紙和甲方實際要求施工。

三、承包內容

1、工程所需一切大小機械設備和所有周轉材料(竹架板、木材、鐵絲、元釘、馬釘等所能拿走的東西全部包括在內)。

2、人工：泥付工、木工、架子工、鋼筋工、水電工、防水等。

3、內外牆水泥拉毛，外牆正側兩面瓷磚飾面。

4、牆角及窗邊瓷片包角，牆面水泥沙子拉毛(一樓地面拉毛、二樓以上不打地面，3套房子內包拉地面沙子)，牆面的平、整、直不能超過1公分，廚房、衞生間，樓梯間均為現澆板。

5、除樓梯間雙飛粉、門窗製作安裝、樓梯扶手外，其餘均屬此項工程範圍內。

6、屋頂天溝以上，不算平方米。

7、如基礎挖樁及條形基礎土石方開挖回填屬甲方負責。

8、地面滴水內水溝的製作，化糞池及化糞池外管道50米內的安裝均由乙方負責，開挖土方由甲方負責。

9、乙方在施工過程中及時安裝好防護網，以防過路行人發生意外事故。

10、乙方不能將社會閒雜人等帶入工地，如發現問題處以乙方罰款壹佰元一次。

11、其餘增減工程按市場價格計算。

12、基礎開挖到位，乙方只負責小部分清理，以外的工程量另計費。

13、人工工資上漲到20%以上按市場行情調整。

四、工程質量達到合格標準，磚二皮一線，三順一丁，不許有洞口，粉刷均應雙面平整垂直，裝模不許走模，不能有蜂窩，麻面現象，如達不到質量要求，返工一切損失由乙方負責，達到驗收合格為準。

五、安全責任

乙方在施工中，必須注意安全，如施工過程中所發生一切大小安全事故，責任及費用均由乙方負責，與甲方無關。甲方規定，乙方必須有建築資質以供甲方購買保險所需。升降機不許載人，進入工地必須戴安全帽，違者一次罰款伍拾元。

六、付款方式

每完工一層付款60%，在外粉刷完工後，付款15%，內粉刷完工付款15%剩餘工程款除留2%的質量保證金外，其餘款工程驗收合格後，兩個月內付清。在一年內如工程未出現質量問題，所留的保質金付給乙方。

七、竣工日期

工期為12個月，從動工之日起，按有效施工日計算。如甲方要求加班，乙方無任何理由拒絕，如果政府部門阻工、停工相差2小時以上，甲方負責補償當天上工工人適當的工資。

八、如乙方不能按時交房，乙方將承擔一定的經濟處罰，由甲乙雙方共同協商解決。如甲方資金不足造成停工30天以上付乙方每人每天10元生活費。因政府部門原因造成乙方停工2個月以上，由甲乙雙方協商解決。

九、如果本合同任何一方違約無法履行時，一切後果由違約方負責。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，希雙方共同遵守執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建房施工單包合同書 篇2

業 主： 施工單位： (簡稱乙方)

為明確雙方權利、義務，經甲、乙雙方協商一致議定以下合同條款，甲、乙雙方共同遵守執行。

一、工程概況及單價

工程面積：甲方建一棟 層 間住房，建築面積為 平方米，如甲方需要變更增減工程量，以最終竣工實際面積結算。工程採取單包工的形式，單包工單價為120元每平方米。

二、甲方的權利、義務及要求

1、甲方向乙方提供合格的施工圖紙一套，經甲、乙雙方共同確認簽字認可，乙方遵照圖紙施工，如在施工中需發生變更，費用由甲方承擔。

2、甲方保證乙方在施工中的生產生活場所、水、電供應，周圍矛盾協調，不得影響施工進度。

三、乙方的權利、義務及要求

1、乙方於 年 月 日前進場正式施工， 年月 日前竣工，施工過程嚴格按設計圖紙施工，不能偷工減料，影響工程質量，並在甲方驗收合格後交付甲方使用。

2、乙方在施工中嚴格按照安全操作規程施工，工程中出現的一切大小安全事故，由乙方負全部責任。

3、乙方自覺接受甲方對施工的組織方案、工程質量、工程進度、安全操作規程等現場監理的監督。

4、乙方不服從甲方現場施工的管理或無故拖延工期，甲方有權利解除合同。

5、如遇不可抗拒的自然災害，工期順延。

四、資金支付辦法

乙方結束該住房的主體建築後，甲方支付工程款￥ 元，乙方結束該住房的主體建築裝修結束後，甲方再支付工程款￥ 元，工程全部結束，經甲方驗收合格後付清總工程款的95%(含原支付的工程款)，餘下5%為工程質量保證金，保證金以驗收日期計算1年後無質量問題全額付清。

五、違約責任

1、甲、乙雙方嚴格信守合同條款，任何一方違約，應承擔總工程款10%的違約金，單項違約按單項工程款計付違約金。

2、乙方不能保證工程質量和工期，或無故停工除賠償全部損失外，另承擔此合同違約責任總工程款的10%的違約金。

3、未盡事宜由甲乙雙方共同友好協商解決。

七、此合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會存檔一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建房施工單包合同書 篇3

甲方：

乙方：

甲方兄弟倆在隆回縣桃洪鎮梨子園街12號修建房屋一棟兩户，兄弟倆靠垛不重垛，乙方自願承包施工，為確保工程質量、進度及施工安全、明確雙方責任，經雙方協商簽訂以下合同：

一、工程內容

1、主體工程：按圖施工，從正負零開始所有土建工程都屬於乙方承包範圍。

2、一樓至三樓框架結構，其餘混凝土澆灌。

3、外牆粉刷，乙方負責安裝前牆一面的拉毛和貼瓷磚，後牆外牆水泥粉刷、拉毛兩次，分格，門窗遮陽(雨)罩製作，空調板製作，貼波形瓦，房屋兩側拉毛另計工資。

4、內牆粉刷，樓面貼地板磚(規格由甲方確定)，掃腳線。

5、廚房衞生間牆面貼瓷磚到頂，地面貼防滑地板磚，大便器，洗臉盆、地漏。

6、房屋地面全部做防潮彩色水磨石地板，頂層地面用水泥掃平並拋光。

7、樓梯踏步貼大理石或防滑地板磚。

8、房屋前坪地面至規劃水泥路段，用水泥搗制，南面地面適當護牆，所有立柱貼大理石或瓷磚。

9、乙方負責兄弟倆二樓各砌灶台一套，大小按各自廚房現場而定，其它樓面廚房價格再議。

10、正負零以下基礎工程和化糞池由乙方承包施工，價格26000元整。

11、施工中，甲方如需改變設計方案，需雙方協商同意方可施工。

12、凡在合同書中未註明的地方，而又需乙方負責的工程，概由乙方負責施工，甲方拿掃把進屋。

二、承包方式

1、乙方包工不包料，但施中工所需的架材、模板、釘子、鐵絲、扎絲、馬丁及一切施工工具、生活用品等由乙方負責，乙方必須保證兩套完好模板。

2、甲方負責水、電到工地。

3、施工所需的磚、河沙、石灰、水泥，甲方負責到工地20米內。

三、工程質量和施工要求、安全要求

1、乙方必須按圖施工。結合國家有關規定、規程進行施工。接受工程質監部門的指導和監督。甲方將根據有關規定和標準進行驗收，確保工程質量達到合格標準。如驗收不合格，乙方必須返工，因返工所造成的一切損失由乙方負責賠償。

2、砌體工程要求沙漿飽滿，砌牆、安裝門窗和牆壁裝修需平、正、光、直，灰縫均勻，底層水磨石和樓面地板磚、牆面磚及內、外牆壁平整，不能出現空鼓現象，綁紮鋼筋要求無鬆動、分佈均勻。

3、乙方要認真負責，組織施工，合理節約使用建築材料，乙方人為或故意造成建築材料浪費或損壞的由乙方負責賠償。

4、乙方在施工過程中，必須嚴格遵守安全生產操作規程，隨時接受甲方質監和安全生產主管部門的監督。確保安全生產、文明施工，施工現場安全和生產管理由乙方負責，因乙方施工人員造成的安全事故以及危害他人財產和生命安全和損失的，概由乙方承擔全部法律和經濟責任。

四、工價及結算方式

1、本工程建築面積按實際建築面積乘樓層計算。

2、所有的門、窗、遮雨(陽)罩、空調板不計算面積，出檐計算全面積，頂層砌1米高女兒牆及裝飾不計算工資。

3、本工程建築按每平方米壹佰叁拾捌元計算(138元/m)

五、付款方式

1、基礎工程及化糞池工程，驗收合格，付乙方工程款 元。

2、主體工程按進度付款，每完成一層主體工程包括搗制樓面，驗收合格，甲方付乙方工程款60% 元，裝修工程按進度付款。

3、全部工程驗收完工，經甲方驗收合格，甲方為保證質量，保留乙方整個工程款10%作為保質金，保質金期限為壹年，其它剩餘款一次付清。

4、所有工程款只能由包工頭羅電球一個領取，其它任何人甲方有權拒付。

六、工程期限

本工程定於20xx年 月 日(農曆 月 日)動工，至 年 月 日(農曆 月 日)竣工驗收，歷時 個月。

七、違約責任

乙方在施工中，由於乙方施工人員以種種藉口增加工程費用而導致施工停止或影響施工期限延時竣工，扣除整個工程款10%作為違約金。

八、本合同從雙方簽字之日起生效，至保質期滿，甲方付清乙方保質金之日終止。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日